5. 上海買房積分查詢社保

不算。社保是外地轉(zhuǎn)到上海的，不能計(jì)算社保積分，只計(jì)算在上海繳納的部分。

積分制計(jì)算方法比較全面綜合，主要從購房者的現(xiàn)有房產(chǎn)情況、5年內(nèi)購房記錄、家庭結(jié)構(gòu)、戶籍情況、社保繳納等方面進(jìn)行賦值計(jì)算積分。這其中，前四項(xiàng)是基礎(chǔ)分，社保繳納情況是年限分，年限分可根據(jù)購房者在上海繳納社保的時(shí)間乘以系數(shù)進(jìn)行換算，系數(shù)不同則代表著樓盤項(xiàng)目的產(chǎn)品類型和結(jié)構(gòu)區(qū)別。

6. 購房 積分 上海 查詢

上海是一座限購的城市，想要在上海買房，需要符合當(dāng)?shù)氐臈l件，想要通過積分購房，應(yīng)該如何計(jì)算？

一、上海購房積分怎么算

1、在上海買房子可以通過積分購房，但是沒有房子的家庭，最優(yōu)先選擇。而基礎(chǔ)分滿分達(dá)到60分，家庭為單位買房子，如果結(jié)了婚，組織家庭，分?jǐn)?shù)就能夠加10。如果是單身，不加分。

2、也可以根據(jù)戶籍的情況，如果是上海本地人，分?jǐn)?shù)就能夠加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外還要根據(jù)家中的房產(chǎn)，在上海如果沒有房子，買房就能夠得20分，如果有房子，只能夠加5分。

3、另外在上海5年之內(nèi)可以根據(jù)購房的情況，如果沒有房子，也就是說在5年之內(nèi)沒有購房的記錄，加20。如果有房，但是5年之內(nèi)沒有購房記錄，那么加5分。不管是無房還是有房，但是5年之內(nèi)有購房的記錄，是不加分的。

4、還可以結(jié)合繳納社保的情況，從2003年1月份計(jì)算，如果每個(gè)月繳納社保，可以加0.1~0.24分。

二、上海購房的條件有哪些

1、在上海買房子要分戶籍和非戶籍的，還要根據(jù)單身人士、已婚人士，所以不同的情況，買房的條件也會(huì)不一樣。如果是單身人士，是不能夠買房子的。

2、如果是上海本地人，你和父母共同擁有一套住房或者兩套住房，可以再購買一套。如果是已婚人士，是上海本地人，沒有房子，可以買兩套。如果有了一套房子，只能夠購買一套。

3、如果是外地人在上海買房子，需要滿足繳納社保、個(gè)稅，需要達(dá)到60個(gè)月。滿足不了，就會(huì)被限購。

7. 上海房產(chǎn)積分查詢

電話查詢

通過電話進(jìn)行查詢進(jìn)度。撥打當(dāng)?shù)嘏沙鏊碾娫?，提供身份證等有效身份證明就可以查詢，但是需要在工作日時(shí)間撥打。

2、去派出所查詢

可以自己帶著身份證等有效證明去當(dāng)?shù)剞k理居住證的派出所進(jìn)行查詢，一般派出所周六周日會(huì)不上班，所以大家還是在工作日正常上班點(diǎn)去查詢比較保險(xiǎn)，免得白跑一次。

3、居住證官方網(wǎng)站查詢

可以通過當(dāng)?shù)卣木幼∽C官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢，輸入自己的身份證號(hào)碼以及預(yù)留電話就可以查詢進(jìn)度。

8. 上海住房積分查詢

買房積分查詢可以在線查詢，也可以直接在營業(yè)廳手動(dòng)查詢。點(diǎn)擊登錄后，可以查看自己名下的積分。

上海買房基礎(chǔ)分計(jì)分細(xì)則：

在名下房產(chǎn)方面，認(rèn)購申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購對(duì)象(及其家庭成員)名下住房套數(shù)計(jì)算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的加20分;認(rèn)購對(duì)象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認(rèn)購對(duì)象在2021年1月22日(含)后贈(zèng)予他人的住房，仍計(jì)入認(rèn)購對(duì)象名下;承租的公有居住房屋的記入認(rèn)購對(duì)象名下。

在5年內(nèi)購房記錄方面，認(rèn)購申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購對(duì)象(及其家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄，加20分;認(rèn)購對(duì)象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內(nèi)無購房記錄，加5分;認(rèn)購對(duì)象5年內(nèi)購房記錄的，此項(xiàng)不得分。

在家庭結(jié)構(gòu)方面，在認(rèn)購申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購對(duì)象為夫妻(包括未成年子女)加10分，認(rèn)購對(duì)象為成年未婚或離異、喪偶等個(gè)人的(無論是否包括未成年子女)，此項(xiàng)不得分。

在戶籍方面，認(rèn)購申請(qǐng)時(shí)，認(rèn)購對(duì)象為上海市戶籍的(若為家庭的，夫妻雙方中至少有一方應(yīng)為上海市戶籍)，加10分;認(rèn)購對(duì)象為非滬籍的，此項(xiàng)不得分。

根據(jù)規(guī)則，已婚、上海戶口、名下無房且5年無購房記錄、社保繳納年限長的可優(yōu)先加分?；痉肿罡?0分，包含家庭、戶籍、住房狀況、在滬購房記錄4個(gè)基本項(xiàng);動(dòng)態(tài)分部分，由社保繳納月數(shù)和對(duì)應(yīng)系數(shù)相乘而來，最高可達(dá)52.08分，因此可能出現(xiàn)總分超過100分的情況。

由于入圍分?jǐn)?shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認(rèn)籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是分值大于等于入圍線的申購對(duì)象均可參與搖號(hào)

9. 上海買房積分查詢表

上海購房積分69分意味著沒有資格購房。