上海市場(chǎng)賣房收費(fèi)套餐，李加誠(chéng)上海賣房每平方多少錢

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-28 01:54:33 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，李加誠(chéng)上海賣房每平方多少錢
2，在上海賣房子都要交什么費(fèi)用什么稅
3，上海二手房中介費(fèi)一般多少
4，上海賣房稅費(fèi)最新2022規(guī)定
5，目前上海二手房中介費(fèi)一般能優(yōu)惠多少啊
6，上海市房產(chǎn)中介費(fèi)是多少
7，您好我想請(qǐng)問(wèn)上海賣房房屋中介的傭金收取是幾個(gè)點(diǎn)中介以提高賣
8，上海的最新的二手房交易費(fèi)用有哪些
9，上海買房賣房需要繳哪些稅費(fèi)
10，上海現(xiàn)在的二手房交易要交什么費(fèi)用

1，李加誠(chéng)上海賣房每平方多少錢

10萬(wàn)

李加誠(chéng)上海賣房每平方多少錢

2，在上海賣房子都要交什么費(fèi)用什么稅

商住公寓二手房買賣需要交什么稅？稅太高了，地產(chǎn)人解析 00:00 / 01:1070% 快捷鍵說(shuō)明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開(kāi)小窗播放快捷鍵說(shuō)明

在上海賣房子都要交什么費(fèi)用什么稅

3，上海二手房中介費(fèi)一般多少

說(shuō)是買賣雙方各1%，實(shí)際都是買方2%。都是房東到手價(jià)多少，其他都買方出。

一般都是買賣雙方各按成交價(jià)的1%給中介費(fèi)的，加起來(lái)也就是2%。也許那個(gè)中介和你說(shuō)的是交易一方的中介費(fèi)吧？

上海二手房中介費(fèi)一般多少

4，上海賣房稅費(fèi)最新2022規(guī)定

1、契稅，首套房或者二套房根據(jù)房屋面積不同，繳納的多少也不一樣。2、房屋維修基金，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。3、如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。4、印花稅，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。5、物業(yè)管理費(fèi)，從收房日開(kāi)算以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。6、個(gè)人所得稅征收條件以家庭為單位出售非家庭一套住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

5，目前上海二手房中介費(fèi)一般能優(yōu)惠多少啊

上海二手房中介費(fèi)一般多少？今天去看了房子，友誼房產(chǎn)的中介說(shuō)，成效中介費(fèi)只要1%，我網(wǎng)上查了查。最低都要2%，說(shuō)很多都不能相信，他只要1%，安全嗎

大公司專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)小優(yōu)惠不多，貪便宜只能去小中介了，看你自己的心態(tài)，我看你最好要個(gè)8折就算了，畢竟你給的錢可能跟你服務(wù)有關(guān)

6，上海市房產(chǎn)中介費(fèi)是多少

賣房子的話是買賣雙方各收1%，租房子是雙方各收月租的35%。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)，由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同，實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5—2.5%計(jì)收。獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。以上內(nèi)容參考：百度百科-房地產(chǎn)中介費(fèi)

7，您好我想請(qǐng)問(wèn)上海賣房房屋中介的傭金收取是幾個(gè)點(diǎn)中介以提高賣

沒(méi)有合不合理，只有遇到了不合適的人的道理，看你這樣說(shuō)，你應(yīng)該是參與其中的，不曉得你是賣家還是買家，還是中介，我的建議是，你如果是買家，你可以聯(lián)系兩家中介，讓他們給你談個(gè)最低價(jià)，誰(shuí)談的低，你跟誰(shuí)成交，合情合理。如果你是賣家，別人把你預(yù)期的房?jī)r(jià)抬高了，免去了你的中介費(fèi)，那么你肯定樂(lè)意，如果更高你更樂(lè)意，你保證你的權(quán)益就好了，如果你是中介，我要提醒你，這種錢是好賺，如果遇到難搞的客戶拿到證據(jù)，是可以起訴你的，當(dāng)然前提他得有那個(gè)時(shí)間、精力、財(cái)力，打官司這種事不好說(shuō)的。如果你是買房的客戶，你接受了這么不公的待遇，你又想挽回一點(diǎn)損失，我建議你可以去他們門店以其他形式去談判，當(dāng)然方式你要看他們吃哪套，他們是開(kāi)門做生意的，肯定經(jīng)不起你這么鬧。我也是做房屋銷售工作的，這種事對(duì)我來(lái)說(shuō)見(jiàn)太多了。單我都是敬而遠(yuǎn)之，之所以能獨(dú)善其身，是自己太小膽賺不了那種塊錢，也不敢花。如果有沒(méi)解決的疑問(wèn)，私信我。

根據(jù)《房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。　　房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。　　房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。

8，上海的最新的二手房交易費(fèi)用有哪些

住宅稅費(fèi)及費(fèi)用買方（自然人或法人）印花稅總價(jià)×0.05%權(quán)證印花稅￥5元/本×件公證費(fèi) （總價(jià)×0.25%+250）×50%交易手續(xù)費(fèi) 建筑面積×￥2.5元/平方米契稅總價(jià)×1.5%登記費(fèi) ￥100元/件×1件配圖費(fèi) ￥300元委托見(jiàn)證費(fèi) ￥200元中介傭金總價(jià)×1%貸款需增加稅費(fèi)如下：（法人無(wú)法申辦購(gòu)房貸款）商業(yè)貸款公證費(fèi) 貸款總額×0.3%（只適用于境外貸款人）商業(yè)貸款保險(xiǎn)費(fèi) 貸款總額×（每萬(wàn)元借款保險(xiǎn)費(fèi)）抵押登記費(fèi) 商業(yè)貸款抵押登記費(fèi)￥200元估價(jià)費(fèi) ￥2000元，依標(biāo)的物不同而定賣方（自然人或法人）印花稅總價(jià)×0.05%公證費(fèi) （總價(jià)×0.25%+250）×50%委托見(jiàn)證費(fèi) ￥200元中介傭金總價(jià)×1%非居住用房稅費(fèi)及費(fèi)用買方（自然人或法人）印花稅總價(jià)×0.05%權(quán)證印花稅￥5元/本×件公證費(fèi) （總價(jià)×0.25%+250）×50%交易手續(xù)費(fèi) 總價(jià)×0.5%契稅總價(jià)×3%登記費(fèi) ￥100元/件×1件配圖費(fèi) ￥300元委托見(jiàn)證費(fèi) ￥200元中介傭金總價(jià)×1%貸款需增加稅費(fèi)如下：（法人無(wú)法申辦購(gòu)房貸款）商業(yè)貸款公證費(fèi) 貸款總額×0.3%（只適用于境外貸款人）商業(yè)貸款保險(xiǎn)費(fèi) 貸款總額×（每萬(wàn)元借款保險(xiǎn)費(fèi)）抵押登記費(fèi) 商業(yè)貸款抵押登記費(fèi)￥200元估價(jià)費(fèi) ￥2000元，依標(biāo)的物不同而定

9，上海買房賣房需要繳哪些稅費(fèi)

是一手房還是二手房?如下：　　一手房　　根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；　　二手房　　房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

買房的稅費(fèi)（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（買方承擔(dān)）（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（賣房人承擔(dān)）（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。。（賣房人承擔(dān)）（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。（賣房人承擔(dān)）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（買賣雙方各承擔(dān)一半）（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（買方承擔(dān)）（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。賣房的稅費(fèi)1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）5、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%6、城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%

10，上海現(xiàn)在的二手房交易要交什么費(fèi)用

二手房交易要付哪些費(fèi)用nbsp;賣方應(yīng)繳費(fèi)用nbsp;nbsp;nbsp;一、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套計(jì)算變?yōu)榘疵科椒矫子?jì)算，5元／平方米，賣方承擔(dān)50％費(fèi)用。nbsp;nbsp;nbsp;二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05％繳納。nbsp;nbsp;nbsp;三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：按房屋成交價(jià)格總額的0.5％—2.5％計(jì)收，買賣雙方付費(fèi)總和不超過(guò)成交價(jià)格的3％。nbsp;nbsp;nbsp;四、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，是根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評(píng)定。nbsp;nbsp;nbsp;買方應(yīng)繳費(fèi)用nbsp;nbsp;nbsp;一、交易手續(xù)費(fèi)：以5元／平方米來(lái)計(jì)算，買方承擔(dān)總費(fèi)用的50％。nbsp;nbsp;nbsp;二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05％繳納。nbsp;nbsp;nbsp;三、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的1.5％計(jì)算繳納。nbsp;nbsp;nbsp;四、權(quán)證印花稅：5元／本。nbsp;nbsp;nbsp;五、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，100元／件；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元／件（注：不僅住宅與非住宅有區(qū)別，而且有無(wú)抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。nbsp;nbsp;nbsp;六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：按房屋成交價(jià)格總額的0.5％—2.5％計(jì)付，買賣雙方付費(fèi)總和不超過(guò)成交價(jià)格的3％。nbsp;nbsp;nbsp;七、維修基金：物業(yè)公司提供維修基金賬戶中賣方個(gè)人繳納的剩余部分。nbsp;nbsp;nbsp;買方繳納的其他相關(guān)費(fèi)用nbsp;nbsp;nbsp;在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等，還要發(fā)生部分費(fèi)用，具體如下：nbsp;nbsp;nbsp;1.評(píng)估費(fèi)。nbsp;nbsp;nbsp;2.房地產(chǎn)咨詢費(fèi)。按服務(wù)形式，分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)：按服務(wù)所需時(shí)間，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)，由雙方協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)：按咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)、結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通的，每份收費(fèi)300—1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5％。此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價(jià)格。3.公證費(fèi)