上海市優(yōu)化人才住房保障，上海市公租房政策有哪些

來源：整理時(shí)間：2023-07-15 16:11:47 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海市公租房政策有哪些

公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。關(guān)于申請(qǐng)條件一、上海公租房去各區(qū)縣住房保障房屋管理局申請(qǐng)。二、上海公租房申請(qǐng)條件具體細(xì)則有:具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上,并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金(含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))達(dá)到一年以上。已與上海市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同。在上海市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米。申請(qǐng)時(shí)未享受上海市其他住房保障政策。三、申請(qǐng)上海市籌公租房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一:具有上海常住戶口,且與上海市單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同,持有《上海市居住證》達(dá)到兩年以上(之前持有《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算),在滬連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到一年以上,且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同。持有《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》,在滬繳納社會(huì)保險(xiǎn)金,與本市單位簽訂兩年以上(含兩年)勞動(dòng)合同,且單位同意由單位承租公租房的。

上海市公租房政策有哪些

2，如何解讀上海人才新政

為加大對(duì)本市急需緊缺的高層次人才，尤其是外國(guó)專家的引進(jìn)力度，《實(shí)施意見》推出了一系列政策。上海將以上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、張江國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)為改革平臺(tái)，發(fā)揮“雙自聯(lián)動(dòng)”優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)建人才改革試驗(yàn)區(qū)，推進(jìn)人才政策先行先試。此次新推出的政策還包括：改革科研成果轉(zhuǎn)化制度，加大科研人員股權(quán)激勵(lì)力度，加大科研工作績(jī)效激勵(lì)力度，完善科研人才雙向流動(dòng)制度，優(yōu)化博士后培養(yǎng)機(jī)構(gòu)運(yùn)作機(jī)制，改革人才評(píng)價(jià)制度，構(gòu)建創(chuàng)新性人才培養(yǎng)模式，加大科技創(chuàng)新人才培養(yǎng)力度。　　人才競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底是綜合發(fā)展環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)。為此，上海將充分發(fā)揮政府扶持作用、引導(dǎo)作用，破解人才在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中的公共性、基礎(chǔ)性難題，大力營(yíng)造有利于大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的綜合環(huán)境。對(duì)此，《實(shí)施意見》提出，要大力發(fā)展眾創(chuàng)空間;拓寬人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)投融資渠道; 加強(qiáng)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系建設(shè)，包括實(shí)行“科技創(chuàng)新券”;優(yōu)化人才生活保障，在住房、醫(yī)療、教育等方面為其積極創(chuàng)造條件; 完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)法治保障，依法維護(hù)科研人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合法權(quán)益; 營(yíng)造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社會(huì)氛圍。

上海的人口比例逐步趨向老齡化了，需要更多的外來合法市民來納稅，交社保養(yǎng)活更多的退休人員

如何解讀上海人才新政

3，上海限購令內(nèi)容

上海限購令內(nèi)容[font=arial]終于出臺(tái)。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開的信息顯示，意見共12條，內(nèi)容主要包括限購令、房產(chǎn)稅、信貸等8個(gè)方面。[/font] [font=arial] 《意見》明確[font=tahoma]限購令內(nèi)容[/font]，上海將在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。[/font] [font=arial] 而對(duì)“房產(chǎn)稅”，《意見》明確“按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無更細(xì)內(nèi)容。 [/font] [font=arial]上海明確，各商業(yè)銀行對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對(duì)非本市居民在本市購買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時(shí)，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。[/font] [font=arial] 此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬套。將逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。[/font] 以上就是我分享給大家的上海限購令內(nèi)容，僅供參考

上海限購令內(nèi)容

4，是否符合上海經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件

廉租住房申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：①具有本市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外)，并在本市工作、居住；②在本市五城區(qū)落戶時(shí)間滿3年；③家庭年收入在2.5萬元以下；④家庭人均住房建筑面積在13平方米以下。據(jù)了解，去年福州市城區(qū)廉租住房申請(qǐng)人的家庭年收入在1.9萬元以下，家庭人均住房建筑面積在12平方米以下，今年則放寬了申請(qǐng)條件。另外，經(jīng)審核符合保障資格的馬尾區(qū)、瑯岐經(jīng)濟(jì)區(qū)申請(qǐng)人選擇實(shí)物配租的，房源在馬尾區(qū)或瑯岐經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)提供。經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：①具有本市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外)，并在本市工作、居住；②在本市五城區(qū)落戶時(shí)間滿3年；③家庭年收入在3.5萬元以下；④家庭人均住房建筑面積在13平方米以下；⑤申請(qǐng)人未婚的，須年滿40周歲。據(jù)了解，去年福州市城區(qū)經(jīng)適房申請(qǐng)人的家庭年收入在3.1萬元以下，家庭人均住房建筑面積在12平方米以下，這次也放寬了申請(qǐng)條件。另外，經(jīng)審核符合保障資格的瑯岐經(jīng)濟(jì)區(qū)的申請(qǐng)人，房源在馬尾區(qū)范圍內(nèi)提供。經(jīng)濟(jì)租賃房申請(qǐng)人應(yīng)具備下列條件：①在本市五城區(qū)范圍內(nèi)工作，不符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的人員；②在市本級(jí)建立住房公積金賬戶的市、區(qū)直機(jī)關(guān)及事業(yè)單位編制內(nèi)的工作人員，其本人及配偶、子女在本市無住房的；或在市本級(jí)建立住房公積金賬戶且在本市繳納稅款的高新技術(shù)企業(yè)引進(jìn)的，經(jīng)人事部門認(rèn)定的緊缺急需人才，以及具有碩士及碩士學(xué)位以上或中級(jí)及中級(jí)職稱以上的技術(shù)人員，其本人及配偶、子女在本市無住房的。經(jīng)審核符合保障資格的工作單位位于馬尾區(qū)、瑯岐經(jīng)濟(jì)區(qū)的申請(qǐng)人，房源在馬尾區(qū)或瑯岐經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)提供。 6種情形不得申請(qǐng)廉租房、經(jīng)適房申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房：①通過購買商品房取得福州市五城區(qū)戶籍的；②申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購買或出售商品房的；③申請(qǐng)人或其配偶已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；④申請(qǐng)人與配偶雖已離異，但離異時(shí)間不足2年的；⑤申請(qǐng)人與配偶離異時(shí)間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；⑥申請(qǐng)人雖已建立住房公積金賬戶，但該賬戶未建立于市本級(jí)的。 3類保障房房源公布擬供應(yīng)的廉租住房房源主要分布于東山新苑、浦上、桔園洲、福灣等片區(qū)；經(jīng)濟(jì)適用住房房源主要分布于東山新苑、福灣新城等片區(qū)；經(jīng)濟(jì)租賃房房源主要分布于西園、福灣新城等片區(qū)。福州市房管部門還強(qiáng)調(diào)，受理部門不得向申請(qǐng)人收取任何費(fèi)用；受理部門的工作人員應(yīng)認(rèn)真審核、熱情服務(wù)、限時(shí)辦結(jié)。資料參考：易發(fā)布房產(chǎn)網(wǎng)

上海市2011年經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)如下: 一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) 同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房: （一）申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。（二）申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財(cái)產(chǎn)低于120000元（含120000元）；2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財(cái)產(chǎn)低于132000元（含132000元）。（四）申請(qǐng)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），可以單獨(dú)申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。附：擁有集體戶口的新上海人，其戶籍年限累計(jì)相加滿7年，即符合申請(qǐng)上海經(jīng)適房的戶籍要求，無需滿足戶口在申請(qǐng)所在區(qū)年限滿5年的規(guī)定。到戶籍地所在地街道社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心去咨詢吧~~~