上海市機(jī)動車停車配建，上海2022年起新建商品房停車位不低于1戶1位

來源：整理時間：2022-12-08 21:40:14 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海2022年起新建商品房停車位不低于1戶1位
2，上海市停車場庫建設(shè)管理規(guī)定
3，上海市停車場庫管理辦法2018修正

1，上海2022年起新建商品房停車位不低于1戶1位

易車訊日前，從上海市道路運輸管理局獲悉，其與公安交警部門共同修訂了本市工程建設(shè)規(guī)范《建筑工程交通設(shè)計及停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》），將于2022年元旦正式頒布實行。《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，商品房配建停車位指標(biāo)調(diào)整為不低于1戶1位的標(biāo)準(zhǔn)；醫(yī)院建筑配建停車庫（場）應(yīng)為外來就醫(yī)車輛設(shè)置預(yù)約車輛專用停車區(qū)，車位數(shù)比例不宜小于新建總車位數(shù)的50%；鼓勵利用地下空間建設(shè)機(jī)動車停車設(shè)施，緩解家長臨時接送孩子上下學(xué)的停車難問題。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，修訂后的《標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)一步細(xì)分建筑類型，將住宅類型分為商品房、動遷安置房、自持性租賃房等類別；將商品房配建停車位指標(biāo)調(diào)整為不低于1戶1位的標(biāo)準(zhǔn)，并適當(dāng)上調(diào)了一類、二類區(qū)域共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用房）的配建停車位指標(biāo)；補(bǔ)充農(nóng)民相對集中居住住宅的配建停車位指標(biāo)。《標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)一步優(yōu)化了標(biāo)準(zhǔn)，適度提高綜合性醫(yī)院和社區(qū)服務(wù)中心配建車位指標(biāo)；要求優(yōu)化醫(yī)院內(nèi)部交通設(shè)計，二級及以上綜合醫(yī)院和專科醫(yī)院，應(yīng)在基地內(nèi)部設(shè)置車輛臨時上下客區(qū)域；醫(yī)院建筑在設(shè)置機(jī)動車出入口時，宜為外來就醫(yī)車輛預(yù)留停車預(yù)約專用或優(yōu)先進(jìn)出通道；宜在主出入口一側(cè)沿道路紅線增加建筑后退距離，增設(shè)一根車行道；補(bǔ)充醫(yī)院車位預(yù)約要求，醫(yī)院建筑配建停車庫（場）應(yīng)為外來就醫(yī)車輛設(shè)置預(yù)約車輛專用停車區(qū)，覆蓋車位數(shù)比例不宜小于新建總車位數(shù)的50%。此外修訂后的《標(biāo)準(zhǔn)》新增“教育類設(shè)施宜配置地下停車庫，中、小學(xué)校及幼兒園宜按不少于教職工編制數(shù)的50%配建車位”的要求；明確宜結(jié)合學(xué)校圍墻后退紅線空間劃定主要針對接送學(xué)生高峰時段的臨時停車區(qū)，緩解臨時接送的停車難問題；鼓勵利用地下空間建設(shè)機(jī)動車停車設(shè)施，以及家長臨時接送車位和學(xué)生等候空間。

上海2022年起新建商品房停車位不低于1戶1位

2，上海市停車場庫建設(shè)管理規(guī)定

第一條　為了加強(qiáng)本市停車場（庫）的建設(shè)管理，減少在道路上停車，確保交通安全、暢通，根據(jù)《中華人民共和國道路交通管理條例》、《上海市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本規(guī)定。第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)旅館、飯店、辦公樓、商業(yè)場所、體育場館、影劇院、展覽館、圖書館、醫(yī)院、游覽場所、火車站、碼頭、航空港等公共建筑和住宅樓，必須遵守本規(guī)定。第三條　本規(guī)定所稱的停車場，是指供各種車輛停放的露天場所；本規(guī)定所稱的停車庫，是指供各種車輛停放的室內(nèi)場所。第四條　停車場（庫）按其用途分為下列種類：　　（一）公共停車場（庫）是指主要為社會車輛提供服務(wù)的停車場所，包括社會停車場（庫）和公共建筑配建的停車場（庫）；　　（二）專用停車場（庫），是指供本單位車輛停放的場所和私人停車場所，包括車輛專用及住宅樓配建的停車場（庫）。第五條　凡新建、改建、擴(kuò)建的旅館、飯店、辦公樓、商業(yè)場所、體育場館、影劇院、展覽館、圖書館、醫(yī)院、游覽場所、火車站、碼頭、航空港等公共建筑和住宅樓，必須配建或增建停車場（庫）。但建筑面積小于五百平方米的，可以不配建或不增建停車場（庫）。　　機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位以及專業(yè)運輸部門必須根據(jù)需要配建滿足本單位車輛停放的專用停車場（庫）。第六條　新建、改建、擴(kuò)建建筑面積大于五百平方米的公共建筑，建設(shè)單位配足機(jī)動車停車車位確有困難的，經(jīng)公安交通管理部門和城市規(guī)劃建筑管理部門批準(zhǔn)后，可以適當(dāng)減少停車場（庫）建筑面積，但必須按所缺機(jī)動車停車車位繳納建設(shè)差額費。建設(shè)差額費由建設(shè)單位上繳市城市建設(shè)基金會，專款專用于社會停車場（庫）建設(shè)，不得挪作他用。　　建設(shè)差額費標(biāo)準(zhǔn)，由市建設(shè)委員會會同市公安局、市物價局另行制定。第七條　配建停車場（庫）必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時交付使用。各類公共建筑工程不按規(guī)定設(shè)計停車場（庫）的，城市規(guī)劃建筑管理部門不予核發(fā)建筑工程執(zhí)照。第八條　建設(shè)停車場（庫）的設(shè)計方案，必須符合《上海市停車場（庫）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08－－7－－90和其它有關(guān)設(shè)計規(guī)定，符合城市規(guī)劃和道路交通管理的需要。公安交通管理部門負(fù)責(zé)對公共停車場（庫）的停車車位數(shù)、出入口位置、停車場（庫）內(nèi)交通標(biāo)志和標(biāo)線設(shè)置進(jìn)行審核；位處于主干道旁、交叉路口或機(jī)動車停車車位數(shù)大于二十輛的專用停車場（庫），對其出入口位置進(jìn)行審核。公安交通管理部門參與審核的程序納入工程建設(shè)審批程序。　　對公安交通管理部門參與審核的停車場（庫）竣工后，須有公安交通管理部門參加驗收。經(jīng)驗收合格的，方準(zhǔn)使用。第九條　任何單位或個人新購置機(jī)動車輛，必須配有相應(yīng)的停車車位。不配停車車位的，公安交通管理部門不予核發(fā)車輛牌照。第十條　社會停車場（庫）的建設(shè)由城市規(guī)劃建筑管理部門統(tǒng)一規(guī)劃，市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)落實建設(shè)單位。公安交通管理部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)使用單位加強(qiáng)停車場（庫）的管理。第十一條　任何單位或個人均不準(zhǔn)擅自占用停車場（庫）或改變停車場（庫）的使用性質(zhì)。需臨時占用停車場（庫）作為非停車之用的，應(yīng)征得公安交通管理部門同意；需改變停車場（庫）使用性質(zhì)的，必須經(jīng)公安交通管理部門和城市規(guī)劃建筑管理部門批準(zhǔn)，并按占用的車位數(shù)補(bǔ)建或繳納百分之一百三十的建設(shè)差額費。第十二條　任何單位或個人違反本規(guī)定，擅自占用停車場（庫）或改變使用性質(zhì)的，由公安交通管理部門會同城市規(guī)劃建筑管理部門責(zé)令其限期恢復(fù)停車場（庫）的用途；逾期不改正的，公安交通管理部門可采取取消該單位車輛新增指標(biāo)或封存機(jī)動車輛的強(qiáng)制措施，直至其恢復(fù)原有用途。第十三條　停車場（庫）使用管理辦法另行制定。第十四條　本規(guī)定由上海市公安局和上海市建設(shè)委員會按各自的職責(zé)負(fù)責(zé)解釋并組織實施。第十五條　本規(guī)定自一九九一年四月一日起實行。

上海市停車場庫建設(shè)管理規(guī)定

3，上海市停車場庫管理辦法2018修正

第一章　總則第一條　（目的和依據(jù)）　　為了加強(qiáng)本市停車場（庫）的規(guī)劃、建設(shè)和管理，調(diào)節(jié)停車供需關(guān)系，改善交通狀況，保障停車場（庫）經(jīng)營者和停車者的合法權(quán)益，根據(jù)《上海市道路運輸管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條　（適用范圍）　　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)停車場（庫）的規(guī)劃、建設(shè)、使用及其相關(guān)管理活動。　　本辦法所稱的停車場（庫），包括公共停車場（庫）、道路停車場和專用停車場（庫）。第三條　（管理部門）　　市交通行政主管部門是本市停車場（庫）的主管部門，負(fù)責(zé)本辦法的組織實施，并對市管停車場（庫）實施監(jiān)督管理。　　區(qū)交通行政主管部門按照規(guī)定職責(zé)，負(fù)責(zé)其管轄范圍內(nèi)停車場（庫）的監(jiān)督管理。　　本市規(guī)劃資源、建設(shè)、公安交通、房屋、財政、價格、市場監(jiān)管、稅務(wù)、消防、綠化市容等管理部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本辦法。第四條　（行業(yè)協(xié)會）　　本市停車服務(wù)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，制定行業(yè)自律規(guī)范，開展行業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價和培訓(xùn)工作，并協(xié)助有關(guān)行政管理部門做好停車場（庫）的相關(guān)管理工作。第五條　（鼓勵和推廣）　　本市鼓勵社會資金投資建設(shè)公共停車場（庫），鼓勵綜合利用地下空間等建設(shè)公共停車場（庫），推廣應(yīng)用智能化、信息化手段管理停車場（庫）。第二章　停車場（庫）規(guī)劃與建設(shè)管理第六條　（規(guī)劃編制）　　公共停車場（庫）專項規(guī)劃由市交通行政主管部門根據(jù)本市綜合交通規(guī)劃和交通需求狀況，會同市規(guī)劃資源、建設(shè)行政管理部門編制，經(jīng)報市政府批準(zhǔn)后，納入相應(yīng)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。第七條　（用地控制）　　公共停車場（庫）專項規(guī)劃確定的停車場（庫）用地屬道路廣場用地，未經(jīng)法定程序調(diào)整，不得改變用途。第八條　（設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范）　　公共停車場（庫）和專用停車場（庫）的設(shè)計方案，應(yīng)當(dāng)符合國家和本市停車場（庫）的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范。　　本市停車場（庫）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，由市交通行政主管部門會同市公安交通、規(guī)劃資源行政管理部門編制，經(jīng)市建設(shè)行政管理部門批準(zhǔn)后實施。第九條　（配套建設(shè)）　　新建公共建筑應(yīng)當(dāng)按照國家和本市停車場（庫）的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，配套建設(shè)停車場（庫）（含公共停車場（庫）、專用停車場（庫））。　　新建公共交通樞紐應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市綜合客運交通樞紐規(guī)劃，配套建設(shè)公共交通換乘停車場（庫）。　　配套建設(shè)的停車場（庫）應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。第十條　（補(bǔ)建）　　下列公共建筑未按照國家和本市停車場（庫）的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范配套建設(shè)停車場（庫）的，應(yīng)當(dāng)在改建、擴(kuò)建時補(bǔ)建：　　（一）機(jī)場、火車站、港口客運站、省際道路客運站以及公共交通與自用機(jī)動車換乘的樞紐站；　　（二）體育（場）館、影（劇）院、圖書館、醫(yī)院、會展場所、旅游景點、商務(wù)辦公樓以及對外承辦行政事務(wù)的辦公場所；　　（三）建筑面積在5000平方米以上的商場、旅館、餐飲、娛樂等經(jīng)營性場所。　　前款規(guī)定的公共建筑因客觀環(huán)境條件限制，無法補(bǔ)建停車場（庫）的，公共建筑所有人應(yīng)當(dāng)向市、區(qū)規(guī)劃資源行政管理部門提交有關(guān)專家技術(shù)論證報告。第十一條　（建設(shè)審查）　　本市有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照國家和本市建設(shè)項目審批管理的有關(guān)規(guī)定，對公共停車場（庫）和專用停車場（庫）的建設(shè)進(jìn)行審查。　　市、區(qū)規(guī)劃資源行政管理部門在審查建設(shè)工程設(shè)計方案時，應(yīng)當(dāng)征求市、區(qū)交通行政主管部門的意見。第十二條　（竣工驗收）　　市、區(qū)建設(shè)行政管理部門在開展建設(shè)工程竣工驗收備案工作時，應(yīng)當(dāng)組織市、區(qū)交通行政主管部門做好配建停車場（庫）的竣工驗收。第十三條　（改變使用性質(zhì)的審核）　　任何單位和個人不得擅自將已建成的公共停車場（庫）或者專用停車場（庫）挪作他用。　　改變公共停車場（庫）或者專用停車場（庫）使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、區(qū)規(guī)劃資源行政管理部門會同市、區(qū)交通行政主管部門和公安交通管理部門批準(zhǔn)。第三章　公共停車場（庫）經(jīng)營管理第十四條　（經(jīng)營登記備案）　　公共停車場（庫）經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依法辦理工商、稅務(wù)登記手續(xù)，并在工商登記后15日內(nèi)，持有關(guān)材料向交通行政主管部門或者《上海市道路運輸管理條例》規(guī)定的道路運輸管理機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。　　公共停車場（庫）經(jīng)營者變更登記事項或者歇業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向市場監(jiān)管、稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并自變更、歇業(yè)之日起15日內(nèi)向原備案部門辦理備案手續(xù)。公共停車場（庫）歇業(yè)的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)提前5日向社會公告。

上海市停車場庫管理辦法2018修正