房產(chǎn)稅改革，房產(chǎn)稅改革什么意思

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-03 14:03:28 編輯：上海本地生活手機(jī)版

1，房產(chǎn)稅改革什么意思

對(duì)于擁有兩個(gè)以上的房子，人均面積達(dá)到60多家庭在上海每年要收取一定的房地產(chǎn)稅已經(jīng)執(zhí)行在下半年，到進(jìn)行得如火如荼。

就是對(duì)于擁有兩套以上房子，并且人均面積達(dá)到60以上的家庭每年要收取一定的房產(chǎn)稅在上海已經(jīng)執(zhí)行下半年，要全面鋪開(kāi)的，

房產(chǎn)稅改革什么意思

2，房產(chǎn)稅改革發(fā)生的影響

房產(chǎn)稅改革的影響有：（一）有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，形成房產(chǎn)交易的理性需求；（二）有利于彌補(bǔ)地方政府的長(zhǎng)期財(cái)政不足，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源；（三）有利于社會(huì)公平和資源節(jié)約，縮小收入分配的差距。【法律依據(jù)】《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅改革發(fā)生的影響

3，房產(chǎn)稅改革是怎么回事

我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是1986年9月15日國(guó)務(wù)院頒布的《*******房產(chǎn)稅暫行條例》，但是規(guī)定個(gè)人的非經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，也就是說(shuō)自己住的房子是不征稅的。。。因?yàn)槭欠墙?jīng)營(yíng)的，但是如果你出租的話(huà)就是經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，就要交房產(chǎn)稅了。。。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，通俗的講就是對(duì)你的財(cái)產(chǎn)---房子征稅。。就像對(duì)你的車(chē)子征車(chē)船使用稅一樣。是每年都要交的。。只是之前一直對(duì)居民住的房子暫時(shí)免稅。。如果你是企業(yè)，你就得就你的財(cái)產(chǎn)--房子每年交房產(chǎn)稅。。。。現(xiàn)在的房產(chǎn)稅改革就是要對(duì) 居民的房子征稅。但是從重慶和上海的改革來(lái)看，對(duì)居民的第一套住房還是不征稅的。。只是對(duì)你的第二套房子或者你的別墅征房產(chǎn)稅。。。因?yàn)閭€(gè)人在持有房產(chǎn)的環(huán)節(jié)是一直沒(méi)有征稅的，會(huì)推動(dòng)炒房者瘋狂持有房產(chǎn)。，。所以對(duì)其征稅，就會(huì)或多或少的減少炒房者瘋狂炒房。。自房產(chǎn)稅的改革來(lái)說(shuō)，或多或少的影響了了房?jī)r(jià)。但是效果還是不特別的明顯，現(xiàn)在還沒(méi)有全國(guó)推展開(kāi)來(lái)，只是對(duì)上海和重慶試點(diǎn)改革。。。具體改革成效和要不要全國(guó)推廣這個(gè)還等在觀察。

房產(chǎn)稅改革是怎么回事

4，房地產(chǎn)稅改革是什么對(duì)普通人有什么影響

房地產(chǎn)稅改革是通過(guò)房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)來(lái)推動(dòng)房地產(chǎn)的立法進(jìn)展，對(duì)于普通人，尤其是住房剛需人群來(lái)說(shuō)并沒(méi)有什么影響。房地產(chǎn)稅改革是什么房地產(chǎn)稅的概念很早之前就有了，以前是一直想先立法，然后各地實(shí)施。但是在立法的過(guò)程中因?yàn)楦鱾€(gè)地方的房地產(chǎn)行情都不一樣，很難做到一個(gè)平衡，因此一直到現(xiàn)在都沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法規(guī)來(lái)落實(shí)房地產(chǎn)稅。不過(guò)現(xiàn)在房地產(chǎn)稅的推行換了思路，改成了先進(jìn)行重點(diǎn)城市的試點(diǎn)，然后推動(dòng)立法工作。所以我們看到一些城市開(kāi)始自己推行房地產(chǎn)稅的政策，比如上海針對(duì)第二套房開(kāi)始收稅，重慶針對(duì)高檔住宅。雖然各個(gè)地方的政策不一樣，最后試點(diǎn)結(jié)束必然會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)稅在全國(guó)范圍的落地執(zhí)行。房地產(chǎn)稅對(duì)普通人的影響不管房地產(chǎn)稅如何改革，總是會(huì)有免征的范圍。比如一些地方規(guī)定房地產(chǎn)稅只針對(duì)家庭的第二套住房進(jìn)行征收，如果你家里就一套房子那么根本無(wú)需擔(dān)心。房地產(chǎn)稅主要宗旨就是“房住不炒”，只要你把房子拿來(lái)住，而不是去炒房，囤房，那么這個(gè)稅收不會(huì)給你造成什么負(fù)擔(dān)。反而對(duì)于那些手里有多套住房的人是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。上海推行房地產(chǎn)稅的時(shí)候，陸家嘴的老破小傳出一個(gè)人出手了自己90多套房子，不管是否屬實(shí)，從側(cè)面也反映出房地產(chǎn)稅讓炒房的人坐不住了。房地產(chǎn)稅改革釋放哪些信號(hào)房地產(chǎn)稅不管是從以前的立法摸索到現(xiàn)在以試點(diǎn)推動(dòng)立法都堅(jiān)定了一個(gè)核心思想，就是“房住不炒”。所以通過(guò)房地產(chǎn)稅，如果你還想著通過(guò)炒房賺錢(qián)最好早點(diǎn)懸崖勒馬，千萬(wàn)別等著房地產(chǎn)稅全面落地了，自己被困在了眾多的房子里面。總結(jié)房地產(chǎn)稅改革對(duì)于“房住不炒”的思想落實(shí)有積極的推動(dòng)作用，在未來(lái)房地產(chǎn)稅也會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回歸正常！

5，房產(chǎn)稅制度改革的目標(biāo)主要內(nèi)容與難點(diǎn)包括哪些

深化城鎮(zhèn)住房改革制度的目標(biāo)是指改革的主要內(nèi)容和要實(shí)現(xiàn)的目的，主要有三個(gè)方面：一是指住房分配體制改革。即停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。住房分配體制改革的根本目標(biāo)就是改住房實(shí)物分配為貨幣化分配。住房分配貨幣化的內(nèi)容主要包括職工工資中的住房消費(fèi)部分、住房公積金和對(duì)部分職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼。二是指住房供應(yīng)體制改革。即建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系。首先是完善完結(jié)濟(jì)適用房供應(yīng)體系。其次是除高收入者和中低收入家庭外還應(yīng)設(shè)定最低收入家庭線(xiàn)，政府必須從實(shí)際出發(fā)給這部分家庭提供廉租住房。三是指住房流通體制改革。即發(fā)展住房金融，培養(yǎng)和規(guī)范住房交易市場(chǎng)。

你好！實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的十大步驟一個(gè)人設(shè)定目標(biāo)時(shí)，最重要的并非“如何”實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，而是“為何”要設(shè)定這些目標(biāo)，“為何”比“如何”更重要。步驟一：寫(xiě)下實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的理由。成功者在設(shè)定目標(biāo)的同時(shí)，也會(huì)找出設(shè)定這些目標(biāo)的理由來(lái)說(shuō)服自己。當(dāng)他十分清楚地知道僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

6，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)來(lái)了房?jī)r(jià)要降了

部分地區(qū)將開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，為期5年10月23日，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議決定：授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這次政策意義非常重大，是房地產(chǎn)制度改革大潮中最值得關(guān)注的一個(gè)政策，值得社會(huì)各界的積極關(guān)注。此次政策明確了房地產(chǎn)稅改革的三大目標(biāo)。第一、積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法與改革。該表述說(shuō)明，房地產(chǎn)稅改革將遵循試點(diǎn)先行、再推進(jìn)立法的漸進(jìn)思路。第二、引導(dǎo)住房合理消費(fèi)和土地資源節(jié)約集約利用。該表述說(shuō)明，當(dāng)前將對(duì)住房和土地利用行為進(jìn)行嚴(yán)管和引導(dǎo)，尤其是嚴(yán)管炒房等行為。第三、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。該表述說(shuō)明，房地產(chǎn)稅的改革，不能簡(jiǎn)單理解為財(cái)政體系的改革，而要將其和住房制度改革、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展等進(jìn)行聯(lián)系。此次改革明確了試點(diǎn)城市改革的核心，包括居住用和非居住用等各類(lèi)房地產(chǎn)，而不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。這里說(shuō)明改革三個(gè)思路——第一、改革的核心是居住用的住宅項(xiàng)目，這是當(dāng)前老百姓最為關(guān)注的內(nèi)容。第二、非居住用房地產(chǎn)本身有房產(chǎn)稅一說(shuō)，此次試點(diǎn)城市會(huì)從房產(chǎn)稅的試點(diǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)稅的改革。第三、農(nóng)村住房不納入改革，當(dāng)前改革是指國(guó)有建設(shè)用地的相關(guān)住房。此次改革的思路是很清晰的，即國(guó)務(wù)院制定試點(diǎn)方法，地方政府制定細(xì)則。試點(diǎn)的時(shí)間將為5年，即最近五年是部分城市試點(diǎn)的重要時(shí)間。總結(jié)來(lái)看：1.如果你在一、二線(xiàn)城市手持2套以上住宅，請(qǐng)做好繳納房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備，房產(chǎn)稅試點(diǎn)隨時(shí)可能推進(jìn)到你的城市，預(yù)計(jì)稅率1%以下；2.如果你手里只有1套住宅且面積不大，或者你的多套住宅是位于三四線(xiàn)城市，暫時(shí)不用擔(dān)心需要繳納房產(chǎn)稅；3.如果你手里有1套及以上商業(yè)性房產(chǎn)，

7，房產(chǎn)稅改革的具體內(nèi)容是什么具體是怎么征收的能舉例并列出算式

當(dāng)前改革房產(chǎn)稅的重點(diǎn)應(yīng)放在現(xiàn)有征稅范圍內(nèi)對(duì)計(jì)稅依據(jù)的調(diào)整。目前，我國(guó)房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。其中，按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅，主要依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。現(xiàn)行房產(chǎn)稅暫行條例明確規(guī)定，房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。目前，我國(guó)按房產(chǎn)余值計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為1．2％，按租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為12％，其中單位和個(gè)人出租住房的稅率暫下調(diào)為4％。稅率 1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計(jì)征的計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

8，淺談房產(chǎn)稅改革的主要原因

關(guān)于房產(chǎn)稅改革正是大家所關(guān)注的和熱議的話(huà)題。那么房產(chǎn)稅改革的原因是什么？下面小編就為您一一解答。房產(chǎn)稅改革原因一、內(nèi)外兩套稅制并存，導(dǎo)致納稅人稅負(fù)不均。原房產(chǎn)稅制，既有對(duì)內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人征收的房產(chǎn)稅，又有對(duì)外資企業(yè)和外籍人員征收的城市房地產(chǎn)稅。兩套稅制并存，征收對(duì)象相同，但由于歷史原因計(jì)稅依據(jù)和稅率不同。城市房地產(chǎn)說(shuō)計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是原值一次減除lo％至30％后的余值，對(duì)租金收入征收和稅率，房產(chǎn)稅是12％，城市房地產(chǎn)稅是15％。為統(tǒng)一稅法、公平稅負(fù)，兩稅合一勢(shì)在必行。房產(chǎn)稅改革原因二、稅收收入的增長(zhǎng)缺乏彈性。不論是房產(chǎn)稅還是城市房地產(chǎn)稅，其計(jì)稅依據(jù)和稅率都是固定不變的。但從計(jì)稅依據(jù)上看，房產(chǎn)原值在許多城市都與房產(chǎn)現(xiàn)行價(jià)值存在較大差距，這樣就形成事實(shí)上的稅基萎縮，稅收收入的增長(zhǎng)缺乏彈性。房產(chǎn)稅改革原因二、稅法本身規(guī)定不嚴(yán)密。以租金為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征稅的，實(shí)踐中對(duì)房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題，較難確認(rèn)納稅人。比如“二房東，轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，對(duì)“二房東”從中獲得的收入，是否征收房產(chǎn)稅，以及如何征稅，缺乏法律依據(jù)。稅收調(diào)節(jié)目標(biāo)過(guò)多，從征收實(shí)踐看，很難做到。

9，什么是房產(chǎn)稅改革

什么是房產(chǎn)稅改革，房產(chǎn)稅改革一定程度上就是稅務(wù)制度上的改革，也是為了適應(yīng)市場(chǎng)的更好發(fā)展！國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。房產(chǎn)稅改革就是深化財(cái)稅體制改革。在一定程度上跟上國(guó)家的一些制度和市場(chǎng)，不讓國(guó)家經(jīng)濟(jì)在制度上落后!下面為大家介紹下房產(chǎn)稅改革的一些意見(jiàn)：(一)出臺(tái)資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度，研究開(kāi)征環(huán)境稅的方案。(二)全面編制中央和地方政府性基金預(yù)算，試編社會(huì)保險(xiǎn)基金預(yù)算，完善國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統(tǒng)一、有機(jī)銜接的公共預(yù)算體系。推進(jìn)預(yù)算公開(kāi)透明，健全監(jiān)督機(jī)制。研究建立地方政府財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。(三)建立行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)告和收入管理制度。完善中央企業(yè)國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)收益上繳和使用管理制度。業(yè)界認(rèn)為，中央動(dòng)用房產(chǎn)稅調(diào)控市場(chǎng)的預(yù)期越來(lái)越強(qiáng)，房產(chǎn)稅改革的最主要目的或不是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，而在于調(diào)節(jié)收入分配。同時(shí)，地方財(cái)政或?qū)⒁虼耸芤妗?/section>

10，房產(chǎn)稅改革出現(xiàn)新政策

房產(chǎn)稅改革又將有新政策了，財(cái)政部日前透露，下一步稅收制度改革的重點(diǎn)將包括對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并，并研究逐步在全國(guó)推開(kāi)房產(chǎn)稅等。財(cái)政部此番表態(tài)意味著未來(lái)我國(guó)房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅負(fù)有可能下降。房產(chǎn)稅改革的主要目標(biāo)是健全以流轉(zhuǎn)稅和所得稅為主體稅種，財(cái)產(chǎn)稅、環(huán)境資源稅及其他特定目的稅相協(xié)調(diào)，多稅種、多環(huán)節(jié)、多層次調(diào)節(jié)的稅收體系，充分發(fā)揮稅收籌集國(guó)家財(cái)政收入的主渠道作用和調(diào)控經(jīng)濟(jì)、調(diào)節(jié)收入分配的職能作用。房產(chǎn)稅改革主要包括以下三方面的改革：一方面是充分發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)收入分配的作用，實(shí)施個(gè)人所得稅改革，推進(jìn)個(gè)人收入申報(bào)和財(cái)產(chǎn)登記、信息溝通等社會(huì)征信系統(tǒng)建設(shè)，逐步建立健全綜合和分類(lèi)相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度。統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革，對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并。總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究逐步在全國(guó)推開(kāi)，同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。其次是強(qiáng)化稅收促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的作用。在實(shí)施和完善消費(fèi)型增值稅的基礎(chǔ)上，推進(jìn)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅改革，最終實(shí)現(xiàn)貨物與勞務(wù)稅制的統(tǒng)一。合理調(diào)整消費(fèi)稅范圍和稅率結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步推進(jìn)資源稅改革，選擇防治任務(wù)繁重、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)成熟的稅目開(kāi)征環(huán)境保護(hù)稅。最后是構(gòu)建地方稅體系，將財(cái)產(chǎn)行為類(lèi)有關(guān)稅收作為地方稅體系的重要內(nèi)容，不斷增加地方稅收收入。在統(tǒng)一稅政的前提下，賦予省級(jí)政府適當(dāng)稅政管理權(quán)限，培育地方支柱稅源。當(dāng)前房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的稅種過(guò)多、稅負(fù)偏重，本次房產(chǎn)稅的改革，對(duì)房產(chǎn)稅交易稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并，未來(lái)我國(guó)房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅負(fù)有可能下降，購(gòu)房者能夠享受到更多的稅收減負(fù)的優(yōu)惠。專(zhuān)家認(rèn)為：房產(chǎn)稅改革最重要的就是要抓好新政的落實(shí)。前段時(shí)日，出現(xiàn)個(gè)別地區(qū)稅務(wù)部門(mén)收取“過(guò)頭稅”的問(wèn)題，稅務(wù)部門(mén)對(duì)于國(guó)家政策的落實(shí)一直是稅收征管中的一個(gè)重要問(wèn)題。今后各級(jí)稅務(wù)部門(mén)應(yīng)該加大對(duì)未來(lái)稅收優(yōu)惠政策的落實(shí)力度，實(shí)施細(xì)則一定要制訂得細(xì)致而且易于落實(shí)。再者，房產(chǎn)稅改革，最重要的是先確立合理的免稅空間，應(yīng)該對(duì)家庭人口標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定予以明確。