車位合同，以他人名義購買車位協(xié)議應(yīng)該怎么寫

來源：整理時(shí)間：2022-12-20 08:20:19 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，以他人名義購買車位協(xié)議應(yīng)該怎么寫
2，車位有效使用協(xié)議
3，車位合同樓號(hào)寫錯(cuò)怎么辦
4，租車位合同期5年不到一年出租方想反悔但合同里沒有具體違約
5，車位號(hào)寫錯(cuò)合同已經(jīng)拿到半年發(fā)現(xiàn)能改合同嗎
6，車位出租協(xié)議注意事項(xiàng)
7，車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議可靠嗎

1，以他人名義購買車位協(xié)議應(yīng)該怎么寫

有產(chǎn)權(quán)車位會(huì)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證，無產(chǎn)權(quán)車位會(huì)有租賃合同。可以在當(dāng)?shù)匚新蓭煾鶕?jù)你的要求，依據(jù)法律代書協(xié)議。

以他人名義購買車位協(xié)議應(yīng)該怎么寫

2，車位有效使用協(xié)議

答:車位事實(shí)應(yīng)該有效使用協(xié)議。

個(gè)人購買的車位使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，協(xié)議有效

車位有效使用協(xié)議

3，車位合同樓號(hào)寫錯(cuò)怎么辦

車位合同的樓號(hào)寫錯(cuò)了，可以變更合同內(nèi)容，講寫錯(cuò)的樓號(hào)變過來，或者更換合同。

我是來看評(píng)論的

車位合同樓號(hào)寫錯(cuò)怎么辦

4，租車位合同期5年不到一年出租方想反悔但合同里沒有具體違約

沒有違約責(zé)任可以主張實(shí)際損失，不過實(shí)際損失的證明相對(duì)比較難，需要看你租賃是自用還是再出租。

不明白啊 = =！

5，車位號(hào)寫錯(cuò)合同已經(jīng)拿到半年發(fā)現(xiàn)能改合同嗎

這個(gè)先跟賣車位給你的銷售人員溝通，雙方合意，可以變更合同內(nèi)容或者解除合同。這是最快捷最省事的方法。如果對(duì)方不同意變更或解除，只能上法院起訴對(duì)方，申請(qǐng)法院確認(rèn)合同效力了

通知對(duì)方，重新簽訂。

6，車位出租協(xié)議注意事項(xiàng)

車位出租協(xié)議注意事項(xiàng)：1.首先明確一點(diǎn)，一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計(jì)算的，即不歸任何單獨(dú)個(gè)人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。因此，是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進(jìn)行管理。2.如果是新車位，直接與物業(yè)公司簽訂租憑協(xié)議。一般租賃合同期是10年至20年。物業(yè)公司有詳細(xì)的樣式的文件。按流程簽署。3.如果是從其他私人轉(zhuǎn)來的，買方應(yīng)當(dāng)讓出讓方提供當(dāng)初其與物業(yè)公司簽訂的租憑協(xié)議，買方一定要妥善保管好這張協(xié)議與雙方新簽訂的協(xié)議。如果可以，雙方到物業(yè)公司進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記。4.簽訂的協(xié)議一定要寫清楚車位的具體位置，出讓方要給出車位使用權(quán)的證明。5.簽訂協(xié)議時(shí)，一定要注意：根據(jù)《合同法》，租憑期最高不能超過20年，所以寫協(xié)議時(shí)不能寫超過20年的使用權(quán)出讓期。所以寫協(xié)議時(shí)，不要寫有超過20年的期限，超出20年的使用權(quán)是不受法律保護(hù)的，無效的。6.個(gè)人之間簽訂協(xié)議時(shí)，最好要找一個(gè)第三方的見證人或公證人。

7，車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議可靠嗎

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn): 觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無效的。觀點(diǎn)二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無償征用的可能性。最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。