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1，上海房產稅退稅需要哪些材料

上海房產稅退稅需要材料如下：1、全額房產稅繳款書原件及復印件；2、出售合同及購進新房合同，如果是預售房，還需提供房屋交接書原件及復印件；3、第一次原有住房查詢結果；4、新購房屋房地產權證原件及復印件；5、納稅人身份證原件及復印件；6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生在原件及復印件；7、上海市長期居住證；8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續有效，必須提供派出所出具的有效連續居住證證明，派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致原件及復印件；9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯通知書原件；10、納稅人上海開戶銀行；11、稅務機關需要納稅人提供的其他退稅材料。【法律依據】《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第五條下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業用的房產；五、經財政部批準免稅的其他房產。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

上海房產稅退稅需要哪些材料

2，上海房產稅退稅辦理流程是怎樣的需要哪些材料

對于上海房產稅退稅辦理流程是怎樣的需要哪些材料?的內容，最近很多人很困惑，今天我針對該問題，梳理了以下內容。需要滿足的條件一:居住證首次簽發日期距今滿3年(中間未斷) 二:居住證積分滿120分。注:滿足一項即可。辦理地點及時間辦理地點:所在區的房地產交易中心辦理時間:周一至周五流程及材料如果材料準備充分，你一共需要去兩次。第一次去:辦理個人住房房產稅重新申報認定(即免交房產稅的申請)及查名下房產。具體流程: 第一步:拿號，辦理個人住房房產稅重新申報認定所需材料: 1，在滬唯一一套住房(外省市的房產不計算)，夫妻雙方到場，離婚的一人到場; 2，有效身份證明(未成年人需《出生醫學證明); 3，戶口簿或有效期內《戶籍證明; 4，婚姻狀況證明(已婚人士提供《結婚證，達到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內《無婚姻登記記錄證明，離異未再婚人士提供《離婚證/判決調解法律文書和《無婚姻登記記錄證明，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協議書或判決/調解法律文書); 5，應稅住房的購買合同(新建預售商品住宅另需《房屋交接書); 6，應稅住房的《房屋產權證; 7，有效期內《上海市居住證和積分達到標準分值的正面材料(人力資源和社會保障部門出具); 8，未達到積分標準分值但持證簽注有效期內的《上海市居住證及發證單位出具連續滿三年的證明材料; 9，所有應該退稅的各年份繳款書，網上繳納房產稅的可以在房產交易中心領取正式的繳款書; 注:房產交易中心會讓你先行結清重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書出具當月月底之前的應稅房產稅，例如你是2016年8月去辦理個人住房房產稅重新申報認定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產稅。現金、刷卡都可以。第二步:拿號，查名下房產所需材料: 1，購房合同; 2，有效身份證明(未成年人需《出生醫學證明); 3，戶口簿或者戶籍證明; 4，結婚證; 在查名下房產窗口取得預約《告知書，第一次結束。注: 1，以上材料需要原件和兩份復印件; 2，回來之后，需要去簽發居住證的派出所外來人口管理處申請“居住證簽發起始時間證明”，要寫“居住證最早簽發的時間”，按居住證簽發起始時間來退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那么，2015年5月至9月的房產稅是不退的。第二次去:辦理退稅申請。具體流程: 第一步:按《告知書預約日期持本人有效身份證明前來領取重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書和名下房產查詢結果第二步:申請退稅所需材料如下圖:。

上海房產稅退稅辦理流程是怎樣的需要哪些材料