色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

首頁(yè) > 上海 > 長(zhǎng)寧區(qū) > 上海公租房?jī)r(jià)格表，上?，F(xiàn)在有公租房在出售價(jià)格便宜沒(méi)有房產(chǎn)證敢買(mǎi)嗎

上海公租房?jī)r(jià)格表，上?，F(xiàn)在有公租房在出售價(jià)格便宜沒(méi)有房產(chǎn)證敢買(mǎi)嗎

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-10-19 22:28:09 編輯：上海本地生活 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上?，F(xiàn)在有公租房在出售價(jià)格便宜沒(méi)有房產(chǎn)證敢買(mǎi)嗎

小產(chǎn)權(quán)的房子請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。一般來(lái)說(shuō),三證齊全方能買(mǎi)賣(mài):《房屋所有權(quán)證》 《國(guó)有土地使用證》 《房屋契證》。希
都說(shuō)是公租房了請(qǐng)問(wèn)如何能買(mǎi)賣(mài)！！只能以低房租租給符合政策群體，經(jīng)濟(jì)適用房可在指定期限買(mǎi)賣(mài)，公租房產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家，你確定沒(méi)上當(dāng)

上?，F(xiàn)在有公租房在出售價(jià)格便宜沒(méi)有房產(chǎn)證敢買(mǎi)嗎

2，上海公租房?jī)r(jià)格表

上海公租房的相關(guān)信息如下：1、關(guān)于上海公租房的信息可以查閱上海發(fā)布和上海本地寶發(fā)布的相關(guān)信息。2、2021年7月市籌公共租賃住房房源信息，包括徐匯區(qū)馨寧公寓、徐匯區(qū)馨逸公寓、閔行區(qū)馨古美佳苑、浦東新區(qū)耀華濱江公寓等。可供房源總套數(shù)475套，戶型一房至三房，面積30-103平米，平均租金46.2-88.38元/月/平米。有意向的市民或單位可聯(lián)系本市公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。3、面向社會(huì)供應(yīng)的市籌公共租賃住房房源信息表如下：（數(shù)據(jù)截止到2021年6月底）房源相關(guān)補(bǔ)充：1、根據(jù)相關(guān)公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)制定的供應(yīng)方案，目前馨寧公寓、馨越公寓、新江灣尚景園、上海晶城晶華坊、地產(chǎn)南站收購(gòu)公租房(梅苑一居、金塘小區(qū)、東蕩小區(qū))可由單位或家庭(個(gè)人)承租。2、馨逸公寓(一期)、馨逸公寓(二期)、馨古美佳苑、地產(chǎn)南站收購(gòu)公租房(凌云新村)、耀華濱江公寓(一期)、耀華濱江公寓(二期)僅限單位集體租賃，對(duì)參與和服務(wù)本市科創(chuàng)中心、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的全市各級(jí)機(jī)關(guān)、中央在滬企事業(yè)單位、市屬重點(diǎn)企事業(yè)單位等予以重點(diǎn)支持。3、本市市籌公租房中的三居室房源，供應(yīng)4人以上(含4人)家庭，也可以拆套安排使用。以上內(nèi)容參考：2021上海市籌公租房房源最新消息

上海公租房?jī)r(jià)格表

3，上海公租房申請(qǐng)條件2022

一、2022上海公租房申請(qǐng)條件是什么1、2022上海公租房申請(qǐng)條件是：（1）具有本市常住戶口，或持有有效期內(nèi)《上海市居住證》；（2）已與本市就業(yè)單位簽訂一年以上勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金；（3）在本市人均住房建筑面積低于15平方米；（4）申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。2、法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。二、公租房的申請(qǐng)流程是什么1、受理。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證；2、初審。自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審。不合格的，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由；3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)。合格的進(jìn)行公示。不合格的，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由；4、公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由；5、輪候。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)，申請(qǐng)人可在公租房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢。輪候期間，申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書(shū)面材料，重新審核資格。

上海公租房申請(qǐng)條件2022

4，上海公租房董事長(zhǎng)是誰(shuí)

不存在公租房董事長(zhǎng)這一說(shuō)。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
支持一下感覺(jué)挺不錯(cuò)的

5，上海公租房租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)，不能自行出售給其他第三方。3．公租房的租金低于市場(chǎng)價(jià)格，原則上不高于同地段同類型住房市場(chǎng)平均租金的70％。4．　公租房租金按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。汗夥康脑伦饨鹨话闶前唇ㄖ娣e乘以單價(jià)確定，各地的標(biāo)準(zhǔn)不同政府根據(jù)收入高低給予分檔租金補(bǔ)助，租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金的50％至80％。例如：廣州市發(fā)布2015年第1批公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。其中，白云區(qū)龍歸花園公租房租金較低，每月租金僅12元／平方米。而越秀區(qū)北京南路公租房租金最貴，高達(dá)50元／平方米，低收入、低保、特困家庭則按照1元／平方米收取公租房租金，較低只要36元便可入住一房戶型公租房。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

6，上海公租房房租費(fèi)是多少

公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣(mài)的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢(qián)，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。
公租房的面積原則上40平方米左右，但要以實(shí)際為準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院總理2011年9月19日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議時(shí)，研究部署了進(jìn)一步做好保障性安居工程建設(shè)和管理的工作。會(huì)議要求，繼續(xù)大力推進(jìn)保障性安居工程特別是公租房建設(shè)，加快實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，以小戶型為主，單套建筑面積以40平方米為主，只能適應(yīng)人口較少的家庭居住。
朋友你問(wèn)得也太籠統(tǒng)了吧？多大面積，什么地段，裝修情況都不問(wèn)，怎么說(shuō)呢，只能和你說(shuō)個(gè)大概的1000-3000吧

7，上海公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)

1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)，不能自行出售給其他第三方。3．公租房的租金低于市場(chǎng)價(jià)格，原則上不高于同地段同類型住房市場(chǎng)平均租金的70％。4．公租房租金按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取：公租房的月租金一般是按建筑面積乘以單價(jià)確定，各地的標(biāo)準(zhǔn)不同政府根據(jù)收入高低給予分檔租金補(bǔ)助，租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金的50％至80％。例如：廣州市發(fā)布2015年第1批公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。其中，白云區(qū)龍歸花園公租房租金較低，每月租金僅12元／平方米。而越秀區(qū)北京南路公租房租金最貴，高達(dá)50元／平方米，低收入、低保、特困家庭則按照1元／平方米收取公租房租金，較低只要36元便可入住一房戶型公租房。5.公租房租金補(bǔ)貼計(jì)算公式：公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積；申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

8，上海公租房租金可用公積金嗎

上海公租房租金可以用公積金的。租房提取公積金所需資料：1. 房屋租賃合同的原件及復(fù)印件;2. 房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件;3. 公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;4. 公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人公積金提取記錄單的復(fù)印件；5. 提供稅務(wù)局網(wǎng)站查詢發(fā)票真?zhèn)蔚膹?fù)印件。步驟/方法：1. 職工持相關(guān)提取憑證原件，向單位提出提取申請(qǐng)；2. 經(jīng)單位核實(shí)后，由單位的住房公積金專管員完整填寫(xiě) 《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，并加蓋印鑒；3. 職工(或者專管員)持提取申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)提取憑證原件及復(fù)印件，到與單位相應(yīng)的住房公積金管理分理處申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；4. 分理處對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定；5. 如經(jīng)審核準(zhǔn)予提取，那么職工就可以憑準(zhǔn)予提取的申請(qǐng)書(shū)，到受委托銀行辦理提取手續(xù)了，受委托銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡(折)方式支付。
可以使用，具體的可參考：《上海市公積金管理中心公共租賃住房租賃價(jià)格管理辦法》上海公租房申請(qǐng)需要滿足四大條件：1.具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金(含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))達(dá)到一年以上;2.已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同;3.在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15㎡;4.申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策。注意事項(xiàng)：目前，各相關(guān)區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)已設(shè)立窗口啟動(dòng)咨詢接待，符合條件的單位和職工可向單位所在區(qū)的公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出咨詢和申請(qǐng)，先接受單位集中申請(qǐng)，再接受個(gè)人單獨(dú)申請(qǐng)。受理結(jié)束后，各區(qū)將對(duì)申請(qǐng)對(duì)象是否具備準(zhǔn)入資格開(kāi)展審核，并組織公開(kāi)選房活動(dòng)。上海公租房申請(qǐng)流程：1.提出申請(qǐng)。申請(qǐng)對(duì)象主要向工作單位所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶籍所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。2.提交材料。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn)，交運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核。3.資格審核。嚴(yán)格申請(qǐng)和審核程序。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。需要對(duì)住房面積審核的，可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核。審核通過(guò)的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具登記證明，報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)備案。4.抽查監(jiān)督。區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出整改意見(jiàn)，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)整改。5.輪候供應(yīng)。對(duì)符合條件的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實(shí)行輪候供應(yīng)制度。為提高房源使用效率，各區(qū)(縣)應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象的人口結(jié)構(gòu)、住房需求、承受能力等情況，制定公共租賃住房的租賃供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
可以，半年一次，拿著發(fā)票，去區(qū)公積金管理中心申請(qǐng)。

9，上海徐匯區(qū)首批公租房下月起招租

本帖最后由 一個(gè)人的世界 于 2011-11-13 16:16 編輯 在上海中心城區(qū)工作的“夾心層”無(wú)房戶有了好消息：徐匯區(qū)公租房項(xiàng)目已進(jìn)入“收官”階段，從11月開(kāi)始供應(yīng)市場(chǎng)的公租房項(xiàng)目有兩處，分別為馨寧公寓和田東佳苑，在建項(xiàng)目是龍南佳苑。 馨寧公寓位于華發(fā)路406弄，小區(qū)分為東西兩片，西片為公租房，有11幢高層，共有房屋2900套；東區(qū)片為配套商品房。小區(qū)內(nèi)有小塊集中綠化、兒童游樂(lè)區(qū)、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生點(diǎn)及集中式商業(yè)。周邊以住宅小區(qū)為主，有多條公交線路，距上海南站約4公里左右，從幼兒園到大學(xué)一應(yīng)俱全。商業(yè)與公共配套設(shè)施有超市、商業(yè)街、大華醫(yī)院、長(zhǎng)橋街道社區(qū)健康中心等。 徐匯區(qū)公租房田東佳苑位于漕東路，小區(qū)為1幢15層高層建筑，共有房屋124套。周邊配套設(shè)施成熟，超市、菜場(chǎng)、銀行、醫(yī)院、教育等一應(yīng)俱全，小區(qū)位于上海體育館附近，交通便利。 龍南佳苑東靠長(zhǎng)峰小區(qū)，西依疊加苑小區(qū)，南臨夏泰浜路，北鄰龍水南路，項(xiàng)目將于近期開(kāi)工，建成后可解決近1500戶家庭的階段性居住困難。 為盡快完成招租準(zhǔn)備工作，徐匯區(qū)組建了兩家公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。其中，匯成公租房公司負(fù)責(zé)區(qū)籌公租房建設(shè)事宜，惠眾公租房公司負(fù)責(zé)區(qū)籌房源的分配、審核、供應(yīng)和管理等。徐匯區(qū)房管局住房保障科科長(zhǎng)周雄鷹介紹，徐匯區(qū)的公租房租金由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)委托有資質(zhì)的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估產(chǎn)生，按略低于市場(chǎng)租金水平確定租賃價(jià)格。目前，馨寧公寓租金的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為每月每平方米48元，本次供應(yīng)將不高于市場(chǎng)租金水平。田東佳苑的租金標(biāo)準(zhǔn)為1房1廳不高于每月每平方米57元，2房1廳不高于每月每平方米56元。 徐匯區(qū)公租房無(wú)需繳納物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中所產(chǎn)生的水、電、煤、通訊、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。租賃合同期限不能超過(guò)入住對(duì)象與申請(qǐng)單位簽訂的勞動(dòng)合同期限，一般不少于2年。合同到期后仍需租賃的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向運(yùn)營(yíng)公司提出申請(qǐng)，運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)重新進(jìn)行資格審核，徐匯區(qū)公租房符合條件的可續(xù)租，統(tǒng)一入住對(duì)象租賃的期限累計(jì)不得超過(guò)6年，且承租期內(nèi)不得增加共同居住人員。
據(jù)新民晚報(bào)報(bào)道，上海徐匯區(qū)公租房項(xiàng)目已進(jìn)入“收官”階段，從11月開(kāi)始供應(yīng)市場(chǎng)的公租房項(xiàng)目有2處，分別為馨寧公寓和田東佳苑，在建項(xiàng)目是龍南佳苑。為盡快完成招租準(zhǔn)備工作，徐匯區(qū)組建了2家公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。其中，匯成公租房公司負(fù)責(zé)區(qū)籌公租房建設(shè)事宜，惠眾公租房公司負(fù)責(zé)區(qū)籌房源的分配、審核、供應(yīng)和管理等。徐匯區(qū)房管局住房保障科科長(zhǎng)周雄鷹介紹，徐匯區(qū)的公租房租金由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)委托有資質(zhì)的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估產(chǎn)生，按略低于市場(chǎng)租金水平確定租賃價(jià)格。目前，馨寧公寓租金的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為每月每平方米48元，徐匯區(qū)公租房本次供應(yīng)將不高于市場(chǎng)租金水平。田東佳苑的租金標(biāo)準(zhǔn)為1房1廳不高于每月每平方米57元，2房1廳不高于每月每平方米56元。

10，上海徐匯公租房一室戶月租金2000元

[font=arial][font=arial]據(jù)上海商報(bào)報(bào)道，[/font]徐匯公租房項(xiàng)目已進(jìn)入“收官”階段，從下月起，該區(qū)兩處公租房項(xiàng)目就將啟動(dòng)招租，它們分別是位于華發(fā)路的馨寧公寓和漕東路的田東佳苑，租金大約在每月50元／平方米左右。粗略估算，一套一室戶房源一個(gè)月的月租金也要2000多元。雖然這一價(jià)格與目前周邊市場(chǎng)行情相比還是偏低，但不少業(yè)內(nèi)人士表示“公租房這個(gè)價(jià)格不便宜”。[/font] [font=arial][b]徐匯公租房月租金略低于市場(chǎng)價(jià)[/b][/font] [font=arial]據(jù)了解，徐匯公租房租金由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)委托有資質(zhì)的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估產(chǎn)生，按略低于市場(chǎng)的租金水平確定租賃價(jià)格。徐匯區(qū)房地部門(mén)表示，公租房無(wú)需繳納物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)按時(shí)繳納水、電、煤、通訊、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。租賃合同期限不能超過(guò)入住對(duì)象與申請(qǐng)單位簽訂的勞動(dòng)合同期限，一般不少于2年。合同到期后仍需租賃的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向運(yùn)營(yíng)公司提出申請(qǐng)，運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)重新進(jìn)行資格審核。統(tǒng)一入住對(duì)象租賃的期限累計(jì)不得超過(guò)6年，且承租期內(nèi)不得增加共同居住人員。[/font] [font=arial]目前，馨寧公寓租金的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為每月每平方米48元，田東佳苑的租金標(biāo)準(zhǔn)為1房1廳不高于每月每平方米57元，2房1廳不高于每月每平方米56元。以馨寧公寓為例，該小區(qū)內(nèi)的房型分三種，一房為45平方米，二房為65平方米，三房為75平方米。按上述每月每平方米48元的租賃價(jià)格估算，徐匯公租房這批房源的月租金預(yù)計(jì)為2160－3600元。[/font] [font=arial]商報(bào)記者昨日從滬上一些中介門(mén)店了解幾處公租房的行情。據(jù)悉，目前華涇周邊的多層老公房（一室戶）最低的月租金為1300－1500元／月，高層公寓（2005年之前）的1800－2000元／月。而田林地區(qū)面積在30－40平方米的一室戶月租金大約在2500－2800元，而50－60平方米的兩房月租金最高至3500元。[/font] [font=arial]“田林附近的房子大多為多層老公房，高層房子很少，新建的更少?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐萬(wàn)體店分行副經(jīng)理吳翠玲告訴商報(bào)記者，“這里的房子越是小越是好借，價(jià)格也越貴。稍微新一點(diǎn)比如科匯景苑，一套100平方米的房子月租金也就5000元，平均每月每平方米50元。”[/font] [font=arial]由于徐匯公租房皆為裝修新房源且又是高層，所以與目前該地區(qū)周邊的市場(chǎng)行情難以比較，“如果硬是要說(shuō)的話，應(yīng)該比市場(chǎng)租金便宜10%－20%吧。”吳翠玲說(shuō)。[/font] [font=arial][b]徐匯公租房租金如何確定[/b][/font] [font=arial]首批公租房的租金有點(diǎn)出乎市場(chǎng)預(yù)料。“如果是田東佳苑這里的房子，按照目前這個(gè)租賃價(jià)格來(lái)算，一室戶每月還要近3000元呢。”同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，“這樣看下來(lái)，（公租房這個(gè)價(jià)格）給我的感覺(jué)并不低?！盵/font] [font=arial]事實(shí)上，國(guó)內(nèi)公租房的租金定價(jià)一直是難點(diǎn)。清華大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)申衛(wèi)星就曾表示，公租房不是純粹的市場(chǎng)行為，也不是純粹的救濟(jì)行為，處于中間位置比較尷尬，徐匯公租房租金水平難以確定。 [/font]

11，上海臨港新區(qū)公租房多少一平方米

——————————————————————————————————————————新的一年好。。希望你在新的一年做什么都比較順心順意還過(guò)年了，可能租房的話，房源是有，但是建議還是過(guò)年后租房好點(diǎn)可以的，不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，快過(guò)年要提前運(yùn)籌帷幄啊如果是日租房的話，要提前定好啊，如果不是特別的時(shí)間不是很急很高興能為你解答問(wèn)題，下面是我個(gè)人的一點(diǎn)看法價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過(guò)基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過(guò)那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的一般市區(qū)的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車(chē)站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣?。三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等10、要看房屋的安全門(mén)和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書(shū)面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過(guò)現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒(méi)解決你的實(shí)際問(wèn)題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我最大的動(dòng)力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂(lè)著如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點(diǎn)錢(qián)對(duì)自己有好處的—————————覺(jué)得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評(píng)，祝愿你生活更美—————————?——————————希望你的生活越過(guò)越好，工作順利，幸福美滿————————————
公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣(mài)的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢(qián)，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。
文章TAG：上海公租房?jī)r(jià)格表上海公租房租房

最近更新

相關(guān)文章

主站蜘蛛池模板： 喀喇沁旗| 天峻县| 莱阳市| 白山市| 开封市| 天气| 柏乡县| 伊吾县| 新乐市| 岳普湖县| 来安县| 阿拉善盟| 吉林省| 体育| 潜山县| 高邑县| 弥勒县| 南澳县| 大宁县| 平江县| 深泽县| 滨海县| 云南省| 泾源县| 大同县| 赫章县| 建水县| 昂仁县| 册亨县| 普宁市| 措美县| 竹溪县| 云安县| 肥东县| 衢州市| 朔州市| 衡水市| 天津市| 碌曲县| 江永县| 大冶市|