公積金貸款公式，公積金貸款怎么算現在是首付20可才工作沒多久剩下80不可能

來源：整理時間：2022-09-21 02:50:08 編輯：長沙本地生活手機版

本文目錄一覽

1，公積金貸款怎么算現在是首付20可才工作沒多久剩下80不可能
2，公積金貸款計算公式是什么
3，公積金貸款的計算公式是什么
4，公積金貸款公式
5，公積金貸款計算公式和公積金混合貸款計算公式
6，公積金的計算公式
7，請問關于公積金的公式
8，住房公積金貸款公式
9，住房公積金貸款計算
10，住房公積金的貸款額度如何計算
11，求公積金貸款額度計算過程

1，公積金貸款怎么算現在是首付20可才工作沒多久剩下80不可能

“北京偉嘉安捷投資擔保公司”解答：因為公積金貸款上限為120萬，如果總房價較高，建議使用組合貸，公積金+商業貸款，但首付要按照商業貸款的首付支付是30%。

公積金貸款怎么算現在是首付20可才工作沒多久剩下80不可能

2，公積金貸款計算公式是什么

付費內容限時免費查看回答您好，貸款額度 = [(借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)× 還貸能力系數40%。1、公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。3、公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。提問 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

公積金貸款計算公式是什么

3，公積金貸款的計算公式是什么

1、（工資總額+公積金月繳額）-月應還款額*0.4*12*貸款年限2、公積金余額不足1萬按1萬計算最多可貸20萬3、公積金個人貸款最多為40萬，有補充公積金的最多為50萬。夫妻雙貸公積金最多為60萬，有補充公積金的最多為70萬。4、首付3成、貸7成。5、公積金貸款最多可貸20年。男的可貸到65歲，女的可貸到60歲。

公積金貸款的計算公式是什么

4，公積金貸款公式

5，公積金貸款計算公式和公積金混合貸款計算公式

公積金、商業貸款的公式是一樣的，分為等額本金和等額本息兩種。具體公式你自己百度吧，混合貸款計算就是輸入不同的利率，計算公積金和商業貸款的月供，再求和

計算公式多著呢，你想知道什么公式？？？貸款額度不是公式計算出來的，那是各地政策規定的，你最好咨詢當地公積金中心。利息計算公式全世界都是一樣的，月還款的話那就是月利率乘以銀行當月剩余貸款額。

6，公積金的計算公式

7，請問關于公積金的公式

1.你說的還款方式應該是等額本金還款方式的,這樣的還款方式的計算公式是:每個月的還款金額=貸款本金/還款期數+(貸款本金-累計已還本金)*月利率2.明年一月一日按新的貸款利率執行,計算出你的新的每個月的還款金額,你只要計算出你的未還本金,按新的貸款利率重新計算就可以了

等額本金還款的計算公式：a：總貸款額n：總還款期數（10年就是120期）n：已還款期數r：貸款月利率月還款金額＝a÷n＋（n－n）×r等額本金還款方式中，每月償還的本金是固定的數額，都是a÷n，另外就是每月剩余貸款的利息，第一個月中，n為零，所以是全部貸款利息，以后由于每個月都償還a÷n的貸款本金，所以n＝a÷n×已償還期數。

8，住房公積金貸款公式

公積金貸款公式如下： 1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：　　貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。　　其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)； 2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：　　貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。 3、按照貸款最高額度計算：　　使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。 4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：　　公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20拓展資料：住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。主要性質住房公積金：1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。主要特點住房公積金1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執行；3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款；4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

9，住房公積金貸款計算

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

10，住房公積金的貸款額度如何計算

商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成，自建房依照抵押房屋的市場評估價值，最高貸款額度不超過抵押房屋市場評估價值的六成。公積金個人貸款額度計算公式：（當前月繳存額*當前至法定退休年齡的總月數+公積金帳戶當前余額）*2；法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。（年限按現時年齡到退休年齡多加3年，但計算貸款額度時不能將這3年計入）（此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復具體貸款金額）（注：計算結果超過貸款限額的按貸款限額計算個人貸款額）

合肥住房公積金貸款額度的確定方式是這樣規定的：借款人所貸金額不高于所購房屋總價款的70%。在最高貸款限額內，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定。具體計算公式如下：住房公積金最高貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。

11，求公積金貸款額度計算過程

建議你去當地的住房公積金網自己計算http://www.gjj.gov.cn:6001/WebSite/DaikuanJisuanqi.aspx 住房公積金貸款額度市區每戶不高于50萬元其他地區不高于40萬元，最低不低于1萬元貸款限額，且不高于所購商品房總價款或二手房評估價的70%。住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額： 1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。 2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%（對于距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數計算）。你是85年出生今年28，所以你的貸款年限最高為30年，第一種需要知道你自己公積金賬戶余額，自己去查，第二種為3,000x（8%+12%）÷20%x12x30x40%=432,000元。滿足不高于50w，如果你公積金賬戶余額超過432,000÷15=28,800元，則按照第一種方法計算，但也不能超過50w。希望對你有幫助

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。具體的貸款額度建議還是去當地的公積金管理中心咨詢，得到的數據會更準確些。