組合貸是什么意思，請問買房貸款說的商業貸款組合貸款是什么意思啊謝謝啦

來源：整理時間：2022-09-22 11:57:46 編輯：長沙本地生活手機版

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1，請問買房貸款說的商業貸款組合貸款是什么意思啊謝謝啦
2，買房時公積金貸款不夠需要組合貸款組合貸款是什么意思怎么辦
3，住房公積金貸款和商業貸款組合貸款是什么意思是超出公積金貸款
4，公積金貸款和按揭貸款還有兩者組合貸款都是什么意思
5，首付不夠怎么樣買房子公積金和二手房組合貸款是什么概念

1，請問買房貸款說的商業貸款組合貸款是什么意思啊謝謝啦

商業貸款,按5.90的商業貸款利率。組合貸款，就是部分按商業貸款5.90利率，部分按公積金4.0利率

商業貸款指的是你要購房時申請的銀行按揭貸款，組合貸款指的是商業貸款加公積金貸款。比如公積金貸款30萬加上商業貸款20萬。合計組合貸款50萬。

請問買房貸款說的商業貸款組合貸款是什么意思啊謝謝啦

2，買房時公積金貸款不夠需要組合貸款組合貸款是什么意思怎么辦

公積金貸款能貸的錢是和你每月的繳存額掛鉤的，跨入狗不夠房款那就得再加入商貸，這就是組合貸款

公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規定的其他條件。

買房時公積金貸款不夠需要組合貸款組合貸款是什么意思怎么辦

3，住房公積金貸款和商業貸款組合貸款是什么意思是超出公積金貸款

公積金貸款是以公積金賬戶余額為基數貸款的，商業貸款就是直接向銀行申請的貸款，組合貸款是公積金和商貸一起的。公積金貸款都有最高額的。首套房家庭一般最高可以貸60萬。比如你貸100萬組合貸款，公積金貸了60萬，剩的40萬就是商貸了

“北京偉嘉安捷投資擔保有限公司”解答：組合貸款簡單的解釋就是：公積金貸款超出上限額度可以選擇商業貸款，這樣比純商業貸款要節省利息，但是辦理周期會比較長。

你理解的沒錯：超出公積金貸款額度的部分才作為商業貸款。

您好，住房公積金組合貸款就是指：公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以公積金組合貸款（公積金貸款和商業住房貸款的組合）的形式向職工發放。其中商業貸款部分需符合受托銀行的貸款要求（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。　　若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

住房公積金貸款和商業貸款組合貸款是什么意思是超出公積金貸款

4，公積金貸款和按揭貸款還有兩者組合貸款都是什么意思

公積金貸款不是你想貸款多少就能貸款多少，它是每個地方都有計算公式的（與你的年齡，上交金額等有關，具體你在咨詢銀行）。因此兩者組合就是不足部分只能用商業貸款。

1、私產住房或其他已取得《房屋所有權證》的房屋。貸款額度＝房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經濟適用住房，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）的80%；購買危改還遷住房、大修自有住房的、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度、公有現住房，以及建造、翻建。貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限，貸款最高限額為40萬元。以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個人繳存比例均為8%，住房公積金繳存余額為8000元；配偶每月繳存住房公積金450元，單位和個人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房。其中還貸能力系數為40%2天津個人住房公積金貸款額度取以下計算的三項最低值、大修住房所需費用的70%。3、按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度，房價50萬元，貸款年限15年。如采取夫妻雙貸方式，測算貸款額度、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度、集資建造住房、合作建房

首選看你得公積金繳存額得出你貸款只能按揭貸款或者按揭和公積金的組合貸款!按揭貸款貸款年限: 房齡+貸款年限小于等于40年還有個人的年齡+貸款年限要在(男不超過65年女不超過60年 ) 這你可以算出你貸款的時間!公積金貸款前提是公積金聯系繳存一年以上! 組合貸款:公積金+按揭貸款貸款年限最多也就是20年! 如果你想知道你用那種方式核算的話!你可以先去查查自己的公積金能貸款多少!剩下的走按揭貸款!

5，首付不夠怎么樣買房子公積金和二手房組合貸款是什么概念

1、即使你首付差2萬，但也不能直接用公積金作購房首付：并不是繳納了住房公積金，就可以用這個“卡”里邊的錢直接支付貸款購房的首付款。住房公積金不能夠直接用作購房首付款，如果想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，也就是先“自掏腰包”墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。 2、從去年起，公積金首付已經從30%降到了20%，貸款有最高額度限制，最高額度不得超過25萬元。所以，單是公積金貸款+首付多數情況下都不夠，還需要商業貸款一部分，這叫組合貸款。商業貸款與公積金貸款的最大區別就是貸款利息不同，具體利息情況：公積金2008.10.09后　　　一年4.32%，五年以上4.86% ；商業貸款2008.10.09后下限一年6.20% ，五年以上6.35% ；以30萬、10年期貸款計算，兩者的利息情況：商業貸款要支付：106030.52元公積金則只有：79377.09元

就是用住房公積金貸款與商業貸款并存,也就是貸款額有公積金貸款+商業貸款,兩部分的貸款本金執行各自的貸款利率,但貸款的抵押物都是你所購的同一房產.你差兩萬的貸款金額不夠首期的話,就去其它的銀行申請一下,看能不能申請夠首期款,貸款多貸2萬就夠了,如果你是廣州的可以加我聊!Q847077324進行咨問!

1、房屋中介掛牌的物業不一定是二手房。二手房的概念和是否在中介出售沒有直接聯系。二手房市場即三級市場，是購買房地產的單位和個人,再次將房地產轉讓或租賃的市場。有的中介也會出售一手房。2、二手房公積金貸款和一手房流程一樣，具體規定會有地方差異。貸款額度是根據你的公積金余額確定的。具體要去當地公積金中心咨詢。首付一般為總價30％

你好，樓主。很幸運看到你的問題。但是又很遺憾到現在還沒有人回答你的問題。也可能你現在已經在別的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。可能是你問的問題有些專業了，沒人會。或者別人沒有遇到或者接觸過你的問題，所以幫不了你。建議你去問題的相關論壇去求助，那里的人通常比較多，也比較熱心，可能能快點幫你解決問題。希望我的回答也能夠幫到你！謝謝祝你好運~！ ....................................