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1，鞍山點擊量最大的二手房信息網
2，遼寧鞍山二手房
3，鞍山二手房交易過戶費用有哪些
4，鞍山二手房交易市場在哪
5，遼寧鞍山我想買一套二手房所有的稅都有什么都是多少房子已
6，鞍山二手房交易應該注意什么
7，鞍山最新二手房信息
8，鞍山的二手房中介公司
9，鞍山二手房過戶購房合同已滿5年但產權證后辦的未滿5年過戶
10，遼寧鞍山高齡二手房主動降身價

1，鞍山點擊量最大的二手房信息網

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2，遼寧鞍山二手房

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3，鞍山二手房交易過戶費用有哪些

鞍山二手房交易過戶費用買方要繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。二手房交易辦理銀行貸款有一筆費用（銀行手續費房產評估費保險費等），銀行有據可查。此外，二手房交易就是中介費用，過戶的手續費用和證件的工本費用等。

鞍山通山街和建國路交叉口有一個北方晨報辦的中介公司特別正規，勢力雄厚

鞍山二手房交易過戶費用有哪些

4，鞍山二手房交易市場在哪

虹橋下面周六.周日人比較多只是上午平時人少.

5，遼寧鞍山我想買一套二手房所有的稅都有什么都是多少房子已

營業稅由賣方承擔與你無關，再說現在最新政策滿兩年就可免營業稅了。還有就是契稅了，這個是要你交的，首套房90平方以下為百分之一，90以上為百分之一點五，144以上百分之三。如果你不是首套的話那就以百分之三征收。象個人所得稅由賣方交的，不用考慮。、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數工本費：一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

6，鞍山二手房交易應該注意什么

　　二手房交易十項注意　　1.房屋手續是否齊全　　房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易?！　?.房屋產權是否明晰　　有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的?！　?.交易房屋是否在租　　有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。　　4.土地情況是否清晰　　二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。　　5.市政規劃是否影響　　有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況?！　?.福利房屋是否合法　　房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。　　7.單位房屋是否侵權　　一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。　　8.物管費用是否拖欠　　有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。　　9.中介公司是否違規　　有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔?！　?0.合同約定是否明確　　二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

7，鞍山最新二手房信息

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我看還是去中介公司比較好，這樣可以安心出租，因為一但不小心出租到什么不好的人，就慘了。還有不用花錢，因為中介是收取租房者的錢。出租人不需要花錢的。

最便宜的方法就是打印部打印出租廣告,然后挑選人口比較雜的地方貼上,這樣的效果是既省錢又有效率的

www.asfcw.com/dir.asp?type=sale 看看

8，鞍山的二手房中介公司

1.過戶所需要的費用綜合服務費 ; 面積*5元/M (雙方個2.5元/M) 契稅 ; 評估價*2% 印花稅 ; 評估價*0.1% 評估費 ; 一次付款評估價*0.3% 貸款評估價*0.5 五年內的房子有的稅證件滿五年的就沒有下面的稅了營業稅及附加;評估價*5.8% 個人所得稅 ;評估價*1% 過戶登記費85元以上所有費用都是按你房子的評估價來預算的總共是評估價*9.4個點 2.貸款擔保貸款擔保金1% 3.中介傭金中介傭金是成交價的 2%(買賣雙方各1%)

8568041這是鞍山市房產交易中心的電話，他那有很多中介公司，你可以到哪里去看看，地址在鐵西虹橋下面。祝您好運！

9，鞍山二手房過戶購房合同已滿5年但產權證后辦的未滿5年過戶

收，按房產證未滿五年計稅，除營業稅外還有其它稅。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

收啊，按照房本下來算沒過5年就收5.5的綜合稅不是營業稅。

10，遼寧鞍山高齡二手房主動降身價

鞍山市民徐梁有一套空置二手房，本用于投資，但看今年二手房市場相對冷清，就到中介去登記出售。不料中介給出的建議價令他大跌眼鏡:與半年前的同類二手房相比，他房屋的價格每平方米下降近千元。記者近期采訪遼寧鞍山二手房市場注意到，相比價格還算堅挺的新房價格，超過10年的高齡二手房由于劣勢明顯，成為價格率先松動的主力。半年前，徐梁的鄰居出售位于6樓(總共7層)的老房，合每平方米7500元。而徐梁的房子在4樓，可謂黃金樓層，沒想到中介的建議價只有6650元每平方米。記者從鞍山多家房產中介公司獲悉，進入10月份以來，“高齡”二手房價格回落幅度較大。原先價格較高的位于黃金地段的二手房，每平方米回落近千元，普通地段的回落也達500元-800元。部分中介公司員工表示，10年至20年已成為二手房房價的尷尬階段:處于這階段二手房的價格回落明顯;而房齡在10年以內和20年以上的，相對還比較抗跌。對此，鞍山我愛我家房產中介服務公司經理張明分析，2001年以前建筑的房產，戶型與目前流行的新建住房差別較大，往往存在居室面積較大、客廳面積較小，而且有暗廳、雙陽等問題。在樓市普遍低迷的情況下，市民購房選擇空間大，因此這類有種種遺憾的戶型自然難再繃住高價。另外，高齡二手房配套設施老化、供暖效果不佳、融資能力差等，也是降價原因。相對而言，房齡較短的二手房，戶型并不落伍，而且價格跟新房相比存在一定優勢，因此目前價格變化不明顯。而超過20年以上房齡的二手房，原本價格上漲幅度就不高，因此降價幅度也不大。鞍山市房地產交易中心專業人士分析，二手房價格近年來隨著房地產市場過熱而一路高歌，特別對“高齡”二手房而言，其很多弱點被好的市場形勢所掩蓋。此次價格松動，說明其價格正在理性回歸，也可能是房產降價時代來臨的先兆。

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