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1，滬公布公租房室內(nèi)裝修標準

市建交委近日公布了新建公租房室內(nèi)裝修標準。其中，明確公租房的最高裝修標準可達到每平方米1000元，并且還要配置空調(diào)、熱水器等設備。在配置公租房室內(nèi)裝修標準方面，成套小戶型住宅和成套單人型宿舍公共租賃住房的固定家具和固定設備應配置到位。臥室應當配置分體式空調(diào)，起居室、餐廳可根據(jù)實際需要確定。床、沙發(fā)、儲藏柜、桌椅等活動家具以及電視機、微波爐、冰箱、洗衣機等活動家用電器作為選配內(nèi)容，選配家具必須達到國家環(huán)保有關規(guī)定。在公租房室內(nèi)裝修標準指導價格方面，成套小戶型住宅和成套單人型宿舍的室內(nèi)裝修工程平均造價原則上控制在建筑面積每平方米600至800元；非成套宿舍的裝修價格控制在每平方米600元以內(nèi)；對于供應對象為引進人才等特殊的公共租賃住房，裝修造價可適當放寬，但應控制在每平方米1000元以內(nèi)

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2，閔行區(qū)的公租房有哪些

閔行區(qū)公共租賃房在哪里？（上海之路-sh598898）目前閔行區(qū)公共租賃房分布在全區(qū)不同區(qū)域，以提供給符合條件的需求者申請。1）鑫都城寶銘苑：位于莘莊工業(yè)區(qū)瓶安路1600弄內(nèi)，該項目租賃價格為平均每平方米32元/月；2）翔泰苑：位于顓橋鎮(zhèn)鶴翔路180弄內(nèi)，該項目租賃價格為平均每平方米30元/月；3）上隴新村：位于梅隴鎮(zhèn)上中西路738弄內(nèi)，該項目租賃價格為平均每平方米36元/月；4）滿香園：位于浦錦街道江龍路446弄內(nèi)，該項目租賃價格為平均每平方米25元/月。5）中海寰宇天下：位于銀都路2188弄內(nèi)，該項目2017年4月面向社會供應；6）恒基旭輝中心：位于新虹街道申貴路1799弄內(nèi)，該項目2017年4月面向社會供應；7）旭輝識廬：位于虹橋鎮(zhèn)紅松路81弄169支弄內(nèi)，該項目2017年11月面向社會供應。公租房運營機構依照相關要求進行裝修，房屋內(nèi)配置廚衛(wèi)、床、櫥柜、空調(diào)等家具設備，做到拎包入住。裝修房源供應前須進行室內(nèi)空氣檢測，符合條件方可面向社會供應。同時，區(qū)公租房運營機構聘請社會專業(yè)房地產(chǎn)評估公司評估市場租金，以略低于市場租金確定公租房租金。在租賃合同期內(nèi)的，區(qū)公租房運營機構對公租房租金不做調(diào)整。入住人員只需依照租賃合同約定按時繳納租金及入住房屋的相關公用事業(yè)費用，無需承擔所承租房屋的物業(yè)管理等費用。

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3，上海申請公租房繳一年以上社保金持兩年以上居住證

持有《上海市居住證》達兩年以上，并連續(xù)繳納社會保險金（含城鎮(zhèn)社會保險）達到一年以上的來滬人員，滿足一定條件將可在上海申請公租房。 4日，上海市房管局網(wǎng)站公布了上海公租房實施細則，即《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見〉的若干規(guī)定》。實施細則對申請對象、住房面積等方面作出詳細規(guī)定，并列出四個申請條件，但對申請人收入和財產(chǎn)沒有限制。人均建面要低于15m2 實施細則明確，各區(qū)（縣）制定具體準入條件時，上海申請公租房人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動或工作合同的年限可設定不同標準，對具有本市常住戶口的申請人員可根據(jù)工作性質(zhì)設定年限標準，對持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類型設定年限標準。而如果以家庭申請租賃公共租賃住房的，家庭范圍將被限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內(nèi)。要想申請公租房，還需在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2。根據(jù)實施細則，申請對象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經(jīng)濟適用住房面積核查辦法（請參見市房管局網(wǎng)站：[url]www.shfg.gov.cn[/url]）確定其人均住房建筑面積，區(qū)（縣）住房保障機構可按照實際，對面積核查辦法作適當調(diào)整，調(diào)整方案報市住房保障事務中心備案。而申請對象持有《上海市居住證》的，根據(jù)申請對象在本市有無產(chǎn)權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中，以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據(jù)申請對象家庭成員在本市有無產(chǎn)權住房或承租公有住房，確定其住房狀況和人均住房建筑面積。此外，申請對象在申請時，還需明確未享受本市其他住房保障政策。按市場評估價訂租金實施細則還規(guī)定，公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金的評估由運營機構委托信譽好的專業(yè)估價機構實施，運營機構依據(jù)市場租金評估價研究制訂公共租賃住房租金水平。市場租金評估工作應在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。另外，細則還對運營機構對承租人欠租等情況如何處理作出了具體規(guī)定，即：承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費用三個月以上的，運營機構可按合同約定通報承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應當予以配合。應簽訂公租房租賃合同實施細則明確，運營機構應根據(jù)公共租賃住房服務管理和安全使用要求、入住對象群體結(jié)構特點和承受能力，配置相關服務及設施，制訂安全使用制度、公共租賃住房服務規(guī)范和承租人自我約束規(guī)范，并與承租人簽訂《公共租賃住房租賃合同》，在首批承租人入住公共租賃住房之前報區(qū)（縣）房管部門備案。區(qū)（縣）住房保障機構應制訂規(guī)范化的上海申請公租房審核檢查辦法，通過定期檢查或隨機抽查方式，對運營機構申請審核情況進行檢查。定期檢查每半年不少于一次，隨機抽查每季度不少于一次。而對于非居住房屋改建公共租賃住房，細則明確，運營機構可利用自有非居住房屋投資改建或改造，也可與產(chǎn)權單位合作利用非居住房屋投資改建或改造。

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4，求上財金融考研科目和教材版本

科目為政治、英語一、數(shù)學三和專業(yè)課專業(yè)課參考書目為：1、《微觀經(jīng)濟學：現(xiàn)代觀點（第七版）》范里安，格致出版社，2009年2、《宏觀經(jīng)濟學》曼昆(mankiw)，中國人民大學出版社，2005年3、《國際金融學》奚君羊，上海財經(jīng)大學出版社，2008年4、《貨幣銀行學》（第二版）戴國強，高等教育出版社，2005年5、《投資學》金德環(huán)，高等教育出版社，2007年6、《公司理財》（原書第7版）斯蒂芬. 羅斯等，機械工業(yè)出版好像就是這些！?？佳谐晒?！

科目為政治、英語一、數(shù)學三和專業(yè)課專業(yè)課參考書目為：1、《微觀經(jīng)濟學：現(xiàn)代觀點（第七版）》范里安，格致出版社，2009年2、《宏觀經(jīng)濟學》曼昆(Mankiw)，中國人民大學出版社，2005年3、《國際金融學》奚君羊，上海財經(jīng)大學出版社，2008年4、《貨幣銀行學》（第二版）戴國強，高等教育出版社，2005年5、《投資學》金德環(huán)，高等教育出版社，2007年6、《公司理財》（原書第7版）斯蒂芬. 羅斯等，機械工業(yè)出版，2007年考試大綱為：微觀經(jīng)濟學部分：一、消費者行為：預算約束、消費者偏好與效用函數(shù)、消費者最優(yōu)選擇、需求、斯勒茨基方程、消費者剩余二、不確定性：期望（預期）效用函數(shù)、風險規(guī)避、風險性資產(chǎn)三、生產(chǎn)者行為：技術、成本最小化、成本曲線、利潤最大化、企業(yè)供給四、競爭性市場：市場需求、行業(yè)供給、短期均衡、長期均衡、經(jīng)濟租金、競爭性市場中的稅收與稅負轉(zhuǎn)嫁五、不完全競爭市場：壟斷定價、價格歧視、自然壟斷、寡頭產(chǎn)量競爭、產(chǎn)量合謀、產(chǎn)量領導者模型、價格領導者模型六、博弈論基礎：支付矩陣、納什均衡、混合策略納什均衡七、一般均衡：交換經(jīng)濟均衡、帕累托有效、均衡與效率（福利經(jīng)濟學第一定理和福利經(jīng)濟學第二定理）八、外部性與公共品宏觀經(jīng)濟學部分：一、國民收入核算與國民收入恒等式二、IS-LM模型1、收入與支出2、IS-LM模型3、IS-LM模型中的財政、貨幣政策4、開放經(jīng)濟下IS-LM模型政策效應分析三、總供給與總需求1、總供給與總需求2、失業(yè)與通貨膨脹四、經(jīng)濟增長1、新古典經(jīng)濟增長模型2、內(nèi)生經(jīng)濟增長模型五、消費1、持久性收入消費理論2、不確定條件下的消費行為六、投資1、基本投資理論2、投資的Q理論七、經(jīng)濟周期1、價格錯覺模型2、實際經(jīng)濟周期模型3、粘性價格模型八、宏觀經(jīng)濟政策爭論1、積極與消極政策2、政策時滯與政策效應3、規(guī)則與相機抉擇國際金融部分：一、國際收支及宏觀經(jīng)濟均衡1、國際收支的概念、國際收支平衡表的內(nèi)容、各種國際收支理論2、國際收支分析方法、國際收支性質(zhì)上的不平衡及其成因、國際收支的自動調(diào)節(jié)機制3、國際收支的彈性論、吸收論、乘數(shù)論和貨幣論4、國際收支失衡的政策調(diào)節(jié)方法及其效能5、開放經(jīng)濟條件下的內(nèi)部與外部均衡、米德沖突、丁伯根法則和政策分配原則、斯旺模型和蒙代爾模型6、中國的國際收支二、外匯、匯率及匯率制度1、外匯的概念及貨幣的可兌換性、匯率的標價方法及貨幣的升值與貶值、匯率種類、外匯風險、外匯市場的概念、主要的外匯交易2、匯率的決定基礎、各種匯率決定理論、各種外匯交易和外匯風險防范方法3、影響匯率變動的主要因素、匯率變動對經(jīng)濟的影響、購買力平價論、利率平價論、貨幣論（靈活價格貨幣模型和粘性價格貨幣模型）、資產(chǎn)組合論4、固定匯率、浮動匯率及中間匯率制度5、最優(yōu)貨幣區(qū)理論、蒙代爾－弗萊明模型、三元難題、外匯干預6、中國的匯率制度三、國際儲備和國際貨幣體系1、國際儲備的內(nèi)涵、國際清償力、國際儲備的規(guī)模與結(jié)構管理2、多種貨幣儲備體系的成因和特點3、國際金本位制度和儲備貨幣本位制度的運作機制、布雷頓森林體系的建立及其崩潰、買加體系的成因、歐元區(qū)的形成和發(fā)展4、中國的國際儲備管理和人民幣國際化四、國際金融市場、國際資本流動和貨幣危機1、國際金融市場的概念、構成、發(fā)展過程2、國際資本市場的涵義和優(yōu)勢3、國際貨幣市場以及歐洲貨幣市場的特點、經(jīng)營活動、優(yōu)劣及其影響4、國際資本流動的主要類型和動因、國際中長期資本流動和國際短期資本流動的形式和特點5、貨幣危機的基本概念及其成因、三代貨幣危機模型的基本機理和經(jīng)濟影響貨幣銀行部分：一、貨幣、信用與利息1、貨幣與貨幣制度：貨幣的起源和發(fā)展、貨幣的職能、貨幣制度、貨幣的層次2、信用：信用的產(chǎn)生與發(fā)展、現(xiàn)代信用的基本形式、各種主要的信用工具、信用的作用3、利息與利率：利息本質(zhì)的理論、利率的種類、利率的作用、利率的決定、利率的結(jié)構二、金融市場1、直接融資與間接融資、金融市場的功能、金融市場的分類、金融創(chuàng)新2、貨幣市場：特征、主要工具3、資本市場：特征、主要工具4、其他金融市場與工具：金融衍生產(chǎn)品及市場、外匯市場、黃金市場三、金融機構體系1、商業(yè)銀行：產(chǎn)生與發(fā)展、主要業(yè)務、經(jīng)營管理、巴塞爾協(xié)議2、投資銀行：產(chǎn)生與發(fā)展、主要業(yè)務、分業(yè)經(jīng)營與混業(yè)經(jīng)營3、其他金融機構：存款型、契約型、投資型、政策型4、中央銀行：產(chǎn)生與發(fā)展、主要業(yè)務、性質(zhì)與地位、職能與作用5、金融危機與金融監(jiān)管：金融危機的原因與表現(xiàn)、金融監(jiān)管的必要性與主要措施四、貨幣理論與政策1、貨幣供給：商業(yè)銀行存款創(chuàng)造、基礎貨幣、貨幣乘數(shù)、喬頓模型、內(nèi)生性與外生性2、貨幣需求：影響貨幣需求的因素、傳統(tǒng)貨幣數(shù)量說、流動性偏好理論及其發(fā)展、現(xiàn)代貨幣數(shù)量說3、貨幣政策：貨幣政策工具、貨幣政策中間目標、貨幣政策最終目標、菲利普斯曲線、單一規(guī)則與相機抉擇、貨幣政策的傳導機制4、通貨膨脹與通貨緊縮：通貨膨脹的度量、成因與治理、通貨緊縮5、金融與經(jīng)濟發(fā)展：金融抑制、金融發(fā)展投資學部分：一、證券市場和證券投資的收益與風險 1、基本概念、證券市場的要素及運行（1）證券、投資、金融市場、各類金融工具的概念、特點與分類（2）證券市場主體、證券市場中介（3）證券發(fā)行與交易的方式和運行規(guī)則 2、證券投資收益和風險（1）證券投資收益和風險的種類（2）各種收益率的計算（3）投資風險的衡量二、證券投資組合管理 1、多樣化與組合構成（1）有效集及無差異曲線（2）最佳資產(chǎn)組合的選擇和投資分散化 2、有效市場與資本資產(chǎn)定價模型（1）有效市場理論（2）資本資產(chǎn)定價模型 3、因素模型與套利定價理論（1）因素模型（2）套利定價理論 4、資產(chǎn)配置三、投資工具分析和投資業(yè)績評估 1、股票、債券和證券投資基金（1）股票定價模型與股票投資分析（2）債券定價分析與債券組合管理（3）證券投資基金的運作與管理 2、期權和期貨（1）期權和期貨的原理、功能及品種（2）期權定價模型與期貨價格決定（3）期權和期貨的交易機制、交易策略 3、投資績效評估公司金融部分：一、公司概論與資本預算1、公司概論：公司制企業(yè)、公司治理、公司目標、凈營運資本、財務現(xiàn)金流量2、資本預算：凈現(xiàn)值、股利折現(xiàn)模型、NPVGO模型、投資回收期、內(nèi)部報酬率、盈利指數(shù)、約當成本法3、風險分析與資本預算：決策樹、敏感性分析、情景分析、盈虧平衡分析、蒙特卡洛模擬、實物期權二、資本結(jié)構與股利政策1、資本結(jié)構：MM定理1、MM定理2、有稅收的MM定理、財務困境成本、權衡理論、優(yōu)序融資理論、米勒模型2、杠桿企業(yè)的估值：加權平均資本成本、APV估值模型、FTE估值模型、WACC估值模型3、股利政策：股利無關理論、股票回購4、長期融資：IPO折價之謎、私募股權資本、長期負債發(fā)行、銀團貸款、融資租賃、經(jīng)營租賃三、短期財務規(guī)劃、現(xiàn)金管理與信用管理1、短期財務規(guī)劃：經(jīng)營周期、現(xiàn)金周期、可持續(xù)的增長率2、現(xiàn)金管理與信用管理：鮑莫爾模型、米勒-奧爾模型、最優(yōu)信用政策、平均收款期四、企業(yè)并購、破產(chǎn)與重組收購兼并、協(xié)同效應、購買法、和解與破產(chǎn)、破產(chǎn)概率的Z值模型