濟(jì)南房產(chǎn)，濟(jì)南辦理房產(chǎn)證流程

來源：整理時(shí)間：2022-09-20 13:17:46 編輯：濟(jì)南本地生活手機(jī)版

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1，濟(jì)南辦理房產(chǎn)證流程
2，濟(jì)南辦理房產(chǎn)證需要什么材料
3，濟(jì)南房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)
4，濟(jì)南房產(chǎn)備案查詢步驟是什么房產(chǎn)備案有什么作用

1，濟(jì)南辦理房產(chǎn)證流程

法律分析：1、申請(qǐng)書 2、身份證3、領(lǐng)取測(cè)繪圖紙 4、增量房確權(quán)證明書 5、交易監(jiān)證書6、交易監(jiān)證書明細(xì)表 7、購房合同 8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票9、完稅證明 10、婚姻狀況證明 1 1、戶口本流動(dòng)人口婚育證明提交以上資料7個(gè)工作日后戶主即可憑身份證去當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第五百零二條人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專利證書、商標(biāo)證書、車船執(zhí)照等有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。

濟(jì)南辦理房產(chǎn)證流程

2，濟(jì)南辦理房產(chǎn)證需要什么材料

法律分析：一、個(gè)人購買商品房需要下列材料：1、購房合同；2、購買發(fā)票；3、竣工決算書；4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。二、單位購買商品房需要下列材料：1、購房合同；2、購買發(fā)票；3、竣工決算書。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

濟(jì)南辦理房產(chǎn)證需要什么材料

3，濟(jì)南房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

濟(jì)南房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù) 　　房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。以下是我為大家整理濟(jì)南房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！　　夫妻間加名　　1、婚前加名　　按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。　　贈(zèng)與：雙方需要攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、到稅務(wù)部門先完稅再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理加名手續(xù)。　　買賣：雙方需簽訂網(wǎng)簽合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶、交稅業(yè)務(wù)。　　2、婚后加名　　這種情況屬于變更登記，市民只需要提供身份證明、結(jié)婚證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等申請(qǐng)資料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理。　　注意：如果是之前簽訂購房合同時(shí)沒有寫上兩個(gè)人的.名字，初次辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)可以先辦理轉(zhuǎn)移登記同時(shí)辦理加名字，前提是貸款已經(jīng)還清。　　父母子女加名　　一般來說，選擇贈(zèng)與比較合適。　　如果是父母、子女間的房產(chǎn)要辦理變更手續(xù)，可以考慮買賣或者贈(zèng)與。　　直系親屬間贈(zèng)與，一般需要繳納相關(guān)契稅。　　直系親屬間贈(zèng)與是不限購的，不需要做購房資格審查。　　兄弟姐妹加名　　非直系親屬間房產(chǎn)加名可以考慮贈(zèng)與的過戶方式，但稅費(fèi)較高，還涉及是否有購房資格，所以買賣方式比較合適。　　注意：上述前提都是房子貸款已還清，否則要先去銀行還清貸款，解押后再去辦理加減名手續(xù)。　　按揭中房產(chǎn)加名　　如果房屋存在抵押貸款，一般銀行規(guī)定：房貸未還完之前不允許加名。《物權(quán)法》191條規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。 ;

濟(jì)南房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

4，濟(jì)南房產(chǎn)備案查詢步驟是什么房產(chǎn)備案有什么作用

云南的天空總是藍(lán)藍(lán)的，這樣的城市總是會(huì)吸引一些朋友去生活去工作去買房，大部分想要在云南購房的朋友們都把購房地點(diǎn)選擇在了濟(jì)南，大家在濟(jì)南買了房子之后還應(yīng)該對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行備案，購房之前也可以先查詢一下要購買的房子的備案情況。云南的天空總是藍(lán)藍(lán)的，這樣的城市總是會(huì)吸引一些朋友去生活去工作去買房，大部分想要在云南購房的朋友們都把購房地點(diǎn)選擇在了濟(jì)南，大家在濟(jì)南買了房子之后還應(yīng)該對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行備案，購房之前也可以先查詢一下要購買的房子的備案情況，那濟(jì)南房產(chǎn)備案查詢步驟是什么？房產(chǎn)備案有什么作用？濟(jì)南房產(chǎn)備案查詢步驟是什么？ 1、到購房所在地查詢，濟(jì)南的會(huì)有濟(jì)南的管理局。房管局的分布網(wǎng)站，這個(gè)是房產(chǎn)非常具有權(quán)威性的存在，房產(chǎn)問題基本都可以在這里面得到解決。 2、來到房管局網(wǎng)站頁面，在右下方有一個(gè)網(wǎng)站查詢，這里就是可以查詢的。 3、進(jìn)入網(wǎng)上查詢里面有很多可查詢的資料，大家過后可以根據(jù)所需相應(yīng)的查詢。 4、查詢房產(chǎn)備案檔案就點(diǎn)擊“房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢即可”，進(jìn)入以后跳出的頁面選擇網(wǎng)上查詢。 5、進(jìn)入以后會(huì)出現(xiàn)一個(gè)查檔說明書，大家閱讀后可選擇“我已了解并同意以上信息”即可進(jìn)入輸入資料頁面。 6、隨后大家把資料對(duì)應(yīng)輸入，然后選擇確認(rèn)查詢，經(jīng)過手機(jī)驗(yàn)證以后就可以看得到房產(chǎn)備案的檔案，需要打印出來的，第三步可以打印。房產(chǎn)備案有什么作用？ 1、可以知曉所購房屋手續(xù)是否合法。購房合同備案前，登記部門會(huì)對(duì)開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，才能購房合同備案登記。 2、可以防止房屋“多重抵押”。如果預(yù)售的商品房項(xiàng)目已抵押的，且不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在房產(chǎn)部門備案。可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理購房合同備案登記手續(xù)，因此購房合同備案登記可防止開發(fā)商“一房多賣”。 3、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果預(yù)售合同未辦理購房合同備案登記手續(xù)的，就不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。以上就是有關(guān)濟(jì)南房產(chǎn)備案查詢步驟是什么？房產(chǎn)備案有什么作用的全部?jī)?nèi)容了，大家在濟(jì)南購買房子之前，先了解清楚備案的查詢方式，后續(xù)有看中的房子了，也就可以通過備案的方式深入了解一下房子的情況，對(duì)購買房子也是有一定幫助的。