住房公積金新政策，最新公積金房貸政策有哪些規定

來源：整理時間：2022-11-04 06:22:39 編輯：上海本地生活手機版

1，最新公積金房貸政策有哪些規定

二套房公積金貸款政策最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。1、買第一套房貸款首付比例最低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。2、買第二套房貸款首付比例降至40%對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。3、調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

成都最新公積金貸款規定主要從這幾方面考慮：1、最長貸款期限。6月6日起，最長貸款期限由原來的20年變為30年。2、最高貸款額度。6月6日起，夫妻公積金貸款最高額度由原來的60萬變為70萬，個人公積金貸款最高額度還是40萬。3、貸款放大倍數。由原來公積金賬戶余額的20倍變為現在30倍。

最新公積金房貸政策有哪些規定

2，住房公積金有哪些新政策

住房公積金七大用途：1、購房①不貸款購房可一次性提取公積金；②商業貸款購房可提取公積金用于首付；③商業貸款購房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；②用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。5、銷戶提取全部余額①離、退休的；②農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；③到國外、港、澳、臺地區定居的；④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的；⑤領取失業保險金的；⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；⑧到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。6、納入低保或特困范圍的提取使用職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內實際個人支出金額（扣除醫保已報銷部分），兩年內累計提取不得超過實際個人支出金額。

住房公積金有哪些新政策

3，2017云南公積金提取新政是

住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

2017年云南省放寬住房公積金提取使用范圍，允許住房公積金繳存職工提取住房公積金支付物業管理費。2017年2月起規定自有住房、無房、租房職工均可提取使用住房公積金支付物業管理費。提取證明除提供住房公積金繳存證明外，申請人不需要再出具任何其他證明材料。提取額度提取住房公積金支付物業管理費，提取額不得超過繳存職工個人賬戶余額，建議各州市住房公積金管理中心按單個住房公積金繳存職工1500元至2500元的標準設定年度提取額。提取限制申請人每年只能申請一次提取住房公積金支付物業管理費，年度內任何工作日均可申請辦理提取業務，當年不提取視作放棄，提取額不得累計入下一年度。

2017云南公積金提取新政是

4，公積金買房具體政策

首先，要符合貸款中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；其次，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。另外，還需注意，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。對于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關系，最好咨詢相關的公積金管理機構，找專業的人士幫您計算。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬元；個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即69萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，即78萬元。商品房貸款的辦理程序 1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款。借款人填寫公積金貸款申請審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出貸款文本及貸款借據。 3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置上簽字。 4、辦理擔保：借款申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理貸款擔保手續。 5、放款：待擔保手續經過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行向商品房售房人撥付貸款。 6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，也可簽訂公積金代扣協議，直至借款全部還清。組合貸款的辦理程序

提取公積金的條件一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請公積金貸款可以享受一定的利息優惠，幅度還是蠻大的，而且申請了住房貸款的還可以每年將公積金賬戶中的鈔票提出來，比較實惠。。。

5，昆明公積金貸款額度是怎樣規定的呢

買房的人都知道，目前昆明市公積金貸款執行的標準為夫妻雙方都繳存公積金的，最高貸款上限為80萬元；夫妻單方繳存的，最高公積金貸款上限為40萬元。另外，昆明市對住房公積金貸款首付比例規定如下：90平方米（含）以下住房的首付比例不得低于20％；90平方米以上的住房不得低于30％；借款人購買第二套自住住房的首付款占購房總價款比例不得低于60%。

昆明公積金貸款的基本額度（一）購買首套自住住房 1、購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位都按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過60萬元。購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方只有一方所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過30萬元。購買首套自住住房的單職工其所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據借款人的還款能力確定合理的貸款額度，該職工的貸款最高額度不得超過30萬元。 2、購買首套自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產權共有人，且符合我市住房公積金貸款相關規定的，其貸款資格可以合并計算，該家庭的貸款最高額度不得超過60萬元。（二）購買第二套自住住房 1、雙職工家庭夫妻雙方所在單位都按規定比列正常連續繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。 2、雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過30萬元人民幣。 3、雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，其父母或子女為所購住房的產權共有人、其中有一人以上的單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。上述已享受住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款。 4、單職工其所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，貸款最高額度不得超過30萬元人民幣。 5、單職工其所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，其父母或子女為所購住房產權共有人、其中有一人以上的單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。上述已享受住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款。

6，最新臨滄個人住房公積金貸款政策是什么需要什么材料

向你所在單位的公積金經辦人詢問公積金賬號；如果問不到，本人攜帶身份證或社保卡去就近的公積金區縣管理部查詢賬號；如須代辦，必須為父母、子女、配偶，帶兩人的身份證或社保卡，以及兩人的關系證明（結婚證或同戶的戶口本）知道賬號后，到公積金網上注冊

公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;5.購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。公積金貸款流程：1.借款人至受理網點申請貸款;2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;3.受理網點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;6.銀行放款。申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：1.“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：1.“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

7，住房公積金有哪些優惠政策

進入低門檻單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規范到按標準執行。繳存可免稅單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業所得稅；個人繳存、提取的住房公積金均免繳個人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。資金歸個人單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都歸職工個人所有。買房能貸款職工連續正常繳存住房公積金滿12個月，購建房時，可申請住房公積金貸款。購房低首付對購買首套90平方米（含）以下的普通住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例可以執行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請住房公積金貸款的，首付款比例可以執行30%。按揭可轉辦對當年未繳納住房公積金已辦理銀行商業性個人住房貸款的，現繳存住房公積金滿12個月的可以轉為住房公積金貸款。低繳能高貸雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元（各縣〔市、區〕的最低貸款額度不同）。貸款可組合當所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業銀行辦理組合貸款。貸款低利率五年（含）以下現行住房公積金貸款月利率為3.33‰，五年以上現行住房公積金貸款月利率為3.75‰。如個人住房公積金貸款50萬元，30年期，同比銀行個人住房貸款可節省利息支出約23萬元。租房能提取職工因無房租賃住房自住、職工或職工直系親屬租賃廉租住房或公共租賃住房可以提取住房公積金支付房租。重病可提取當所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業銀行辦理組合貸款。提取可還貸職工購房使用購房貸款后，可提取住房公積金還貸。貸款無保費個人住房公積金貸款不需商業性保險，無商業性保費。離職隨時取非本市城鎮戶籍的職工，與單位終止勞動關系并不再在本市就業的，可以隨時提取住房公積金。本市職工與所在單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，可以提取住房公積金。退休好養老職工退休時，可以全額提取本人的住房公積金補充養老。惠及面更廣民辦學校員工、民辦醫療機構員工、企業員工、社團組織人員、村居干部、“村官”大學生及個體戶都要參加住房公積金制度，可享受到機關事業單位干部職工的同等優惠政策。

1、進入低門檻。企業可先按單位、職工每月各66元繳存住房公積金，逐步規范到按標準執行。 2、繳存可免稅。企業為職工繳存的公積金在成本中列支，免繳企業所得稅；個人繳存的公積金免繳個人所得稅；公積金存款利息免繳利息稅；提取的公積金免繳個人所得稅。 3、存款歸個人。單位為職工繳存的和職工本人繳存的公積金都歸職工個人所有。 4、買房能貸款。職工連續正常繳存公積金滿6個月購建房時，可申請公積金貸款。如職工月繳公積金132元，30年貸款期，可申請公積金貸款10萬元。 5、貸款低利率。公積金貸款利率比銀行同期個人住房貸款利率低20%左右，如貸款20萬元、20年期，公積金貸款可節省利息支出3.4萬元。 6、租房能提取。職工本人及配偶租賃自住住房的，可提取公積金支付房租。 7、困難有貼息。購房面積較小、家庭經濟較困難的低收入公積金貸款戶，可申請公積金貸款利息補貼。 8、人才更優惠。2000年3月以后新就業的本科學歷以上畢業生和從外地引進的中級專業技術職務以上的人員，繳存2個月可申請貸款；貸款額度可提高30%；購房首付款可降低10%。 9、不做隨時取。非本市城鎮戶籍的職工，與單位終止勞動關系并不再在本市就業的，可以隨時提取公積金。 10、退休好養老。職工退休時，可以提取本人的公積金補充養老金。

職工有下列情況之一的，可申請提取住房公積金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：離、退休的；農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系的；領取失業保險金的；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的；到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的。