上海市動(dòng)遷辦歸哪個(gè)部分管轄，關(guān)于上海的拆遷

來源：整理時(shí)間：2022-12-08 12:51:38 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，關(guān)于上海的拆遷
2，上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第五十四條解讀詳見補(bǔ)充說明
3，關(guān)于上海動(dòng)遷政策
4，上海拆遷戶安置小區(qū)都在那些地方
5，上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑
6，急需上海市房屋拆遷法
7，上海拆遷是按戶口還是面積分

1，關(guān)于上海的拆遷

不是，只要房子是你的就是一樣的待遇~

關(guān)于上海的拆遷

2，上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第五十四條解讀詳見補(bǔ)充說明

去問律師吧

1.有2.看認(rèn)定安置人口情況，A可以得到安置，CD如果戶口滿一年他出無房，也可以得到安置。B的權(quán)利要經(jīng)過確權(quán)，可以主張房屋估價(jià)部分的一半。

上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第五十四條解讀詳見補(bǔ)充說明

3，關(guān)于上海動(dòng)遷政策

你指的有份是，產(chǎn)權(quán)有份，還是孩子是否有居住權(quán)的有份，因?yàn)檫@個(gè)是兩個(gè)概念，但不管怎么樣，你的孩子戶籍在爸爸那就有居住的份，詳細(xì)的政策可以查詢相關(guān)上海公安網(wǎng)，還有去所在地的法律咨詢中心問詢！

有戶口就有份，假如你沒離婚的話你也有份的，協(xié)議引進(jìn)~動(dòng)遷組也算你一個(gè)人頭~這個(gè)不用政策，是拆遷中常識(shí)~

關(guān)于上海動(dòng)遷政策

4，上海拆遷戶安置小區(qū)都在那些地方

這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙?jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間，最少出通知還要有四五個(gè)月的樣子最好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下最好了這個(gè)上面可能你問的得不到最佳的答案畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃等等，要運(yùn)籌帷幄，到時(shí)候受手訪腳亂就不好了

現(xiàn)在都在松江那邊。安置小區(qū)有很多很多。按照動(dòng)遷的時(shí)間和地方不同不同。沒有固定什么地方什么小區(qū)。比較有名的比如世博動(dòng)遷的都會(huì)動(dòng)遷去世博家園。上海靜安區(qū)曾經(jīng)為動(dòng)遷的棚戶區(qū)建了靜安新城作為動(dòng)遷小區(qū)。

5，上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑

上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑：上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑 1、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對(duì)房屋拆遷政策作了哪些重大調(diào)整？今年6月21日，國(guó)務(wù)院公布了新的《城市房序拆遷管理?xiàng)l例》，并定于11月1日起施行。新條例對(duì)房屋拆遷政策作了重大調(diào)整，主要包括：（1）注重保護(hù)房屋所有人利益，兼顧對(duì)房屋承租人的安置；（2）補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)充分體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償原則，取消補(bǔ)償安置中的戶口因素；（3）補(bǔ)償安置方式采取貨幣補(bǔ)償和同等價(jià)值房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合；（4）規(guī)范行政管理行為，規(guī)范拆遷行為，加大對(duì)補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管力度。 2、為什么要制定新的《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》？（1）全面貫徹國(guó)務(wù)院新的拆遷條例，推動(dòng)房屋拆遷從按人口因素補(bǔ)償安置向按被拆除房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置的轉(zhuǎn)變。長(zhǎng)期以來，房屋拆遷中按人口因素的補(bǔ)償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設(shè)作出了積極貢獻(xiàn)。但是，隨著住房制度改革的不斷深化，原有的補(bǔ)償安置辦法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面積大、住房結(jié)構(gòu)好、人口少的居民所得到的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)難以保證其原有的居住水平，有些居民通過增加被拆除房屋中的戶口數(shù)量或改變家庭結(jié)構(gòu)等手段，謀取更多的補(bǔ)償安置費(fèi)用。因此，需要按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和深化房改的要求，把拆遷補(bǔ)償安置工作納入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的軌道。（2）結(jié)合本市實(shí)際，保持新老拆遷政策的連貫性，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡；（3）推行市場(chǎng)化補(bǔ)償機(jī)制，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法利益；（4）加強(qiáng)對(duì)拆遷活動(dòng)的全過程管理，形成透明和便民的工作機(jī)制。 3、新老拆遷政策怎樣銜接？今年11月1日以后核發(fā)拆遷許可證的基地，適用新辦法。11月1日以前取得拆遷許可證的基地，適用老辦法；其中尚未完成補(bǔ)償安置的，11月1日以后需作出拆遷裁決和強(qiáng)遷的，在程序上適用新辦法。

6，急需上海市房屋拆遷法

關(guān)于本市征收集體土地拆遷房屋補(bǔ)償安置中的有關(guān)問題的通知　　滬房地資拆[2006]357號(hào)　　各區(qū)縣房地局，市建設(shè)用地事務(wù)中心：　　現(xiàn)就本市征收集體土地拆遷房屋補(bǔ)償安置中的有關(guān)問題通知如下：　　一、房屋拆遷補(bǔ)償安置政策的適用問題　　征收集體土地中，具備下列條件的房屋拆遷項(xiàng)目，補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)適用《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》：　　（一）1992年11月1日前已批準(zhǔn)征地；　　（二）原生產(chǎn)隊(duì)建制已撤銷，原農(nóng)民已轉(zhuǎn)為城市居民；　　（三）該范圍內(nèi)原農(nóng)民居住水平明顯低于《上海市農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)村建房辦法）規(guī)定的建房標(biāo)準(zhǔn)。　　除上款規(guī)定以外已批準(zhǔn)征地，尚未進(jìn)行房屋拆遷的項(xiàng)目，以及在國(guó)有土地上按照農(nóng)村建房辦法標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)建造的農(nóng)民住房，拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)適用《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱13號(hào)文），并可按照本通知第二條規(guī)定進(jìn)行面積認(rèn)定。　　二、關(guān)于適用13號(hào)文補(bǔ)償安置的房屋面積的認(rèn)定　　（一）房屋拆遷中補(bǔ)償安置面積的認(rèn)定應(yīng)按照13號(hào)文第五條規(guī)定執(zhí)行。　　（二）征地公告公布時(shí)，已取得建房批文新房尚未建造或尚未建造完畢的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于〈上海市征用集體土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定〉若干應(yīng)用問題的通知》第八、第九條執(zhí)行。　　（三）征地公告公布前，符合本市農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)申請(qǐng)條件的村民家庭，因建設(shè)規(guī)劃控制、經(jīng)濟(jì)困難等原因未新建、擴(kuò)建住房的，現(xiàn)住房建筑面積以拆遷許可證核發(fā)之日符合農(nóng)村建房申請(qǐng)條件的人數(shù)計(jì)算，低于現(xiàn)行農(nóng)村個(gè)人住房可建面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，可給予“土地使用權(quán)基價(jià)”和“價(jià)格補(bǔ)貼”的補(bǔ)償，但他處有經(jīng)批準(zhǔn)建造的農(nóng)村住宅、已享受過福利分房或已享受過房屋拆遷補(bǔ)償安置的人數(shù)除外。每戶可建建筑面積與原建筑面積總和，不得高于當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，且不作分戶計(jì)算。　　前款的補(bǔ)償，應(yīng)由具備條件的家庭提出申請(qǐng)，房屋所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或街道辦事處按照農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并在征地拆遷范圍內(nèi)公示，公示不得少于7天。公示期滿無異議，或雖有異議，但經(jīng)復(fù)核符合條件的，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或街道辦事處出具可建建筑面積認(rèn)定證明。　　（四）雖經(jīng)建房批準(zhǔn)，但有下列情形之一的，對(duì)超過本市農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積，可給予房屋建安重置結(jié)合成新價(jià)補(bǔ)償，但不補(bǔ)償土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼：　　1、在批準(zhǔn)建房時(shí)，超過本市農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審批的；　　2、在批準(zhǔn)建房時(shí)，只批準(zhǔn)房屋建筑面積占地，未明確房屋層數(shù)、建筑面積的。　　超標(biāo)準(zhǔn)建筑面積由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或街道辦事處認(rèn)定。　　三、關(guān)于利用居住房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償問題　　被拆遷的宅基地房屋應(yīng)當(dāng)按照居住房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。對(duì)于利用自有宅基地房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在征地公告公布前已辦理了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，拆遷時(shí)可一次性給予適當(dāng)?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。　　四、本文下發(fā)之日尚未實(shí)施拆遷的基地，適用本通知。　　上海市房屋土地資源管理局　　二○○六年八月十六日

7，上海拆遷是按戶口還是面積分

上海拆遷是按面積進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》：第三十三條（居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額）拆遷居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)和被拆除房屋的建筑面積確定。執(zhí)行本細(xì)則第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規(guī)定時(shí)，適用被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。本條所稱的單價(jià)，是指每平方米建筑面積的價(jià)格。已購公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市建委、市房地資源局制定。擴(kuò)展資料：根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》：第二十一條（拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）被拆除房屋的建筑面積；（二）貨幣補(bǔ)償金額；（三）補(bǔ)償安置方式；（四）搬遷期限；（五）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當(dāng)事人參照使用。拆遷期限屆滿后的30日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)區(qū)、縣房地局備案。參考資料：搜狗百科——上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

面積是基礎(chǔ)。人口多符合困難戶條件可以另外獲得補(bǔ)償根據(jù)“71號(hào)令”房屋征收分為兩種情況，一種是為了公共利益的房屋征收，一種是舊城區(qū)改建征收，兩種情況下的征收補(bǔ)償方式略有不同，但主要為按照面積給與補(bǔ)償，同時(shí)居住困難戶有保障補(bǔ)貼。例如：享受托底保障的被征收戶，可購買的安置房屋的面積和房型，以托底保障對(duì)象每人22平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選購。此外，被認(rèn)定為居住困難的人員，也可按每人22平方米的標(biāo)準(zhǔn)購買安置房屋。原則上產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的購買實(shí)行“一證一套”，鼓勵(lì)自行購房。所謂“一證一套”，是指被征收戶每戶原則上只能選購一套安置房，所選房屋的價(jià)值總額不得超出補(bǔ)償金額。基地提供安置房源時(shí)，不再考慮被征收戶的家庭結(jié)構(gòu)，經(jīng)認(rèn)定符合居住困難戶條件的，居住困難戶保障補(bǔ)貼可用于購買本地塊安置房源。更多最新上海拆遷政策解讀可以關(guān)注筆者的微信公眾號(hào)或頭條號(hào)“舊改征收律師”。

拆遷首先是按照房屋的面積來計(jì)算，其次按照人口的多少來進(jìn)行補(bǔ)助！比如你家的房子是50平方米，有九口人，你們當(dāng)?shù)囟紩?huì)有一個(gè)最低的房屋補(bǔ)助面積，比如我們這里，一個(gè)人最低是27個(gè)平方米，也就是說其余的大致七口人，可以每個(gè)人獲得拆遷方補(bǔ)助的27個(gè)平方米，但是如果你們家的房子是500平方米，你們這個(gè)補(bǔ)助就會(huì)自動(dòng)清除！拆遷生活補(bǔ)助，是按照人頭來分！具體的補(bǔ)助面積，看每個(gè)地方的政策，所以無法給出準(zhǔn)確的答案！

你好。嚴(yán)格意義上講，并不存在按戶不按戶分的政策。不清楚你們家是公房還是私房，我分開回答。如果是公房，以租賃合同記載的承租人為補(bǔ)償對(duì)象，依照租賃合同上的面積進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷安置協(xié)議由承租人簽訂，補(bǔ)償款補(bǔ)給承租人，由承租人對(duì)同住人進(jìn)行安置。同住人就是指的是在被拆遷房屋里的戶口本所列戶口并實(shí)際居住的人。如果是私房，以房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人為補(bǔ)償對(duì)象，依照房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷安置協(xié)議由所有權(quán)人簽訂，補(bǔ)償款補(bǔ)給所有權(quán)人，由所有權(quán)人對(duì)其他家庭成員進(jìn)行安置。也就是說，拆遷補(bǔ)償安置主要是按面積來補(bǔ)償?shù)模鷳艨跊]關(guān)系。當(dāng)然，如果你們家房子屬于上海市111號(hào)令中規(guī)定的可以按面積標(biāo)準(zhǔn)置換的房屋，安置后的面積達(dá)不到最低住房標(biāo)準(zhǔn)的，以每人為單位補(bǔ)足到最低住房標(biāo)準(zhǔn)。