再看廣州，本地用地已經足夠，與佛山構成兩城一體，房產資源充足，最直接的就是廣州的房價比深圳低。廣州房價18年冷了近一年，17年購房社保3年改5年，2019年剛好是這一群剛需人群滿5年購房資格，廣州作為一線城市，省會老大哥，沒有不漲的理由，目前廣州房價兩會之后持續上漲中。

1、成交上漲，五月廣州樓市持續發力,你怎么看？

廣州作為廣東省一線城市，也是人口流入大城，和其他一線城市一樣，城市發展、人口密度大、外來人口流入多等情況是導致房價飆升的主要原因。5月環比漲幅擴大據最新數據，2019年5月廣州二手房成交均價33618元/平米，環比上升1.91%；新房成交均價30105元/平米，環比上升1.7%，5月的廣州樓市較前一個月來說漲幅擴大，而且二手房市場除四月份環比下跌外，2019年月度二手房均價都成穩步上升趨勢。

新房均價自三月份以來也連續兩月上漲，除廣州外，5月各一線城市房價均有所復蘇。外來人口流入加大在去年全國人口新增數量城市排名中，同屬廣東省的兩座城市深圳和廣州位居前二，人口流入是導致當地房價上漲的主要原因之一，不斷擴大的住房需求，不光對房價有刺激作用，同時也刺激著租房租金的上漲，深圳資源轉移深圳和廣州同為廣東省的一線城市，其實兩地相呼應，互相促進互相協助，近些年深圳發展迅猛，房產和其他資源更為集中，生活成本、生活壓力，房產價格等也略高于廣州。

漸漸的一些年輕人開始退而求其次，從深圳向鄰近城市遷移，最典型的例子就是華為“轉移”東莞，再看廣州，本地用地已經足夠，與佛山構成兩城一體，房產資源充足，最直接的就是廣州的房價比深圳低。所以對于那些在想從深圳轉戰的年輕人來說，廣州是他們的不錯選擇，在目前房價上升放緩的形勢下，五月公布的數據中顯示一二線城市樓房成交價均有一定幅度的上漲，無疑是一件好事情，未來樓市是否能重回穩步上漲的趨勢，我們拭目以待。

2、現在廣州購房行情怎么樣？

現在廣州購房行情怎么樣？現在的行情，特別是北京，上海，還有廣東兩大城市，深圳和廣州的房價，那可真是一個高，就連郊區也是好幾萬一個平方，跟別說是市中心的房價了，現在有幾個比較著名的樓盤，越秀嶺南還有長華國際中心，還有瀧景花園，這些地方都不是在市中心，但是房價也都接近兩萬，地址是在禪城，這個城區是比較偏的了，但是對于廣州其他的地方而言，都是有自己的價格優勢的啊，還有就是綠城桂語蘭庭這個咯預判了，差不多要兩萬七，這個地方而且是住宅區和別墅區結合在一起的，并且還是花園洋房，我想雖然貴一點，但是買的人應該不少吧。

3、連續兩周成交不足1300套，廣州樓市“金九”懸了,你怎么看？

現在全國的樓市普遍都涼涼，不管是北京，上海，深圳，還是二三四線城市，還是小縣城，基本上都涼了，今年的小陽春，有些城市的回暖情況不錯，但現在基本上都熄火了。如今房地產的大周期接近尾部，過去20年的那種大行情越來越少見，所以，大家盡量保持冷靜，在沒有看到市場進入極端悲觀的狀態時，先不要進。最近很多開發商融資困難，其實也是對的，任由開發商去搞錢，最后高價拿地，未來幾年行情一下來，可能直接就死掉了，

4、廣州樓市周報：房價繼續橫盤，市場觀望情緒強烈,你怎么看？

經過2017年上一輪的上漲，三四線城市房價已經很高了，我老家梅州興寧，七八線城市，房價已過萬。而廣州房價18年冷了近一年，17年購房社保3年改5年，2019年剛好是這一群剛需人群滿5年購房資格，廣州作為一線城市，省會老大哥，沒有不漲的理由，目前廣州房價兩會之后持續上漲中，現在北京上海限制人口，作為一線城市的廣州和深圳也在進行搶人大賽，1月11日，廣州大幅放松了戶籍政策，相當于變相打開“限購”缺口，合理增加購房需求。