上海市區(qū)兩套老破小住一家人，我和家人原本住在郊區(qū)的現(xiàn)在想在上海市區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套合適的房子

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-14 11:06:03 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，我和家人原本住在郊區(qū)的現(xiàn)在想在上海市區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套合適的房子
2，上海有套老破小能養(yǎng)老了嗎
3，那些上海人全家都擠在一個(gè)小房子里是為什么
4，老破小的戶(hù)型都有哪些硬傷
5，上海與父母同住子女買(mǎi)第二套房
6，安家老洋房故事原型是什么

1，我和家人原本住在郊區(qū)的現(xiàn)在想在上海市區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套合適的房子

稍安勿躁哈，你首先要把你郊區(qū)的這套房子掛牌出去，找到下家，這樣你才能安心找房子啊，10月3號(hào)到6號(hào)上海房展會(huì)會(huì)在上海展覽中心舉辦，這次的展覽規(guī)模還是很大的，有很多的房產(chǎn)商都會(huì)參展，你們可以抽空去看看，了解一下行情。

我和家人原本住在郊區(qū)的現(xiàn)在想在上海市區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套合適的房子

2，上海有套老破小能養(yǎng)老了嗎

是可以養(yǎng)老的，雖然這是一個(gè)老破小，但是他是一個(gè)上海的一套房，上海這個(gè)寸金寸土的地方，你這個(gè)老破小也是可以去買(mǎi)很多的錢(qián)的，所以說(shuō)是沒(méi)有問(wèn)題的，你是可以去弄他養(yǎng)老的。

上海有套老破小能養(yǎng)老了嗎

3，那些上海人全家都擠在一個(gè)小房子里是為什么

沒(méi)有房子沒(méi)有鈔票當(dāng)然就只好全家擠在一個(gè)小房子里面、不要告訴我你不知道世界上有窮人這個(gè)詞匯。到上海打工的這種情況是非常普遍的，

經(jīng)濟(jì)條件所迫，買(mǎi)不起大點(diǎn)的房子，只能幾代人擠在一個(gè)小房子里。

那些上海人全家都擠在一個(gè)小房子里是為什么

4，老破小的戶(hù)型都有哪些硬傷

在上海，地段好，價(jià)格便宜的老破小往往成為大部分剛需客的選擇這一類(lèi)產(chǎn)品真的好嗎，如果真要選老破小，不知道大家是不是可以接受它的戶(hù)型踩盤(pán)去看過(guò)很多老破小，幾乎都有一些戶(hù)型上的通病沒(méi)有客廳，而是那種很夸張的長(zhǎng)長(zhǎng)過(guò)道，要不就是帶暗廚、暗衛(wèi)，不開(kāi)燈一片漆黑...在老破小里想挑到好戶(hù)型太難了今天就帶大家看一看，老破小那些尷尬的戶(hù)型設(shè)計(jì)01以前的老破小，居然都沒(méi)有完整的客餐廳下面這兩個(gè)老破小戶(hù)型都是差不多的布局，一南一北兩間臥室，中間是廚房和衛(wèi)生間而且都沒(méi)有完整的廳，即便有也只是過(guò)廳在連接兩個(gè)臥室的中間段都做了一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的過(guò)道，位置正好跟廚房連在一起然后這一個(gè)空間就作為既做飯又吃飯的地方。同時(shí)，吃飯也成了一家人唯一的交流，然后各自就只能回到臥室因?yàn)榭臻g太過(guò)局促只有三四十平米，其實(shí)也沒(méi)辦法再做一個(gè)客廳出來(lái)，只能滿(mǎn)足最基本的生活需求整個(gè)房子里只有三個(gè)空間：臥室、衛(wèi)生間和廚房所以你看，以前的老破小其實(shí)沒(méi)有正常的社交屬性準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)這一類(lèi)房子都是2000年前的房子，80年代老公房、動(dòng)遷房，那時(shí)候是不太注重“廳”的功能往往臥室的空間很大，除了睡覺(jué)，一家人吃飯、活動(dòng)交流基本都是在臥室直到2000年左右，上海才進(jìn)入住房商品化時(shí)代商品房和老破小是有本質(zhì)差別的，商品房最大的變化就是，開(kāi)始優(yōu)化戶(hù)型，再優(yōu)化到社區(qū)、物業(yè)服務(wù)等等戶(hù)型的變化就是客廳從無(wú)到有，開(kāi)始注重公共空間所以臥室的空間在不斷壓縮，放大客廳的面積，臥室變小只要能滿(mǎn)足睡覺(jué)休息的空間就可以了現(xiàn)在對(duì)我們來(lái)說(shuō)，住在房子里不僅僅是睡覺(jué)，家人之間也需要有互動(dòng)交流的地方，包括朋友到訪也需要有一些社交層面的空間設(shè)計(jì)以前的空間越來(lái)越無(wú)法滿(mǎn)足人們居住的功能要求，這也是為什么現(xiàn)在很多人賣(mài)掉老破小去買(mǎi)新房02沒(méi)有廳的概念之后，臥室反而很大老破小的臥室面積其實(shí)是過(guò)大的，有的臥室竟然有將近20㎡這個(gè)戶(hù)型是一個(gè)套內(nèi)面積49.4㎡的兩房，兩間約20㎡的臥室加起來(lái)是39.4㎡，占了全部面積將近80%的比例沒(méi)有客廳，廚房和衛(wèi)生間也很小，加在一起也才10㎡也有看到過(guò)兩個(gè)最典型的大臥室戶(hù)型，第一個(gè)是飛機(jī)戶(hù)型，這是一個(gè)套內(nèi)面積46.3㎡的兩房第一眼看上去臥室14.7個(gè)平方也不算太大，但在一個(gè)不到50平方米的小戶(hù)型里已經(jīng)很大了把臥室A和臥室B兩個(gè)加一起一共是28㎡，等于占了整個(gè)房子的60%第二個(gè)細(xì)長(zhǎng)戶(hù)型，分為兩種，一種是進(jìn)深太大的豎長(zhǎng)條型，一種是是開(kāi)間太大的橫長(zhǎng)條型下邊這個(gè)豎長(zhǎng)條的戶(hù)型是一個(gè)套內(nèi)面積43.3㎡的兩房把臥室A連通陽(yáng)臺(tái)和臥室B兩個(gè)加一起一共是30.5㎡，等于占了整個(gè)房子的70%一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的戶(hù)型設(shè)計(jì)客廳、廚房、衛(wèi)生間公區(qū)要占一半的面積，但這一個(gè)戶(hù)型只有40%但其實(shí)臥室是不需要那么大的，就算是放大也會(huì)小范圍的擴(kuò)大比如加一個(gè)衣帽間、一平米的梳妝臺(tái)，要不就是大戶(hù)型增加一個(gè)衛(wèi)生間做成主臥套房剛開(kāi)始人們對(duì)客廳的需求并不大，或者并沒(méi)有足夠重視，同樣大小的房屋，人們只想把睡覺(jué)的地方弄大一些因此很多老破小，基本都沒(méi)有客廳，或者干脆利用過(guò)道充當(dāng)一個(gè)過(guò)廳但人們的居住需求也在不斷變化，以前在臥室里接待親朋好友確實(shí)不方便，而且還容易暴露個(gè)人隱私現(xiàn)在大家更愿意犧牲臥室空間，來(lái)滿(mǎn)足客廳的功能需求所以現(xiàn)在房子的戶(hù)型設(shè)計(jì)，臥室空間是在縮小的，而客廳在不斷被放大03一不小心可能就碰上了暗廚、暗衛(wèi)暗廚、暗衛(wèi)和明廚、明衛(wèi)最大的區(qū)別就是它們沒(méi)有窗戶(hù)下面這個(gè)戶(hù)型就很典型，它的衛(wèi)生間和廚房夾在南北兩個(gè)臥室中間，四面都是墻千萬(wàn)別小看一個(gè)窗戶(hù)，沒(méi)有窗戶(hù)等于說(shuō)里面沒(méi)有自然采光，也不通風(fēng)之前看過(guò)很多這樣的戶(hù)型，格局可能有差別，但廚房、衛(wèi)生間的環(huán)境都很統(tǒng)一，光線很暗，也不通風(fēng)這是之前看到的一張暗廚的圖：來(lái)源：知乎這個(gè)廚房沒(méi)有帶窗戶(hù)，和南邊臥室對(duì)比采光效果真的差很多其實(shí)，廚房一定要是明亮的，一是為了安全，否則處于密閉空間的話(huà)，一旦燃?xì)庑孤┯绊懢痛罅肆硗庠趶N房做飯很需要照明，比如切菜的時(shí)候，好的采光才能保證操作很好的進(jìn)行還有就是，廚房放的東西比較多，陰暗潮濕，又混雜各種味道的空間，極易滋生細(xì)菌并招來(lái)蟲(chóng)子同樣的，衛(wèi)生間也很需要好的采光和通風(fēng)其實(shí)我住的房子里就是暗衛(wèi)，別看衛(wèi)生間裝修還挺干凈明亮的，燈一關(guān)全黑了衛(wèi)生間里很明顯不通風(fēng)，特別是夏天空氣悶熱又濕濕的，在里面洗完澡之后簡(jiǎn)直就變成了一個(gè)桑拿房因?yàn)闆](méi)有窗戶(hù)，所以即便是在白天也要開(kāi)燈，每次進(jìn)出衛(wèi)生間的時(shí)候都要隨手關(guān)燈，不然太浪費(fèi)電了當(dāng)然，沒(méi)有采光可以開(kāi)燈，關(guān)鍵是通風(fēng)效果不好問(wèn)題就很多了室內(nèi)環(huán)境會(huì)很潮濕，又很容易滋生細(xì)菌。一些難聞的氣味也不容易散開(kāi)，這樣的環(huán)境長(zhǎng)期住下去難免有些不舒適建議大家在看房的時(shí)候，特別是老破小戶(hù)型比較奇怪，可以仔細(xì)留意一下這一點(diǎn)，避免不小心買(mǎi)到了暗廚或者暗衛(wèi)04還有一些極其尷尬的設(shè)計(jì)我們?nèi)タ蠢掀菩》孔拥臅r(shí)候，發(fā)現(xiàn)如果一家人只住一間臥室，另一間幾乎都淪落為堆雜物的空間最根本的原因是沒(méi)有收納空間比如玄關(guān)就沒(méi)有，一進(jìn)門(mén)就是一段短短的過(guò)道，以我住在老破小的體驗(yàn)，平常買(mǎi)菜或者快遞到家都是直接扔在地上因?yàn)榫蜎](méi)有地方給你放這些東西一般情況下，收納要占到房子套內(nèi)面積的12%左右，分不同的空間，包括玄關(guān)收納、客廳收納、書(shū)房收納等等戶(hù)型面積越小越需要收納，但以前人們對(duì)房子的設(shè)計(jì)很少考慮到這一點(diǎn)，所以住的越久越覺(jué)得擁擠還有一點(diǎn)，不知道大家看過(guò)這樣的房子沒(méi)，之前有幾次看房的時(shí)候一進(jìn)門(mén)就是一個(gè)馬桶正對(duì)著你說(shuō)不上來(lái)什么感覺(jué)，就是很怪異衛(wèi)生間正對(duì)著入戶(hù)門(mén)，馬桶正對(duì)入口，一推開(kāi)門(mén)就是沖著馬桶很尷尬而且正常情況下馬桶換位置比較困難，因?yàn)槎际枪潭ǖ模旅娴呐潘艿纫恍┰O(shè)計(jì)也不好改變所以有人會(huì)選擇做一個(gè)書(shū)架或者屏風(fēng)擋一下當(dāng)然，如果在選房子的時(shí)候就避免是最好不過(guò)了05為什么老破小會(huì)有這樣不合理的戶(hù)型我們一直說(shuō)的老破小，到底什么樣的房子才是老破小你在百度上搜，答案可能就是這樣的：這個(gè)答案沒(méi)有錯(cuò)，但僅用9個(gè)字很難說(shuō)讓人理解什么是老破小老，是說(shuō)它的房齡很老，超過(guò)20年，甚至有30多年了。那是不是所有房齡老的都是老破小呢還得是2000年前的非商品房小，是說(shuō)它的居住面積小，一般不會(huì)超過(guò)50平方米。30多平米、40多平米的很常見(jiàn)因?yàn)?0多年前的戶(hù)型一般都是一室戶(hù)，而現(xiàn)在都是89㎡起步的兩房或小三房老破小的戶(hù)型存在一定的硬傷，在20年后的今天注定是被淘汰的至于老破小這一類(lèi)產(chǎn)品，在上海二手市場(chǎng)上占有超非常高的比例，可替代性也太強(qiáng)了如果你對(duì)戶(hù)型沒(méi)有特別嚴(yán)格的要求，買(mǎi)老破小也是一個(gè)選擇。反之，如果你對(duì)戶(hù)型很挑，建議多留意一下，甚至說(shuō)盡量不要選擇老破小對(duì)于老破小這一類(lèi)產(chǎn)品，只能作為最后的選擇

5，上海與父母同住子女買(mǎi)第二套房

您好，您的問(wèn)題我的回答如下：目前北京限購(gòu)令是以家庭為單位的，即配偶，及未成年子女（不論成年后子女是否與父母同住） ---------------我是分切線------------------------ 也就是說(shuō)，兒子目前跟您同住這套房，不是您兒子的名字，您兒子就可以購(gòu)房且首套。希望我的回答對(duì)您有幫助。

算是2套房，但是可以操作成免稅...具體辦法：方法1：子女婚姻需要首次新購(gòu)住房，且該房屋屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅，即使子女原來(lái)已經(jīng)與父母共有過(guò)房產(chǎn)。方法2：上海市戶(hù)籍居民在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售原有唯一住房的，起新購(gòu)住房已繳納房產(chǎn)稅，可予以退還。方法3：看你是否已成年，不成年的話(huà)，看你家人均住房面積是否低于60平米，低于再購(gòu)可以免收稅。如果你已成年，建議參考方法1.付過(guò)您還有什么問(wèn)題可以來(lái)電免費(fèi)咨詢(xún)，我們將無(wú)償為您提供咨詢(xún)服務(wù)。我爪機(jī)：要五六吧要兒久留靈四兒華墅地產(chǎn)竭誠(chéng)為您服務(wù)。

同問(wèn)！！！我也是父母的房子有名，如果這樣設(shè)計(jì)話(huà)有個(gè)局就是不能單身買(mǎi)房，所以新婚姻法關(guān)于婚房不能共有這個(gè)劇就破了...有木有！！傻瓜政策啊，在上海的誰(shuí)家沒(méi)有房子，但是要成家的買(mǎi)房反而算二套了，什么狗屎邏輯啊

6，安家老洋房故事原型是什么

《安家》里的老洋房原型在上海市徐匯區(qū)淮海中路1823號(hào)，宛平路和淮海中路的交界處。這座老宅的故事，和劇情里一模一樣，劇中“太表姑奶奶”是老宅主人的一個(gè)極遠(yuǎn)房的親戚，當(dāng)年的主人看她可憐，允許她搭建了一個(gè)小平房，結(jié)果后來(lái)貪得無(wú)厭，索要房主八千萬(wàn)。大家在看電視劇《安家》時(shí)，有沒(méi)有被那個(gè)獅子大開(kāi)口的“太表姑奶奶”給氣到？2這位老太太，當(dāng)年丈夫去世，她一人帶著兩個(gè)孩子，來(lái)到上海，投奔這位大家大業(yè)的龔姓的遠(yuǎn)方親戚。龔家心善，看她還帶著倆孩子，著實(shí)不容易，就搭了一間平房，安頓他們娘仨住了下來(lái)。本以為她只是暫時(shí)落落腳，沒(méi)想到這一“落腳”，就是40年。龔家有保姆有司機(jī)，這位老太太娘仨也跟著沾光，40年沒(méi)受過(guò)難為。一直到龔家搬出老宅，他們才跟著搬出來(lái)。搬家的時(shí)候，他們還哭訴沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房子。龔家心善，借給他們錢(qián)。說(shuō)是“借”，可是他們連欠條也不給打，龔家也沒(méi)要，就當(dāng)給他們的安家費(fèi)了。按說(shuō)故事到了這里，就應(yīng)該皆大歡喜了。沒(méi)想到，還是應(yīng)了那句老話(huà)：斗米養(yǎng)恩，擔(dān)米養(yǎng)仇。龔家后人財(cái)務(wù)出了狀況，急需現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，無(wú)奈之下只好出售老洋房。因?yàn)樗麄冊(cè)缇蛷牡仄鯎Q了產(chǎn)權(quán)證，所以房子產(chǎn)權(quán)清晰，算是老洋房業(yè)務(wù)里最簡(jiǎn)單的一類(lèi)。原以為很快就能出手，換回救急的資金。沒(méi)想到售房信息剛掛上不久，這老太太一家人就回到了老宅。口口聲聲這里是他們的家，還責(zé)怪龔先生賣(mài)房不跟他們打招呼。老太太一家吃著燒烤碰著杯，對(duì)龔先生的到來(lái)視而不見(jiàn)。鈕祜祿·似錦在旁邊也是目瞪口呆，沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么有錢(qián)的人，在自家的地盤(pán)上，還需要對(duì)無(wú)賴(lài)低聲下氣點(diǎn)頭哈腰的。客氣這也算了，還要被對(duì)方敲詐。聽(tīng)說(shuō)這老宅能賣(mài)1.5億，這家無(wú)賴(lài)開(kāi)口就要5000萬(wàn)。氣得娘娘直翻白眼。龔先生客客氣氣地跟他們商量讓他們搬，甚至愿意給300萬(wàn)的搬家費(fèi)。沒(méi)想到老太太說(shuō)他是打發(fā)要飯的。娘娘實(shí)在氣不過(guò)，嗆聲開(kāi)口道：“我還真沒(méi)見(jiàn)過(guò)當(dāng)強(qiáng)盜當(dāng)?shù)眠@么理直氣壯的！”聽(tīng)了這句，“強(qiáng)盜”一家不干了，眼看就要打起來(lái)。龔先生拉著她就趕緊撤了。為了息事寧人，又找來(lái)自己的父親和爺爺，想著老人出面，事情好談。龔老先生都愿意把搬家費(fèi)提到1000萬(wàn)了，結(jié)果這家強(qiáng)盜竟然又提高了加碼，要求一家七口每人一千萬(wàn)。氣得龔老先生當(dāng)場(chǎng)就犯了心臟病。看到這里，大家也是都?xì)獾貌恍小?a href="/tag/574390.html" target="_blank" class="infotextkey">怎么會(huì)有這么無(wú)恥的人呢？編劇你還能不能編得更惡心一點(diǎn)？結(jié)果沒(méi)想到，這次還真的是冤枉了六六。這個(gè)故事，確確實(shí)實(shí)是有原型的。故事原型的老洋房，就在上海市徐匯區(qū)淮海中路1823號(hào)，在宛平路和淮海中路的交界處。這座老宅旁邊就是空軍大院和宋慶齡故居。這座老宅的故事，簡(jiǎn)直跟劇情一模一樣。劇中那個(gè)“太表姑奶奶”，是老宅主人的一個(gè)極遠(yuǎn)房的親戚。當(dāng)年的主人看她可憐，允許她搭建了一個(gè)小平房。小平房有三十多平，從一九五幾年到2013年，總共六十多年，從娘仨到祖孫三代六口人。他們確實(shí)因?yàn)檎鋺?hù)政策拿到了上海戶(hù)口，可以享受上海的教育和醫(yī)療資源。也就是說(shuō)，就像劇中所說(shuō)，這一家人的戶(hù)口與老宅主人一家沒(méi)有關(guān)系，跟這做老宅，更是沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系。2013年，房主家也是家族企業(yè)遭遇財(cái)務(wù)危機(jī)，不得已，在鏈家上掛了2.2億，很快就有買(mǎi)家上門(mén)。結(jié)果太表一家，撒潑耍橫，開(kāi)口就索要八千萬(wàn)。算一下，1.5億要5千萬(wàn)，是三分之一；2.2億要8千萬(wàn)，就是36%。知道什么是“藝術(shù)來(lái)源生活”了吧，六六就不算狠了，現(xiàn)實(shí)中那位“太表”，連三分之一都嫌少。而且就連臺(tái)詞都是用的原話(huà)：“不給，我們一家就四道這個(gè)小平房里！”劇中老油條給出的主意，是當(dāng)年網(wǎng)友給這老宅主人出的主意。原話(huà)。最后咋整的呢？跟劇情預(yù)告一樣，龔家找來(lái)了工人，以重新裝修的名義鏟平了小平房。兩邊打了起來(lái)，還報(bào)警了。最后是太表一家不合情不合理不合法，只好灰溜溜地搬走了。據(jù)說(shuō)是搬到了上海市郊的貧民公房里。劇中的老宅主人，愿意從三百萬(wàn)抬高到一千萬(wàn)。真實(shí)的老宅主人，當(dāng)初曾經(jīng)愿意給這位太表的兩個(gè)兒子一家一千五百萬(wàn)。結(jié)果就像劇中演的那樣，人心不足，開(kāi)口就是一人一千五百萬(wàn)。非得鬧到最后，一分錢(qián)都沒(méi)拿到。2018年，這位太表的大兒子在外面耍橫，被人打斷了腿，太表也因此癱瘓?jiān)诖病＠险魅艘患遥匀煌腥私o他們送去了5000塊錢(qián)，幫他們渡過(guò)難關(guān)。這個(gè)世界上，真的有太多人貪心不足，結(jié)果最后竹籃打水一場(chǎng)空。做人，還是應(yīng)該善良一些。上幾張圖，看一下劇中“龔家花園”的原型：