1. 2022年上海房價走勢

我認為奉賢最便宜

目前房價由高到低地排列如下表所示：

2022年9月

松江區

36859

嘉定區

36700

青浦區

36150

浦東-臨港新城

32776

奉賢區

23436

松江區、嘉定區和青浦區的房價比較接近，臨港新城的房價略低，而奉賢區的房價要明顯低于其它新城。

2. 2022年上海房價走勢圖

上海是中國經濟最發達地區，也是未來長三角經濟區的龍頭所在地，雖然長三角在飛快發展，周邊地區北部包括啟東，太倉，西邊的嘉興嘉善，正在快速建造商品住宅，由于連接上海的交通，三年五載一時難於到位，特別是到上海的通勤交通，例如地鐵，公交，高鐵，需要幾年以后才能成型，另外周邊的就業情況也沒有展開，主要還是在上海市內，所以剛需的上海市場，住房還會繼續往上不斷上漲，就連新造的住房，一平方在十幾萬都要搖號才能買得到。可見這個勢頭有多猛。就連二手房都節節高攀，政府出手干預也是阻擋不了的。

政府限價，但是房主不賣。買房子等著想買。所以市場經濟市場需求是歷史洪流滾滾向前，誰也阻擋不了。

3. 2022年上海房價走勢如何

房價不僅要趨穩，而且樓市還要健康、良性循環式發展。

既然調控的主導思想沒有發生改變，那么調控目標也就明確了，依然會確保市場整體穩定，房價不會大漲大跌。從各地對房價的限跌也能看出，大漲大跌都不是穩定。除了房地產市場平穩健康發展外，還要讓樓市走向更加良性循環發展模式。

一方面是防止問題發生或擴大化，另一方面則是要讓房地產的穩定對經濟的穩定起到積極作用，而不再是過度依賴房地產走向惡性循環。

4. 2015~2020年上海房價走勢圖

2003年上海房價： 黃浦區淮海東路以北至蘇州河沿岸地區均價8800元；老西門周邊地區均價7930元；陸家浜路以南至黃浦江沿岸均價7000元。

盧灣區建國路以北地區均價14600元；建國路以南斜土路以北地區均價6750元；斜土路以南至黃浦江沿岸地區均價5800元。

靜安區房均價7075元，高檔房均價11250元，50余平方米以下的酒店式小戶型公寓均價6600-12750元。

徐匯區徐家匯地區均價8000元；田林、龍華地區均價6100元；長橋、凌云地區均價4600元。

長寧區內環線以東地區均價7845元；內環線至哈密路地區均價6522元；哈密路以西地區均價6243元。

5. 上海房價2020走勢

2020年上海個人房產稅征收標準

　　年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，適用稅率暫定為0.6%。

　應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。

　滬籍居民應繳納金額=（房屋總面積-60㎡*家庭人口數）*購買時的房屋價格*0.7*0.004；

非滬籍居民應繳納金額= 房屋總面積 * 購買時的房屋價格*0.7*0.004；

上海市上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統計局每年公布。

6. 上海房價走勢2021年

今年下半年房價會降一點，但不會降到去年的房價，要比去年價還是會高一點。現在是買房最好時機，壓的越狠，以后反彈的越厲害，畢竟工資在蹭蹭往上漲，現在很多家庭年收入都達到50萬以上。房貸貸個400，500百萬都沒問題，還得起的。可是現在房貸貸款卡的很緊。所以要漲很難。一旦經濟不好，放貸放松，一降息，房子回暖很容易的。