作為新一線城市來(lái)鄭州的商業(yè)資源聚集度不高是硬傷關(guān)注城市發(fā)展和排名的朋友應(yīng)該知道，鄭州雖然早在2017年就擠入新一線城市，但是影響鄭州整體排名的，拖后腿的不是我們過(guò)去認(rèn)為的教育科研，而是商業(yè)聚集度不高，這也是鄭州為什么GDP總量不低，但是排名并不靠前的原因之一。

1、上半年鄭州市新增4家商場(chǎng)，三季度將有宜家等3家商場(chǎng)開(kāi)業(yè),你怎么看？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題啊，對(duì)于鄭州2019年商業(yè)的問(wèn)題之前也寫(xiě)過(guò)一篇文章，簡(jiǎn)單意思就是說(shuō)2019年鄭州的商業(yè)增加可能超過(guò)100萬(wàn)方，整體商業(yè)聚集度不高的問(wèn)題會(huì)有進(jìn)一步的改善，借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)剬?duì)鄭州商業(yè)的幾點(diǎn)觀察。作為新一線城市來(lái)說(shuō)，鄭州的商業(yè)資源聚集度不高是硬傷關(guān)注城市發(fā)展和排名的朋友應(yīng)該知道，鄭州雖然早在2017年就擠入新一線城市，但是影響鄭州整體排名的，拖后腿的不是我們過(guò)去認(rèn)為的教育科研，而是商業(yè)聚集度不高，這也是鄭州為什么GDP總量不低，但是排名并不靠前的原因之一，

第一、鄭州現(xiàn)在商業(yè)發(fā)展處于一個(gè)從量變到質(zhì)變的轉(zhuǎn)變過(guò)程當(dāng)中。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2018年底鄭州商業(yè)的總體存量為446萬(wàn)m2，根據(jù)規(guī)劃2019年鄭州商業(yè)新增體量在100萬(wàn)方左右，整體550萬(wàn)方的商業(yè)體量，對(duì)于常住人口突破1000萬(wàn)的特大城市來(lái)說(shuō)，不得不說(shuō)還是有些欠缺的。這樣的結(jié)果或許可以進(jìn)一步緩解鄭州商業(yè)聚集度不高的問(wèn)題，但是不得不說(shuō)鄭州目前存在的不僅僅說(shuō)數(shù)量的不足，而是質(zhì)量的提升，

第二、除去人均商業(yè)數(shù)量不足外，質(zhì)量不高是鄭州的硬傷。看到對(duì)于新一線城市商業(yè)聚集度的指標(biāo)分為4個(gè)部分，大品牌青睞度、商業(yè)核心指數(shù)、基礎(chǔ)商業(yè)指數(shù)和城市規(guī)模指數(shù)來(lái)進(jìn)行的，個(gè)人覺(jué)得其中最難的部分其實(shí)就是大品牌青睞指數(shù)，因?yàn)槠渌膸讉€(gè)指標(biāo)都是通過(guò)商業(yè)體量的增加等手段增加。大品牌青睞度，可以說(shuō)這就是商業(yè)開(kāi)始向質(zhì)變轉(zhuǎn)變的一個(gè)信號(hào)，

對(duì)于鄭州城市商業(yè)有所了解的朋友應(yīng)該知道，目前鄭州的主要商圈還是集中在二七商圈、棉紡路商圈、花園路商圈等為主，過(guò)去的碧沙崗商圈、紫荊山商圈可以說(shuō)已經(jīng)沒(méi)落了。可以說(shuō)隨著鄭州城市框架的不斷擴(kuò)大，新的區(qū)域性商圈會(huì)承載越來(lái)越多的商業(yè)功能，包括宜家、萬(wàn)科等商業(yè)投入使用，足以表明鄭州的商業(yè)正在蛻變第一、隨著鄭州多次進(jìn)入新一線城市名單，城市的商業(yè)吸引也在不斷增強(qiáng)。

隨著鄭州被支持建設(shè)國(guó)家級(jí)中心城市和多次進(jìn)入媒體評(píng)選的新一線城市名單，GDP破萬(wàn)億加上常住人口破1000萬(wàn)的數(shù)據(jù)下，越來(lái)越多的商業(yè)看到了鄭州未來(lái)的發(fā)展前景，加快布局這座中部城市已經(jīng)成為事實(shí)，這點(diǎn)足以說(shuō)明，鄭州的商業(yè)吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力在不斷加強(qiáng)。第二、過(guò)去以本土商業(yè)開(kāi)發(fā)為主的鄭州，目前正在接受全國(guó)性商業(yè)開(kāi)發(fā)，期待引進(jìn)更多外資進(jìn)駐，

過(guò)去鄭州傳統(tǒng)的二七商圈、紫荊山商圈等基本都是本土的商業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的。但是這幾年明顯看到鄭州的商業(yè)新增基本都是全國(guó)性房產(chǎn)巨頭開(kāi)始布局，包括萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、華潤(rùn)等紛紛在鄭州做商業(yè)布局，但是美中不足的是，至今鄭州都沒(méi)有能夠獲得以外資為代表的太古，還是以港資為代表的恒隆、九龍倉(cāng)等商業(yè)巨頭的青睞。這也說(shuō)明，鄭州目前商業(yè)還存在一定的缺陷，需要進(jìn)一步提高本地消費(fèi)能力和時(shí)尚度才行，

2、鄭州的宜家什么時(shí)候能開(kāi)業(yè)？

“宜家什么時(shí)候開(kāi)業(yè)啊？”“怎么一直沒(méi)消息呢？”“我還等著去宜家買(mǎi)家具呢?”關(guān)于宜家開(kāi)業(yè)的消息一直牽動(dòng)著鄭州人的心。盼望著，盼望著，鄭州的宜家終于！要開(kāi)業(yè)啦！在惠濟(jì)區(qū)宜家工地外墻張貼的一張海報(bào)上，可以看到，宜家鄭州商場(chǎng)預(yù)計(jì)將于2019年開(kāi)張營(yíng)業(yè)，眼下，已經(jīng)是2018的最后一個(gè)月了，近期，鄭州宜家開(kāi)始“招兵買(mǎi)馬”，正式公布招聘信息，各種崗位，虛位以待。

看來(lái)，鄭州宜家距離我們?cè)絹?lái)越近了，作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的鄭州人，一開(kāi)始聽(tīng)到宜家要入駐鄭州的消息，心里還是很激動(dòng)的。相信有不少朋友也和小編一樣，期待著鄭州宜家的建成后，可以去這個(gè)網(wǎng)紅勝地“打卡”，如果你還不了解宜家，沒(méi)關(guān)系，且聽(tīng)小編給你細(xì)細(xì)道來(lái)！宜家作為家居用品零售商，讓鄭州人民如此迷戀到底因?yàn)樯赌兀瑏?lái)瞅瞅~小清新、文藝系、復(fù)古風(fēng)，每一套家具和配飾都好看到過(guò)分！宜家產(chǎn)品系列在功能上種類繁多：從植物和客廳家居用品，到玩具和整個(gè)廚房，你可以找到布置你的家所需要的一切。