如果一定要一萬(wàn)以下買(mǎi)房，目前鄭州周邊可選擇的有這些。三環(huán)城周邊房?jī)r(jià)情況二七城區(qū)——近一年來(lái)，房?jī)r(jià)呈高位波動(dòng)走勢(shì)，綜合上述數(shù)據(jù)來(lái)看，三環(huán)城周邊房?jī)r(jià)相對(duì)便宜點(diǎn)是——二七城區(qū)三環(huán)周邊，這也是造成鄭州房?jī)r(jià)上漲的原因之一，作為房地產(chǎn)新聞工作者，我剛剛調(diào)研過(guò)鄭州的房?jī)r(jià)。

1、鄭州三環(huán)周邊房?jī)r(jià)哪便宜？南三環(huán)附近都什么價(jià)？

先了解鄭州市三環(huán)區(qū)域從地圖上清楚描出了——鄭州市中心城區(qū).三環(huán)大體走向（畫(huà)紅框）。三環(huán)對(duì)應(yīng)的主要城區(qū)如下圖：三環(huán)城周邊，主要涉及到二七區(qū)、鄭東新區(qū)、中原區(qū)、金水區(qū)，三環(huán)城周邊房?jī)r(jià)情況二七城區(qū)——近一年來(lái)，房?jī)r(jià)呈高位波動(dòng)走勢(shì)。2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格14155元，較年初價(jià)格13915元，上漲1.72%；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出1.1%，

中原城區(qū)——近一年來(lái)，房?jī)r(jià)呈高位穩(wěn)中震蕩。2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格14645元，較年初價(jià)格14657元，基本持平；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出4.66%，鄭東新區(qū)——近一年來(lái)，房?jī)r(jià)呈高位穩(wěn)中波動(dòng)。2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格25545元，較年初價(jià)格25948元，下跌1.55%；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出82.4%，

金水城區(qū)——近一年來(lái)，房?jī)r(jià)呈高位穩(wěn)中波動(dòng)。2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格19412元，較年初價(jià)格19492元，下跌0.41%；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出38.6%，綜合上述數(shù)據(jù)來(lái)看，三環(huán)城周邊房?jī)r(jià)相對(duì)便宜點(diǎn)是——二七城區(qū)三環(huán)周邊。南三環(huán)附近樓盤(pán)價(jià)格情況南三環(huán)附近，部分樓盤(pán)參考均價(jià)分布（1），南三環(huán)附近，部分樓盤(pán)參考均價(jià)分布（2）。

2、鄭州未來(lái)兩年房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)如何？

鄭州是河南省的省會(huì)城市，也是中部地區(qū)的中心城市，面積在7400萬(wàn)平方米，人口900多萬(wàn)左右，是一個(gè)歷史文化名城。古代八大古都之一，文明重要的發(fā)祥地之一，下管六個(gè)區(qū)，五個(gè)縣級(jí)市。現(xiàn)在鄭州市的房?jī)r(jià)，屬鄭東新區(qū)最高，達(dá)到了兩萬(wàn)六千元一個(gè)平方，其后的是金水。達(dá)到了19000多元，鄭州市的房?jī)r(jià)基本都在一萬(wàn)五六千元左右。

在全國(guó)所有省會(huì)城市中排名前三，所以鄭州的房?jī)r(jià)是偏高的，存在著泡沫現(xiàn)象，鄭州市的房?jī)r(jià)在2016年以前。都沒(méi)有突破1萬(wàn)元，短短的兩年時(shí)間不到，房?jī)r(jià)最高的上漲了近三倍，而鄭州市居民的收入，這兩年并沒(méi)有大幅上漲，那是什么原因造成鄭州市的房?jī)r(jià)上漲如此之快呢？首先，河南省是個(gè)人口大省，好多人在出去打工了。在外掙了錢(qián)的肯定會(huì)在家鄉(xiāng)購(gòu)置房產(chǎn)，首選之地肯定是省城，

留在家鄉(xiāng)的都是比較富裕的家庭，這部分人肯定會(huì)在鄭州購(gòu)房的。鄭州畢竟在各個(gè)方面都有優(yōu)勢(shì)，購(gòu)房首選肯定是省城。這也是造成鄭州房?jī)r(jià)上漲的原因之一，其次，一線城市的炒房團(tuán)由于受限購(gòu)的影響，他們轉(zhuǎn)戰(zhàn)到二線城市，鄭州就是首選地，這也是造成鄭州房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的原因。由于鄭州市的房?jī)r(jià)存在泡沫現(xiàn)象，所以鄭州市出臺(tái)了很多調(diào)控措施，

3、鄭州還有沒(méi)有一萬(wàn)以下的樓盤(pán)？

作為房地產(chǎn)新聞工作者，我剛剛調(diào)研過(guò)鄭州的房?jī)r(jià)。一萬(wàn)元以下在鄭州買(mǎi)房，四環(huán)內(nèi)是沒(méi)有可能了，目前鄭州四環(huán)內(nèi)最低單價(jià)13000元。三環(huán)內(nèi)單價(jià)15000元起，如果一定要一萬(wàn)以下買(mǎi)房，目前鄭州周邊可選擇的有這些：一、新鄭龍湖鎮(zhèn)。距離鄭州主城區(qū)20公里，目前地鐵城郊線通達(dá)，以剛需盤(pán)為主，均價(jià)一萬(wàn)。目前有低于一萬(wàn)元單價(jià)的房子，以中小開(kāi)發(fā)商為主，春節(jié)前開(kāi)盤(pán)的華南城中園單價(jià)8500元，

另外，一萬(wàn)以下可以買(mǎi)到大把的二手房。比如熙西湖畔等，二、新鄉(xiāng)平原新區(qū)，距離鄭州主城區(qū)40公里，近期沒(méi)有地鐵通達(dá)的規(guī)劃，產(chǎn)品以別墅、洋房為主，高層均價(jià)8500元左右。2月底開(kāi)盤(pán)的一家樓盤(pán)，均價(jià)8500，精裝，不限購(gòu)，去化率達(dá)93%，另外，一萬(wàn)以下可以買(mǎi)到恒大金碧天下等的高層二手房，三、滎陽(yáng)東，距鄭州主城區(qū)15公里，未來(lái)兩年內(nèi)地鐵10號(hào)線通達(dá)，產(chǎn)品以剛需為主。