1. 上海購房積分如何查詢余額

1.可以攜帶身份證到自己所在區(qū)的社會保險經辦機構的業(yè)務辦理大廳查詢。

　2.可以撥打勞動保障綜合服務電話：“12333”，進行信息查詢。

　3.可以登錄自己所在城市的勞動保障網址或者社會保險業(yè)務網站，找到“個人社保信息查詢”窗口，然后點擊輸入本人的身份證和密碼，即可查詢到本人的參保信息，進而也可以看到自己的社保積分。

2. 如何查詢上海買房積分

1、首先我們打開百度搜索引擎，輸入21世紀人才網幾個字后，在彈出的頁面中一般選擇第一個帶有【官網】字眼的網站，單擊即可進入網站。

2、登錄【21世紀人才網】后，打開界面后在網站中間往上的位置可以找到【網上辦事】，第一個就是居住證積分申請的界面，單擊即會彈出居住證登錄的對話框。

3、一般我們是個人查詢的，所以需要先勾選【個人】，再按照要求輸入自己的身份證、密碼、驗證碼等，最后單擊【登陸】即可。

4、需要特別注意的是：我們每次登陸只有5次機會，如果登陸超出后，需要等候2個小時后才能重新登錄，所以我們在填寫賬號和密碼時一定要注意區(qū)分大小寫。

5、個人登錄后，根據(jù)彈出后的頁面開始操作，

首先是編輯自己的個人信息，一定要真實填寫，現(xiàn)在大家的信息幾乎都是透明的，很容易查詢的。所以，不要有任何想造假的想法。填好自己的個人信息后，單擊“提交”，資料就會到達公司審核界面。

6、單位人事部門根據(jù)你提交的原件資料會做出初步審核，一般來講單位的審核是非常簡單的，自己跟公司的人事專員溝通好即可。但是自己要確保自己的基本資料填寫都正確，如果有錯誤就算是單位沒有查出來后面還有居住證辦理中心審核，不要抱僥幸心理。

7、單位審核完成后，就會交由居住證辦理中心審核，他們審核的周期也不長的（我當時差不多是1個周）審核完成，系統(tǒng)會彈出可以打印受理通知書的界面，這個通知書打印時間沒有限制的，根據(jù)自己的需要去打印就好了。如果你暫時用不上不打也是可以的。

3. 怎么查上海買房積分

判斷房子有沒有滿五年，可以通過繳納契稅時取得完稅憑證( 契稅發(fā)票 )的時間或房屋所有權證( 房產證 )發(fā)證的日期為準。購房家庭可根據(jù)其中任何一個證件來確定時間。 

所謂“滿五唯一”，是指出售的 房產證下發(fā)滿5年 或 契稅票滿5年 ，且是業(yè)主(以家庭為單位) 唯一 住房

滿五唯一的房子，享有稅費優(yōu)惠政策。比如，一套滿五唯一的普通住宅，相較于不滿五唯一的住宅，可以 免征增值稅及附加、個人所得稅

4. 上海買房積分查詢

積分包括基礎分60分與年限分21.7分，基礎分中家庭分10分，上海戶籍10分，無房20分，名下無房且5年內無購房記錄20分，上海戶籍且名下一套住房5分，滬籍名下一套住房且五年內無購房記錄5分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

5. 上海 購房積分查詢

上海購房入圍積分的意思就是買房者憑借在上海的積分來參加購房的搖號購房。

上海現(xiàn)在的房產購買需要有積分的門檻，只有達標才能入圍搖號。積分的取得需參考家庭、戶籍、買房人的住房情況、5年內在上海買房記錄這4個因素來判斷基本分，就是說上海戶籍的家庭，在上海沒有房子，且5年內沒有買房的記錄，則最高可以得到60分。

6. 上海購房積分怎么查詢

一個月可以釋放。購房者在提交認購新房資料審核、獲得認購資格后，已被相關查詢系統(tǒng)“鎖定”。購房者若未成功選房，其購房套數(shù)將被自動“解鎖”。

這一政策的實施，可以有效分流購房者，分散部分新盤的熱度：要么選一手房，能入圍搖號、選到房是最好的；要么直接選擇二手房，再想兩頭端著不落空是不現(xiàn)實的。

7. 上海怎么查購房積分

其實，上海社保購房積分計分規(guī)則并不復雜，總分包含基本分和動態(tài)分兩大項，綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內在滬購房記錄、以及在滬繳納社保五大因素，再按照搖號人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進入公證搖號選房的人員名單。

8. 怎么看上海購房積分

首先能進入搖號的購房者被限定在1.3：1，就是說客戶是房源的1.3倍，需要各自打分排序。如果是家庭無房戶可以有30分，5年內沒有買賣記錄的20分;上海戶口10分。分數(shù)高的前1.3倍房源數(shù)的申請者可以進入搖號現(xiàn)場。其中5年內沒有買賣記錄的上海無房家庭，可以拿到滿分，也就是說這一類人是被支持關照的。

　　總分包含基本分和動態(tài)分兩大項，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內在滬購房記錄、以及在滬繳納社保五大因素。再按照搖號人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進入公證搖號選房的人員名單。

　　上海買房基礎分計分細則

　　在名下房產方面，認購申請時，認購對象(及其家庭成員)名下住房套數(shù)計算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的加20分;認購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認購對象在2021年1月22日(含)后贈予他人的住房，仍計入認購對象名下;承租的公有居住房屋的記入認購對象名下。

　　在5年內購房記錄方面，認購申請時，認購對象(及其家庭成員)名下無房且5年內無購房記錄，加20分;認購對象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內無購房記錄，加5分;認購對象5年內購房記錄的，此項不得分。

　　在家庭結構方面，在認購申請時，認購對象為夫妻(包括未成年子女)加10分，認購對象為成年未婚或離異、喪偶等個人的(無論是否包括未成年子女)，此項不得分。

　　在戶籍方面，認購申請時，認購對象為上海市戶籍的(若為家庭的，夫妻雙方中至少有一方應為上海市戶籍)，加10分;認購對象為非滬籍的，此項不得分。

　　根據(jù)規(guī)則，已婚、上海戶口、名下無房且5年無購房記錄、社保繳納年限長的可優(yōu)先加分。基本分最高60分，包含家庭、戶籍、住房狀況、在滬購房記錄4個基本項;動態(tài)分部分，由社保繳納月數(shù)和對應系數(shù)相乘而來，最高可達52.08分，因此可能出現(xiàn)總分超過100分的情況。

　　由于入圍分數(shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是分值大于等于入圍線的申購對象均可參與搖號。

9. 上海購房社保積分怎么查詢

算的

上海買房積分總分=基礎分+社保動態(tài)分。

1、基礎分細則。家庭情況：認購新房時，家庭狀況為已婚狀態(tài)+10分;認購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。戶籍情況：認購新房時，認購人為上海戶籍+10分;認購人為非上海戶籍的(夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨上產證的)不加分。房產情況：認購新房時，認購人(含家庭成員)名下上海無房的+20分;認購人為滬籍家庭且名下住房有1套方則+5分，兩套以及以上不加分。五年人購房記錄：認購新房時，認購人(含家庭成員)名下無房且5年內無購房記錄的+20分;認購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內無購房記錄的+5分；認購人5年內有購房記錄的，則不加分。

2、動態(tài)分細則：自2003年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。

10. 上海購房積分如何查詢余額情況

1、基礎分滿分60分，主要針對新興上海無房家庭，動態(tài)分滿分24分，對上海本地家庭優(yōu)惠更多，但整體漲分數(shù)值不如基礎分，想要拿滿基礎分，只需要滿足上海家庭戶口，當前無房，且5年內無購房記錄即可。

2、動態(tài)分只需要明確認籌日至2001年之間，購買人總共在上海繳過多少個月的社保，20年一共240個月，每繳一個月多0.1分，共24分。簡單計算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。

11. 上海購房個人積分查詢官網

上海認籌后，大約15個工作日公布積分。

上海新房購買流程大體分為認籌、資格審核、搖號三個階段。積分公布是和搖號結果的公布在一起的。

首先是預售信息公示，3天；

其次是房源認購，7天，這個階段會進行認籌，支付認籌金，提交購房所需材料。不可參與多個樓盤認籌。

然后就是資格審核，15工作日左右，涉及市房管局、民政局、社保中心等。積分就在這個階段核實和確定。

最后，搖號選房，根據(jù)130%認籌上限，確定入圍分數(shù)線，大于等于入圍分數(shù)線的可以參與搖號。這時，積分公布完成。