無錫規劃局，無錫市錫山區規劃局對八士地區是如何規劃的

來源：整理時間：2022-11-05 16:14:05 編輯：無錫本地生活手機版

1，無錫市錫山區規劃局對八士地區是如何規劃的

北面斗山周邊發展生態農業、南面商業居住區。

無錫市錫山區規劃局對八士地區是如何規劃的

2，無錫市自然資源與規劃局的問題

這個濱湖區發的防止森林用火安全的通知。因為你所在路段已經屬于森林范圍。雖然森林離你很遠，但劃分范圍就是林區內道路了。

無錫市自然資源與規劃局的問題

3，城鄉規劃局和城市規劃局有什么區別

中央叫住房和城鄉建設部，省里叫建設廳，市縣有的是規劃和建設局，也有的是規劃局、建設局、房管局分開的，管理范圍和都是相同的，只是有的地方把管理分開而已~~~至于無錫規劃局，我想應該是一級大局吧

城鄉規劃局和城市規劃局有什么區別

4，無錫市區二手房帶押過戶新政策有哪些信息值得關注

無錫市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局聯合對外宣布，無錫市區二手房可以“帶押過戶”。無須提前還貸，無須墊付資金，可實現全程免費。這項政策引起了網友的高度關注，同時也遭到了網友的強烈吐槽，為什么大家會有吐槽的聲音？雖然這項政策能夠讓賣房的手續變得比較簡單快捷，也讓賣方沒有很大的還貸壓力，但是這背后卻需要買方墊付上足夠的資金，才能夠進行房產交易事項，這就無形的將壓力轉移給了買方。很多網友表示其實這樣政策的根本主要把壓力進行了轉移，實質上并沒有對銀行造成任何的影響，其實從本質上來講，仍然會存在著很大的壓力，會讓買方覺得墊付上足夠的資金，導致自己也有很大的經濟壓力，這對于買方和賣方來講，都有可能出現資金不夠的局面，終止了賣房的，就是當我看到這個新聞的時候也是存在一定的質疑的，雖然它能夠讓賣方先不要還款就可以賣掉房子，但是這期間給買方造成的壓力是非常大的，不是所有的買方都能夠有這么充足的資金來進行買房，所以這項政策遭到了很多網友的吐槽，尤其是作為買方來講，確實是壓力比較大。希望我們國家能夠意識到這個問題并進行合理的調整，作出一個合理的解釋，讓賣方和買方都能夠在一個比較輕松的環境之下進行相關的交易，如果不能夠改變目前的局面，對于二手房的買賣來講，仍然起不到一個有效的推動作用，希望相關部門能夠意識到這個問題，而且能夠給予根本的解決方案，讓買方和賣方同時能夠受益，才是一個良性循環的結果，不然所產生的影響是非常不好的。

5，無錫二批次集中出讓16幅宅地攬金200億元一地塊經56輪競拍成交百度知

8月1日，江蘇省無錫市自然資源和規劃局公布無錫第二批次集中供地出讓結果。此次共出讓地塊16幅居住用地，出讓總面積1016722.9平方米（含地下空間面積），起始總價1979167萬元（含地下空間價格），成交價為2006642萬元，總溢價27475萬元。16幅地塊底價成交13幅，搖號1幅。無錫二批次集中供地依舊采用了“限地價搖號”的競價規則，同時，保留了預申請人可以“現金銀行保函”的方式補足地塊剩余競買保證金的政策。地塊周邊交通便利，鄰近地鐵1號線、2號線，多條公交線路環繞，距離談渡橋地鐵站僅700米。溢價成交的3幅地塊中，梁溪區的熱門地塊XDG-2022-34號地塊（錫國土（經）2022-10）位于迎龍路與清揚路交叉口西南側，經過56輪的角逐最終以28.45億元的成交價、21017元/平方米的成交樓面價、10.52%的溢價率進入搖號階段。最終由南京仁恒江洲房地產開發有限公司、無錫市安居投資發展有限公司、無錫市城南置業有限公司競得。圖片來源：中指研究院另外兩幅溢價成交地塊均位于惠山區天一新城板塊。XDG-2022-9號地塊（錫國土(經)2022-16）以103609萬元的成交價、12023元/平方米的成交樓面價、0.19%的溢價率由無錫城建發展集團競得。XDG-2022-10號地塊（錫國土(經)2022-17）以77921萬元的成交價、12030元/平方米的成交樓面價、0.26%的溢價率由無錫城建發展集團競得。中指院指出，從無錫近三個批次來看，相較于其他區縣，梁溪區依舊為企業拿地重點，今年首批次時便是唯一出現溢價成交地塊的區域，該區平均溢價率3.68%。本次，梁溪區依舊以6.12%的平均溢價率保持領先。具體看，XDG-2022-27號地塊位于梁溪區天鵬西路與通沙路交叉口東北側，由無錫益廣輝建設發展有限公司、常州和文置業有限公司競得，成交價46930萬元。XDG-2022-38號地塊位于梁溪區江海路與北興塘河交叉口東北側，由無錫益廣輝建設發展有限公司、常州和文置業有限公司競得，成交價103810萬元。XDG-2022-42號地塊位于梁溪區廣惠路與洋溪河交叉口西北側，由江西春豐實業有限公司競得，成交價34030萬元。此外，XDG-2022-35號地塊位于錫山經濟技術開發區錫虞路南、春筍西路東，由無錫紅豆置業有限公司、江蘇省錫山經濟技術開發有限公司、無錫和居投資發展有限公司競得，成交價309983萬元。XDG-2022-48號地塊位于錫東新城商務區東翔路與規劃道路交叉口西北側，由無錫紅豆置業有限公司、無錫恒聚源投資發展有限公司競得，成交價200970萬元。XDG-2022-8號地塊位于堰橋街道天豐路與西元路交叉口西南側，由無錫市廣鑫置業有限公司、無錫廣盛置業有限公司競得，成交價69725萬元。此次民企競得6幅地塊，中指院認為，本次無錫土拍的國央企關注度相對較低，相對的，民企迎來了較好的窗口期，“現金銀行保函”的保證金繳納政策為期望參與無錫房地產市場但同時資金有限的企業減輕了不小的壓力，尤其是對于資金規模較小、融資成本較高的民營企業而言，更是釋出了足夠多的善意。此次土拍，出現了多家企業競得2幅以上地塊的情況，可見該項政策對于土地供應有積極作用。7月29日，無錫發布了第三批次集中供地公告，11幅宅地總出讓面積539300平方米，總起始價約120億元。此次涉及惠山區（1幅）、新吳區（3幅）、梁溪區（2幅）、經開區（2幅）、濱湖區（2幅）以及錫東新城（1幅）。本次起價最高地塊來自于新吳區新光路與春富路交叉口西北側的XDG-2022-59號地塊，起始價格約18.6億元，推出樓面價12800元/平方米。本次推出樓面價最高地塊來自于經開區周新路與興梁道交叉口西南側的XDG-2022-55號地塊，起始價格約12億元，推出樓面價為18000元/平方米。

6，無錫市城市規劃管理實施細則

第一章　總則第一條　為加強城市規劃管理，保證城市規劃的實施，根據《中華人民共和國城市規劃法》（以下簡稱《城市規劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》（以下簡稱《江蘇省實施辦法》），結合本市實際，制定本實施細則。第二條　在無錫市行政區域內按國家行政建制設立的市、鎮制定和實施城市規劃，在城市規劃區內進行建設，必須遵守《城市規劃法》、《江蘇省實施辦法》和本實施細則。第三條　無錫市城市規劃區包括中心城規劃區、規劃控制區和近郊規劃區。中心城規劃區和規劃控制區的具體范圍根據江蘇省人民政府批準的無錫市城市總體規劃確定；近郊規劃區的具體范圍為馬山區，郊區在中心城規劃區以外的部分，太湖風景名勝保護區的梅梁湖景區、蠡湖景區、錫惠景區、馬山景區，水源保護區等。　　江陰市、宜興市城市規劃區的具體范圍，由城市人民政府在城市總體規劃中確定。第四條　無錫市規劃管理局（以下簡稱市規劃局）是無錫市人民政府城市規劃行政主管部門，主要職責是：　　（一）貫徹執行有關城市規劃的法律、法規、規章和方針、政策；　　（二）具體負責并指導城市規劃的編制和實施管理；　　（三）參與各縣（市）屬于國家和省、市批準的建設項目的選址和可行性研究；　　（四）負責城市規劃設計和測繪單位的資質審查，并對城市規劃設計、城市勘察與測繪實行統一管理；　　（五）查處城市規劃違法案件。第五條　各縣（市）規劃行政主管部門受無錫市規劃管理局的業務指導，主管轄區內的城市規劃管理工作。　　崇安、北塘、南長、郊區、馬山五個區規劃管理部門業務上受市規劃局領導，根據授權，分管各區的城市規劃管理工作。第六條　無錫市城市規劃區內城市規劃管理的技術規范，按無錫市人民政府批準的《無錫市城市規劃管理技術規定》執行。第二章　城市規劃的制定第七條　無錫市城市規劃按總體規劃、分區規劃和詳細規劃三個階段編制。第八條　城市總體規劃應包括：城市的性質、發展目標和發展規模；城市主要建設標準和定額指標；城市建設用地布局、功能分區和各項建設的總體部署；城市綜合交通體系和河湖、綠地系統；各項專業規劃，近期建設規劃，城鎮體系規劃。　　城市總體規劃應與區域規劃、江河流域規劃、土地利用總體規劃相協調。　　城市分區規劃依據總體規劃，原則規定城市土地利用和使用性質，人口分布與密度，建設用地的容量等控制指標，主要公共設施、基礎設施的位置和控制范圍。　　城市詳細規劃應以總體規劃和分區規劃為依據，對城市建設地區內各項建設作出具體安排和規劃設計。根據城市規劃的深化和管理的需要，可以編制控制性詳細規劃，以控制用地性質、使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據。對于當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，以直接指導各項建設工程的設計。第九條　城市規劃實行分級審批。　　無錫市城市總體規劃由市人民政府負責組織編制，經市人民代表大會或其常務委員會審查同意后，報省人民政府審批。　　城市各項專業規劃，由市規劃局組織各專業主管部門按照城市總體規劃的要求編制，經市規劃局審查后，報市人民政府審批。　　城市近期建設規劃、分區規劃，由市規劃局負責組織編制，報市人民政府審批。其中，近期建設規劃須報市人民代表大會常務委員會備案，每五年編制一期。　　城市詳細規劃由市規劃局組織具有相應資質等級的城市規劃設計單位編制；重要的詳細規劃須報市人民政府審批。　　江陰市、宜興市城市總體規劃及省人民政府指定的鎮的總體規劃，由所在縣（市）人民政府負責組織編制，經同級人民代表大會或其常務委員會審查同意后，報省人民政府審批，并報市人民政府備案。　　無錫市城市規劃控制區內屬無錫縣人民政府行政管轄的鄉鎮的規劃，由無錫縣人民政府按照城市總體規劃的要求負責組織編制，經縣人民代表大會或其常務委員會審查同意后，報市人民政府審批。　　中心城規劃區和近郊規劃區內的農村居民住宅建設詳細規劃，由所屬縣、區規劃管理部門根據分區規劃組織編制，報市規劃局審批。第十條　市人民政府可以根據城市發展需要，對已批準的城市總體規劃進行局部調整，同時報市人民代表大會常務委員會和省人民政府備案；凡涉及城市性質、規模、發展方向和總體布局等重大變更的，須經市人民代表大會或其常務委員會審查同意后，報省人民政府審批。

7，好消息無錫又將新添兩處超大型旅游度假區

近日，無錫市自然資源和規劃局公布鴻山旅游度假區、翠屏山旅游度假區總體規劃批前公示。未來，無錫又將多兩個游玩好去處。無錫鴻山旅游度假區總體規劃（2019-2035）規劃范圍：北起錫甘路，南至望虞河，西至振興路（沿沈家橋浜至飛鳳路），東至漕湖（區界），總面積17.25平方公里。規劃期限： 2019-2035年，其中近期為2019年-2025年。發展目標：以省級旅游度假區建設為依托，將鴻山旅游度假區培育成集智慧生態科普、智慧文化體驗、智慧康養度假、智慧服務共享等功能于一體的國家級旅游度假區。規模與容量—— （1）游客容量與游客規模：規劃度假區日游客容量為2萬人。遠期年游客量為120~180萬人次。（2）用地規模：至2035年，度假區建設用地總規模約357.98公頃。其中，公共設施用地87.47公頃，村莊建設用地146.74公頃，城鎮居住用地16.98公頃，道路與交通設施用地5.43公頃，綠地與廣場用地1.00公頃，區域基礎設施用地83.68公頃，特殊用地6.26公頃，留白用地10.42公頃。空間結構：規劃形成“一體兩翼、一脈六區”的空間結構。“一體兩翼”：“一體”位于度假區中部，以生態與文化為主題的生態文化核。“兩翼”分別為北部的智慧田園翼和南部的休閑度假翼。“一脈六區”：“一脈”為依托伯瀆港——望虞河的生態廊道，“六區”是構成“一體兩翼”的組成部分，其中，“一體”包括吳文化博覽園和梁鴻國家濕地公園兩個功能片區，智慧田園翼由智慧田園片區構成，休閑度假翼由望虞花海、智慧康養谷和鴻逗農場三個功能片區組成。景觀風貌：以田園及鄉村風貌為主，形成“三橫三縱、五區多點”的景觀結構。提出水、田、園、林、路、居等六大類景觀要素的景觀風貌優化對策。旅游度假產業：以“江南原鄉，鴻山福地”為形象定位，以田園、文化、康養、樂活、鄉村、生態六大類主題產品為支撐，策劃“吳風雅韻”文化之旅、“歡樂田園”親子之旅、“元氣滿滿” 養生之旅和“綠意盎然”生態之旅四條精品旅游線路。旅游服務：構建“兩中心四節點多驛站”三級旅游服務體系。“兩中心”為吳博園旅游服務中心和大坊橋旅游服務中心，“四節點”為七房橋旅游服務點、鴻逗旅游服務點、濕地公園旅游服務點、智慧康養谷旅游服務點共計4個旅游服務點，“多驛站”為14處依托現狀和規劃景點，結合慢行驛站設置的旅游服務部。綜合交通：規劃依托區域交通、主干路、次干路和支路的多級道路體系，構建“一大環五小環”環狀嵌套式道路網結構。同時，從優化道路斷面、旅游交通組織、慢行體系、停車設施等方面優化綜合交通體系。無錫翠屏山旅游度假區總體規劃（2019-2035）規劃范圍：東至錫東大道，南至錫滬路－膠西路－膠陽中路－錦安路－安國路沿線，西至鴨蕩圩，北至雙涇河，規劃面積約為16平方公里。發展目標：基于“城旅一體、主客共享”的理念，以山地及農文旅主題為特色，結合度假休養功能，實現“農+文+旅”產業融合。以省級旅游度假區建設為依托，將翠屏山旅游度假區打造為錫東大型郊野公園及長三角山地運動主題度假區。容量與規模： 2025年預測度假區年接待游客150萬人次，日均0.41萬人，其中年過夜游客60萬人；2035年預測度假區年接待游客300萬人次，日均0.82萬人次，其中年過夜游客150萬人。用地規模：建設用地約447.14公頃，約占總面積27.08%；其中城鎮建設用地約325.54公頃，約占總面積19.72%，村莊建設用地約35.19公頃，約占總面積2.13%；區域交通設施用地約50.39公頃，約占總面積的3.05%，其它建設用地約36.02公頃，約占總面積的2.18%。空間結構：總體形成“一心三屏”的整體空間結構。“一心”：位于吼山北路與錫滬路交叉口北側，為旅游度假區的綜合服中心與換乘中心。“三屏”：農業觀光帶、運動體驗帶、商旅度假帶。景觀系統：總體形成水綠相映、詩情畫意的山林休閑的景觀體驗，形成“ 一鎮三山，五湖十景 ”的景觀格局。一鎮：安鎮；三山：依托吼山、膠山、翠屏山三座自然山峰，營造各具特色的景觀特征。五湖：郊湖、豐湖、桂湖、碧湖、安湖五湖環繞點綴。十景：花海聽風、頤養仙谷、躍動立方、永樂祈福、查橋水街、碧湖春曉、西林探幽、桂坡花溪、石馬問道、滿園錦翠十處特色景觀。旅游度假產業：基于“城旅一體、主客共享”的理念，基地定位為“郊野公園型旅游度假區”。以山地及“農”“文”“旅”主題為特色，結合度假休養功能，重點突出獨特的田園生態特色功能，結合景區的資源優勢，塑造以山林觀光和山地運動為特色的一站式旅游度假目的地形象，定位“悅動翠屏”的主題形象。綜合交通：充分發揮公共交通引導的作用，加強交通與土地利用相互協調，不同交通方式有機銜接，支撐片區可持續發展，創造綠色順暢、安全有序的交通環境。（1）構筑功能明確、層次分明的道路網絡系統，重點完善次支路網絡，適應可持續發展要求。（2）堅持公交優先發展的政策，貫徹公交引導發展的概念，合理布置公交場站。（3）落實停車調控理念，強化配建停車實施，合理布置公共停車設施，引導小汽車合理使用。（4）重視慢行交通，促進綠色發展，建立舒適宜人的慢行環境。