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1，上海r4用地啥意思

上海r4用地是四類居住用地，地塊原為農村居民住宅用地及其相應配套設施，水電為民用標準，同時享受政府資源傾斜的利好。在“城市用地分類和代號表”中將原農村居民住宅用地及其相應的配套設施作為單獨的一個用地中類“四類居住用地”。包含“原農村居民住宅用地”（R41）、“四類幼托用地”（R42）、“四類社區體育設施用地”（R43）、“四類社區其它設施用地”（R44）、“四類住宅區道路用地”（R45）和“四類住宅區綠地”（R46）等6個用地小類。居住用地的主要內容有：1、住宅用地。住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。2、公共服務設施用地。一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。3、道路用地。居住區道路、小區路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放地。4、公共綠地。滿足規定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，應包括居住區公園、小游園和組團綠地及其他塊狀帶狀綠地等。

上海r4用地啥意思

2，上海市城市規劃管理技術規定土地使用建筑管理2003

第一章總則第一條為了加強本市城市建設規劃管理，保證城市規劃的實施，提高城市環境質量，根據《中華人民共和國城市規劃法》、《上海市城市規劃條例》和上海市城市總體規劃，制定本規定。第二條本規定適用于本市范圍內各項建設工程。本市舊住房綜合改造、零星建設工程、臨時建設、郊區村民建房等按有關規定執行。　特定區域內的建設工程，適用本規定第八章的規定。第三條各項建設工程的建設，應當按照經批準的詳細規劃執行；尚無經批準的詳細規劃的，應按中心城分區規劃、新城總體規劃、中心鎮總體規劃和本規定執行。　　編制詳細規劃涉及建筑管理內容的，應當符合本規定的要求。第二章建設用地的區劃分類和適建范圍第四條本市建設用地，按其主要用途和功能分區的基本原則，參照《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GBJ137-90）分類如下：　（一）居住用地；　　（二）公共設施用地；　　（三）工業用地；　　（四）倉儲用地；　　（五）市政設施用地；　　（六）綠地。第五條居住用地（R），指居住小區、居住街坊、居住組團和單位生活區等各種類型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小區及小區級以下公共服務設施用地、道路用地和綠地。　　（一）第一類居住用地（R1），指以低層住宅為主、建筑密度較低、綠地率較高且環境良好的用地；　　（二）第二類居住用地（R2），指以多層住宅為主的用地；　　（三）第三類居住用地（R3），指以高層住宅為主的用地。第六條公共設施用地（C），指居住區及居住區級以上的行政、經濟、文化、教育、衛生、體育以及科研設計等機構和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地。　　（一）行政辦公用地（C1），行政、黨派和團體等機構用地；　　（二）商業金融業用地（C2），商業、金融業、服務業、旅游業和市場等用地；　　（三）文化娛樂用地（C3），新聞出版、文化藝術團體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設施用地；　　（四）體育用地（C4），體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校等單位內的體育用地；　　（五）醫療衛生用地（C5），醫療、保健、衛生、防疫、康復和急救設施等用地；　　（六）教育科研設計用地（C6），高等院校、中等專業學校、科學研究和勘測設計機構等用地。不包括中學、小學和幼托用地，該用地應歸入居住用地（R）。第七條工業用地（M），工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地。　　（一）第一類工業用地（M1），對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地；　　（二）第二類工業用地（M2），對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地；　　（三）第三類工業用地（M3），對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地。第八條倉儲用地（W），指倉儲企業的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施等用地。　　（一）普通倉庫用地（W1），指儲存一般貨物的普通倉庫用地；　　（二）危險品倉庫用地（W2），指儲存易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地。第九條市政公用設施用地（U），市級、區級和居住區級的市政公用設施及其附屬的建筑物（含構筑物，下同）和管理維修設施等用地。　　（一）供應設施用地（U1），供水、供電、供燃氣和供熱等設施用地，不包括電廠、煤氣廠用地（納入工業用地）；　　（二）交通設施用地（U2），指公共客運交通、貨運交通和其他交通設施用地；　　（三）郵電設施用地（U3），指郵政、電信等設施用地；　　（四）環境衛生設施用地（U4），指雨污水泵站、污水處理廠及糞便垃圾集運、堆放、處理等設施用地；　　（五）施工與維修設施用地（U5），指房屋建筑工程、設備安裝工程、市政工程、綠化、地下構筑物等施工及養護維修設施等用地；　　（六）其他市政公用設施用地（U6），如：消防、防汛等設施用地。第十條綠地（G），市級、區級和居住區級的公共綠地和生產防護綠地（包括其范圍內的水域）。　　（一）公共綠地（G1），指向公眾開放，有一定游憩設施或裝飾作用的綠化用地，包括各類公園和街頭綠地；　　（二）生產防護綠地（G2），指用于園林生產、隔離、衛生和安全防護等的綠化用地。

上海市城市規劃管理技術規定土地使用建筑管理2003

3，上海市城市規劃管理技術規定土地使用建筑管理1994

第一條　為了加強本市城市建設規劃管理，保證城市規劃的實施，根據《中華人民共和國城市規劃法》、《上海市城市建設規劃管理條例》和上海市城市總體規劃方案，制定本規定。第二條　本規定適用于本市范圍內各項建設工程。本市臨時建設、農村個人建房和市區簡棚層地區私有房屋修建按有關規定執行。第三條　編制詳細規劃（含控制性詳細規劃和實施性詳細規劃，下同）應符合本規定。　　各項建設工程的建設，應按經批準的詳細規劃執行；尚無經批準的詳細規劃的，按分區規劃（或地區結構規劃）和本規定執行。第二章　建設用地的區劃分類和適建范圍第四條　本市建設用地，按其主要用途和功能分區的基本原則，參照《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GBJ137-90）分類如下：　　（一）居住用地；　　（二）公共設施用地；　　（三）工業用地；　　（四）倉儲用地；　　（五）市政公用設施用地；　　（六）綠地。第五條　居住用地（R），指居住小區、居住街坊、居住組團和單位生活區等各種類型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小區及小區級以下的公共服務設施用地、道路用地和綠地。　　（一）第一類居住用地（R1），指以低層住宅為主、建筑密度較低、綠地率較高且環境良好的用地；　（二）第二類居住用地（R2），指以多層住宅為主的用地；　（三）第三類居住用地（R3），指以高層住宅為主的用地。第六條　公共設施用地（C），指居住區及居住區級以上的行政、經濟、文化、教育、衛生、體育以及科研設計等機構與設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地。　（一）行政辦公用地（C1），指行政機關、黨派和社會團體等機構用地；（二）商業金融業用地（C2），指商業、金融業、保險業、服務業和旅館業等用地；（三）文化娛樂用地（C3），指新聞出版、文化藝術、廣播電影電視、圖書展覽和游樂等設施用地；（四）體育用地（C4），指體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校等單位內的體育用地；（五）醫療衛生用地（C5），指醫療、保健、衛生防疫、康復和急救等設施用地；（六）教育和科研設計用地（C6），指高等院校、中等專業學校、成人學校、業余學校、殘疾人學校、工讀學校、科學研究和勘測設計機構等用地，不包括中學、小學和幼托設施用地（納入居住用地）。第七條　工業用地（M），指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施用地。（一）第一類工業用地（M1），指對居住和公共設施用地的環境基本無干擾和污染的工業用地；（二）第二類工業用地（M2），指對居住和公共設施用地的環境有一定干擾和污染的工業用地；（三）第三類工業用地（M3），指對居住和公共設施用地的環境有嚴重干擾和污染的工業用地；第八條　倉儲用地（W），指倉儲企業的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施用地。（一）普通倉庫用地（W1），指儲存一般貨物的普通倉庫用地；（二）危險品倉庫用地（W2），指儲存易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地。第九條　市政公用設施用地（U），指市級、區級和居住區級的市政公用設施及其附屬的建筑物（含構筑物，下同）和管理維修設施等用地。（一）供應設施用地（U1），指供水、供電、供燃氣和供熱等設施用地，不包括電廠、煤氣廠用地（納入工業用地）；（二）交通設施用地（U2），指公共客運交通、貨運交通和其他交通設施用地；（三）郵電設施用地（U3），指郵政、電信等設施用地；（四）環境衛生設施用地（U4），指雨污水泵站、污水處理廠及糞便垃圾集運、堆放、處理等設施用地；（五）施工與維修設施用地（U5），指房屋建筑工程、設備安裝工程、市政工程、綠化、地下構筑物等的施工及養護維修設施用地；（六）其他市政公用設施用地（U6），如：消防、防汛等設施用地。第十條　綠地（G），指市級、區級和居住區級的公共綠地和生產防護綠地（包括其范圍內的水域）。（一）公共綠地（G1），指向公眾開放、有一定游憩設施或裝飾作用的綠化用地，包括各類公園和街頭綠地；（二）生產防護綠地（G2），指用于園林生產、隔離、衛生和安全防護等的綠化用地。

上海市城市規劃管理技術規定土地使用建筑管理1994