有的地方每年給養(yǎng)老院每個(gè)床位2000元的補(bǔ)助。同時(shí)，要注意到，這些年新開(kāi)的養(yǎng)老院并不多，反倒是借養(yǎng)老院非法集資逃跑的新聞屢有出現(xiàn)，這說(shuō)明養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)回報(bào)未必理想，起碼來(lái)錢比較慢，投資回收期比較長(zhǎng)，我從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)真的生活中的人講過(guò)日本人殺人的事。

1、一般的養(yǎng)老院一個(gè)月需要多少錢？

前不久，公司派我老公去維修。去到一戶人家，一套房只住了一個(gè)老人，這個(gè)老人是一九三一年生的，到現(xiàn)在已經(jīng)九十歲了。老人和我老公閑聊了許多話題，老人生了五個(gè)孩子，大兒子在南京企業(yè)單位上班，大女兒是我們進(jìn)賢的三小的副校長(zhǎng)，小女兒是我們進(jìn)賢的人大代表，個(gè)個(gè)都挺棒。老人還告訴我們，他的母親就是被日本人殺害了，老人是我們進(jìn)賢溫圳人，當(dāng)年他十一歲，聽(tīng)說(shuō)日本人要進(jìn)村人，村上的人都躲進(jìn)了嶺上的窖洞里，只有他母親，當(dāng)時(shí)他母親快要臨產(chǎn)，挺著大肚子走不動(dòng)，就與幾個(gè)一樣快臨產(chǎn)的婦女留在村里，本以為鬼子不會(huì)那么殘忍，不會(huì)殺害懷孕婦女。

沒(méi)想到還是給她們殺了，我從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)真的生活中的人講過(guò)日本人殺人的事。只是在電視電視劇里看過(guò)，我和我老公!非常震驚和難過(guò)。老人說(shuō)，他和他的老伴身體都還好，他還有老伴，我和我老公又震驚。老人說(shuō)，他老佯現(xiàn)在在養(yǎng)老院，她腿腳不好，她今年八十九，比他小一歲。吃飯比他吃得還多，老人還告訴我們，他老伴在養(yǎng)老院一個(gè)月要三千八。

2、開(kāi)一家50人的養(yǎng)老院，需要投入多少錢？多長(zhǎng)時(shí)間可以收回成本？

現(xiàn)在，國(guó)家已經(jīng)全面放開(kāi)了養(yǎng)老院的審批，從一個(gè)側(cè)面說(shuō)明，社會(huì)上的養(yǎng)老床位十分緊張，而且可以預(yù)見(jiàn)的是，將來(lái)這個(gè)缺口還會(huì)更大，這是我們的第一點(diǎn)判斷。同時(shí)，要注意到，這些年新開(kāi)的養(yǎng)老院并不多，反倒是借養(yǎng)老院非法集資逃跑的新聞屢有出現(xiàn)，這說(shuō)明養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)回報(bào)未必理想，起碼來(lái)錢比較慢，投資回收期比較長(zhǎng)，這是我們的第二點(diǎn)判斷。

另外，街上的老人越來(lái)越多，大部分城市你去看一看，一股老齡化社會(huì)的氣息正撲面而來(lái)，這說(shuō)明養(yǎng)老院將來(lái)必然成為一門常見(jiàn)的重要的生意，就像今天的幼兒園、校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，這是我們的第三點(diǎn)判斷。有了這三點(diǎn)判斷，相信你心中有點(diǎn)底了，那接下來(lái)，再具體分析一下開(kāi)一家50個(gè)床位養(yǎng)老院的投入與回報(bào)問(wèn)題。第一部分，投入一，場(chǎng)地，

有自建、購(gòu)買和租用三種方式。這三種方式說(shuō)到根子上都一樣，自建的成本、購(gòu)買的價(jià)格，都可以均攤到若干年成為租金，自建最好，但所需時(shí)間長(zhǎng)、投資大；購(gòu)買其次，節(jié)約了時(shí)間，但投資更大；租用節(jié)約了時(shí)間，減少了初次投資，但后續(xù)成本更高。三者中間的差異，實(shí)際上是房地產(chǎn)建造和租賃行業(yè)的利潤(rùn)，與養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)本無(wú)關(guān)系，所以，下面僅以租用為例作說(shuō)明。

根據(jù)開(kāi)養(yǎng)老院的特點(diǎn)，一般是租用單位、學(xué)校搬遷后留下的辦公樓、廠房、教室等，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單改造后投入運(yùn)營(yíng)，這樣的話，把租金、改造成本加在一起，以十年租期來(lái)測(cè)算，一般每個(gè)床位每年場(chǎng)地成本8000元左右。二，餐飲，養(yǎng)老院一般根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高低，設(shè)置不同的飲食檔次，當(dāng)然小規(guī)模養(yǎng)老院也可以不分檔次統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。這方面各地有一定差異，通常為每個(gè)床位每年6000元左右，

高檔的養(yǎng)老院就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止了。這一塊，對(duì)顧客標(biāo)出的價(jià)格與實(shí)際開(kāi)支一般不同，比如養(yǎng)老院每個(gè)月花500元買菜，他可能給你標(biāo)800元的數(shù)字，讓人心理感覺(jué)更值，三，人工。養(yǎng)老院工作人員包括管理人員、廚師及衛(wèi)生清潔人員、護(hù)工等，管理人員、廚師人數(shù)基本固定，護(hù)工、清潔工等則需根據(jù)床位變動(dòng)來(lái)增加，假設(shè)按每10個(gè)床位配一名護(hù)工，每50個(gè)床位配1名清潔工，另配2名管理人員、2名廚師，員工年工資平均3萬(wàn)元測(cè)算，年工資開(kāi)支30萬(wàn)。

分?jǐn)偟酱参唬瑸槊總€(gè)床位每年6000元，（考慮到不同地方差異太大，3萬(wàn)未必能請(qǐng)到人，假設(shè)翻一倍就是1.2萬(wàn)元）四、其他。比如水電煤氣，設(shè)備維護(hù)，通訊費(fèi)用等等，就簡(jiǎn)單按每個(gè)床位每年1000元吧，（如果要考慮一些意外方面開(kāi)支，畢竟老人磕磕碰碰傷不起，相當(dāng)于進(jìn)行預(yù)提，就算每個(gè)床位平均每年6000元）以上四項(xiàng)加在一起，每個(gè)床位每年成本為2.1萬(wàn)元。