小產權房是一種發源于深圳的特殊房產。很大程度上來看小產權房的購買大多數在拼運氣，深圳商品房價高漲，也因此好多人選擇了小產權房，因為便宜，龍華小產房在1.5~2萬左右的價位，可以考慮在龍華買，小產房多，交通方便，離市區近，價格不貴，小產權房之所以便宜的原因就在于不繳納土地出讓金這一方面——建設在集體土地之上。

1、深圳哪里的小產權房比較好？

你這樣問樣其實挺籠統的，比如說：你考慮哪些地段？預算多少？要什么戶型等等，鑒于問的比較籠統，我能大概列一下深圳的統建樓給你一手新房松崗-紅星國際16棟3200戶的花園小區，小區有停車場，天然氣，封閉式管理，離11號線松崗站約800米左右。目前一手均價18000左右，首付五成，分期五年，利率約3.2厘，

戶型為89平丙房，139平三房居多沙井-中泰國際五成6棟花園小區，帶這個場，天然氣，封閉式管理，離11號線馬安山站約1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手價格約1.8萬左右，也可以首付五成，分期五年，利息約3.5厘。沙井-康城花園3棟6單元地面中式花園小區，小區通天然氣，市政水電，帶裝修！村委蓋章的！目前價格約1.6~1.9萬，首付四成，分期10年，

二房二廳：89、93、96平，均價1.9萬三房二廳：99、106、139平，均價1.7萬四房二廳：147、163平米，均價1.6萬不足點1、地方就是沒有專門的停車場。據說樓盤門前有一塊是做立體停車場的，但未經查證不確認！2、目前周邊配套不夠齊全，生活體驗稍差，軌道交通稍差！觀瀾-新城國際花園9棟花園小區，全部按商品房標準建設，并由知名建筑商承建，品質一流！目前有的戶型，價格基本在2.6萬左右，首付一半，分期10年二房二廳一衛：68㎡三房二廳二衛：84-117㎡四房二廳二衛：131-139㎡太多了，這個還只是少數幾個呢，其他二手的還沒有列出！想了解更多請關注或私信我，謝謝！，

2、小產權房需不需要交稅？

小產權房是一種發源于深圳的特殊房產。由于房價持續走高，很大程度上超過了購房者收入的增長速度，急需一種價格低廉的房產來保障住房需要。但是對于保障性住房來說始終不是自己的，因此，低價買一套屬于自己的房產就成為很多人的愿望。因此，小產權房應運而生，而小產權房之所以便宜的原因就在于不繳納土地出讓金這一方面——建設在集體土地之上。

對于土地出讓金來說這是房產開發當中占比較高的成本部分，少了這部分支出房價就能便宜不少。因此，小產權房的吸引力就是分強勁了，低廉的價格，和商品房一樣的配套設施。更重要的一點就是小產權房沒有其他稅費的支出，一方面是開發商成本方面沒有稅費降低了單價。一方面是購房者買房以后沒有稅費的支出，相信小產權房之所以受歡迎就是因為其售價和不上稅的原因。

但是不上稅就意味著失去了法律保護的機會，這就有點像“保護費”一樣的，大哥不收你的錢怎么可能罩著你呢？因此，對于小產權房來說，便宜換來的大多就是風險。我們在享受住房喜悅的時候也要考慮到后期的維權等問題，對于小產權房來說一般只有鄉鎮的小鎮，但是鄉鎮是沒有權利辦法產權證的。就像你讓房管所給你發駕照那一定是不合法的，

所以就算是ZF頒發也沒有相應的法律效力的。產權確認的缺失和維權的無奈共同造就了小產權房的風險，很大程度上來看小產權房的購買大多數在拼運氣。如果房子一直不拆遷那么業主就可以一直居住，如果幾年后就遇到拆遷那么相關的補償就會有問題。因為土地不是購房者的，產權也難認定，遇到一些違法之徒直接給你從房子里逼走也是很常見的，

3、2019年在深圳市哪里買小產權房便宜？

深圳商品房價高漲，也因此好多人選擇了小產權房，因為便宜。但是選這些房有一定風險性，便宜也不可能低于市場價太多，也要看地段看交通看類型，深圳小產房現也可立戶，也可申請學位，來住是可以的，龍華小產房在1.5~2萬左右的價位，可以考慮在龍華買，小產房多，交通方便，離市區近，價格不貴，買深圳小產房可參考以下三類:第一就是村委統建樓，這類房子通城都是村股份公司以建房分配給村民住的名義而建，這類樓盤通常比較大型，有些樓盤甚至比商品房還大，品質沒的說，這類樓盤可以村委證明，也就是說村委過戶，或村委統一做綠本，這種是最好的小產權房，價格也最高。