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1，天津公積金貸款需要哪些條件
2，天津公積金最多能貸款多少
3，天津公積金貸款需要哪些材料
4，天津公積金貸款政策

1，天津公積金貸款需要哪些條件

天津公積金貸款條件包括四個方面：繳存情況良好、沒有未結(jié)清公積金貸款、信用良好以及滿足貸款要求。天津公積金(組合)貸款從銀行受理申請到貸款發(fā)放不超過8個工作日。共有17余家銀行可承辦天津公積金(組合)貸款。以下是天津公積金貸款的具體條件： 1開立公積金賬戶1年以上并在申請公積金(組合)貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳； 2本人沒有未還清的公積金(組合)貸款； 3本人及其配偶征信狀況良好； 4職工購買、建造、翻建、大修自有住房。注：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。

天津公積金貸款需要哪些條件

2，天津公積金最多能貸款多少

法律分析：根據(jù)天津市住房公積金管理中心的規(guī)定：1、公積金貸款最高額度：申請公積金貸款的最高限額是60萬元；同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。與原政策相比，貸款最高限額不再受到是否繳存補充住房公積金或按月住房補貼的影響。2、公積金貸款最長期限：購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房公積金貸款期限最長30年。購買私產(chǎn)房公積金貸款期限最長20年。確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。第二十九條住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設(shè)城市廉租住房的補充資金。

天津公積金最多能貸款多少

3，天津公積金貸款需要哪些材料

個人材料 1.借款人及配偶身份證及復(fù)印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份；配偶為外籍公民或港澳臺僑胞的，提供護照及復(fù)印件3份；結(jié)婚證或同戶籍戶口簿；公積金聯(lián)名卡；正楷人名章；借款人本市戶口簿。注：借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。借款人無配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《個人住房公積金(組合)貸款申請情況聲明》3份，聲明無配偶。 2.未成年子女借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復(fù)印件3份。 3.其他共同購房人其他共同購房人身份證及復(fù)印件4份。其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復(fù)印件3份，結(jié)婚證或配偶同戶籍戶口薄或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件3份；無配偶的應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份。購房材料 1.購買商品住房、限價商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房《購房合同》4份及復(fù)印件1份；《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份；購買定向銷售經(jīng)濟適用住房的，還需提供《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議(住宅房屋貨幣補償)》及復(fù)印件3份；購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議(住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換)》及復(fù)印件3份。 2.購買私產(chǎn)住房《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》4份及復(fù)印件1份；《天津市私有房屋交易監(jiān)管資金收款憑證》及復(fù)印件4份；房地產(chǎn)評估機構(gòu)對交易住房的評估報告3份。

天津公積金貸款需要哪些材料

4，天津公積金貸款政策

天津申請住房公積金(組合)貸款的基本條件有哪些申請住房公積金(組合)貸款需滿足以下基本條件：開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金(組合)貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳本人未負有住房公積金(組合)貸款債務(wù)本人及其配偶征信狀況良好職工購買、建造、翻建、大修自有住房注意事項：職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金(組合)貸款如何界定“連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年”申請住房公積金(組合)貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿12個月并且所在單位不存在欠繳情況若職工(配偶)因工作單位變動，造成欠繳3個月(含)以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳1個月住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存如何界定“征信狀況良好”征信狀況良好指同時符合以下條件：全部貸款當(dāng)前不存在逾期或擔(dān)保人代還未結(jié)清商業(yè)性住房貸款24個月內(nèi)不存在連續(xù)逾期超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)無呆賬或核銷記錄全部貸款最近24個月內(nèi)無“展期”或“以資抵債”的特殊交易住房公積金(組合)貸款還款情況需滿足以下要求：最近24個月連續(xù)逾期不應(yīng)超過6期(含擔(dān)保人代償)累計逾期次數(shù)不得超過24次無因違反住房公積金借款合同被起訴或一次性擔(dān)保人代償?shù)那闆r申請住房公積金(組合)貸款需提供哪些資料借款人申請貸款時應(yīng)提供個人資料、購房資料和擔(dān)保資料，以及中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用房、私產(chǎn)房申請貸款所需的個人資料基本一致，購房資料和擔(dān)保資料略有不同個人資料(1)借款人及配偶身份資料①借款人及配偶身份證(身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明)及復(fù)印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份;配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護照及復(fù)印件3份。②結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件3份。③借款人及配偶住房公積金龍卡。④借款人及配偶正楷人名章。⑤借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份。⑥借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。⑦借款人無配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《貸款申請情況聲明》3份，聲明無配偶。(2)未成年子女身份資料借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件3份;不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復(fù)印件3份。(3)其他共同購房人身份資料非同一家庭成員共同購買一套住房的，提供其他共同購房人資料：①其他共同購房人身份證及復(fù)印件4份。②其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復(fù)印件3份，結(jié)婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復(fù)印件3份;無配偶的應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明無配偶購房資料(1)購買商品住房①《天津市商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份;②《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份。(2)購買限價商品住房①《天津市限價商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份;②《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份。(3)購買定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房①《天津市經(jīng)濟適用住房買賣合同》4份及復(fù)印件1份;②《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份;③購買定向銷售經(jīng)濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議(住宅房屋貨幣補償)》及復(fù)印件3份;購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議(住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換)》及復(fù)印件3份。其中《天津市經(jīng)濟適用住房買賣合同》中購房人與《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》中被拆遷人不一致的，提供區(qū)縣房管部門出具的《天津市定向購買經(jīng)濟適用住房證明》及復(fù)印件2份。(4)購買私產(chǎn)住房①《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議(資金監(jiān)管貸款)》4份及復(fù)印件1份;②《天津市私有房屋交易監(jiān)管資金收款憑證》及復(fù)印件4份;③房地產(chǎn)評估機構(gòu)對交易住房的評估報告3份。擔(dān)保資料(1)購買商品住房①采用保證擔(dān)保方式的應(yīng)提供：《天津市房屋登記證明》(登記類別為所有權(quán)預(yù)告登記);借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。借款人與未成年子女共同購房的，應(yīng)由監(jiān)護人代理未成年子女簽訂《貸款申請情況聲明》，在“未成年子女(監(jiān)護人代理簽章)”處簽監(jiān)護人的姓名或加蓋監(jiān)護人的人名章，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。②采用抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》(或質(zhì)量證書、開發(fā)商房地產(chǎn)權(quán)證)復(fù)印件2份;借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。借款人與未成年子女共同購房的，應(yīng)由監(jiān)護人代理未成年子女簽訂《貸款申請情況聲明》，在“未成年子女(監(jiān)護人代理簽章)”處簽監(jiān)護人的姓名或加蓋監(jiān)護人的人名章，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。③采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復(fù)印件1份;借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意以共有財產(chǎn)質(zhì)押。(2)購買限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房：①采用保證擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：《天津市房屋登記證明》(登記類別為所有權(quán)預(yù)告登記);借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。借款人與未成年子女共同購房的，應(yīng)由監(jiān)護人代理未成年子女簽訂《貸款申請情況聲明》，在“未成年子女(監(jiān)護人代理簽章)”處簽監(jiān)護人的姓名或加蓋監(jiān)護人的人名章，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。②采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復(fù)印件1份;借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意以共有財產(chǎn)質(zhì)押。(3)購買私產(chǎn)住房：①采用保證擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：所購住房《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件3份;借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。②采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復(fù)印件1份;借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意以共有財產(chǎn)質(zhì)押。住房公積金(組合)貸款的貸款期限如何確定購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房的，貸款期限不得超過30年;購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年;購買公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。借款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。住房公積金(組合)貸款的貸款額度如何確定計算方法如下：住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。①按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。