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1，售房個人所得稅

可以不交的，簽個人唯一聲明這是你的唯一住宅！

一、按照房產稅規定是要交的，但交不交在你。二、商品房交稅分面積大小和幾次購房之分。 1、面積分：60平米以內，60到90平米，90到145平米，145平米以上幾種。 2、購房次數分首購、二次購房和多次購房幾種。 3、契稅稅率有百分之1，1.5，3和5之分。總之：面積越大稅率越高，購房次數越多稅率越高。

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2，2021年賣房個人所得稅怎么算

一、賣房個人所得稅2021新政策1、對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，在交易房屋的時候，免征個人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房需要繳納個人所得稅。3、先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，會全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，會按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。二、賣房個人所得稅是誰出1、按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費都是由賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以這些稅費由賣方承擔才是合理的。2、對于稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規定，全由買家交原則上說是不合理的，但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。3、合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的，所以也可以根據合同中的約定來決定誰交稅費。三、賣房個人所得稅怎么算滿五不唯一1、滿五不唯一是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，其中滿五指的是取得產權證的或契稅完稅證明的時間中最早的時間滿五年或超過五年。2、不唯一則指的是業主在這個地區的范圍內，登記在國土局系統里得不止這一套房子。3、稅費計算的前提除了知道年限和是否唯一外，還需要知道房產的性質，即房屋是普通住宅還是非普通住宅。4、普通住宅必須同時滿足的條件有五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等，單套建筑面積在140平方米以下等。

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3，個人賣房需要交什么稅

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用： 1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 3、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。 5、登記費：工本費80元，共有權證:20元。

個人賣房需要交什么稅

4，賣房個人所得稅怎么算

一、賣房個人所得稅計算的方法個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非少有住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件1、家庭少有住宅，2、購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果是家庭少有住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭少有住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。請點擊輸入圖片描述（最多18字）為促進我國居民住宅市場的健康發展，規范征納行為，財政部、國家稅務總局、建設部于1999年12月2日就個人出售住房所得如何征收個人所得稅的有關問題又作出了明確規定，具體分三種情況征稅：1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用后的余額。3、職工出售以成本價(或標準價)出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。二、二手房交易中繳納個人所得稅有哪些優惠政策?按照我國稅收法律法規，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面：1、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。2、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭少有生活用房取得的所得，免征個人所得稅。在進行賣房個人所得稅計算的時候，首先要滿足購買時間超過5年以及家庭中存在其他住宅的條件，只有符合這兩個條件才可以進行征收個人所得稅。另外，在進行繳納稅費的時候，如果是繼承或者個人贈與的房產的話，是可以進行免征個稅的。

5，名下有兩套房想賣一頭個人所得稅怎么算

應納個人所得稅=【賣房收入-購進價格（建造價）-相關費用】*20%

個人所得稅計算方法如下：個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；購買二手房還需要繳納的稅費如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）； 4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）； 5.工本費：80元（買方出）；

6，賣房的個人所得稅怎么算

一、買賣房屋個人所得稅怎么計算計算個人所得稅多少的方法有兩種，采用哪種計算方法要看賣方的詳細信息：1、納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用發票，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納增值稅等合理費用)×20%。舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五少有：的房子，計稅價格為100萬，原值發票、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。2、納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用發票，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。舉例：賣家不滿五或不少有的住房出售價為100萬售。買家承擔稅費，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。二、買賣房屋個人所得稅標準是多少1、納稅義務人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的個人。2、納稅范圍個人出售自有房屋取得的所得。3、適用稅目、稅率根據現行《中華人民共和國個人所得稅法》規定，按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。4、應納稅額應納稅額=應納稅所得額×稅率(20%)5、應納稅所得額的確定應納稅所得額=出售價-房屋原值-合理費用出售價，是指個人出售自有房屋獲得的全部收入。若成交價明顯低于市場價格并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。房屋原值，是出售方取得該房屋時所支付的購置價格或建造費用以及其他有關費用。合理費用，是指購入該房屋時繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國有土地有償使用收入、交易手續費、評估費及出售該房屋時繳納的印花稅、營業稅及城建稅、教育費附加、土地收益金、評估費、交易手續費等。納稅義務人應提供合法、完整、準確的房屋原值憑證以及稅費繳納憑證。6、減免稅規定(1)對出售自有住房并在售房前后一年內已按市場價重新購房的納稅人，其出售住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分給予免稅;(2)對個人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。三、如何申報個人所得稅中國個人所得稅的征收方式實行源泉扣繳與自行申報并用法，注重源泉扣繳。個人所得稅的征收方式可分為按月計征和按年計征。個體工商戶的生產、經營所得，對企業事業單位的承包經營、承租經營所得，特定行業的工資、薪金所得，從中國境外取得的所得，實行按年計征應納稅額，其他所得應納稅額實行按月計征。依照《個人所得稅自行納稅申報辦法(試行)》(以下稱《辦法》)規定，年所得達到12萬元的納稅人在納稅年度終了后,應當向《辦法》規定的申報地點的稅務機關(以下稱主管稅務機關)辦理納稅申報。房屋買賣中涉及到和稅收比較多，其中個人所得稅所收取的費用最高，它一般是按照20%的稅率收取的，還有一種情況是個人不能提供該房屋的原值，沒有辦法按出售價扣除原值再乘以稅率的方式來計算，那么就按房屋出售價格的1%來計算個人所得稅。購房個人所得稅怎么計算相信大家已經了解了，在購買房屋的過程中要對這些基本的知識進行了解，才可以更好的避免遭受經濟上的損失。

7，賣房與個人所得稅

兩種說法都是對的，這要看你覺得怎么劃算就怎樣交。20%是指你（現在房產證上的登記價-原房產證登記價）X20%，不過這里面的差額可以用貸款利息，裝修費，傭金，營業稅等費用來沖抵；1%是指現在房產證上的登記價X1%。

不是,一般商品房買賣是按照差價的20%交納,若是過去的那種房改放交易就是交易全價的1%比例交納.

賣房的時候個人所得稅確實是差價的20%或房價的1%均可。差價的20%是指，（合同價-原購入價-原繳納的稅費-裝修費用）*20%，也可以用合同價的1%繳納，賣方可以根據自己的意愿選擇。

正常程序個人所得稅及營業稅是賣方出的。不過現在多數賣房者流行實收，即所有稅費及中介費用由買房承擔。

是不一樣的....一般情況是1% 哪來20% 嚇死人喲.沒這么高的很多地方都是1% 我暈...肯定不收了撒。那個和這個是兩個概念

8，二手房交易賣方需要交個人所得稅嗎

根據個人所得稅法規定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，符合免征條件的除外：一、符合以下情況的可以免征： 1、房產證滿5年或能提供《共有住房繳款明細表》或《預售合同》或《拆遷補償協議》或《安居協議》或購房協議的簽約時間等證明滿5年的；2、家庭雙方現時是唯一住房(業主必須提供戶口簿原件、有效的婚況證明，如：結婚證或者民政局開具的半年內的無婚姻登記證明原件)：免征;二、房產證未滿5年的：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，1、稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;2、未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

要根據你的所得計算繳納個人所得稅。不過滿五年唯一的免了。

賣房不用繳納個人所得稅.但如果不足五年的房產出售,賣方須繳納房價5.5%的營業稅.

個人所得稅是在買回來跟賣出去的差價所產生的，只是賣要出個人所得稅，如果沒有差價，就沒有個人所得稅．即使有個有所得稅也是單方出的．如果各付各稅的話，應該是賣方出的．具體實行也得是你們雙方協商．

9，賣房時如何繳個人所得稅

根據個人所得稅法規定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。 1，對住房轉讓所得征收個人所得稅是，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務機關有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保持各稅種計稅依據一致。 2，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額是，納稅人可以憑借購房合同，發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用。 3，轉讓過程中繳納的稅金是指：納稅人轉讓住房繳納的營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等。 4，合理費用指：納稅人按照規定實際支付裝修費用的稅務統一發票、住房貸款利息、手續費、公證費等。 5，納稅人不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅所得額的，稅務機關可根據《征管法》第三十五條規定，對其核定征收，在1%-3%幅度內確定。 6，對于個人轉讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。以上計算出應納稅所得額后適用20%的稅率計算出應納的個人所得稅。

個人銷售房屋涉及到地稅局主管的稅種有：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅及土地增值稅。具體為：個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業稅；個人購買并居住不足一年的普通住宅銷售，按銷售價減去購入原價后的余額為營業額計算繳納營業稅，并按應交營業稅額附征城市維護建設費、教育費附加；個人銷售自用達五年以上并且是唯一的家庭生活用房者，經地方稅務機關核實，其所得暫免征個人所得稅；個人銷售自用年限不足五年且有增值額的房產，按售房收入全額依1.3%的征收率計征個人所得稅；個人銷售自有房產無增值額的，當事人必須出具房產原值憑證、買賣合同、過戶及其他有效證明等，經主管地方稅務機關核準不征個人所得稅；對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。一年內買房賣房可獲退的只有個人所得稅，具體指按售房收入全額依1.3%的稅率計征繳納個人所得稅。應繳稅額怎計算據實征收的方法為：個人轉讓自有住房，以一次轉讓房產收入額減除房產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%稅率計算應納稅額。計算公式為：應納稅所得額=每次轉讓房產收入額-房產原值-合理費用；應納稅額=應納稅所得額×20%。如無法提供規定資料的，則按照核定征收的方式繳納這部分稅款，即等同于原來轉讓房產需繳納成交額1％個人所得稅的做法，計算公式為：應納稅額=轉讓房產收入額×應稅所得率（住房為5%，非住房為7.5%。）×20%。不管按照據實征收的方式，還是按照核定征收的方式，只要在轉讓時產生額外所得的，都將就差價征收個人所得稅。這對于買房為了將來轉讓賺取差價的炒樓者來說，可預期的利潤將大大減少。在取得房產證后馬上轉讓的業主，不僅將繳納成交額5.5％的營業稅，一旦出現增值部分，則還要就增值部分繳納20％的個人所得稅。

10，單位和個人銷售或轉讓住房時應交多少個人所得稅

個人銷售房屋稅收政策須知一、營業稅個人銷售房屋適用營業稅稅目為銷售不動產，適用稅率5%，計稅營業額為納稅人銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。個人購買住房以取得的房屋產權證上注明的時間作為其購買房屋的時間。自2005年6月1日起，凡同時滿足以下條件的普通住房，享受稅收優惠政策：1、住宅小區建筑面積容積率在1.0以上(含1.0)。2、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)；房屋面積以產權證記載的面積為準。3、實際成交價格在同區域住房平均交易價格1.44倍以下(含1.44倍)二、個人所得稅1、計稅依據：以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額。2、稅率：個人轉讓房產適用個人所得稅稅率為20%。3、個人轉讓自用達五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，免征收個人所得稅。4、個人現自有住房房產證登記的產權人為1人，在出售后1年內又以產權人配偶名義或產權人夫妻雙方名義按市場價重新購房的，產權人出售住房所得應繳納的個人所得稅，可以按照財政部、國家稅務總局、建設部《關于個人出售住房所得稅收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字(1999)278號)第三條的規定，全部或部分予以免稅；以其他人名義按市場價重新購房的，產權人出售住房所得應繳納的個人所得稅，不予免稅。三、土地增值稅1、計稅依據：土地增值稅的計稅依據為納稅人轉讓房地產所取得的增值額。轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。對納稅人轉讓舊房未進行評估的，根據蘇地稅發(1999)087號文規定：對納稅人轉讓舊房可按轉讓收入的50%至80%作為扣除項目計征土地增值稅(我省執行80%)，即按6%的附征率征收。2、稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率：(1)增值額未超過扣除項目百分之五十的部分，稅率為百分之三十；(2)增值額超過扣除項目金額百分之五十、未超過扣除項目金額百分之一百的部分，稅率為百分之四十；(3)增值額超過扣除項目金額百分之一百、未超過扣除項目金額百分之二百的部分，稅率為百分之五十；(4)增值額超過扣除項目金額百分之二百部分，稅率為百分之六十。3、個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規定計征土地增值稅。(《土地增值稅暫行條例實施細則》財法字(1995)6號)4、對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。四、印花稅對個人銷售住宅、按“產權轉移書據”稅目，以合同所載金額依萬分之五稅率征收印花稅。五、城建稅1、計稅依據：城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額為計稅依據。2、城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或建制鎮的，稅率為1%。六、教育費附加以實際繳納的增值稅、營業稅、消費稅的稅額為計征依據，附加率為3%七、地方教育附加以實際繳納的增值稅、營業稅、消費稅的稅額為計征依據，按1%征收。南京市地方稅務局征收稅務分局2005年6月1日政策解讀個人轉讓房產征收20%所得稅其實20%的個人所得稅在6月1日新政出臺前，就需要征收，只是原來個人房屋買賣交易大多沒有開發票，所以這部分稅收實際上國家很少征到。6月1日后，由于開始對房屋買賣征收營業稅并將房屋銷售發票作為免稅或者減稅的要件之一，房屋交易將面臨補開發票等問題，與此同時，個人所得稅也浮出水面。根據規定，個人轉讓房產適用個人所得稅，稅率為20%，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額。比如市民以90萬價格購進的房屋，轉讓時賣了120萬，扣除90萬財產原值和利息、中介費等合理費用(暫算1萬)，那么該市民將繳納(120—90—1 )×20%＝5.8(萬)的個人所得稅。兩種情況免征個稅值得注意的是，個人所得稅有幾種免征或者減征情況。根據該規定，個人轉讓自用達5年以上，并且是惟一的家庭生活用房取得的收入，免征收個人所得稅；另外，個人現自有住房房產證登記的產權證為1人，在出售后1年內又以產權人配偶名義或產權人夫妻婦方名義按市場價重新購房的，產權人出售住房所得應繳的個人所得稅，可全部或部分予以免除。南京市地稅局有關人士解釋，對照這兩種情況，其實很多賣房人都不需要繳納個人所得稅。普通住宅轉讓暫免土地增值稅政策規定土地增值稅按6%的附征率征收。如果市民轉讓的是普通住宅，現階段暫免征收土地增值稅。城建稅以營業稅為計稅依據從規定里可以看出，城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅與前面幾個稅種計稅依據不同，這三個稅種是以實際繳納的增值稅、營業稅、消費稅的稅額為計征依據。南京市地稅部門有關人士解釋，實際上目前的房屋銷售都沒有增值稅、消費稅等，也就是說這三個稅種依據的只有營業稅。三個稅種加起來為11%，乘以5%的營業稅，實際上便是人們所說的5.55%的營業稅。即人們所說的5.55%的營業稅包含了城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅三個稅收。炒房成本再次增加由于明確要求個人售房也要到地稅部門開具發票，而由此帶來的便是要繳不少稅。根據新政，兩年內轉讓房屋的，如果不符合個人所得稅免征條件，轉手房屋將被征收5.55%的營業稅和賣出、買進差額的20%的個人所得稅。比如，房蟲甲將手中一套價值100萬的房屋以110萬轉手出讓，如果既符合營業稅征收要求，又符合個人所得稅征收要求，那么房蟲甲將為該房子繳納100×5.55%＝5.55(萬)的營業稅和(110-100)×20%＝2(萬)的個人所得稅。該房屋總繳納稅收為7.55萬，有關人士認為房蟲炒房的成本將明顯增加，炒房者接近無利可圖。熱點關注“房改房不繳營業稅”有誤南京市地稅局有關人士透露，由于此次沒有針對房改房單獨制定新的政策，實際上該須知仍然適用于房改房。也就是說，房改房如果是在兩年內對外出售，同樣將被征收5.55%的營業稅。有關人士表示，此前關于“房改房第一次交易不征收營業稅”的說法存有歧義。該人士進一步解釋，所謂的“第一次”交易是指單位過戶給個人，這一次交易不征收營業稅，而個人取得房屋后如果在兩年內轉讓同樣將征收5.55%的營業稅。“低保戶”拆遷可享優惠根據契稅部門昨日作出的相關解釋，對于南京市享受最低生活保障的居民，因政府實施拆遷而重新購買普通住房的，其成交價格中相當于拆遷補償費用的部分在進行契稅抵扣減免后，其超出部分經本人申請，征收機關審批，仍可給予免征契稅的照顧。交易中心重新對外首日南京發放產權證758件受新政影響，暫停辦證南京房產交易登記中心昨日重新對外受理辦證。昨日8點30分，南京市房地產交易登記中心接待大廳的門一打開，早已在門外面等候的市民一擁而入，迅速奔向各個接待窗口。據登記中心統計，昨天華僑路等3個接待大廳共受理474件，其中商品房登記92件、鑒證125件；二手房過戶登記99件。另外共發放產權證758件。這些數據表明，房產新政出臺前那種排隊登記、鑒證、交費、納稅的熱鬧場景不復存在。發證部門一位負責人說，這十多天，還會出現一個領證小高潮。房產地稅征收新流程存量房交易地稅征收工作流程：1、買賣雙方持相關登記材料到受理大廳辦理交件手續，經窗口工作人員初審合格后，開具南京市房屋權屬登記收件收據、交納地稅通知單。2、買賣雙方憑交納地稅通知單到發證窗口領取地稅聯系單后，到地稅窗口辦理納稅手續。窗口為賣房人開具完稅證；為買房人開具購房發票。3、買方持收件收據、交費收據、契稅完稅憑證、購房發票及身份證到三樓發證窗口領證。存量房交易地稅征收工作流程：1.受理；2.審核、制證；3.收取規費、征收契稅、征收地稅；4.發證。20%個稅打擊力度夠大