上海市類住宅，上海買哪里的房子居住最方便環(huán)境又好

來源：整理時(shí)間：2022-11-23 06:05:42 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海買哪里的房子居住最方便環(huán)境又好
2，上海普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
3，上海什么地方高檔小區(qū)高層或公寓類型的大型住宅小區(qū)最集中
4，上海的各街巷和住宅區(qū)
5，什么叫類住宅為何要進(jìn)行監(jiān)管
6，上海限購(gòu)政策怎樣理解
7，上海什么地方住房最便宜

1，上海買哪里的房子居住最方便環(huán)境又好

只有浦東，地方大離得又近，環(huán)境好又方便。記得采納啊

上海買哪里的房子居住最方便環(huán)境又好

2，上海普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

上海普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2014年11月20日起上海執(zhí)行新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，外環(huán)外、內(nèi)外環(huán)間、內(nèi)環(huán)內(nèi)單套建筑面積140平方米以下，價(jià)格分別低于230萬(wàn)元、310萬(wàn)元、450萬(wàn)元的為普通住房。

上海普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

3，上海什么地方高檔小區(qū)高層或公寓類型的大型住宅小區(qū)最集中

首先看公寓的結(jié)構(gòu)形式是什么？最起碼你住進(jìn)去要有安全感。要都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)就建議買公寓吧！不用一天總擔(dān)心停電，地震等因素。

西康路橋周圍的公寓不錯(cuò)，有一個(gè)小區(qū)是新建的……

上海什么地方高檔小區(qū)高層或公寓類型的大型住宅小區(qū)最集中

4，上海的各街巷和住宅區(qū)

這種故事最好發(fā)生在小洋房的那塊地方。。。比如衡山路和一些小路我叫不出名字，復(fù)興路等等都可以，我建議你要來過上海看過以后才會(huì)有靈感！

你好！那我來寫小說吧！如果對(duì)你有幫助，望采納。

5，什么叫類住宅為何要進(jìn)行監(jiān)管

類住宅特指除了住宅、辦公樓之外的有居住功能的邊緣類產(chǎn)品，包括酒店式公寓、公寓式辦公、LOFT、SOHO公寓等。類住宅產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)大多數(shù)分為40年、50年兩種期限。與北京市場(chǎng)俗稱的“商住房”概念相近。由于類住宅地塊沒有辦法單獨(dú)統(tǒng)計(jì)，綜合多家第三方機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)可見，自2012年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)開啟限購(gòu)模式以來，上海全市出讓的691塊經(jīng)營(yíng)性用地中，商辦地塊有359塊，超過5成。上述業(yè)內(nèi)人士透露，在郊區(qū)的辦公產(chǎn)權(quán)用地出讓，往往由于郊區(qū)人氣不足很難銷售或者出租，以往房企拿了這種地以后往往會(huì)改成商住兩用或者辦公產(chǎn)權(quán)的公寓產(chǎn)品，通過類住宅與純住宅的價(jià)差，推動(dòng)銷售，從而加快資金回籠。這從一定程度表明在上述359幅地塊中，用于建造類住宅產(chǎn)品的地塊占據(jù)較大比例。12月26日，上海市房地產(chǎn)主管部門已開始著手上海各區(qū)排查類住宅情況，摸底類住宅整體情況。“包括無(wú)論任何形式產(chǎn)權(quán)的類住宅的供應(yīng)量、銷售量、存量等基本情況都成為此次摸底的內(nèi)容。”上海市主管部門當(dāng)天已明確表態(tài)，今后對(duì)于類住宅產(chǎn)品的審批將會(huì)加強(qiáng)管控。一名資深業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)稱，這表明上海有可能率先對(duì)類住宅進(jìn)行整頓，以后房企要想借類住宅打住宅概念的擦邊球?qū)?huì)面臨阻力。“相關(guān)部門摸底調(diào)研，或許為進(jìn)一步加深市場(chǎng)調(diào)控的信號(hào)。市場(chǎng)調(diào)控整體是一盤棋，不能只看某些方面，或從某些角度解讀。”（以上回答發(fā)布于2016-12-28，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

居民住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)房管局監(jiān)管，物業(yè)費(fèi)分前期物業(yè)管理收費(fèi)和正式物業(yè)管理收費(fèi)，前期物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房管部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初審和批準(zhǔn)。正式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司協(xié)商制定標(biāo)準(zhǔn)，或經(jīng)過物業(yè)招投標(biāo)形式來確定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由業(yè)主大會(huì)表決通過。經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報(bào)房管部門和物價(jià)管理部門備案批準(zhǔn)。根據(jù)〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉物業(yè)公司的責(zé)任主要有：（一）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)；（二）公共綠化的維護(hù)；（三）公共區(qū)域的保潔；（四）公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（五）車輛的停放管理；（六）物業(yè)使用中對(duì)禁止性行為的管理措施；（七）物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的帳務(wù)管理；（八）物業(yè)檔案資料的保管；（九）業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。對(duì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)不滿的，可以去房管局物管處投訴小區(qū)物業(yè)。

6，上海限購(gòu)政策怎樣理解

你是可以在上海買房子的首先要把你在你爸媽那套房子上的名字去掉然后才可以再買還有就是二套房子貸款了嗎誰(shuí)貸的這個(gè)你要告訴我

上海購(gòu)房政策一、暫停發(fā)放第三套房貸：各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭貸款購(gòu)買商品住房的，首付款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會(huì)的最新規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。二、每戶家庭在滬限購(gòu)1套房：暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。三、動(dòng)遷房提前上市：為增加普通商品住房供應(yīng)，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。四、抓緊房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作：按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，本市將積極做好房產(chǎn)稅試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。外地人在上海申請(qǐng)房貸的話，可以選擇商業(yè)貸款或是公積金貸款，但是要有1年的完稅證明和社保記錄。一套房貸款首付2-3成，貸款利率打8.5折，二套房首付5成，貸款利率上浮10%以上，公積金貸款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房產(chǎn)戶主是你的話，貸款買房屬于二套房了。假如不是的話或是家里是自建房，沒有房產(chǎn)證的，在上海貸款應(yīng)該是可以算是首套房的。公積金不能異地貸款，假如你在上海沒有公積金的話，就只能申請(qǐng)商業(yè)貸款了。最近樓市新政所規(guī)定的，外地人在上海買房貸款必須提供一年以上個(gè)人所得稅完稅證明。問題1 一個(gè)家庭中有一位上海人否可以購(gòu)2套住房？答1 可以，家庭中上海戶籍的一位一定要上產(chǎn)證，無(wú)論家庭結(jié)構(gòu)是上+外籍；上+外省問題2 限購(gòu)中的“和父母共有”是否有成年前和成年后的區(qū)分？答2 沒有區(qū)分問題3 和父母共有不超過2套（滬籍）現(xiàn)已成年是否可以購(gòu)入2套？答3 若該成年人未婚則可購(gòu)入1套，若該成年人已婚則限購(gòu)。問題4 年輕夫妻婚前各自和其父母共有1套，是否可以現(xiàn)新家庭名義新購(gòu)2套？答4 只能新購(gòu)一套。問題5 一滬籍家庭中父母一套，17歲子女現(xiàn)獨(dú)立新購(gòu)一套，如超優(yōu)惠人均面積，怎樣交房產(chǎn)稅？答5 按現(xiàn)行房產(chǎn)稅計(jì)算方式交納，待17歲子女年成年后，前往交易中心申請(qǐng)新家庭唯一住房即可免征房產(chǎn)稅。問題6 年輕夫妻婚前各自和其父母共有1套，且現(xiàn)夫妻名下共有一套或其配偶獨(dú)立有一套現(xiàn)在可以購(gòu)買嗎？如不可以，是否可將配偶和其父母共有的房屋除名后新購(gòu)？答6 不可以再購(gòu)，新政策后除名的亦無(wú)法再購(gòu)入。問題7 外籍未成年人可以獨(dú)立上產(chǎn)證嗎？答7 不可以。問題8 外省市未成年人可以獨(dú)立上產(chǎn)證嗎？答8 可以需其父母不被限購(gòu)且父母任一方隨同一起上產(chǎn)證，且父母提供稅單。問題9 滬籍未成年人可以獨(dú)立上產(chǎn)證嗎？答9 可以需其父母不被限購(gòu)。問題10 房產(chǎn)稅計(jì)算公式分滬籍和非滬籍嗎？分別如何計(jì)算？答10 是的有區(qū)分，上海人家庭（首套免征），2套=新購(gòu)面積+已有面積>新購(gòu)面積；則最高繳稅面積不超出新購(gòu)面積。問題11 上海市2011年新購(gòu)商品房成交均價(jià)是多少？與房產(chǎn)稅有什么關(guān)系？答11 28426元,大于該價(jià)格房產(chǎn)稅稅率為0.6%，小于該價(jià)格房產(chǎn)稅稅率為0.4%問題12 房稅稅可以退嗎？怎樣退？答12 可以，居住證年滿3年后則可退。問題13 現(xiàn)徐匯對(duì)居住證種類的劃分？答13 CW9--人才居住類，CW5和CW0--普通類居住證。問題14 CW9與CW5，CW0有何區(qū)別？答14 就房產(chǎn)稅而言CW9可以即時(shí)享免征，后者需滿3年后退稅；就限購(gòu)而言CW9滿三年后可購(gòu)2套。問題15 房產(chǎn)稅是按年交，是否持有期間一直需要交？答15 問題16 外籍人、外省市居民限購(gòu)政策下交易需要什么資料？答16 外籍人在原有政策下增加稅單；外省市新增稅單、社保2選1問題17 受贈(zèng)取得的房地產(chǎn)交房產(chǎn)稅嗎？限購(gòu)嗎？答17 不交，不限購(gòu)，但需要說明的一點(diǎn)贈(zèng)予僅能發(fā)生在直系親屬關(guān)中。問題18 競(jìng)拍取得的房地產(chǎn)限購(gòu)房？產(chǎn)房產(chǎn)稅嗎？答18 只有司法拍賣的房地產(chǎn)不受限購(gòu)，反之則不然，要交房產(chǎn)稅。問題19 現(xiàn)行政策下上海人未婚可以購(gòu)幾套住房？已婚安家庭可以購(gòu)幾套？答19 未婚的單身成年人和已婚的以家庭為單位的，都只能再購(gòu)進(jìn)1套。

2017上海限購(gòu)政策：1、本地戶籍（1）已婚家庭（含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭）限購(gòu)兩套房（含新建商品房和二手住房）；（2）上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房；（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨(dú)上產(chǎn)證。（4）限購(gòu)政策（2011年1月31日）前上海籍購(gòu)房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房（≤2套）提供關(guān)系證明，可不計(jì)入購(gòu)房套數(shù)。2、外地戶籍（1）在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅；（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；（3）無(wú)法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購(gòu)。注：因政策偶有調(diào)整且上海各區(qū)域具體要求略有差別，如需了解更加具體的內(nèi)容可咨詢各房地產(chǎn)交易中心。2011年1月31日上海市人民政府辦公廳發(fā)文《關(guān)于本市貫徹〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實(shí)施意見》，2011年2月1日正式執(zhí)行限購(gòu)令

7，上海什么地方住房最便宜

根據(jù)工作情況，工作在哪就住哪，這是最基本的租房原則。上海沒有便宜的房子，都貴;市區(qū)租便宜的房子就是群租房，人多，價(jià)格便宜300-500一個(gè)床位，幾個(gè)人一間;郊區(qū)便宜的房租就是私房，但交通一般不方便，即使有地鐵，上班交通費(fèi)及時(shí)間也很厲害;如果是即要住得舒服又要便宜，那我建議住郊區(qū)，如果為了工作方便對(duì)住宿要求不高，但價(jià)格要便宜就住市區(qū)吧!

上海市松江區(qū)的住房相比較會(huì)便宜一些。周邊的學(xué)校，超市，醫(yī)院，賣場(chǎng)，交通等相關(guān)配套設(shè)施也比較齊全。我之前是做房地產(chǎn)的，所以相對(duì)于周邊的形勢(shì)比較了解。希望你找到一個(gè)好的居住地

看看合不合適~~ 三居室/好放出租.不容錯(cuò)過啊~~(浦東新區(qū)) 800元 (2007/09/04) 下南路附近/錦繡華庭小區(qū)/成山路路口一切該有的都有,反正都有啦,出租其中一間,因本人有事離開上海,小區(qū)環(huán)境相當(dāng)好,安全措施那是絕對(duì)不用擔(dān)心的,房間寬敞明亮,而且是新房子.. 一居室/出租一間15平米價(jià)格800元每月交通便利(浦東新區(qū)) 800元 (2007/09/03) 博興路附近/金橋小區(qū)/荷澤路口本房3房1廳全新裝修，設(shè)備齊全，交通便利，有85/774/783/843/716/981/638/785/大橋3線/川歇線/大橋4線等，并有包月寬帶，現(xiàn)出租其1間，800元.. 三居室/張江地鐵旁，精裝修房尋單身白領(lǐng)！(浦東新區(qū)) 1800元 (2007/09/03) 湯臣附近地處張江高科技園區(qū)中心，地鐵張江站旁，周邊超市、餐廳、等配套齊全，高檔小區(qū)景觀房，精裝修，配全新家具家電，出租朝南臥室，尋高素質(zhì)單身白領(lǐng)！很超值,個(gè)人出.. 二居室/棗莊路金臺(tái)路有2室1廳好房出租(浦東新區(qū)) 750元 (2007/09/02) 金楊附近/金楊小區(qū)/棗莊路口轉(zhuǎn)租2室1廳中的一間臥室，客廳可共用，簡(jiǎn)單裝修，臥室為木地板，有熱水器、廚房，公寓式享受,小區(qū)環(huán)境清靜優(yōu)雅,附近公交方便.一趟車到市里有遂.. 三居室/不要錯(cuò)過的好放單間出租(浦東新區(qū)) 1200元 (2007/09/01) 淵深體育中心附近/山水國(guó)際小區(qū)/民生/羽山路口房型朝南,里面配有空調(diào),冰箱,全自動(dòng)洗衣機(jī),席夢(mèng)思床,茶幾,沙發(fā),電視機(jī),熱水器,飲水機(jī),衣櫥.寬帶有線免費(fèi).小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,交通.. 二居室/陽(yáng)光苑兩單間房出租 (9月中旬可入住)(浦東新區(qū)) (2007/09/01) 陽(yáng)光苑附近/民耀路口小區(qū)環(huán)境幽雅安靜;毛坯房(墻壁已粉刷,水泥地),廚房,衛(wèi)生間,熱水器,洗衣機(jī)公用 1.朝南主臥室:此單間內(nèi)有兩張雙人席夢(mèng)司床,兩張書桌,一組合衣柜(三組式).. 三居室/王港華昌小區(qū)(浦東新區(qū)) (2007/09/01) 王港華昌小區(qū) 出租3室1廳中一單間一居室/外高橋5號(hào)門楊園鎮(zhèn)鎮(zhèn)南路小區(qū)(浦東新區(qū)) 450元 (2007/08/31) 近外高橋五號(hào)門附近/楊園鎮(zhèn)鎮(zhèn)南路小區(qū)/農(nóng)工商超市路口楊園鎮(zhèn)鎮(zhèn)南路小區(qū),外高橋保稅區(qū)5號(hào)門,小區(qū)環(huán)境清幽,電子門禁,菜場(chǎng),超市,公交不超過兩百米,保稅區(qū),第一八佰伴公交直達(dá).. 三居室/張江湯臣豪園二期出租(浦東新區(qū)) 4500元 (2007/08/31) 晨暉路825弄附近豪華裝修，全配，包括電視機(jī)冰箱洗衣機(jī)空調(diào)等，隨時(shí)入住二居室/東陸路1456弄6樓，近長(zhǎng)島路(浦東新區(qū)) (2007/08/31) 東陸路1456弄6樓，近長(zhǎng)島路兩房都朝南，光照充足。每間房都是明間，南北通風(fēng)。家電，家具配套齊全。二居室/全新裝修，出租雅居(浦東新區(qū)) 2200元 (2007/08/31) 塘橋附近/微山三村小區(qū) 全新裝修，地段好周遍生活購(gòu)物極其方便：有沃爾瑪,易初蓮花。公交站線超多交通便利到陸家嘴,人民廣場(chǎng),徐家匯多條線路是上班族的首選租房,隨時(shí)看房.. 三居室/張楊路(浦東新區(qū)) (2007/08/31) 張楊路空調(diào)電器全配,交通便利,高檔小區(qū)，附近有易初蓮花大賣場(chǎng)，周邊生海活設(shè)施齊全全，只需每月1000/月。好房不等人，希望有誠(chéng)意租房者請(qǐng)盡快與我聯(lián)系,希望合作愉快! 我..

郊區(qū)，反正越偏越便宜

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