單位團購房房價如何確定，我們單位有團購房但他們有幾個價位可以選擇最低的是我們本地

來源：整理時間：2022-12-16 12:58:43 編輯：今日頭條手機版

1，我們單位有團購房但他們有幾個價位可以選擇最低的是我們本地

如果沒有優(yōu)惠到員工，外面的商品房有更好的選擇的話，選商品房

你說呢...

我們單位有團購房但他們有幾個價位可以選擇最低的是我們本地

2，團購房15萬抵4萬是怎樣計算方法

就是你先交1.5萬然后你購房的時候這1.5萬就可以抵4萬相當于給你優(yōu)惠了2.5萬

定義是:先交1.5萬元誠意金，等它團購時間到了，你確定買了，就在總價里減8萬。

團購房15萬抵4萬是怎樣計算方法

3，單位團購房指標

單位房子是屬于集資房，不屬于商品房；換句話說就是不可以上市交易的；應該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起；但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當時得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈

單位團購房指標

4，我朋友參加團購房價格為4980開盤時要以什么價為準

這個是以他的基本價為準的，只是看他們有沒有反還，包租，這一類的，要是有你可以要求購買是一并扣掉，價還是那價就是他會在總錢上去掉他們的優(yōu)惠，對了你說的應該是住房不是商鋪吧，那應該有反還吧，有的話你就可以要求扣掉，還有你是在哪買的，意思就是問你，你是自己直接去售樓處還是在路邊上有人給你介紹，路邊介紹的是房中介，有一手房中介，二手房中介，一手放終結(jié)只賣新房，一手的是有折扣的，是在開發(fā)商給他們的回報中折扣給你的，不過在買的時候還是你要提出的，不提人家不會給的，希望可以幫到你

同問。。。

5，房價如何確定

房價收入比、住房可支付性指數(shù)和房價租金比是國際上用于評價房價合理水平的三類指標。以房價收入比的多年均值作為判斷標準，目前我國城鎮(zhèn)新建商品住宅的銷售均價總體處于正常水平，但北京等部分城市的房價則明顯偏高。

我國規(guī)定商品房價格的構(gòu)成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經(jīng)營費用、小區(qū)內(nèi)的配套費、開發(fā)企業(yè)的財務(wù)費用、利潤和稅金等費用。開發(fā)成本費包括：土地使用權(quán)取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共配套設(shè)施建設(shè)費、開發(fā)間接費等。期間費用指開發(fā)經(jīng)營者在商品房開發(fā)期間為管理費用、財務(wù)費用、銷售費用等與房產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)有關(guān)的支出。稅金為依據(jù)國家稅收法律、法規(guī)規(guī)定應當交納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)費、教育費附加等。商品住宅開發(fā)期間依法應當交納的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等其他行政事業(yè)性收費。開發(fā)商將開發(fā)成本加利潤分攤到單位建筑面積上，再通過綠化、小區(qū)配套朝向、戶型設(shè)計等相關(guān)指標的優(yōu)劣比較，就確定出了具體的商品房價格

6，商品房價是如何確定的

牡丹小區(qū)、麗天苑等西部的的房價在1800左右；鳳凰城、清華園等東部的的房價在1600左右；總體看來目前巨野的房價均價是1700元參考資料：中國家居網(wǎng) http://jiaju.loupan.com

7，關(guān)于單位團購房產(chǎn)的問題

你這個情況我知道。她們單位的房子什么時候允許自己轉(zhuǎn)賣，房產(chǎn)證才能換上你的名字，如果不允許轉(zhuǎn)賣，就比較麻煩。看看地產(chǎn)商這邊有沒有熟人或者你咨詢一下地產(chǎn)銷售部門有沒有什么辦法。一些事務(wù)除了靠互相信任及私下解決沒別的辦法。建議你：一、找一個中間人，在所有事情交涉時，都有中間人見證，甚至有書面的東西。比如，你們必須有一個合同。上面寫清她自愿將購房權(quán)交與你，不得反悔。所有房款你來交，但辦一些手續(xù)時她必須配合、多久后房產(chǎn)證過戶到你的名下等等之類的話。當然，話說委婉。“先小人后君子”之類的意思帶上。二、在錢款交涉時都有書面的收據(jù)、雙方的親筆簽字。比如，你交了房款，就寫一個“某年某月某日某某某（你的名字）向某某單位交付以某某（你朋友名字）名義買的單位團房款多少多少元，但由于特殊原因，單位給的收款收據(jù)上的付款人只能寫你朋友的名字”之類的東西，后面有雙方簽字確認。

事業(yè)單位同意，開發(fā)商同意，就可以。其余同意不作數(shù)。　　團購其實現(xiàn)在就是個噱頭。開發(fā)商的營銷手段。不要太相信。自己做好比較功課才是王道。