上海市公租房拆遷分配，公租房要拆遷補償應該怎么分配各占多少才合理

來源：整理時間：2023-05-16 01:00:03 編輯：上海生活手機版

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1，公租房要拆遷補償應該怎么分配各占多少才合理
2，上海公租房拆遷補償標準
3，上海公租房遺囑拆遷分配有效嗎
4，上海公租房動遷政策
5，上海地區公房拆遷分配
6，上海公房拆遷款分配

1，公租房要拆遷補償應該怎么分配各占多少才合理

關于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。 3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。 (二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。

公租房要拆遷補償應該怎么分配各占多少才合理

2，上海公租房拆遷補償標準

法律分析：公租房拆遷的補償方式有：1、公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續承租，重新簽訂租賃合同；2、對公房承租人對房屋的使用權進行貨幣補償，由承租人自行解決住房問題。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

上海公租房拆遷補償標準

3，上海公租房遺囑拆遷分配有效嗎

1、你是實際居住人，有權享受拆遷補償。 2、你哥哥享受過福利分戶，只是空掛戶口，不應當享受拆遷補償。 3、建議你拒絕你可以作承租人，有你直接和動遷組協商動遷補償方案。 4、若需幫助，可來電或預約當面洽談。

公租房不能作為個人財產進行遺囑公證。因為公租房的產權不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。而《繼承法》規定，遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產。所以公租房不能作為個人財產進行遺囑公證。公租房：公租房是公共租賃住房的簡稱，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

上海公租房遺囑拆遷分配有效嗎

4，上海公租房動遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

5，上海地區公房拆遷分配

這是家庭內部問題，他們只把你們應得的分給你家，具體你爸拿多少，你們自己協商。如果是按戶口分的，理論上是你爸1/5。如果按面積分，就是你伯伯的。你爸分多少要看你伯伯給多少。

1\5

是不是屬于公房拆遷安置對象及共同共有人，這個不是我說了算的，我也不清楚你是不是居住在此處，或者在此處享有居住權，房屋的來源我也不清楚，當時的調配單上是不是也有你？是不是安置對象，你可以直接查看動遷安置協議，上面有你的名字，你就是，這是動遷單位根據實際情況決定的如果上面有你的名字，你就應該和所有的安置對象平均分配動遷費用（安置協議上寫明屬于某個個人的部分除外）因為是公房，就不存在共同共有人這個概念，只能是同住人的概念，如果當年公房調配單上有你，一般也就認為你是享有居住權的同住人。很復雜，也不多打字了，有問題可以追問，沒什么了就及時采納吧。

公房拆遷補償款屬于承租人和同住人共同所有，一般情況下份額是均等的。既然該公房兩間沒有分過，只有一本房票，共有5個戶口，所以你爸爸的分配比例是1/5。

按戶口的人頭來算的，現在能簽進去就遷進去把，另一種是按照面積來賠付的

6，上海公房拆遷款分配

公房拆遷補償款與同住人共同擁有。本文找法網小編通過一個案例為你介紹公房拆遷補償款的分配。主要內容如下：以案說法：我和女兒住在婆婆承租的公房里，婆婆是房屋的承租人，我和女兒的戶口也都在房子里。去年，房子被動遷了。婆婆在沒有經過我和女兒同意的情況下就和動遷組簽了動遷協議，總共拿到動遷安置款10萬元，并準備到郊區去買套房子。來信請問，我婆婆簽的動遷協議是否有效?另外，動遷安置款我和女兒是否也有份? 解析：首先，你婆婆和動遷組簽訂的拆遷安置協議是有效的。根據有關規定，公有房屋的承租人為被拆遷人，房屋拆遷時，由承租人與拆遷人簽訂拆遷補償協議。其次，公房的拆遷補償款應當歸承租人與房屋內的共同居住人共有。從你反映的情況看，如果你和女兒在他處沒有住房，而且你女兒已經成年的話，那么拆遷補償款你和女兒都有份。在此需要說明的一點是，從實踐看，如果拆遷補償款在分割之后，承租人或者共同居住人無法在市場上購得房屋，除非承租人與同住人協商一致分割的，法院一般不判決分割拆遷補償款。 (二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權利公產房出租人與承租人的權利之間存在某種脫節的聯系，是一種不完整的不動產所有權，比如說，公產房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當然也基于某種優先權繼續獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規定，遺產一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產，對于公產房承租人只有使用權，沒有所有權，所以并不在遺產范圍，依法不能繼承。根據建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。”所以，在司法實踐中，一般來說是可以變更承租人。