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1，上海租賃備案

到所在區的房地產交易中心辦理租賃登記備案手續，需要合同的當事人雙方帶著房產證親自到場。集體宿舍如果有產權的話也可以，如果是臨時搭建的就不行了。

上海租賃備案

2，上海房屋租賃合同登記備案申請書從中介租的怎么填寫

為了要辦上海居住證，你這租賃備案無法回避。但是，這里存在個問題，你是通過中介介紹，與二房東辦的租賃手續？若是的，則情況比較復雜，會引出其他的補充資料：首先，二房東的身份以及轉租行為必須經大房東授權確認（有書面材料為證），否則二房東他在法律上無權轉租（包括簽約和收取租金），你手里的租賃合同無效、不可辦理備案。其次，若是大房東確認允許的轉租行為，還要補充如下兩項重要資料：大房東與二房東之間的租賃合同原件（該合同有效與否還要看許多細節）；大房東持有的房地產權證原件，交易中心辦備案的人員要驗看。再次。上海目前在查辦群租。是群組的，不給辦居住證（有最新文件的）。你是合租的，交易中心還要順帶查是否符合群租的定義，事情還要多些，情況更復雜些。所以建議你還是要規避二房東的轉租，以免給自己找麻煩。中介若不能幫你落實這些材料，或者明知道是二房東違法轉租卻還受理并促成你們的交易，說明中介的操作是違規的不負責任的。

上海房屋租賃合同登記備案申請書從中介租的怎么填寫

3，上 海市租賃合同備案需要什么手續

按照上海市實施《城市房屋租賃管理辦法》的意見：房屋租賃實行登記制度，未辦理登記的，不得對抗第三人。當事人辦理房屋租賃登記，除應提交已簽訂的租賃合同外，還應分別交驗下列證件：1、出租人應提交的證件出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用權證；出租人的身份證明；共有房屋的共有人同意出租的證明或委托書；委托代理出租時房屋所有人委托代理出租的證明。2、承租人需提交的證件境內個人的居民身份證或戶籍證明；境內單位（包括“三資”企業）的工商注冊登記證明；境外人士的護照或回鄉證明；境外單位的經公證或認證的合法資格證明（法律、法規另有規定的除外）。當事人應在簽訂租賃合同后15天內，按下列規定持租賃合同和有關證件到房地產管理部門辦理房屋租賃登記手續：1、除浦東新區外、凡當事人雙方或一方是境外單位或個人的房屋租賃（以下稱涉外房屋租賃），由市房地產管理部門負責受理；2、除涉外房屋租賃外的其他房屋租賃，由房屋所在區、縣房地產管理部門負責受理；3、浦東新區范圍內的房屋租賃，包括涉外房屋租賃，由浦東新區房地產管理部門負責受理。房地產管理部門經審核同意租賃的，應在受理房屋租賃登記申請之日起的5天內核發市房地局統一印制的《上海市房屋租賃證》（以下簡稱《房屋租賃證》），并通知稅務機關。經審核不符合規定的，則由房地產管理部門將租賃合同和有關證件退還給當事人。

上海市租賃合同備案需要什么手續

4，上海租房合同備案

居住房屋租賃合同登記備案，應當到租賃房屋所在地社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，要由房地產經紀機構代為辦理登記備案。租賃合同登記備案需要帶好四件東西，租賃雙方當事人的身份證、房產證、租賃合同原件和在街道受理點領取的《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》，在一并帶齊接受工作人員審核后，即開具登記憑證和完成網上備案。在“租賃合同登記備案”后，當事人須去稅務部門繳納每月房租總額5%的稅費，之后每月按時繳納。房屋租賃一旦登記備案，房東則需依法、依規繳納稅費，稅率為月租金額的5%，即：若出租房屋的月租金為2000元，每月的稅費就為100元；若出租房屋的月租金為1700元，每月的稅費就為85元。希望能夠幫到你！戶證通團隊！如果滿意，請采納。希望能解決您的問題。

對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內出租的房屋都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。