上海限購令，上海限購令之前買的房子現在辦不了產證嗎我是單身現在不在上

來源：整理時間：2022-08-26 18:20:20 編輯：上海生活手機版

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1，上海限購令之前買的房子現在辦不了產證嗎我是單身現在不在上
2，外地戶口在上海買房需要什么條件
3，上海拆遷房算在限購令的限制范圍內嗎
4，上海限購令細則
5，限購令以后房價會不會下降
6，房產限購令問題
7，哪些城市買房沒有限購令
8，老公會因我婚前的兩套動遷房限購嗎
9，房屋買賣意愿書違約問題的法律咨詢

1，上海限購令之前買的房子現在辦不了產證嗎我是單身現在不在上

應該可以的，你是哪個區的，具體有點不一樣，直接電話問房產交易中心

上海限購令之前買的房子現在辦不了產證嗎我是單身現在不在上

2，外地戶口在上海買房需要什么條件

你好！外地人在上海買房條件：對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房! 根據住房限售政策規定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：第一，為已婚人士，因為從上海限購政策執行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房。第二，非本市戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。上海限購令內容規定：暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。希望我的回答能夠幫助到你，祝您生活愉快！

外地戶口在上海買房需要什么條件

3，上海拆遷房算在限購令的限制范圍內嗎

看你在哪個區的，寶山，奉獻，楊浦，閘北管的松，和父母在一起的房子不算房子的浦東管的嚴，都算的所以你先拿著產證去交易中心問，和父母在一起的房子算不算

上海拆遷房算在限購令的限制范圍內嗎

4，上海限購令細則

　　上海限購令細則為貫徹《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號），堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產市場平穩健康發展。　　法規內容：　　一、堅決貫徹落實國家和本市各項房地產市場調控政策措施,切實將房價控制在合理水平。根據本市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布。　　二、進一步完善廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和動遷安置房“四位一體”的住房保障體系。繼續放寬廉租住房準入標準，逐步擴大政策受益面，實現“應保盡保”；在加快推進中心城區和部分郊區經濟適用住房申請供應工作基礎上，年內進一步放寬申請準入標準，擴大經濟適用住房受益面；研究試行經濟適用住房租賃、租售轉換新機制。加快保障性住房房源建設和供應，全年開工建設和籌措保障性住房1500萬平方米（約22萬套）。繼續加大舊區改造力度，拆除中心城區二級舊里以下房屋80萬平方米（受益家庭約3.2萬戶），啟動郊區城鎮危舊房改造。加大保障性房源籌措力度，新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房。按照國家要求，確保完成2011年全市保障性安居工程目標任務。　　三、個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額征收營業稅。嚴格按照《上海市人民政府批轉市住房保障房屋管理局等五部門關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作若干意見的通知》（滬府發〔2010〕34號）規定，根據不同的銷售價格確定土地增值稅預征率，做好土地增值稅征收管理工作。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目（具體項目由住房保障房屋管理部門提供），進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。稅務、財政、住房保障房屋管理、規劃國土資源等部門要加強配合，加大應用房地產價格評估技術強化存量房交易稅收征管的試點和推廣力度，堅決堵塞通過“陰陽合同”產生的稅收漏洞。　　四、積極穩妥推進本市房產稅試點工作，認真實施《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，建立健全市與區（縣）房產稅試點工作機制，進一步完善全市統一的房地產信息管理平臺，加強政策宣傳和征收管理。　　五、對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。繼續加強對執行差別化信貸政策情況的檢查，嚴肅查處違規貸款行為。　　六、強化保障性住房和商品住房用地等年度供地計劃管理，優化住房用地供應結構。在年度計劃中，單列保障性住房用地，明確供地規模、供地時序等內容，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應總量的70%。對擅自改變保障性住房用地性質的，要堅決及時糾正和嚴肅查處。同時，今年的商品住房用地供應量原則上不低于前2年平均實際供應量，并根據土地市場情況，合理安排土地供應上市節奏。　　加大閑置土地處置力度，按照國家和本市閑置土地處置的法律法規和政策規定依法處置。嚴格查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產開發建設投資達不到25%以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。　　七、自本意見發布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。　　八、各區縣政府和市有關部門要按照2011年本市確定的保障性住房建設、供應目標，新建住房價格控制目標，落實工作責任，積極推進。要將住房保障工作目標納入區縣政府年度考核，對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的，要進行約談，直至追究責任。　　九、新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導，著重宣傳各項房地產市場調控政策措施，宣傳本市住房保障工作進展和成效，引導居民理性消費。對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人責任。各有關部門要深入解讀各項調控政策措施，及時解答市民關心的問題，共同維護房地產市場平穩健康發展的良好局面。

5，限購令以后房價會不會下降

北京的限購令一次比一次嚴，限制條款一次比一次多。北京的房價下降了么？上海，廣州……一線大城市哪個不限購？哪個城市降價了

呵呵，對達州這小城市影響不大。。。

6，房產限購令問題

呵呵,買那么多房子是不是炒房啊?否則就是投資對不?限購令就是抑制投資投機炒房的...將來就要收房產稅,現在已經在上海等城市開始試點了...

暫時沒有

目前暫時還不會。

7，哪些城市買房沒有限購令

這些是有限購令的1 北京 2 深圳 3 廈門 4 上海 5 寧波 6福州 7杭州 8 南京 9 三亞 10天津 11 海口 12廣州 13大連 14蘇州 15溫州 16蘭州 17南昌 18濟南青島好像快有了

8，老公會因我婚前的兩套動遷房限購嗎

會被限購的。上海這邊限購令規定的是，滬籍家庭最多只能有兩套房。從這個看，由于你已經有了兩套房產，所以你們家庭就已經限購了。如果你是獨生子女的話，可以把和你父母共有產權的兩套房產變更登記。比如原來你和你父母兩套房，你各有三分之一，你可以和你父母商量，變更為你對其中一套房有三分之二產權，這樣你就產權沒有變化，但是只有一套房。這種情況下，你們家庭只有一套房，你老公就可以再購買一套了！以上僅供參考，希望能夠幫助你。

這個也不行，現在政策是以家庭為單位，你名下有房產會涉及到你老公，即使你們不同戶口本。

房管局判斷你是否為首次置業，是看你名下是否有房產。房管局不會理會你此前是通過什么贈與或動遷的方式取得，只要名下有房產，再買房就是二套。因此，建議你先將名下的房產賣了（或者將房產份額全部贈與給你父母），再將要買的那套房過戶，這樣才算名下無房產，享受首次置業稅費優惠。

9，房屋買賣意愿書違約問題的法律咨詢

由于簽訂該協議時，上海已經有了限購令，所以你需要承擔違約責任。但是定金是實踐性合同，也就是說，定金要支付后才生效。既然你只支付了5000元，那么賣方有權沒收該定金，至于剩下的15000元，由于你尚未支付，因此該部分定金沒有生效，你有權拒付。

如果限購令對你生效，致使你不能購買該房屋的話，你可以解除合同，定金需原數退還，也就是說，你不單不用支付1.5萬，還可以要回你的5000

你好，你的情況不屬于“不可抗力”，限購令已頒布一段時間，而不是突然產生的，不適用不可抗力條款。另：定金罰則以交付為準，如你僅支付了5000元，而你違約，則5000元無法討回，但1.5萬是否需要支付，要看你欠條的寫法及對1.5萬元費用的定性。

如果限購令是在你簽訂此份協議之前就發布，你不可以不可抗力對抗此份協議，你可能就是違約。但如果能證明欠1.5萬元的原因就是未支付的定金的話，則你不需要再支付1.5萬元，定金合同是實踐合同，以實際收到的數額為準。如果限購令，是在你簽訂此份協議之后發布的，你可以不可抗力要求賣方退還定金，且不需要承擔違約責任。

您被中介忽悠，您需要搜集中介欺詐的證據到法院起訴主張撤銷合同讓中介賠償對方的損失。法律依據中華人民共和國合同法　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。　　當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。　　第五十五條　有下列情形之一的，撤銷權消滅：　　（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；　　（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。　　第五十六條　無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。　　第五十七條　合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。　　第五十八條　合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

你打1.5萬元的欠條有問題，定金按照相關司法解釋是以實際支付的定金為準，所以即使你違約，對方也只能按照5000元定金適用定金罰則，無權再向你要1.5萬元定金；再說限購令的問題，各地處理方式不一樣，因為你們有約定國家政策導致買房無法購買，可以解除合同，因此你可以主張該權利，要求對方返還1.5萬元的定金。再看看別人怎么說的。

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5，限購令以后房價會不會下降

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