上海市危房拆除重建管理意見，上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第五十四條解讀詳見補(bǔ)充說明

來源：整理時(shí)間：2022-12-21 02:27:51 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第五十四條解讀詳見補(bǔ)充說明

1.有2.看認(rèn)定安置人口情況，A可以得到安置，CD如果戶口滿一年他出無房，也可以得到安置。B的權(quán)利要經(jīng)過確權(quán)，可以主張房屋估價(jià)部分的一半。

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上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第五十四條解讀詳見補(bǔ)充說明

2，上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》http://law.baidu.com/pages/chinalawinfo/1680/78/fb6b696f9856a2863469974e8a67d230_0.html

上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

3，上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》<a target="_blank">http://law.baidu.com/pages/chinalawinfo/1680/78/fb6b696f9856a2863469974e8a67d230_0.html</a>

上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

4，拆除危房重建

分?jǐn)?shù)太少了，好像沒有誠意。加個(gè)“0”吧。呵呵。由于你是在市區(qū)內(nèi) 1、危房重建，建議首先進(jìn)行危房鑒定，房產(chǎn)管理局下屬單位一般具備這種職能 2、重建，建議不要擴(kuò)大規(guī)模，你也是想在原有基礎(chǔ)上重建。 3、重建，同樣要交納所有相關(guān)行政性費(fèi)用，不過根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，看是否可以減交。 4、是否向市容申請(qǐng)，要看當(dāng)?shù)貙?shí)際。一般只要取得危房鑒定書，向規(guī)劃局申請(qǐng)建設(shè)就好。另外，如果你的房子規(guī)模小，不建議重建。建議，修繕一下。

5，上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑

上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑：上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑 1、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對(duì)房屋拆遷政策作了哪些重大調(diào)整？今年6月21日，國(guó)務(wù)院公布了新的《城市房序拆遷管理?xiàng)l例》，并定于11月1日起施行。新條例對(duì)房屋拆遷政策作了重大調(diào)整，主要包括：（1）注重保護(hù)房屋所有人利益，兼顧對(duì)房屋承租人的安置；（2）補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)充分體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償原則，取消補(bǔ)償安置中的戶口因素；（3）補(bǔ)償安置方式采取貨幣補(bǔ)償和同等價(jià)值房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合；（4）規(guī)范行政管理行為，規(guī)范拆遷行為，加大對(duì)補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管力度。 2、為什么要制定新的《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》？（1）全面貫徹國(guó)務(wù)院新的拆遷條例，推動(dòng)房屋拆遷從按人口因素補(bǔ)償安置向按被拆除房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置的轉(zhuǎn)變。長(zhǎng)期以來，房屋拆遷中按人口因素的補(bǔ)償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設(shè)作出了積極貢獻(xiàn)。但是，隨著住房制度改革的不斷深化，原有的補(bǔ)償安置辦法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面積大、住房結(jié)構(gòu)好、人口少的居民所得到的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)難以保證其原有的居住水平，有些居民通過增加被拆除房屋中的戶口數(shù)量或改變家庭結(jié)構(gòu)等手段，謀取更多的補(bǔ)償安置費(fèi)用。因此，需要按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和深化房改的要求，把拆遷補(bǔ)償安置工作納入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的軌道。（2）結(jié)合本市實(shí)際，保持新老拆遷政策的連貫性，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡；（3）推行市場(chǎng)化補(bǔ)償機(jī)制，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法利益；（4）加強(qiáng)對(duì)拆遷活動(dòng)的全過程管理，形成透明和便民的工作機(jī)制。 3、新老拆遷政策怎樣銜接？今年11月1日以后核發(fā)拆遷許可證的基地，適用新辦法。11月1日以前取得拆遷許可證的基地，適用老辦法；其中尚未完成補(bǔ)償安置的，11月1日以后需作出拆遷裁決和強(qiáng)遷的，在程序上適用新辦法。

6，2010年上海市房屋拆遷政策

　　2010上海市房屋拆遷新政策(2011年適用)　　2010上海市房屋拆遷新政策有何新規(guī)定，2010上海市房屋拆遷新政策中補(bǔ)償方式有哪些？貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2010上海市房屋拆遷新政策對(duì)于貨幣補(bǔ)償有哪些規(guī)定，2010上海市房屋拆遷新政策對(duì)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)男乱?guī)定有哪些？　　《上海市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱《集體辦法》）　　補(bǔ)償方式：　　貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換　　集體土地房屋拆遷同樣有兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可供被拆遷人選擇。　　■選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實(shí)確認(rèn)安置面積；合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認(rèn)安置面積。每戶在確認(rèn)的安置面積基礎(chǔ)上可以向上靠戶型增加10㎡，跨戶型可以增加20—40㎡。被拆遷房屋的合法建筑面積超過230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置價(jià)格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補(bǔ)償。其中，重置價(jià)格是根據(jù)目前房屋的估價(jià)，按照年限、成新推算出過去的價(jià)格，乘以2.5-3倍。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，一般集體土地房屋重置價(jià)格后約為 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。這樣算下來，這部分的補(bǔ)償約為2000元/平方米。　　■選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模枰岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核同意后，給予貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額，原合法住宅房屋面積在 230㎡以內(nèi)的，貨幣補(bǔ)償安置款為安置房?jī)r(jià)格減去安置房重置價(jià)格與被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新的差價(jià)，乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。被拆遷人原合法房屋面積超過230㎡的，超出部分按照房屋重置價(jià)格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補(bǔ)償。鼓勵(lì)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)住宅房屋全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑肇泿叛a(bǔ)償?shù)慕痤~增加20%的補(bǔ)償款。同樣規(guī)定“55平方米”保障房標(biāo)準(zhǔn)　　《集體辦法》同樣規(guī)定了“55平方米”的保障住房標(biāo)準(zhǔn)。即被拆遷人僅有一處住宅，拆遷面積小于安置房最小戶型55㎡，且又無力支付購房款的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處審核同意后，由拆遷人提供一套建筑面積不小于55㎡的拆遷安置房給予安置，但不得跨戶型安置，55㎡以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)。另外，拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)和固定設(shè)施移裝費(fèi)。對(duì)固定設(shè)施確實(shí)不可以移裝的，應(yīng)按現(xiàn)行價(jià)格支付給被拆遷人初裝費(fèi)。拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷費(fèi)用和固定設(shè)備移裝費(fèi)用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補(bǔ)償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業(yè)、停產(chǎn)一次性補(bǔ)助費(fèi)。5類情況不予補(bǔ)償　　新辦法規(guī)定，以下5種情況不予補(bǔ)償安置：　　1.違章建筑；　　2.逾期的臨時(shí)建筑或者臨時(shí)建筑在建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要時(shí)無條件拆除的；　　3.已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房；　　4.《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)通知書》公告后被拆遷人進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建或者突擊裝修裝飾部分；　　5.拆遷租賃（借）住宅用房的承租人。　　提醒　　正在拆遷的不適用新辦法　　兩個(gè)新拆遷管理辦法于11月15日實(shí)施，那么正在實(shí)施的拆遷項(xiàng)目是否使用新辦法呢？對(duì)此，有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，不適用。據(jù)介紹，兩個(gè)辦法均明文規(guī)定：“本辦法自2009年11月15日起施行，11月15日前已實(shí)施的拆遷項(xiàng)目，按原政策執(zhí)行。”也就是說，新拆遷管理辦法適用于2009年11月15日后新批準(zhǔn)、實(shí)施的拆遷項(xiàng)目，另外，自從新辦法實(shí)施，原《上海市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》及補(bǔ)充意見同時(shí)廢除

7，拆除重建政策

自市政府頒布《深圳市城中村（舊村）改造暫行規(guī)定》（深府〔2004〕177號(hào)，下稱“城中村改造暫行規(guī)定”）和《深圳市人民政府關(guān)于工業(yè)區(qū)升級(jí)改造的若干意見》（深府〔2007〕75號(hào)）以來，我市相繼開展了城中村和工業(yè)區(qū)升級(jí)改造工作。廣東省政府于2009年8月出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見》（粵府〔2009〕78號(hào)，下稱“省三舊改造意見”），進(jìn)一步明確了廣東省三舊改造的相關(guān)政策，市政府按其相關(guān)規(guī)定制定頒布了《深圳市城市更新辦法》（市政府令第211號(hào)，下稱“更新辦法”），該辦法自2009年12月1日起施行。一、從“舊城改造”到“城市更新” 更新辦法中不再沿用以前的“城中村改造”、“舊村改造”、“舊城改造”等表述,而采用了更具綜合性、更注重城市品質(zhì)和內(nèi)涵提升的“城市更新”概念。所謂“城市更新”是指對(duì)特定城市建成區(qū)內(nèi)(包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村等),根據(jù)城市規(guī)劃和規(guī)定程序進(jìn)行綜合整治、功能改變或者拆除重建的三類更新活動(dòng)。更新辦法將城市更新的目標(biāo)明確為進(jìn)一步完善城市功能、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善人居環(huán)境、挖掘用地潛力、拓展發(fā)展空間、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，改變了舊城改造只是簡(jiǎn)單的拆除重建或穿衣戴帽物質(zhì)形態(tài)改變的觀念，更注重城市功能提升和舊城區(qū)活化的內(nèi)涵。更新辦法為不同現(xiàn)狀和不同改造需求的區(qū)域提供了相應(yīng)的選擇,未來深圳的城市更新將實(shí)行多種形式有機(jī)結(jié)合,而且盡可能以綜合整治為主。二、兩個(gè)新概念（一）城市更新實(shí)行年度計(jì)劃管理制度更新辦法規(guī)定“城市更新實(shí)行城市更新單元規(guī)劃和年度計(jì)劃管理制度”。我市的城市更新年度計(jì)劃包括城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃和年度實(shí)施計(jì)劃兩部分，將每一年度的城市更新單元規(guī)劃編制和將要實(shí)施的拆除重建類及綜合整治類更新項(xiàng)目做出計(jì)劃安排,強(qiáng)化城市更新的計(jì)劃管理,保障城市更新工作的有序進(jìn)行。在已經(jīng)完成的2010年年度計(jì)劃申報(bào)工作基礎(chǔ)上，市更新辦調(diào)整了更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃管理模式，年度計(jì)劃不再采用一年一報(bào)的形式，而是常態(tài)申報(bào)的形式。（二）城市更新單元在更新辦法中首次提出城市更新實(shí)行城市更新單元規(guī)劃制度,并對(duì)城市更新單元的劃定原則和城市更新單元規(guī)劃的制定程序進(jìn)行了規(guī)定。城市更新單元要按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范,綜合考慮道路、河流等自然要素及產(chǎn)權(quán)邊界等因素,劃定相對(duì)成片的區(qū)域作為城市更新單元,制定城市更新單元規(guī)劃。城市更新不再以項(xiàng)目為單位,而是更新單元為單位進(jìn)行規(guī)劃，可綜合考慮單元內(nèi)的規(guī)劃和配套設(shè)施安排，尤其是對(duì)單元內(nèi)存在多個(gè)更新項(xiàng)目的，可以平衡各項(xiàng)目利益，保證配套設(shè)施落地，有效避免了以前按項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃的弊端。按照以前做法，舊改規(guī)劃按項(xiàng)目進(jìn)行，如某一片區(qū)內(nèi)有兩個(gè)更新項(xiàng)目，按規(guī)劃需安排一所學(xué)校時(shí)，由于無法平衡項(xiàng)目間利益，往往兩個(gè)項(xiàng)目都不愿意接收學(xué)校落地，造成公共設(shè)施建設(shè)困難，無法實(shí)現(xiàn)完善城市功能的改造目標(biāo)。三、三方面突破更新辦法主要明確了城市更新項(xiàng)目的工作程序、地價(jià)繳納標(biāo)準(zhǔn)、城市更新計(jì)劃管理等內(nèi)容，在保持與原城中村用地改造地價(jià)政策延續(xù)的基礎(chǔ)上，對(duì)特區(qū)內(nèi)外的城中村地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一，并主要是在以下三個(gè)方面進(jìn)行了較大的突破：（一）改造對(duì)象從城中村（舊村）擴(kuò)大到所有符合改造條件的建成區(qū) 按照城中村改造暫行規(guī)定，“城中村”僅覆蓋規(guī)劃國(guó)土部門已劃定的原農(nóng)村非農(nóng)建設(shè)用地、農(nóng)村住宅建成區(qū)、老屋村三類，我區(qū)大量原農(nóng)村工業(yè)建成區(qū)域和舊城未納入改造范圍；而且從我區(qū)城市建設(shè)的現(xiàn)狀來看，原農(nóng)村建成區(qū)域并未形成獨(dú)立街區(qū)，大多數(shù)地區(qū)是舊村和舊城犬牙交錯(cuò)，村中有城，城中有村，城和村的界線根本就難以劃分，人為地劃分舊城舊村分別改造，不符合城市建設(shè)的規(guī)律。因此，更新辦法把符合改造條件的全部建成區(qū)納入更新對(duì)象，并按照城市規(guī)劃和城市建設(shè)的規(guī)律進(jìn)行改造，其突破意義是非常重大的。（二）在改造主體產(chǎn)生方面充分發(fā)揮市場(chǎng)的配置作用，變事先確定為事后確認(rèn) 更新辦法出臺(tái)前，根據(jù)城中村改造暫行規(guī)定和我區(qū)相關(guān)文件精神，舊城舊村改造主要由社區(qū)集體股份公司引入合作開發(fā)商、或街道選擇開發(fā)商報(bào)區(qū)政府備案確定。確定后，改造主體方可開展拆遷談判工作，拆遷補(bǔ)償完成后辦理相關(guān)行政許可手續(xù)。更新辦法在改造主體產(chǎn)生方面充分發(fā)揮了市場(chǎng)的配置作用，改造主體主要通過“收購”、“協(xié)議”等民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由企業(yè)或個(gè)人完成補(bǔ)償收購后報(bào)區(qū)政府確認(rèn)的方式產(chǎn)生。這種做法執(zhí)行了廣東省“三舊”改造文件的相關(guān)規(guī)定。（三）協(xié)議出讓作為一種可選的方式重新明確下來按照市政府城中村改造暫行規(guī)定，我市在城市更新項(xiàng)目上一開始采取的就是協(xié)議出讓方式。但由于國(guó)家規(guī)定經(jīng)營(yíng)性土地須通過招標(biāo)、拍賣和掛牌等形式公開市場(chǎng)出讓，而舊改用地該采用何種方式出讓卻規(guī)定不明確。2008年底開始市國(guó)土部門要求包括舊城、舊村在內(nèi)的所有城市更新項(xiàng)目都要統(tǒng)一以招拍掛方式出讓土地使用權(quán)。隨后，南山光大木材廠地塊、我區(qū)的回龍埔舊村地塊、寶安寶城26區(qū)地塊以及福田錦龍新村地塊，在2008年底、2009年上半年通過掛牌方式進(jìn)行了土地使用權(quán)出讓。考慮到城市更新項(xiàng)目用地的特殊性及其土地使用權(quán)出讓的可操作性，2009年9月，廣東省出臺(tái)了省三舊改造意見，該意見明確可以采用簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者補(bǔ)簽出讓合同的土地出讓形式，更新辦法重新明確可以采用協(xié)議出讓這種形式。另外，按照更新辦法的相關(guān)規(guī)定，政府主導(dǎo)收購?fù)恋卣麄涞某鞘懈赂脑祉?xiàng)目，其項(xiàng)目土地使用權(quán)應(yīng)通過招拍掛方式出讓。四、主要辦理程序（一）城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃：區(qū)政府對(duì)轄區(qū)更新項(xiàng)目進(jìn)行篩選，根據(jù)城市規(guī)劃、業(yè)主意愿等情況制定年度計(jì)劃報(bào)規(guī)劃國(guó)土委員會(huì)，并由市政府批準(zhǔn)；單一主體的片區(qū)還可直接向規(guī)劃國(guó)土委員會(huì)申報(bào)。（二）土地及房屋確權(quán)登記，此項(xiàng)程序主要是針對(duì)更新單元范圍的土地和房屋進(jìn)行確權(quán)處理，具備合法登記的土地及房屋、權(quán)屬清晰的更新單元直接辦理后續(xù)手續(xù)。根據(jù)省三舊改造意見，為完善“三舊”改造涉及的各類歷史用地手續(xù)，該意見規(guī)定了簡(jiǎn)易的特殊處理方式。但是，歷史用地手續(xù)的完善須在2012年前完成，2012年之后該簡(jiǎn)易處理方式不再執(zhí)行。（三）城市更新單元規(guī)劃的編制和報(bào)批，由區(qū)政府組織申報(bào)單位編制單元規(guī)劃草案，單元規(guī)劃符合法定圖則的由市規(guī)劃國(guó)土委員會(huì)轄區(qū)管理局批準(zhǔn)，突破法定圖則的由城市規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)。（四）企業(yè)、個(gè)人協(xié)議收購更新單元內(nèi)物業(yè)，收購?fù)瓿珊笙騾^(qū)城改辦申請(qǐng)辦理改造實(shí)施主體確認(rèn)手續(xù)。（五）改造單位辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃行政許可，補(bǔ)簽土地出讓合同或簽訂土地出讓補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)繳地價(jià)。（六）更新項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。五、補(bǔ)繳地價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 更新辦法第三十六條至第三十九條規(guī)定了拆除重建項(xiàng)目按照原有用地權(quán)屬和用途分成四類情況，分別按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳地價(jià)。（一）更新項(xiàng)目中城中村部分的用地，特區(qū)內(nèi)外采用統(tǒng)一的地價(jià)政策，即新建建筑容積率在2.5及以下部分，不再補(bǔ)繳地價(jià)；建筑容積率在2.5至4.5之間的部分，按照公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的20%補(bǔ)繳地價(jià)；建筑容積率超過4.5的部分，按照公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳地價(jià)。本地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)所稱城中村是指我市城市化過程中依照有關(guān)規(guī)定由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民及繼受單位保留使用的非農(nóng)建設(shè)用地的地域范圍內(nèi)的建成區(qū)域。（二）1993年7月前已經(jīng)形成的舊屋村拆除重建的，現(xiàn)狀占地面積1.5倍的建筑面積不再補(bǔ)繳地價(jià)，超出部分按照公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳地價(jià)。（三）拆除原有工業(yè)區(qū)的項(xiàng)目，改建為工業(yè)用途或者市政府鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的，原有合法建筑面積以內(nèi)部分不再補(bǔ)繳地價(jià)；增加的建筑面積按照公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納地價(jià)。改建為住宅、辦公、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途的，原有合法建筑面積以內(nèi)部分，按照其改造后的功能以公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)繳納的地價(jià)，扣減原土地用途剩余公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算地價(jià)；增加建筑面積部分，按照其改造后的功能和土地使用權(quán)使用期限以市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)繳納的地價(jià)。但市政府關(guān)于寶安龍崗兩區(qū)舊城舊村改造項(xiàng)目的處理意見已有規(guī)定的（主要是指市政府2006年的257、258號(hào)文所規(guī)定的政策和項(xiàng)目），從其規(guī)定按照基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算應(yīng)繳地價(jià)。（四）其它情形的用地，按照其改造后的功能以公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)繳納的地價(jià)，扣減原有合法建筑面積按照原土地用途剩余公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的地價(jià)。另外，更新辦法規(guī)定城市更新單元規(guī)劃和土地出讓合同涉及的公共設(shè)施用地的拆遷，政府均不作補(bǔ)償。結(jié)合我區(qū)的城市建設(shè)實(shí)際，區(qū)政府2010年出臺(tái)了《龍崗區(qū)城市更新拆除重建類項(xiàng)目推進(jìn)若干措施》（深龍府〔2010〕010號(hào)），即按市政府161號(hào)令的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)補(bǔ)償公共設(shè)施用地上的拆遷。