1. 杭州房產最新政策

杭州限購政策

1、自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、 非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續(xù)繳納2年個人所得稅或社保證明。

3、本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房）。

4、落戶本市未滿5年的家庭，在本市限購范圍內限購1套住房。

5、父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。

6、將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

7、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

8、自2018年6月27日起，暫停向企事業(yè)單位出售住房。

2. 杭州房產最新政策規(guī)定

限購：1.杭州戶口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限購。單身，名下杭州已有1套及以上住房，限購。2.非杭州戶口：在杭州無房，且3年內有連續(xù)繳滿2年社保或者個稅，補繳不算，繳滿有購房資格。否則無。限貸：(認房，又認貸)：即有房，或有房貸記錄(二者有一首付6成，商貸、公積金首付比例同)備注情況：非杭州戶口，外地有一套房，無貸款記錄。商業(yè)貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款，需全款。

3. 杭州房產最新政策2021

2021年杭州大學生畢業(yè)補貼標準為本科生1萬元，碩士生3萬元，博士5萬元。

新引進大學生租房補貼：每戶每年發(fā)放1萬元，可發(fā)放三年，期滿后收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，可繼續(xù)享受，最長不超過3年。

申請流程：在杭新就業(yè)的大學生可向用人單位提交申請材用人單位審核后，登錄“親清在線”平臺進行申報。也可以由申請人下載“杭州市民卡”APP，通過“人才碼”專欄進行申請。

4. 杭州市最新房產政策

目前來說杭州限購政策暫時沒有放寬。對于杭州戶口家庭來說，名下杭州已有2套及以上住房限購。單身名下杭州已有1套及以上住房限購。對于非杭州戶口來說，在杭州無房且3年內有連續(xù)繳滿2年社保或者個稅、補繳不算，繳滿有購房資格，否則無。

杭州限購區(qū)域，杭州主要有上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)、西湖區(qū)，濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)；郊區(qū)是余杭，西湖部分是郊區(qū)，江干有部分是郊區(qū)濱江也是部分郊區(qū)。主城區(qū)：拱墅區(qū)，西湖區(qū)，上城區(qū)，下城區(qū)，江干區(qū)，濱江區(qū)。

即有房或有房貸記錄(二者有一首付6成、商貸、公積金首付比例同)，非杭州戶口、外地有一套房無貸款記錄。商業(yè)貸款首付3成、公積金貸款首付6成。非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款需全款。

5. 杭州房產最新政策出臺

在杭州買房子女能否就近上學這要看情況，因為現在買房入戶政策也有規(guī)定，在買房入戶后，也要看就近學校的招生政策，因為現在教育資源相對緊張，一些名校則更加緊張，為了應對一些家長為了子女上名校而臨時買學區(qū)房的現象，教育部門出臺了相應政策，規(guī)定一些名校的生源必須在當地的學區(qū)房子有房產證戶口本還必須居住一定年限才能算本學區(qū)的生源。

6. 杭州房產交易新政策

1、新落戶不滿5年的，限購1套房；

2、贈與他人滿3年才能購房，受贈人也須擁有購房資格；

據杭州本土媒體披露，官方數據顯示，過去一年，杭州發(fā)生了3300多次的贈與行為。這是一個異常數據，背后是規(guī)避限購的大量操作。新政出臺后，“贈與”這種騰挪“房票”的行為，已經沒有操作意義了，“贈與”現象會大量消失。

3、中簽率小于或等于10%，自不動產證之日起限售5年。認定為熱點樓盤，且無房戶優(yōu)先購買的商品住房，自不動產證之日起限售5年；

小于或等于10%中簽率的項目和無房戶傾斜紅盤項目，都需要取證后限售5年，非現房產品建設期要兩三年，這相當于購買后7年到8年無法交易。

4、二手房增值稅2年改5年；

個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年，次新二手交易成本增加明顯，殺傷力極大。

5、2018年4月4日后賣房，無自有住房滿3年，算無房家庭；

6、高層次人才購房，需要在購房之日前無住房記錄滿3年。

人才無房的認定打了補丁，需追溯人才三年內無房，民間呼聲頗高。

7. 杭州房產新規(guī)

會有四年社保改為兩年的可能，隨著房地產市場的低迷，房子積壓率越來越高，為了去化，各種門檻只能越來越低，杭州非主城區(qū)的地方都已取消限購！

8. 杭州 房產政策

杭州認房又認貸限購條件

1、杭州市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內限購1套住房。

2、企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。

3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

杭州認房又認貸限購范圍

上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經濟技術開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產業(yè)集聚區(qū)。

杭州認房又認貸限購商業(yè)貸款政策

1、已有1套房，購買二套房的，首付款比例不低于60%。

2、貸款人月供收入比例不超過50%。

3、嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源。

杭州首套房認定標準是什么

1、首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

2、財政部房產新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，就是享受優(yōu)惠商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

3、受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

4、在杭州以購房人為單位，基于購房產權信息系統(tǒng)界定標準，規(guī)定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。

5、標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。

9. 杭州房產政策解讀

首先我們從學歷上來看，要在杭州買房申請人必須具有高中以上文化程度。而且年齡在18周歲以上，并且具有完全民事行為能力，沒有任何具有傳染性的疾病；如果是隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育的政策。而且特別強調的是申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任，也就是如果在杭州買房申請人不能有違法記錄，買房的人要在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源。這樣才能滿足購房資格。

等滿足以后申請人就需要持房管部門審核批準的《外地人購買住宅確認表》，申請辦理戶口時須出具:落戶申請報告以及《房產證》，申請人高中以上文化程度學歷證書原件及復印件。該市級以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明證書。常住戶口所在地的戶籍證明。這樣申請人就可以在杭州進行買房了。

因此從外地人在杭州買房上就可以看出，如果是落戶到杭州的話，那么買房就非常方便了，持有本地的戶籍買房不需要出具這些證明就可以申請購房，除非是兩套及以上對于財產的要求才會有更多的硬性要求，所以如果可以落戶到杭州的話盡量進行落戶，這樣買房之外還有享受優(yōu)質的教育，一舉多得。