成都購房資格最新政策2022，外地人在成都購房的新政策成立嗎新政策的具體內(nèi)容是什么呢

來源：整理時(shí)間：2023-03-17 03:51:01 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，外地人在成都購房的新政策成立嗎新政策的具體內(nèi)容是什么呢

是成立的，具體政策是要提供五年納稅證明，只能購買一套住房！

外地人在成都購房的新政策成立嗎新政策的具體內(nèi)容是什么呢

2，成都購房資格最新政策2022

根據(jù)法律的要求，已經(jīng)將二手房納入限購政策，并且也會(huì)在審核資質(zhì)上加大嚴(yán)格力度。成都最新住房限購令為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號)的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房限購政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下。一、擴(kuò)大住房限購范圍將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。二、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn) 24個(gè)月以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。三、加強(qiáng)購房資格審核非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé)，強(qiáng)化部門協(xié)作，加強(qiáng)購房資格審核，確保住房限購措施落到實(shí)處。四、支持合理住房需求對于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會(huì))認(rèn)定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。五、打擊違法違規(guī)行為加強(qiáng)市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。

成都購房資格最新政策2022

3，成都買房條件

不能，買房時(shí)社保必須處于繳費(fèi)狀態(tài)。現(xiàn)在成都全域限購，18年5月15日之前不限購的遠(yuǎn)郊縣現(xiàn)在也要12個(gè)月社保。

成都買房條件

4，成都二手房交易新政策2022

對購買首套住房，或已有一套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%；對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。成都二手房交易稅費(fèi)及增值稅有哪些1、契稅新政規(guī)定正常的契稅=成交價(jià)乘3%，并由買方支付。但是，針對以下幾種情況，契稅執(zhí)行一定優(yōu)惠價(jià)，要給剛需或首改的你打個(gè)折：家庭首次(及第二次)購買住房90平米及以下住房的契稅=成交價(jià)乘1%；家庭首次(及第二次)購買住房90平米以上住房的契稅=成交價(jià)乘1.5%(首次)，成交價(jià)乘2%(第二次)。2、增值稅增值稅由賣方交納，其中針對購房時(shí)間滿兩年的住房免征增值稅；而對于購房時(shí)間不足兩年的住房全額征收增值稅：成交價(jià)乘5.6%。至于購房滿兩年的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)部門相關(guān)工作人員，即以。上次房屋交易時(shí)“契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”為準(zhǔn)。3、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅規(guī)定由賣方交納：成交價(jià)乘1%，但有一種情況可以免征，即，出售購買時(shí)間滿5年的家庭唯- -住房，免征個(gè)人所得稅。另外需要特別強(qiáng)調(diào)的一-點(diǎn)是， -些通過繼承、贈(zèng)與獲得的房屋，本身是不征收個(gè)稅的，但是，這類房屋再次轉(zhuǎn)賣就給多了一通過繼承、贈(zèng)與取得的住宅和非住宅再次轉(zhuǎn)賣，個(gè)人所得稅按贈(zèng)與、繼承取得比例乘(出售價(jià)-相關(guān)成本)乘20%(注：相關(guān)成本為：原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本)。4、印花稅二手房交易需要繳納印花稅，由買賣雙方各自交納：成交價(jià)乘5%。房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款以下三種情況可以選擇辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，相對劃算：(1)按揭買房時(shí)單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金。(2)以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業(yè)貸款。(3)當(dāng)時(shí)單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當(dāng)?shù)剞k理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

5，成都地區(qū)買房條件

沒成都戶口也沒社保，可以買房的區(qū)縣有以下選擇:成都市青白江區(qū)、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、簡陽市。其他的都是限購區(qū)，要有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘邇赡晟绫２拍苜I。

6，成都購房資格最新政策2022

一、成都住建出臺新政:高層次人才購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)間與限購區(qū)域限制!　　點(diǎn)擊查看：實(shí)施細(xì)則 | 細(xì)則解讀　　二、四川共有產(chǎn)權(quán)房來了!重點(diǎn)面向有一定經(jīng)濟(jì)承受能力但買不起商品住房的城鎮(zhèn)無房群體供應(yīng)!　　點(diǎn)擊查看：政策原文 | 政策解讀　　三、2022年5月31日，成都住建出臺《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及購房資格放寬、稅費(fèi)降低、多孩可多購房，公積金貸款額度提高等!自6月1日起正式實(shí)施。　　政策原文 | 政策解讀　　政策調(diào)整后和原有政策有哪些區(qū)別？　　四、2022年5月16日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有變化！　　點(diǎn)擊查看：詳細(xì)信息　　以往政策具體如下↓　　購房資格預(yù)審　　從2020年11月25日起，購房申請人在成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房或者二手住房的，實(shí)行購房資格預(yù)審，即申請人在購房前申請購房資格預(yù)審，經(jīng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)預(yù)審符合購房條件的，生成購房資格預(yù)審碼。　　點(diǎn)擊查看：購房資格預(yù)審辦理流程　　限購區(qū)域及政策　　據(jù)成都住建2022年5月31日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中關(guān)于限購規(guī)定如下：　　一、在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：　　01購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。　　02本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。　　二、在成都市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業(yè)。　　溫馨提示：　　1、購房區(qū)域中的中心城區(qū)指:　　錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、新都區(qū)、郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新區(qū)(含高新南+高新西)、天府新區(qū)成都直管區(qū)。　　2、購房區(qū)域中的近郊區(qū)指:　　東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。　　3、在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。　　另外，　　2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)網(wǎng)友關(guān)于“建議放開高新南區(qū)區(qū)域限購”提議時(shí)表示：　　具有高新南區(qū)購房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房;但具有成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房資格的居民家庭不能到高新南區(qū)購房。　　2019年12月4月18:03，成都市住建局再回復(fù)市民:　　為切實(shí)解決剛需購房問題，促進(jìn)供需匹配、職住平衡，具有高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)購房;　具有成都天府新區(qū)購房資格的居民家庭也可到高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房。　　》》》成都人民購房資格自查表

7，成都按揭買房的條件是什么有哪些相關(guān)規(guī)定

按揭貸款的條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4.有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；6.貸款行規(guī)定的其他條件。

8，成都房子限購政策

1、買房本人具有購房地區(qū)的戶籍或是在該地區(qū)具有穩(wěn)定的職業(yè)，并且24個(gè)月以上連續(xù)不斷地繳納社會(huì)保險(xiǎn)。 2、自2016年10月1號起沒有在成都市區(qū)購買過商品住房（除二手房）才能再次購買商品住房或是二手房。 3、對于高新區(qū)南部園區(qū)或是天府新區(qū)成都直管區(qū)具有購房資格的購房人，可以在各自的區(qū)域內(nèi)購房或是成都的其他限購區(qū)域內(nèi)購房；除此之外的其他限購區(qū)域只能在除高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)的任一區(qū)域內(nèi)購房。 4、在2016年10月1號以后通過聯(lián)名（包括夫妻）購房的均不能再次購買新房。 5、對于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，買房不受戶籍、繳納社會(huì)保險(xiǎn)的限制。 6、軍人根據(jù)部隊(duì)提供的證明在策劃哪個(gè)都買房不受此次限購的政策的限制。 7、沒有住房限購區(qū)域戶籍的居民不能通過補(bǔ)交社保來獲得購房資格。 8、最后要注意的一點(diǎn)是，據(jù)成都限購政策規(guī)定，購房者需在購房區(qū)內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。

9，外地戶口在成都買房需要什么條件

1. 已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）。2. 在本地?zé)o房，如果有房，稅款可能高一些。3. 能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購房。買房政策:1. 首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。2. 二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”3. 新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

需連續(xù)繳納12個(gè)月或者是24個(gè)月及以上，既有相對應(yīng)區(qū)域的購房資格。可申請落戶購房，目前有學(xué)歷落戶/積分落戶/人才落戶等。

10，外地戶口成都買房條件都需要哪些

需連續(xù)繳納社保12個(gè)月或24個(gè)月，既有相對應(yīng)區(qū)域的購房資格。可申請落戶購房，目前有積分落戶/學(xué)歷落戶和人才落戶等。也可購買公寓，公寓是不限購的。

已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）。在本地?zé)o房，如果有房，稅款可能高一些。能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購房。買房政策:1. 首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。2. 二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”3. 新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

買房條件：　　1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;　　3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;　　4、購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款;　　5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;　　6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;　　7、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;　　8、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

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