安居客二手房信息，想買二手房哪個(gè)網(wǎng)站上能看到信息

來源：整理時(shí)間：2022-12-21 15:28:44 編輯：大上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，想買二手房哪個(gè)網(wǎng)站上能看到信息
2，安居客上的二手房信息真實(shí)嗎
3，安居客買房二手房樓盤搜房房產(chǎn)新房租房小區(qū)房?jī)r(jià)看房怎么樣
4，安居客如何發(fā)布賣房信息
5，安居客里的二手房是不是普遍比市價(jià)低呢
6，安居客找上海二手房?jī)r(jià)位可靠嗎
7，二手房過戶需要什么資料安居客房產(chǎn)問答

1，想買二手房哪個(gè)網(wǎng)站上能看到信息

襄陽(yáng)房產(chǎn)超市網(wǎng)

搜房網(wǎng) 可以幫到你的，它分省市，或有你需要的。

58、趕集，均可以看到二手房信息、安居客搜房

想買二手房哪個(gè)網(wǎng)站上能看到信息

2，安居客上的二手房信息真實(shí)嗎

現(xiàn)在深圳的二手房也比較貴，安居客的房源價(jià)格基本上都是不真實(shí)的，嚴(yán)重滯后，而且很多都是為了吸引購(gòu)買者，打電話過去絕對(duì)沒有這個(gè)價(jià)格的。希望能夠幫到你

含有虛假?gòu)V告成分

安居客上的二手房信息真實(shí)嗎

3，安居客買房二手房樓盤搜房房產(chǎn)新房租房小區(qū)房?jī)r(jià)看房怎么樣

軟件設(shè)計(jì)很好，好用。可惜登錄的信息大多虛假，價(jià)格嚴(yán)重不符，求誠(chéng)實(shí)中介信息。

二手房比一手的要便宜很多，現(xiàn)在房市這么緊張，試試二手的也不錯(cuò)啊。有一些裝修都省了呢。不錯(cuò)的軟件，周圍的房源非常多，還有圖片介紹，順帶著連貸款都幫你算了。

安居客買房二手房樓盤搜房房產(chǎn)新房租房小區(qū)房?jī)r(jià)看房怎么樣

4，安居客如何發(fā)布賣房信息

1）首先安裝并打開【安居客】，進(jìn)入首頁(yè)后點(diǎn)擊【我要賣房】。（如下圖） 2）按步驟填寫自己房子的資料，確保資料真實(shí)性哦，填寫好后點(diǎn)擊下方【留下聯(lián)系方式】，頁(yè)面跳轉(zhuǎn)后還是按步驟填寫自己的自己，然后點(diǎn)擊下方的【委托發(fā)房】就可以啦。（如下圖）

5，安居客里的二手房是不是普遍比市價(jià)低呢

必須是真的，安居客他們對(duì)房源信息要求的好像特別嚴(yán)格，要是假的可以投訴的。他們網(wǎng)站對(duì)經(jīng)紀(jì)人要求比較高，而且經(jīng)紀(jì)人都是需要交錢才能發(fā)布信息的。所以他們不敢胡寫價(jià)格胡照照片，因?yàn)闆]有客戶的話他們的錢就白交了。所以看著才比別的網(wǎng)站價(jià)格便宜呢。其實(shí)是因?yàn)閷懙亩际菍?shí)際價(jià)格。

是

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，只有低才能吸到客戶，其他網(wǎng)站，也有便宜房子，但是安居客里的都是真的，要是假的的確可以投訴

6，安居客找上海二手房?jī)r(jià)位可靠嗎

掛在網(wǎng)上的一些房子，有的是為了吸引客戶，讓大家看到了打電話過去，等你打過去了他就會(huì)說現(xiàn)在看不了房或者剛剛賣掉了。安居客都是一些經(jīng)濟(jì)人在上面發(fā)布的，有些照片都是假的，不一定真時(shí)要到現(xiàn)場(chǎng)看了才知道。長(zhǎng)寧去屬于市中心，房?jī)r(jià)不會(huì)那么便宜的，閔行古美這邊放假都要兩萬(wàn)多了，更何況長(zhǎng)寧區(qū)！

安居客找上海二手房?jī)r(jià)位一般是不太可靠的，原因如下：1、網(wǎng)上的房子很大程度、很大可能上是經(jīng)紀(jì)人為了吸引客戶故意放低價(jià)格的，但是或許可能也有好一點(diǎn)的經(jīng)紀(jì)人是不這樣子的。2、不是說網(wǎng)站可不可靠，網(wǎng)站再可靠，也是有人去發(fā)布的，這個(gè)真說不準(zhǔn)，打電話、甚至當(dāng)面詢問才有可能真正弄清楚。備注：推薦一個(gè) 房源靠譜、方便好用的房產(chǎn)網(wǎng)站，百度一下：千萬(wàn)間。系統(tǒng)會(huì)降各種虛假、冗余、過期的信息過濾掉，盡最大可能顯示真實(shí)有效的信息。

我是房產(chǎn)業(yè)務(wù)員做過安居客網(wǎng)站感覺很垃圾的

看看房子的各項(xiàng)基本參數(shù)，如建造年代、產(chǎn)權(quán)時(shí)間等如果想了解更多上海長(zhǎng)寧區(qū)的二手房，也可以登陸有房網(wǎng)——個(gè)人房源第一站查找房源幫您省去更多寶貴時(shí)間

安居客是專業(yè)做二手房的網(wǎng)站，房源非常多，我去年就在上面看中一套房子，后來在中介那里交易成功的，過程還是很愉快的。安居客上面你可以根據(jù)自己對(duì)房子的任何要求來搜索，比如單價(jià)、總價(jià)、房型、地鐵、區(qū)域等等，而且多數(shù)房源都是有照片的，這樣看下來基本上都能找到合適的房子的，之后再聯(lián)系中介帶你去看，心里會(huì)有譜好多。比在外面跟著中介無(wú)目的的跑來跑去方便多了，網(wǎng)上看房還是很不錯(cuò)的那，你多去安居客找找吧，買房確實(shí)是個(gè)辛苦事，多比較總歸沒錯(cuò)的！

7，二手房過戶需要什么資料安居客房產(chǎn)問答

二手房過戶需要準(zhǔn)備的資料：1、買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購(gòu)房：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。房產(chǎn)證辦理過戶所需時(shí)間：材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。二手房過戶所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價(jià)的4%）。2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.5%。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個(gè)人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔(dān)。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的退還。5、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加等此類稅種的征收以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。注意：資金監(jiān)管對(duì)二手房賣家和買家都有好處，它由獨(dú)立的第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的作用。