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1，如何計算房地產契稅
2，契稅怎么計算
3，房屋契稅怎么計算我家房子13596平方米房屋總價70萬按15
4，房屋契稅怎么算征收標準什么時候交
5，購買房子的契稅怎么算
6，房屋契稅怎么計算公式
7，請問商品房契稅是怎樣計算的

1，如何計算房地產契稅

第一：建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口～全免契稅！　　第二：建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5％　　第三：建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1％　　第四：以下條件契稅均為3％（1：二套房，2：140平米以上）

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如何計算房地產契稅

2，契稅怎么計算

根據山西省契稅實施辦法第六條規定“契稅適用稅率為4％。”應交契稅稅額=房屋成交價格*適用稅率您只告訴了房屋的面積，未告訴房屋成交價格，所以只能您自己計算。

成都二手房的契稅算法：評估價x面積x1% 第一次買二手房：0-90平米收1%，90-144收1.5%，144以上收3%！第二次的話都是收3%

契稅怎么計算

3，房屋契稅怎么計算我家房子13596平方米房屋總價70萬按15

房屋70萬，契稅按1.5%計算，實際情況你要根據當地國土局的過稅價，每個地方都不一樣，70萬房產面積135.96每平方單價才5100多平，估計可以按4000過稅價來計算，也就是4000乘房屋面積再乘1.5%就是該收取的費用。

雙方互換房屋，交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，有多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。也就是說，乙方需要繳納契稅=5*4%，而甲方是不用繳納契稅的。

房屋契稅怎么計算我家房子13596平方米房屋總價70萬按15

4，房屋契稅怎么算征收標準什么時候交

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標準來繳納契稅。

5，購買房子的契稅怎么算

你首次買房的話繳納1.5%，不是首次的話繳納3%~

契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。

首套房的話契稅是總房款的1.5％二套房3％

6，房屋契稅怎么計算公式

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

所謂的房屋契稅，字面上的解釋就是房屋的稅費，你購買這個房屋要跟國家交稅然后房屋才算是你的，國家都有明確的規定房屋契稅稅率房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。在購房的過程中要明確的向商家詢問關于房屋契稅的問題，面積加上每平米多少錢然后乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費，如果是首套房的話稅率會低一些。每年國家都會出臺新的政策，在調控的房屋契稅的過程中，出臺出大的方針，每個地區根據本地的相關情況然后具體制定方案進行實行，讓房屋契稅稅率根據地方的消費水平等等因素來定。小編說了這么多總結一下，房屋契稅稅率大概是在3%-5%之間，而首套購房者如果不低于當地的稅務機關的最低計稅價格的情況下，有機會是1%的噢。房屋契稅的相關知識就為大家接受到這里，希望你們已經找到你們想要了解的知識了。

7，請問商品房契稅是怎樣計算的

首套房，90平米及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅。《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由市財政局確定的其他憑證的當天。商品房買賣過程中的契稅計算是以簽訂合同的時間為準。關于契稅的計稅價格問題。依據有關規定，土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的計稅依據是成交價格，即土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。因此，合同確定的成交價格中包含的所有價款都屬于計稅依據范圍。房屋買賣的成交價格中所包含的行政事業性收費，屬于成交價格中的組成部分，不應從中剔除，納稅人應按合同確定的成交價格全額計算繳納契稅。匯源律師事務所魏曉東