上海市業(yè)委會(huì)工作指導(dǎo)手冊(cè)，上海對(duì)業(yè)委會(huì)接待日和時(shí)間有規(guī)定嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-15 05:52:17 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海對(duì)業(yè)委會(huì)接待日和時(shí)間有規(guī)定嗎
2，上海市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定非本小區(qū)業(yè)主是否能擔(dān)任業(yè)
3，黨組織如何加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)工作指導(dǎo)
4，籌備組組長(zhǎng)能進(jìn)業(yè)委會(huì)嗎
5，業(yè)委會(huì)的職責(zé)有哪些具體內(nèi)容如何規(guī)范業(yè)委會(huì)成員的行為
6，業(yè)主委員會(huì)的日常工作包括哪些
7，業(yè)主委員會(huì)的工作流程

1，上海對(duì)業(yè)委會(huì)接待日和時(shí)間有規(guī)定嗎

在《物業(yè)管理?xiàng)l例》沒有提出關(guān)于業(yè)主委員會(huì)的任期問題．在建設(shè)部131號(hào)文件《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》中提了一下，也沒有明確說明任期問題。131號(hào)文件提出任期由業(yè)主大會(huì)依法做出約定. 基本上都是2--3年的任期可以繼續(xù)當(dāng)選的

有的

上海對(duì)業(yè)委會(huì)接待日和時(shí)間有規(guī)定嗎

2，上海市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定非本小區(qū)業(yè)主是否能擔(dān)任業(yè)

沒有具體規(guī)定，看參考的文件為上海市住房保障房屋管理局《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)規(guī)范化建設(shè)的若干意見》http://www.pmedu.org/laws/201309/14042.html從該文件中可以得知，業(yè)主為房屋所有權(quán)人，業(yè)主委員會(huì)成員是從業(yè)主中產(chǎn)生，非本小區(qū)業(yè)主是不能擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任的。

上海市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定非本小區(qū)業(yè)主是否能擔(dān)任業(yè)

3，黨組織如何加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)工作指導(dǎo)

1、黨組織和業(yè)委會(huì)沒有一毛錢關(guān)系。2、就算您是居委會(huì)、街道等部門也沒有權(quán)利對(duì)業(yè)委會(huì)的工作進(jìn)行干涉。3、您首先必須非常有經(jīng)驗(yàn)，熟知相關(guān)法規(guī)，才談到指導(dǎo)（經(jīng)驗(yàn)傳授）。4、政府機(jī)關(guān)有對(duì)業(yè)委會(huì)監(jiān)督、指導(dǎo)的義務(wù)。沒有干涉業(yè)委會(huì)權(quán)利。說的有點(diǎn)直，別介意。還有什么問題新浪微博@路軍港

你說呢...

黨組織如何加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)工作指導(dǎo)

4，籌備組組長(zhǎng)能進(jìn)業(yè)委會(huì)嗎

上海地區(qū)為加強(qiáng)政府對(duì)業(yè)委會(huì)工作指導(dǎo)，原則上籌備組長(zhǎng)由居委或房地部門人員擔(dān)任，一般不進(jìn)入業(yè)委會(huì)；其他地方可視當(dāng)?shù)夭僮髦敢蛘?guī)定執(zhí)行。

不知道你們大連的情況。廣東籌備組的組長(zhǎng)在規(guī)章上規(guī)定街道辦人員是組長(zhǎng)，而且是沒有規(guī)定可以罷免。業(yè)委會(huì)成立是要會(huì)同房管局，其實(shí)也是房管局是主辦權(quán)利機(jī)關(guān)，街道辦只是“幫忙”，可以到房管局物業(yè)科咨詢解決辦法。

5，業(yè)委會(huì)的職責(zé)有哪些具體內(nèi)容如何規(guī)范業(yè)委會(huì)成員的行為

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條，“業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；(五)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)?！薄　?jù)此，業(yè)委會(huì)應(yīng)該制定相應(yīng)的工作制度（包括維修資金使用、財(cái)務(wù)制度等方面的內(nèi)容）來規(guī)范業(yè)委會(huì)成員的行為。同時(shí)，街道辦事處、區(qū)縣房地局應(yīng)對(duì)業(yè)委會(huì)工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。

沒看懂什么意思？

6，業(yè)主委員會(huì)的日常工作包括哪些

.......業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（二）擬訂選聘物業(yè)管理企業(yè)方案，代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；　　（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）擬訂業(yè)主委員會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（五）擬訂《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》修改草案；（六）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面規(guī)章制度方案；（七）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案；（八）擬訂專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案；（九）對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，督促其限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（十）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施，對(duì)違反《業(yè)主公約》的行為進(jìn)行處理；（十一）法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

7，業(yè)主委員會(huì)的工作流程

一、基本法律依據(jù)1、物權(quán)法2、物業(yè)管理?xiàng)l例3、屬地法規(guī)及行政規(guī)章二、權(quán)力范圍1、物業(yè)管理范圍——共有公用設(shè)施設(shè)備的管理2、決定效力——對(duì)全體業(yè)主有約束力3、決策方式——相對(duì)多數(shù)決或者絕對(duì)多數(shù)決（取決于規(guī)約、議事規(guī)則和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則）三、決策形式1、會(huì)議表決2、應(yīng)急預(yù)案——取決于規(guī)約或者物業(yè)管理合同的約定3、業(yè)主大會(huì)提案四、工作流程1、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議2、做出執(zhí)行事項(xiàng)決定3、辦理相關(guān)決議事項(xiàng)4、提出業(yè)主大會(huì)議案5、處理日常工作事物五、職權(quán)范圍1、基本依據(jù)——物業(yè)管理?xiàng)l例、部頒及屬地指導(dǎo)規(guī)則2、一般職責(zé)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條：業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。六、一般說明1、業(yè)主委員會(huì)不是權(quán)力機(jī)關(guān)，不能代替業(yè)主共同決定2、法定業(yè)主共同決定事項(xiàng)不得授權(quán)業(yè)主委員會(huì)3、“一事二議”處分原則應(yīng)通過規(guī)約及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定4、業(yè)主委員會(huì)的一個(gè)重要職能是提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主共同決定“立法”。5、業(yè)主委員會(huì)的工作方式一般是按照業(yè)主規(guī)約或議事規(guī)則及業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的范圍、方式，經(jīng)由定期會(huì)議或臨時(shí)會(huì)議對(duì)相關(guān)事項(xiàng)作出決定，并且按照決定處理相關(guān)事務(wù)

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上海市業(yè)委會(huì)工作指導(dǎo)手冊(cè)，上海對(duì)業(yè)委會(huì)接待日和時(shí)間有規(guī)定嗎

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1，上海對(duì)業(yè)委會(huì)接待日和時(shí)間有規(guī)定嗎

2，上海市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定非本小區(qū)業(yè)主是否能擔(dān)任業(yè)

3，黨組織如何加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)工作指導(dǎo)

4，籌備組組長(zhǎng)能進(jìn)業(yè)委會(huì)嗎

5，業(yè)委會(huì)的職責(zé)有哪些具體內(nèi)容如何規(guī)范業(yè)委會(huì)成員的行為

6，業(yè)主委員會(huì)的日常工作包括哪些

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