投資建議1、學位房是最穩健的投資產品。資股市如果你股市投資水平比較高，也可以投資股市，在深圳，手上有30多萬閑錢，如果想穩妥的話，可以存銀行存款，每年利息也不算低，如果想獲得更高的收益，那么投資股市，進行價值投資也是可以的，0多萬如何投資你在深圳，手上有30多萬閑錢。

1、在深圳如何投資房產？

深圳已經是一線城市，毋庸置疑。一線城市的房產的保值性不知在全國，在世界范圍內也是一樣的，可以去查查紐約，東京，倫敦核心區的房價。長期來看，一定是大漲小跌的過程，目前深圳是二手成交量下降，新房推盤較多。投資的話，主要看資金量，決定你能選擇哪個區塊的盤，另外就是時間點。每個人都希望買在立即漲之前，拋在最高點，這是不可能的，難度極大，

但是在啟動時附近買入，在回調開始時拋出，我覺得相比較炒股炒幣還是有更多空間，房產成交速速度相對給人時間。我最近觀察的深圳，北京，杭州，其實只要你能抓住一個上漲波段，其實賺多少基本取決于你的倉位，只要不是買的地段太差，標的太爛。地鐵口，小兩居，總價不太高，可以自己查數據，印象中深圳可能500萬以下能占6成吧，

2、現在是投資房產的收益高？還是投資股市的收益高？

過去兩年中，國內在互聯網金融等方面做了去杠桿的工作，而當前正在房地產行業去杠桿化，這主要是為了防范系統性風險的爆發，為了中國經濟的長期穩定服務，所以國家提出了“房住不炒”的原則。投資者對“房住不炒”這個原則要有充分的認識，尤其對“不炒”這兩個字要有充分的認識，這不僅說明國家當前在房地產政策上定力十足，而且說明國家在明確控制房地產的投機性，房地產投機性的下滑會抑制中長期投資回報率，

由于國內房地產價格存在泡沫化現象，房價收入比過高，導致社會出現長期高負債問題并且明顯抑制消費，所以房地產業去杠桿將是一項中長期任務，是國內經濟結構調整的重要組成部分，這必然會拉平房地產投資的回報率，而這個去杠桿過程會使房地產業與銀行業未來都會承壓，這是投資者需要重視的問題。經濟當前尚處于逆周期調整、人口紅利期漸過、結婚人口明顯下降、剛需下滑、房地產融資受限、房地產庫存較高、去存周期長、城鎮化逐步放緩、房地產長期投資漸趨下滑、土地購置費顯著下降等等一系列因素決定了未來的房地產投資回報率會逐漸向貨幣基金等收益率逐漸靠攏，向無風險資產收益率逐漸看齊，因此房地產長期投資回報率會逐漸跌破4%，滑向3%左右，

而國際金融風險的周期影響還可能造成國內房地產投資出現負收益的情況，這都是房地產投資者需要逐步重視的問題。2020年，國內機構乃至國際機構對中國資本市場的看法傾向一致，尤其是大型投資機構的看法比較雷同，普遍認為今年要“超配權益、標配債券”，這說明市場主力機構今年明顯看好A股市場等資產的投資，隨著國際資本去年對國內債券市場與A股市場的持續大規模增持，有理由相信中國資本市場在全球資產配置上成為了新寵，未來A股將現“外資紅利期”，這利于A股長期投資回報率的回升。

而國內的經濟結構調整也需要證券市場增強財富分配功能，長期以來由于資本過于專注房地產市場，這使房地產市場與證券市場這兩大蓄水池嚴重失衡，不僅造成房地產泡沫問題與社會高負債問題，還嚴重制約了社會財富的再分配，導致居民金融資產回報率較低，居民股市投資總體上處于長期虧損狀態，這打擊了消費，催化了負債端，在當前房地產業去杠桿的前提下，必須充分發揮證券市場的功能才能協助國內經濟調結構，不然國內經濟就會出現比較嚴重的問題。

3、你覺得深圳的房產還有投資空間嗎？怎么樣？

2019年深圳樓市會不會漲？答：一定會漲，不僅2019年會漲，2020、2021、2022都會漲。未來4年，是深圳基礎建設大規模建成的五年，地鐵2延、3延、4延、5延、6號線、6支，7延，8號線，9延、10延、11延、12號線、13號線、14延、16號線，20號線都將陸續建成，光明、石巖、大浪、觀瀾、坪山、鹽田、平湖將首次開通地鐵。