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1，個人轉租房屋如何繳納個人所得稅

《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）規定：“一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅。二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。三、有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：（一）財產租賃過程中繳納的稅費；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；（四）稅法規定的費用扣除標準。”

個人轉租房屋如何繳納個人所得稅

2，個人房屋轉租需要房東同意嗎

房屋轉租是需要房東同意的，承租人未經出租人同意擅自轉租的，出租人可以解除合同。【法律依據】《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

個人房屋轉租需要房東同意嗎

3，轉租房需要有哪些手續

你的身份證復印件，你和中介簽的房屋租賃合同的復印件，產權人身份證復印件。（但通常中介公司是不會同意你轉租的，中介公司的營業執照復印件，有了以上這些手續就可以了首先你要有房主和中介給你出具的同意你轉租的書面文件。其次是房主的房產證復印件

一定要查看房東的房產證原件，身份證，免遭受租二手房交房租爭議問題，最好的租房網可以去口啤網看下，這個網的房源還是比較可靠的，我換個三個地方了都是在這上面找到的。如果不急的話，就等到有房東發布消息的時候再去租，這樣不用交中價費了，呵呵。省去房租的一半了。覺得有用么...

轉租房需要有哪些手續

4，什么是房屋轉租個人轉租的注意事項有哪些

法律分析：房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。房屋轉租要注意下列事項：1、簽定租賃合同時一定要得到出租人的書面同意。2、轉租期限不得超過原租賃合同的期限。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。4、要明確違約責任和違約的補償標準。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

5，一個人租轉租房需要注意什么怎樣才不會被坑

租轉租房需注意：租轉租房，應與原房屋所有權人簽定租賃協議，否則一切都有可能被騙。

一個人租轉租房一定要看看他的合同，同時也要明確自己的要求加到合同上，這樣才不會被坑。

轉租必須經過房主同意，否則容易引起不必要的麻煩。如果2房東收了你的錢卻不讓你租住，你也只能認了。

一個人在外租房，一定要先找到房租管理人，每一棟出租樓房門口都會有張貼，然后根據上面的電話找到該管理員，找他辦理租房登記，如果是轉租房屋也要在他的監督下完成轉租協議更改。

找到戶主，了解情況，并了解轉租人和戶主之間的合約關系。

6，個人轉租房租有哪些稅

個人轉租房租的稅類包括：轉租同樣是出租行為，二房東轉租房屋應當按照出租不動產計算繳納增值稅。個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，與出租房屋一樣，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉租合同，均應當按規定繳納印花稅。《民法典》第七百一十六條68承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條68承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條68出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。第七百一十九條68承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

7，個人轉租房屋取得租金收入個稅如何計算

【問題】　　個人轉租房屋取得租金收入個人所得稅如何計算？　　【解答】　　根據《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函[2009]639號）規定：　　一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。　　二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。　　三、《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批復》（國稅函[2002]146號）有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：　　（一）財產租賃過程中繳納的稅費；　　（二）向出租方支付的租金；　　（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；　　（四）稅法規定的費用扣除標準。

你說呢...

8，個人轉租房屋有哪些注意事項

要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔； 3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用； 4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據； 5、應對能否轉租做出約定； 6、要明確違約責任和違約的補償標準； 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任； 8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。另外 1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意； 2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限； 3、合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。

9，房屋轉租要滿足什么條件

(一)房屋租賃合同有效且尚未終止轉租合同終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期。但出租人與轉租雙方協商約定的除外。轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規定承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間。原租賃合同變更，解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。 (二)經出租人同意承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照規定辦理登記備案手續。所謂經出租人同意，既可以是在簽訂房屋租賃合同時，出租人表示允許承租人轉租，也可以是房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉租。但是，無論何時同意，均應當采取明示的方式，不可以默示同意。同時，轉租房屋的數量、期限，用途等均應當經出租人同意，不可超出出租人同意的范圍。此外，城市房屋轉租合同應當經出租人書面同意，并辦理登記備案手續。

10，自己租的房屋可以轉租嗎房屋轉租的條件是什么

魏國鵬律師解答：您好。一、房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、還需注意，如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋；未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更；租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。

可以開發票。是通過地稅局代開。需要交納營業稅及附加5.5%，個人出租減半征收個人所得稅2%-20？各地執行不同，有的有扣除4000，有的采用2.5% 比例房產稅1.2%城鎮土地使用稅，按平方算，各地不同

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個人轉租房，個人轉租房屋如何繳納個人所得稅

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