如何得知房價下跌，咱樣才能以最快的時間知道一個區(qū)域房價的跌起

來源：整理時間：2022-12-09 16:33:44 編輯：今日頭條手機版

1，咱樣才能以最快的時間知道一個區(qū)域房價的跌起

中央二經(jīng)濟頻道，字幕滾動。說句實話房價跌不了，房地產(chǎn)的利潤百分之六七十在政府手里，政府絕對不會抑制房價

咱樣才能以最快的時間知道一個區(qū)域房價的跌起

2，一般房價大跌前有什么前兆嗎

房價大跌前前兆：1、土地供應量大增土地成本一直都是決定房價的一大因素，如果一個地區(qū)短時間內(nèi)土地供應量大增，開發(fā)商到處都在開發(fā)樓盤，而這些樓盤周圍卻人口不多，那么購房者就要多加小心了，這個地區(qū)的房價很可能出現(xiàn)下跌。2、投資渠道較多目前來看，股市、黃金等投資渠道風險較大，虧損較為嚴重，大量資金紛紛流入了樓市，這也就催高了房價。但如果投資者的投資渠道增加了，不再局限于房地產(chǎn)投資，那么房價很可能出現(xiàn)短暫下跌。3、開發(fā)商謹慎拿地對于房價走勢，開發(fā)商往往比普通購房者更為敏感，如果你看到開發(fā)商不再瘋狂圈地，而是謹慎拿地，這就直接告訴你：房價很可能出現(xiàn)下跌，購房者更要謹慎為之了！4、樓市庫存嚴重在國家開展去庫存工作前，雖然房價一直處于高位，卻沒有出現(xiàn)明顯上漲，這主要是樓市有庫存。一旦樓市庫存嚴重，那么房價自然就會出現(xiàn)下跌。5、買房的人減少購房者都有追漲殺跌的心理，當買房的人突然減少了，你就要多留心了。不管是新房還是二手房，賣方市場說明房價堅挺，而買方市場則意味著價格將出現(xiàn)松動。

一般房價大跌前有什么前兆嗎

3，我想知道房子是否會跌

就目前的市場來看房價不會下降的國家出臺的政策是控制房價上漲過快并沒有說要降價而且現(xiàn)在的房價一直在上漲只是漲幅小了

我想知道房子是否會跌

4，怎么看房價漲跌情況

看房價漲跌情況方法：1、多加中介，看微信朋友圈動態(tài)最直接最簡單的就是看看中介的朋友圈，一般來說，中介或者是銷售人員會在朋友圈發(fā)廣告，一天好幾條的那種，可以從中介發(fā)的廣告內(nèi)容來判斷房價走勢。比如一段時間里，中介全是降價賣房的消息，要警惕中介的套路，買了可能就虧了，所謂的降價，其實沒有便宜多少。2、多走走售樓處，銷售火熱房價上漲的可能性大每個地方的樓市肯定不一樣，可以多關注當?shù)氐氖蹣翘帲嗫纯磩e人買房的動態(tài)，如果一個售樓處排隊買房的多，可能房價還會上漲；反之，如果樓市冷清，中介生意也不好，所處的城市的樓市可能真的要降溫了，買房還可以再等等。3、關注土地市場，房價和土地價格分不開當?shù)氐耐恋嘏馁u情況可以多看看，一般來說都是有數(shù)據(jù)可以查詢到的。土地市場冷清，房價多半是要下跌，說明房企拿地謹慎了；土地市場火熱，說明房企拿地熱情很高，房價還有進一步的上漲的可能。土地市場和房地產(chǎn)市場是分不開的，這一點一定要注意。4、查詢樓市備案價這也是一個比較簡單直接的方法，一般樓市在賣房子之前都會先備案，實際銷售價格是不能超過備案價的，想買房可以還價，這不是樓層差所導致的，而是整個項目可能就整體降價了。5、當?shù)貥鞘姓咦呦虍數(shù)氐恼呤亲钅芊从辰窈蠓績r走向的，現(xiàn)在一城一策的實行，每個城市的樓市發(fā)展方向可能都不太一樣，有的政策還是限購，有的政策開始穩(wěn)房價，總之，看看當?shù)貥鞘姓咦呦?，就能判斷今后房價是否會下跌了。

5，我想知道房價是否有大幅度降低

不會，如果房價真的大幅度下跌。很多銀行就會破產(chǎn)，中國將出現(xiàn)很大的經(jīng)濟危機，所以不要奢望政府打壓房價造成房價大幅度下跌

沒有大幅度

6，如何準確判斷房價漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？隨著樓市調(diào)控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？對此，我要說的是，其實房價走勢不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價走勢熟知樓市的人都知道，土地與房子的關系就跟面粉與面包的關系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會漲價。因此要判斷房價走勢，不妨先分析一下地價走勢，如果你看到地價呈走高趨勢，那么房價的大概率也是有可能會上漲的。二、觀察人口流動對于樓市而言，供需關系一直都是決定價格的一大因素。當樓市庫存一定的情況下，購房者越多，那么房價就會越高，因此要判斷房價走勢，不妨先觀察一下人口流動情況，如果當?shù)厝丝诔蕛袅魅脍厔?，那么房價很有可能要上漲了。總的來說就是，人口流動直接反映了這個城市未來發(fā)展前景，也決定了該城市的房價走勢。某城市人口流入量大，意味著該城市對于人才具有較大的吸引力，該城市發(fā)展勢頭良好、前景可觀，房子漲價的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產(chǎn)市場帶來了大量的需求。一線城市房價居高不下的一個重要原因就是外來人口的大量流入，房子是外來人口在新城市立足的基礎，房地產(chǎn)市場供不應求，房價上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經(jīng)濟發(fā)展必然不景氣，房價下跌可以預見。三、銀行網(wǎng)點多少在通常情況下，銀行網(wǎng)點的數(shù)量是由當?shù)鼐用竦氖杖肭闆r來決定的。也就是說，當當?shù)鼐用袷杖胼^多時，那么他們的理財意愿就會比較強烈，而銀行自然就會多開網(wǎng)點。換言之，當銀行網(wǎng)點比較多的時候，就意味著當?shù)鼐用袷杖氡容^多，那么此時買房的人也就會增加，而房價自然也就會上漲了。四、城市交通規(guī)劃正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，這是樓市行內(nèi)的一句俗話，但同時也是正理。如果當?shù)赜薪ㄔO地鐵的規(guī)劃，那么房價必然會迎來一波大漲，而且地鐵沿線的房價也將會漲得特別快。五、中小房企動向一般來說，房企對于房價的敏感性要遠高于普通購房者，因此，從房企的動向就可以判斷房價的走勢。如果房企熱衷于在當?shù)亟ǚ?，那么就意味著他們看到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，此時房價也就很可能會上漲。對于購房者來說，最讓人頭疼的事情就是判斷房價走勢，因為如果房價走勢判斷錯誤，那么很可能要花許多冤枉錢！因此，我建議大家在判斷房價走勢時，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房價走勢了！

7，我想知道房價什么時候會跌

15年內(nèi)不會跌

房價是跌不到那里去的、只有漲、因為房子不是別的東西！想要就要、房子就不一樣

房價如果能降，今年下半年就會降下來，因為國家的政策也就在這時候起作用的，如果下半年還降不下來就不知道什么時候能降下來了。

8，房價何時跌

如果有一天你的工資不漲了，那時候就房價就應該下跌了!!

需要根據(jù)具體的城市/區(qū)域/位置來定，總體我想是看漲的。

你永遠不知道什么時候房價是最低的，政策多變，只能及時享受

短期比較難，30年以后肯定會跌的！

這個要看市場走勢和國家政策變化，還有其地域差

到大家都對房子沒興趣的時候。

9，怎么知道房價會漲還是降

穩(wěn)中有漲

房價的漲與跌一個重要的影響因素就是供求關系和房屋庫存，當供大于求，庫存過多則房價上漲無力，當供小于求，很多人還買不到房，則房價會穩(wěn)中有升。如今一二線熱點城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅持去庫存，這也給全國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提出了更高要求。房子是用來住的、不是用來炒的。房價漲跌主要還是看供求關系。土地供應量巨大的三四線城市，房價幾乎不上漲。相比于一線城市來說，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，農(nóng)地限制導致了土地供應跟不上，所以要房價跌

10，一旦房價出現(xiàn)下跌會是怎樣的一種場景

房價如果真的會在2018年出現(xiàn)大幅下降的話，那么整個社會是怎樣的一種場景？首當其沖的，自然就是那些可憐的剛需族，在房價最高點的時候買入了，背著沉重的貸款，本來想著房價會上漲，這樣自己的浮盈會增加，可實際上房價卻下降了，那么肯定后悔死了。有些破罐子破摔的，估計著連房貸都不還了，愛怎樣就怎樣吧！那么，這樣斷供的情況增多之后，銀行就開始著急了。畢竟，看著房價下降的話，購房者所抵押的房產(chǎn)價值也在縮水，如果再不按時足額還貸的話，銀行的風險也會飛速上漲。所以，房價一旦下降，銀行肯定要催貸，不僅是讓購房者趕緊還錢，還要讓那些借貸蓋房子的開發(fā)商趕緊還錢，要不然銀行的壞賬率就會飆升啦！而開發(fā)商該怎么辦呢？唯一的辦法就是降價賣房啊！二手房市場倘若降低200，那么開發(fā)商就降低300，以此類推。但問題是，這種循環(huán)一旦形成，那些想著抄底買房的人都會選擇觀望，而那些抵押給銀行的房子更加不值錢，銀行催貸壓力更大，到時候恐怕就是一片混亂了。那么，房地產(chǎn)市場如果混亂了，首先受影響的就是經(jīng)濟增速。我們都知道，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，如果房價下降那么整個產(chǎn)業(yè)的市值也會縮水。到時候，別說是6.5%的經(jīng)濟任務，估計是否還能夠增長都是問題了。其次受沖擊的就是房地產(chǎn)相關就業(yè)問題，售樓部肯定人去樓空，工資發(fā)不出來。另外，農(nóng)民工的就業(yè)崗位、家政、物業(yè)、裝修、保安、綠化這些行業(yè)肯定也會受影響。而這些飯碗的背后，都是無數(shù)的普通家庭，連他們的日子都會很難過了。

看跌多少了

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5，我想知道房價是否有大幅度降低

6，如何準確判斷房價漲跌五招即可輕松判斷

7，我想知道房價什么時候會跌

8，房價何時跌

9，怎么知道房價會漲還是降

10，一旦房價出現(xiàn)下跌會是怎樣的一種場景

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