無錫房地產(chǎn)信息，無錫新埭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話是多少

來源：整理時(shí)間：2022-11-03 16:36:31 編輯：無錫本地生活手機(jī)版

1，無錫新埭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話是多少

無錫新埭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：公司電話0510-83588788，公司郵箱452646088@qq.com，該公司在愛企查共有3條聯(lián)系方式，其中有電話號碼1條。公司介紹：無錫新埭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是2019-07-22在江蘇省無錫市濱湖區(qū)成立的責(zé)任有限公司，注冊地址位于無錫市濱湖區(qū)胡埭振胡路11號。無錫新埭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人楊迎曙，注冊資本2,000萬(元)，目前處于開業(yè)狀態(tài)。通過愛企查查看無錫新埭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更多經(jīng)營信息和資訊。

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2，無錫富隆成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話是多少

無錫富隆成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：公司電話82690226，公司郵箱1076458840@qq.com，該公司在愛企查共有3條聯(lián)系方式，其中有電話號碼1條。公司介紹：無錫富隆成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是2010-07-07在江蘇省無錫市梁溪區(qū)成立的責(zé)任有限公司，注冊地址位于無錫市北大街22號507室。無錫富隆成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人樓志明，注冊資本30,000萬(元)，目前處于開業(yè)狀態(tài)。通過愛企查查看無錫富隆成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更多經(jīng)營信息和資訊。

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3，想問無錫房產(chǎn)證如何查詢

無錫房產(chǎn)證的查詢可以通過網(wǎng)上查詢，點(diǎn)擊省市連接，然后進(jìn)入各地的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證的查詢工作。一般需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號，當(dāng)前，只有部分的地區(qū)會(huì)供給房子的產(chǎn)權(quán)信息查詢。雖然網(wǎng)上查到的是備案號，備案號是也是有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒有本人的簽字同意，任何人都無權(quán)將房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。還可以去房產(chǎn)局查詢，若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。更多關(guān)于無錫房產(chǎn)證如何查詢，進(jìn)入：https://m.abcgonglue.com/ask/01ae711615832584.html?zd查看更多內(nèi)容

想問無錫房產(chǎn)證如何查詢

4，無錫房產(chǎn)新政策2020

1、已簽訂認(rèn)購協(xié)議并支付購房定金、部分或全部購房款（不含現(xiàn)金支付）。上述定金、購房款轉(zhuǎn)賬人需是購房人本人或其近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。符合該情形的，應(yīng)在2020年12月31日前（含12月31日）完成合同網(wǎng)簽備案；完成網(wǎng)簽備案后，需提供銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證以及認(rèn)購協(xié)議、近親屬關(guān)系等證明材料到無錫市房屋交易管理中心申請，市房屋交易管理中心查驗(yàn)后出具確認(rèn)書。2、對于人民法院、仲裁委員會(huì)出具的法律文書確認(rèn)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的，法律文書的生效日期在2020年8月30日（不含8月30日）之前的，視為已辦理網(wǎng)簽備案。擴(kuò)展資料：近年來，無錫城市競爭力、吸引力持續(xù)增強(qiáng)，新增人口逐年增多，居民購房需求不斷增加。近期土地市場呈現(xiàn)偏熱狀態(tài)，地價(jià)上漲較快，房價(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng)。為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)工作部署要求，市委市政府高度重視，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，有效防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)，研究出臺(tái)了《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。結(jié)合當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場形勢，《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出了五方面針對性措施，綜合運(yùn)用土地、金融、稅收、行政等手段，繼續(xù)支持居民合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，著力實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，努力推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。參考資料來源：人民網(wǎng)-二套首付至少六成無錫發(fā)布樓市新政

5，無錫房產(chǎn)登記信息怎么查詢在哪里查

作為一名購房者，我們簽約完備案合同都是會(huì)查詢一下我們的房產(chǎn)登記信息的，一些中老年的購房者，可能是需要到房產(chǎn)的相關(guān)部門查詢的。那么，我就來給大家介紹一下，無錫房產(chǎn)登記信息怎么查詢？無錫房產(chǎn)登記信息在哪里查？作為一名購房者，我們簽約完備案合同都是會(huì)查詢一下我們的房產(chǎn)登記信息的，一些中老年的購房者，可能是需要到房產(chǎn)的相關(guān)部門查詢的。那么，我就來給大家介紹一下，無錫房產(chǎn)登記信息怎么查詢？無錫房產(chǎn)登記信息在哪里查？一、無錫房產(chǎn)登記信息怎么查詢？ 1、網(wǎng)上查詢：進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán) 信息查詢）。 2、若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋權(quán)屬人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?房地產(chǎn) 交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。 3、如果還沒有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問開發(fā)商），就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。二、無錫房產(chǎn)登記信息在哪里查？ 1、房產(chǎn)登記信息到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢即可。權(quán)屬證查詢：權(quán)屬證和共有權(quán)證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)屬歸屬的文件；依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。 2、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。 3、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。綜上所述就是關(guān)于無錫房產(chǎn)登記信息怎么查詢，以及無錫房產(chǎn)登記信息在哪里查的相關(guān)信息了。其實(shí)，我們簡單的辦法就是登陸到網(wǎng)站查詢的，一般的是我們當(dāng)時(shí)就是可以查詢的，也可以查房產(chǎn)登記信息到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢。

6，無錫房產(chǎn)信息備案怎么查詢無錫買安居房如何網(wǎng)簽

無錫的房產(chǎn)交易量還是比較大的，每年在無錫買房的人都比較多，大家在無錫買房的話對無錫的購房條件等內(nèi)容還是要掌握，在購房之前如果大家對看中的房子的信息有質(zhì)疑，大家可以通過備案的方式去了解房子信息，是比較精準(zhǔn)的，那么無錫房產(chǎn)信息備案怎么查詢？無錫的房產(chǎn)交易量還是比較大的，每年在無錫買房的人都比較多，大家在無錫買房的話對無錫的購房條件等內(nèi)容還是要掌握，在購房之前如果大家對看中的房子的信息有質(zhì)疑，大家可以通過備案的方式去了解房子信息，是比較精準(zhǔn)的，那么無錫房產(chǎn)信息備案怎么查詢？無錫買安居房如何網(wǎng)簽？無錫房產(chǎn)信息備案怎么查詢？ 1、到房屋所屬區(qū)縣土地房屋產(chǎn)權(quán)登記中心檔案室調(diào)檔查詢，填寫查詢申請并繳納費(fèi)用即可復(fù)制打印并加蓋檔案室印章。（注：農(nóng)房及村鎮(zhèn)自建房在各鎮(zhèn)或所屬房管所檔案室打印和查詢）登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱為條件進(jìn)行查詢。 2、查詢、復(fù)制登記簿應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）、自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；產(chǎn)權(quán)人提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，可查詢、復(fù)制其房地產(chǎn)的登記簿中信息。（2）、其他權(quán)利人提供身份證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證或房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、登記證明，可查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息；利害關(guān)系人提供身份證明、與查詢房地產(chǎn)有利害關(guān)系的證明、房屋坐落，可查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息。無錫買安居房如何網(wǎng)簽？ 1、安居房買賣雙方首先要協(xié)商好合同的相關(guān)條款和內(nèi)容。 2、相關(guān)的工作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示的房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后，買賣雙方自行設(shè)置合同的查詢密碼，工作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。 3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)中介簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一起提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。 4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。以上就是有關(guān)無錫房產(chǎn)信息備案怎么查詢？無錫買安居房如何網(wǎng)簽的全部內(nèi)容了，房產(chǎn)備案之后，明顯降低了房產(chǎn)糾紛，很多時(shí)候通過備案就能全面的了解房產(chǎn)信息，所以弄虛作假還是不太容易，別人也侵犯不了自己的房產(chǎn)，大家在買房之后一定要積極去辦理備案手續(xù)哦。

7，無錫商品房預(yù)售管理規(guī)則實(shí)施知多少

商品房的買賣有講究，各地也針對當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定了符合自己實(shí)情的商品房預(yù)售管理細(xì)則。無錫在2004年也頒布了《無錫市商品房銷售管理實(shí)施細(xì)則》，該細(xì)則共有二十八條，詳細(xì)的闡釋了商品房銷售管理方面的規(guī)則和制度。購房者和開發(fā)商都可以借鑒該細(xì)則進(jìn)行參考。商品房的買賣有講究，各地也針對當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定了符合自己實(shí)情的商品房預(yù)售管理細(xì)則。無錫在2004年也頒布了《無錫市商品房銷售管理實(shí)施細(xì)則》，該細(xì)則共有二十八條，詳細(xì)的闡釋了商品房銷售管理方面的規(guī)則和制度。購房者和開發(fā)商都可以借鑒該細(xì)則進(jìn)行參考。第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)本市商品房銷售管理規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)的市場行為，切實(shí)維護(hù)購房者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)的商品房銷售及商品房銷售管理，適用本細(xì)則。第三條本細(xì)則所稱商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格取得初始登記證的商晶房出售給買受人，并由買售人支付房價(jià)款的行為。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。第四條本市商品房銷售管理實(shí)行商品房預(yù)(銷)售許可證制度、商品房買賣合同登記備案制度和銷售過程跟蹤監(jiān)管制度。無錫市房產(chǎn)管理局是本市商品房銷售管理的主管機(jī)關(guān)。本市市區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)(銷)售許可證由市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一發(fā)放，商品房買賣合同登記備案及與預(yù)(銷)售有關(guān)的權(quán)屬登記具體工作由市房產(chǎn)管理局委托市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處統(tǒng)一實(shí)施。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售前應(yīng)當(dāng)向無錫市房產(chǎn)管理局申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)(銷)售許可證》后方可預(yù)售。第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)(銷)售許可證》，應(yīng)當(dāng)通過無錫市房地產(chǎn)市場信息管理平臺(tái)按要求輸入相關(guān)信息并提交下列證件(復(fù)印件)及資料： 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書： 2、土地使用權(quán)證書(附出讓合同或用地批準(zhǔn)文件)： 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證(附小區(qū)規(guī)劃總平面圖)： 4、工程施工合同： 5、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明小區(qū)公建配套和綠化種植設(shè)計(jì)方案、預(yù)售面積測繪結(jié)果、預(yù)售價(jià)格、商品房白蟻防治措施和交付后物業(yè)管理落實(shí)情況、投入預(yù)售的商品房明細(xì)清冊、自行銷售還是委托銷售(委托銷售的還應(yīng)提交委托合同復(fù)印件和銷售代理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書)； 6、其他證明材料第七條市房產(chǎn)管理局受理開發(fā)企業(yè)申請后，進(jìn)行資料審核和現(xiàn)場查勘，對資料齊全且符合下列條件的商品房項(xiàng)目，在1葉工作日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù)(銷)售許可證》： 1、已完成規(guī)劃定點(diǎn)圖范圍內(nèi)拆遷許可證明確的拆遷任務(wù)， 2、按計(jì)劃、國土、規(guī)劃確定的建設(shè)項(xiàng)目，投入預(yù)售的各棟多層商品房形象建設(shè)進(jìn)度達(dá)到50％以上，各棟小高層及高層商品房形象建設(shè)進(jìn)度達(dá)到30％以上。第八條對于已經(jīng)取得預(yù)(銷)售許可證的項(xiàng)目，由市房產(chǎn)管理局通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)或其他途徑，向社會(huì)公布，并設(shè)立網(wǎng)上或電話查詢業(yè)務(wù)。第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)(銷)售許可證》。未取得《商品房預(yù)(銷)售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行商品房預(yù)(銷)售或以預(yù)訂、預(yù)約等方式進(jìn)行變相銷售活動(dòng)，不得以任何形式收取定金或預(yù)付款。第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房，除向承購人出示《商品房預(yù)(銷)售許可證》外，還應(yīng)出示商品房竣工驗(yàn)收合格證明和商品房初始登記證。第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，應(yīng)當(dāng)委托誠實(shí)守信的中介機(jī)構(gòu)，并與該中介機(jī)構(gòu)簽訂商品房銷售委托合同。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)按本細(xì)則第九條、第十條規(guī)定向商品房承購人出示有關(guān)證明文件和商品房銷售委托合同。第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》進(jìn)行廣告宣傳。售樓廣告和說明書必須載明相應(yīng)的《商品房預(yù)(銷)售許可證》批準(zhǔn)文號。未取得《商品房預(yù)(銷)售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得以“內(nèi)部認(rèn)購”、“內(nèi)部認(rèn)訂”、“內(nèi)部登記”等名目發(fā)布廣告。第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和省市物價(jià)政策，公平、誠實(shí)地進(jìn)行商品銷售，并應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定： 1、不得制造虛假的銷控表及其他任何形式的虛假漲價(jià)信息、不得人為組織排隊(duì)及以其他任何方式哄抬房價(jià)，不得以違反勞動(dòng)管理部門規(guī)定的方式支付工資致使銷售人員提價(jià)售房，不得隨意提價(jià)，在物價(jià)部門允許的價(jià)格調(diào)整幅度內(nèi)需調(diào)整房價(jià)的，應(yīng)提前一個(gè)月公布調(diào)價(jià)方案。 2、嚴(yán)禁銷售人員利用職務(wù)之便炒賣房地產(chǎn)。銷售人員購買其所在企業(yè)開發(fā)或代理銷售的商品房的，在辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證前不得轉(zhuǎn)讓。 3、嚴(yán)禁通過發(fā)售有價(jià)會(huì)員卡、貴賓卡、選房號牌等形式變相預(yù)售商品房。為儲(chǔ)備目標(biāo)客戶免費(fèi)發(fā)放的會(huì)員卡、貴賓卡或選房號牌應(yīng)登記實(shí)名，會(huì)員卡、貴賓卡、選房號牌禁止轉(zhuǎn)讓。 4、禁止采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，禁止采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工的商品房。第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)售商品房時(shí)，應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，維護(hù)購房者對商品房面積和房價(jià)計(jì)算的知情權(quán)，嚴(yán)格履行以下告知義務(wù)： 1、應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積測算資料進(jìn)行公示，供購房者查閱，公示的資料包括；經(jīng)規(guī)劃部門核準(zhǔn)的小區(qū)總平面圖、建筑分層平面圖、商品房面積測繪報(bào)告、小區(qū)公建配套建筑和房屋公用共有部位說明書、共有建筑面積分?jǐn)偯骷?xì)表。 2、應(yīng)在售樓處將銷售基價(jià)、樓層、區(qū)位、朝向、環(huán)境等調(diào)節(jié)系數(shù)、商品房總價(jià)計(jì)算公式等進(jìn)行公示。實(shí)行一房一價(jià)銷售的，還應(yīng)公示可售房源價(jià)格表。第十五條商品住宅按套銷售，商場、辦公樓以具有封閉、永久、固定維護(hù)結(jié)構(gòu)為界限的幢、層、套(間)等基本單元進(jìn)行銷售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)不得分割拆零銷售。第十六條商品房銷售雙方當(dāng)事人簽訂《商品房買賣合同》應(yīng)當(dāng)使用建設(shè)部和國家工商總局制定的示范文本。示范合同文本中的選擇性條款和補(bǔ)充條款，應(yīng)由合同雙方當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商議定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)不得濫用自己的優(yōu)勢地位，利用格式合同或格式條款對相對人作出不合理、不公正的規(guī)定。第十七條商品房買賣合同經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時(shí)通過無錫市房地產(chǎn)市場信息管理平臺(tái)，向市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行網(wǎng)上登記備案，并打印商品房買賣合同登記備案證明，同時(shí)在商品房的樓盤表內(nèi)注明該單元(套)商品房已售。合同登記備案證明是《商品房買賣合同》的附件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)與購房人應(yīng)共同在《商品房買賣合同》及登記備案證明上簽名(蓋章)。第十八條在申請商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，預(yù)售當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要變更除合同主體以外的商品房買賣合同條款的，應(yīng)當(dāng)持原合同文本、登記備案證明、合同變更申請表及其它規(guī)定的登記材料向市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處提出申請，并通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條已辦理了預(yù)售備案的商品房在未交付使用及領(lǐng)取房屋所有權(quán)證之前不得轉(zhuǎn)讓。對確系直系親屬間更名或同戶籍成員之間增減或更名的，經(jīng)合同雙方同意，須提供戶口簿、結(jié)婚證或戶籍管理部門的證明，向市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處提出申請，并通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條在申請商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要解除商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)持取得備案證明的書面合同、解除合同的書面協(xié)議和其他規(guī)定的登記材料，向市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理注銷合同備案的手續(xù)。發(fā)生前款所列情形的，市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)，及時(shí)在商品房的樓盤表內(nèi)注明該商品房買賣合同已解除。第二十一條凡已在網(wǎng)上公布的可供銷售的商品房，購房人要求購買的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由的，不得拒絕。第二十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度與購房人約定付款方式、付款比例和付款期限。購房人選擇按揭貸款付款方式的，預(yù)售房屋的工程進(jìn)度應(yīng)達(dá)到多層結(jié)構(gòu)封頂，高層主體結(jié)構(gòu)完成2／3以上后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)方可要求購房人辦理按揭貸款手續(xù)。第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)在開戶的商業(yè)銀行設(shè)立商品房第二十四條商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)應(yīng)主動(dòng)接受監(jiān)管，加強(qiáng)誠信自律。不遵守本細(xì)則規(guī)定銷售商品房的，市房產(chǎn)管理局視不同違規(guī)情況分別進(jìn)行處理： (一)未按規(guī)定申請預(yù)售許可、取得《商品房預(yù)(銷)售許可證》進(jìn)行銷售或以預(yù)約、預(yù)定等方式變相預(yù)售商品房的，責(zé)令停止預(yù)售、補(bǔ)辦手續(xù)，沒收違法所得，并處已收取的預(yù)付款1％以下的罰款； (二)未按本細(xì)則第十二條規(guī)定發(fā)布廣告或利用廣告制造虛假信息，惡意炒作的，處以警告，責(zé)令限期改正，并會(huì)同工商管理部門嚴(yán)肅查處； (三)違反本細(xì)則第十三條，第十四條，第十五條規(guī)定銷售商品房的，予以在新聞媒體，網(wǎng)絡(luò)、售樓地點(diǎn)、樓盤現(xiàn)場和市房地產(chǎn)交易市場曝光公示，記錄企業(yè)和從業(yè)人員不良行為，井處1萬元以上3萬元以下罰款， (四)未通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同并辦理備案登記手續(xù)的，市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處可不予受理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和他項(xiàng)權(quán)利登記申請； (五)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。第二十六條江陰、宜興市可根據(jù)實(shí)際情況參照執(zhí)行。第二十七條本細(xì)則由無錫市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第二十八條本細(xì)則自2004年7月15日起施行。本細(xì)則施行前已按規(guī)定簽署了《商品房買賣合同》的，合同登記備案仍按照原規(guī)定執(zhí)行。