一樓住戶(hù)帶來(lái)的花園必須符合施工許可證所附的建筑圖紙，俗稱(chēng)“施工許可證”，原本是由規(guī)劃部門(mén)審批的，才具有法律效力,一般來(lái)說(shuō)，樓頂和樓頂?shù)挠行Ш奢d是每平方米150公斤，所以樓頂種菜的危害還是挺大的,法律解析:一樓花園在未取得規(guī)劃許可前，建設(shè)不違法，即花園在當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)未取得規(guī)劃許可前，建設(shè)不違法。

法律解析:一樓 花園在未取得規(guī)劃許可前，建設(shè)不違法，即花園在當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)未取得規(guī)劃許可前，建設(shè)不違法。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線等工程的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

否..一樓住戶(hù)帶來(lái)的花園必須符合施工許可證所附的建筑圖紙，俗稱(chēng)“施工許可證”，最初是由規(guī)劃部門(mén)審批的，才具有法律效力。開(kāi)發(fā)商有這張圖。否則，誰(shuí)擅自更改花園土地，都屬于侵占公共綠化。物業(yè)不讓種菜的主要原因是浮土影響環(huán)境衛(wèi)生，大部分蔬菜都是隨意種的，與周?chē)?a href="/tag/1373.html" target="_blank" class="infotextkey">小區(qū)景觀不協(xié)調(diào)。《物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施不得改變。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理相關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；如果你種菜的屋頂平臺(tái)是共用的，在屋頂種菜不僅是改變了原來(lái)的規(guī)劃用途，也是違規(guī)的，自然物業(yè)公司有權(quán)管理。在一樓或屋頂上種菜經(jīng)常需要在上面帶土。當(dāng)土的厚度達(dá)到15厘米時(shí)，除了各種工具和人員的重量外，還會(huì)超過(guò)建筑物所能承受的荷載上限。一般來(lái)說(shuō)，樓頂和樓頂?shù)挠行Ш奢d是每平方米150公斤，所以樓頂種菜的危害還是挺大的。

一樓住戶(hù)帶來(lái)的花園必須符合施工許可證所附的建筑圖紙，俗稱(chēng)“施工許可證”，原本是由規(guī)劃部門(mén)審批的，才具有法律效力。開(kāi)發(fā)商有這張圖，否則，無(wú)論是誰(shuí)(包括開(kāi)發(fā)商)擅自更改花園土地，都是對(duì)公共綠化的侵占，更不用說(shuō)任何可以與你私分的“使用權(quán)”了。簽的“花園協(xié)議”等等都是自欺欺人。