唐山最近哪個地段房價，現在唐山市最繁華地段的房價是多少啊

來源：整理時間：2022-12-11 01:56:33 編輯：今日頭條手機版

1，現在唐山市最繁華地段的房價是多少啊

8000——10000左右

現在唐山市最繁華地段的房價是多少啊

2，唐山哪個區的房子升值空間最大

我喜歡吾悅廣場的房子，就是貴啊……離遠洋城很近，看了幾處大房地產開發商的房子格局上還是喜歡大的、純南北通透的！最后貸款買的吾悅廣場四室兩廳兩衛的143平的戶型！以后方便照顧老人，老人歲數大了孩子都可以住一起，平時分著住挺好！現在一平漲三四千了

唐山哪個區的房子升值空間最大

3，唐山市區的房價大概在多少

好一點的大概3800元左右普通的3300左右

市內路南、路北區房價基本在5000~8000，豐潤區、開平區在4200~4700，古冶在2800左右。

5000以上不等

唐山市區的房價大概在多少

4，唐山市房價

唐山市區房價均價在6500左右，長寧橋那片如鳳寧花園，大概在5500—7000元/平米，層次不同，價格不同，有房本的跟沒房本又一個價，期房跟現房又一個價。現在唐山發展方向是鳳凰新城，當然離遠洋城近了，所以如果讓我買房，在唐山，還是選擇遠洋城附近。選房，幾個注意的地方是：生活方面，有超市等購物消遣的地方，交通方面，要求公路四通八達，公交跟得上，教育方面。幼兒園、小學、中學都有。現在國家房價全國性的將略幅下降，我建議過段時間再考慮買房。

5，唐山市區哪個位置的房子比較好房價大概是多少

距離百貨大樓最近的新樓盤就是萬達廣場了，那里的房價比較貴。一期是8000，二期是8500

目前市區的平均價格在5000左右一平米，好的地段都在6000左右，建設路北口和建設路以西現在正在籌建鳳凰新城，那面的價格都在5500左右。要說地方好，還是百貨大樓附近最好。

6，唐山市區哪里買房好唐山市區房價

為什么唐山的房子不值得投資。2017-11-01燕郊3萬、香河2萬+、大廠2萬+，眼瞅著環北京的樓市也越長越瘋，一些投資人的眼光投向更遠的地方。近來唐山成了中介的最愛推的區域，因為價格低，唐山也吸引了不少外地置業者。但不管從時下的調控時機、通勤、樓市分化現狀以及唐山經濟困局等角度來看，時下因貪價格便宜而投資唐山，都有可能成為接盤俠。環京樓市的**超出很多人的想象，而且目前也沒有剎車的跡象。對這些區域來說，房價上漲早已超出了當地人的購買能力，巨大的市場存量只能依靠外部投資需求來解決，這其中，很大一部分就是北京的外溢需求。以至于如今房價已經破2萬、奔3萬，所謂的百萬元置業大北京的時代已經遠去。正因如此，很多投資者開始關注永清、淶水、甚至霸州、唐山等更遠地方的樓市。尤其是唐山，近來的宣傳力度很猛，瞭望君的朋友圈不時就被唐山的房產信息轟炸，咨詢唐山樓市的朋友也越來越多。唐山樓市現狀怎樣？到底值不值得投資？近期，瞭望君跟隨看房團前往唐山幫大家一探究竟。繁榮背后的隱憂11月23日早上8點，瞭望君從三河市燕郊坐上了前往唐山古冶區看房的班車，一車三十多人的看房團直到9點多人才陸陸續續到齊。到達項目時，已是中午11點50。記者用高德導航查了下，項目距天安門213公里，距唐山市中心也有28公里。9:08，出發，去唐山！我們所去的樓盤叫金山首府，總建筑面積47萬平方米。項目整體感覺還不錯，超市、公園、學校等配套都比較齊全，但距項目300多米的地方有幾個大煙囪，煙囪呼呼往外冒著濃濃的白煙，讓人感覺不太舒服。據了解，古冶區是中國重要的煤炭基地，圍繞著煤炭產業都很多工廠，所以環境自然不好，唐山也因此成為眾所周知的霧霾重地。在項目的沙盤前，忙碌的銷售員接待著一撥又一撥的購房者。會客區也坐滿了來看房的人，整個售樓處一派熱鬧的景象。“又定出去了一套，看好的話就趕緊交定金吧。”經紀人小李不停地催促著瞭望君。小李并非是為促成成交而“嚇唬”瞭望君，同車去的三十多個人中，有三個人訂了房，其中有一個女孩定了兩套，共成交四套。而據瞭望君了解，當天整個項目銷售不下十套。位置遠、環境差，為何項目還受到如此追捧？記者分析原因最重要有兩個，其一，價格低，該項目均價5100多元，和燕郊等地相比，簡直太便宜了。其二，零首付。購房者只需繳納電商認購的資金8萬元，無論面積多大的房源，都只需交付月供，無需再支付首付，這樣的低投資成本吸引了眾多購房者。小伙子賣力的向大家推銷著項目，其中京唐高鐵屢屢被提及。他說：“坐上高鐵，不到一小時就到北京了。”然而，這個項目距唐山站20多公里。為了**購房者的投資需求，唐山很多項目還提供改名的服務。說白了，就是默認并配合購房者“買樓花”。“唐山路北區鼎旺90社區，首付電商可壓房，明年五一前免費更名一次。短期投資的看過來，不用做貸款，投資20萬，明年穩賺20萬。”這是瞭望君相熟的經紀人向記者推薦的項目，據他透露，在唐山像這種可以“壓房”的項目不在少數。“價格低、有高鐵、京津冀一體化”，這些詞匯是經紀人最愛提及的。也正是看中這些“優點”，一些投資客涌向了唐山。11月25日，唐山豐南區唐人街一號項目開盤，來自北京、天津等地的客戶迅速將售樓處擠滿，一天賣了100多套。數據顯示，10月以來唐山房地產價格日漸高企，唐山路北、海港開發區、灤南、灤縣、遷西區等多家樓盤項目相繼調高價格，多盤兩居室和小三居銷售火爆，剩余房源多為140平米以上甚至是200平米左右的大戶型。伴隨京唐城際鐵路消息的推進，一批來自北京等區域的投資客看中唐山房地產市場的未來發展空間，最近活躍在唐山各大項目售樓處之間尋求投資機會。這批購買力的出動在為唐山房地產市場注入生機的同時，也激發了一批唐山區域購房者的入市決心。市場購房力的集中釋放帶動了唐山多樓盤的去化。但繁榮背后，隱憂頻現。得知瞭望君前去唐山看房，房地產分析人士中原地產首席分析師張大偉和亞豪機構市場總監郭毅都表示“那是一個大坑”。據了解，唐山樓市供給過剩，市場過度開發，且潛在供應驚人。隨著近幾年唐山經濟的下行，商業地產相比住宅情況更加糟糕，一些此前賣到4萬元/平方米—5萬元/平方米，現在的日租金僅2元/平方米”。而在二手房方面，由于大量新房滯銷，唐山的二手房成交量并不活躍。以二手房中介最為集中的唐山市區為例，其2015年二手房成交量僅為44萬平方米，相當于當年市區新房2個月的成交量，成交均價方面路北區為6500元/平方米，路南區為6000元/平方米，均低于市區新房的銷售價格。風險幾何？風險很大！唐山在三四線城市中頗具典型性：城市規模不大，經濟較為發達；幾家效益良**型國有企業為唐山絕大多數本地人口提供了就業機會，唐山外來人口不多，本地人口輸出也相對有限。這使得唐山缺少其他城市具備的兩股重要購房人群，外來人口和返鄉置業群體，而本地家庭對住房的需求相對有限。數據顯示，至2015年年末，唐山全市住宅和商業的可售面積（獲得預售證的項目）約1500萬平方米，市區為400多萬平方米。2015年，唐山全市和市區的月均銷售面積則分別為50多萬平方米和22萬平方米，以可售面積計算，唐山全市住宅和商業項目的去化速度分別為30個月和18個月。作為一個典型的三線城市，唐山外來人口有限，需求并沒有大幅增長的可能性。幾年前一線城市限購，不少大型開發商看好唐山這種GDP和人口總量都不錯的三線城市，蜂擁而至希望分得一杯羹，加上彼時政府也調整了土地出讓規模，使得唐山開始了持續多年的大規模開發，最終導致當地住宅和商業項目遠遠超過了市場上的需求，從而出現了價格滯漲，上百萬平方米大盤擱置的情況。唐山很多樓盤空置率很高。由于面臨的壓力巨大，近幾年，唐山爛尾樓、嚴重延期交房的現象頻出。“開發商收了錢，不蓋房，真坑人啊”、“開發商都跑路了，房子還能交嗎?”、“開發商拖延交房進度，擅自更改戶型”……這是唐山一些樓盤的業主向媒體投訴的內容，而投訴理由多為開發商不作為、跑路、延期交房等。位于路北區龍澤路與朝陽道交叉口東側的唐詩里項目由唐山柒麟正東房地產開發有限公司開發，建筑面積約39.6萬平方米。推出61-123平米住宅產品。項目于2013年2月建設，2014年5月開盤，原定交房日是2016年4月，而2014年8月封頂，之后便停工至今。售樓處大門緊鎖人去樓空，工程一直處于停滯之中。與爛尾盤唐詩里同屬于一個開發商的嘉美廣場項目在爛尾樓盤的道路上跌跌撞撞了6年之久。位于路北區長寧道與龍澤路交叉口西南側，建筑面積約38萬平方米。整個建筑共7棟，其中1棟為國際級公寓，6棟為住宅。推出約63.86平米一居，約101平米、103平米、108平米兩居，約131平米、136平米三居產品。項目宣傳將會享受到紅星美凱龍以及綜合購物中心配套。但截至目前商業項目還處于停工狀態。位于唐山高新區建設路東側慶南道北側，項目已經竣工，卻遲遲不能交房，兩年來開發商都未曾出面。目前項目仍無動工跡象，工地處大門緊鎖，雜草叢生。售樓處僅有一名工作人員，據其介紹，目前沒有收到項目關于動工的消息，交房時間不清楚。在這樣數據和現實面前，如果還有人前赴后繼的奔向唐山，以期獲得像燕郊、香河一樣的回報，怕是只能妥妥的當接盤俠了！為什么說唐山樓市是個“大坑”？★　相對于燕郊、香河、大廠等環京區域，唐山距離北京太遠，沒有地緣優勢★　樓市飽和、空置房較多。★　人才外流、外來人口較少。★　不是國際化都市，城市資源配套不完善。★　是重工業城市，空氣污染嚴重，不宜居。★　經濟處于低迷期，產能過剩、人均收入較低。文章來自地產瞭望

7，唐山現在房價多少

唐山發展方向是鳳凰新城，還是選擇遠洋城附近。注意的地方是：生活方面有超市等購物地方，交通方面公交跟得上，教育方面幼兒園小學中學都有房價全國性將略幅下降建議過段時間再考慮買

唐山市中心好的地段最便宜也得6000多，有的更貴的要7000多8000多，房價現在沒有隨著經濟危機下降，貴的不行！~最好等等再買吧！~

8，河北唐山現在的房價是多少

好地段7200元起，次一點的6300元起，連二手房都六，七千，不比期房低

大約七八千吧。

地段不同，價位不同~ 還是實地去看看比較好。

6000

7200

綜合8000左右

9，唐山市房價

10，現在唐山市區及市周邊小區的房價市多少

本人從事調查工作多年，最近關注唐山個人二手房交易，從8月9號到8月30號這段時間，二手房普遍降價3%左右，本人對刊登在《河北聯合咨詢》上發布的個人買房信息進行了統計，現在掛出的房源比在20天前的價格有了小幅下降（同一套），而且還有下降的趨勢，大多數房因沒有成交而繼續掛出，房主無奈之下只好降價。此現象表明，賣方已經降低了對房產收益的期望，但還是沒有人接手，這一現象將會持續相當長的一段時間。目前，樓價在5500/m2左右，預計下一目標位為5200左右，當前想穩定市場，只有讓市場活躍，但現在很難了根據商品的供求關系定論，唐山二手房供大于求，在這里的需求是買房人數量+購買力，再加上國人的消費習慣（買漲不買跌）會使房價繼續下行。

4500——6500左右，看地段

市區大概7000元左右，情況不同價格也不一樣周邊的稍微低點！

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