住房公積金計(jì)算，公積金公式怎么計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-25 11:35:57 編輯：武漢本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，公積金公式怎么計(jì)算
2，住房公積金貸款計(jì)算
3，住房公積金貸款怎么算
4，住房公積金如何計(jì)算
5，如何計(jì)算住房公積金月繳存額
6，住房公積金是怎么算的
7，住房供積金的基數(shù)是如何計(jì)算出來(lái)的

1，公積金公式怎么計(jì)算

1、還貸能力貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。 2、房屋價(jià)格貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例，貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%，建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80% 3、公積金賬戶余額公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

公積金公式怎么計(jì)算

2，住房公積金貸款計(jì)算

按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

住房公積金貸款計(jì)算

3，住房公積金貸款怎么算

首套房，首付3成，大約17萬(wàn)，剩余38萬(wàn)貸款，如果15年還款的話，每月還款2868.28(元)

凡住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請(qǐng)。進(jìn)行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù)，統(tǒng)一按照90平方米以上的，貸款成數(shù)為七成；90平方米以內(nèi)的，貸款成數(shù)為八成；第二套成數(shù)為五成；然后要根據(jù)各地規(guī)定，貸款額度有上限的，第二套房公積金貸款仍為4.455%，取消第三套貸款。還要看你所買的房子房齡是多少年的若是老房子貸款年限只能貸15年，若是新房最多可貸30年。且貸款數(shù)額有最高上限，因?yàn)榻o出條件我無(wú)法評(píng)判！我無(wú)法判定你能否貸足42萬(wàn).若貸不足就需要組合貸款了。具體算法有專門的速算利率表：去找個(gè)中介要一份 15年是 74.22 42萬(wàn)×74.22＝3117.24元/每月還款 30年是 48.03 42萬(wàn)×48.03＝2017.26元/每月還款你月收入4200元的話貸十五年是肯定不行的，因?yàn)樵率杖氡仨毷窃逻€款額的兩倍銀行才會(huì)通過(guò)！不知道你有沒(méi)有看懂！若是不懂建議找個(gè)中介具體咨詢一下吧！

住房公積金貸款怎么算

4，住房公積金如何計(jì)算

一、住房公積金每月繳納：個(gè)人和單位每月繳存公積金的數(shù)額 = 工資上一年月平均值 ×繳存住房公積金比例二、假如2016年你平均工資為6000元/月,此前的公積金繳納比例是15%,那單位和個(gè)人每月分別要繳納6000*15%=900元,你的月公積金等于有1800元。假設(shè)調(diào)整比例降低到12%后繳納,那個(gè)人和單位要繳納6000*12%=720元,月公積金則為1440元,比以前少了360元。但是工資多了150元到手。三、一般情況下單位公積金與個(gè)人住房公積金繳費(fèi)比例是一致的,也是說(shuō)單位與個(gè)人繳納一樣的公積金金額。2016年4月13日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)企業(yè)活力，促進(jìn)增加就業(yè)和職工現(xiàn)金收入，階段性降低住房公積金繳存比例，規(guī)定，凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過(guò)12%。

根據(jù)你所在地區(qū)繳納的比例，用你的稅前工資，也就是什么都沒(méi)有扣除的工資相乘就出來(lái)了，不過(guò)這個(gè)金額是你們單位和你自己繳納的總額

昆山通常不是這樣算的。公司和你簽的也不是實(shí)際工資的合同，而是最低或是某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的合同。我工資比較高，公積金是按1350標(biāo)準(zhǔn)來(lái)交的，每月公司交240元，我自己交240元。

5，如何計(jì)算住房公積金月繳存額

職工住房公積金的月繳存額為計(jì)繳基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例，單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為計(jì)繳基數(shù)乘以單位住房公積金繳存比例。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。新參加工作職工以參加工作的第二個(gè)月本人當(dāng)月工資為繳存基數(shù)，乘以住房公積金繳存比例;新調(diào)入職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起，職工本人當(dāng)月工資乘以住房公積金繳存比例。住房公積金月繳存額按個(gè)人月繳存額與單位月繳存額的合計(jì)數(shù)確定。具體計(jì)算方法為: 個(gè)人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例(元以下四舍五入) 單位月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例(元以下四舍五入) 合計(jì)月繳存額=個(gè)人月繳存額+單位月繳存額企業(yè)職工工資按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。

住房公積金的繳存基數(shù)和繳存計(jì)算：一、繳存基數(shù)：職工住房公積金月繳存基數(shù)＝職工上年工資總額÷12工資總額計(jì)算口徑以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字[1990]1號(hào)文）為依據(jù)，包括：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班工資、特殊情況下支付的工資，新參加工作或新調(diào)入職工當(dāng)年繳存基數(shù)為職工本人首月工資總額；二、繳存計(jì)算：職工住房公積金月繳存額＝職工個(gè)人住房公積金月繳存額+單位資助住房公積金月繳存額職工個(gè)人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例單位資助住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例。

6，住房公積金是怎么算的

主要看是以什么方式提取公積金。8種情形提取額度為全部存儲(chǔ)余額：1、退休；2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系； 3、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年；4、在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居；5、戶籍遷出本市；6、戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；7、享受最低生活保障；8、職工死亡或者被宣告死亡的。6種情形提取額度為部分存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買具有所有權(quán)的住房；2、支付本市范圍內(nèi)住房租金；3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；5、其他住房消費(fèi)；6、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

稅前月工資×10％至12％×2（單位＋個(gè)人），例：稅前月工資5000，公積金率10％，則月公積金=5000×10％×2＝1000，其中單位和個(gè)人各500。

有正式工作就知道了

1、住房公積金是職工按規(guī)定個(gè)人和企業(yè)共同繳納（1：1）合并為個(gè)人賬戶存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 2、住房公積金的繳費(fèi)比例國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一，各地規(guī)定是不一樣的，但都是以當(dāng)?shù)厣缙焦べY作為繳費(fèi)的基數(shù)，按基數(shù)的10%到20%不等，最高限額按社平工資的3到5倍封頂。 3、住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

7，住房供積金的基數(shù)是如何計(jì)算出來(lái)的

1 .繳存基數(shù)：指職工個(gè)人上一年度內(nèi)月平均工資。即以職工個(gè)人去年 1 月 1 日至 12 月 31 日的月平均工資為基數(shù)。2 .繳存基數(shù)計(jì)提辦法：計(jì)算繳存住房公積金工資基數(shù)時(shí)，按照《關(guān)于計(jì)提職工住房公積金工資基數(shù)有關(guān)問(wèn)題的通知》(京財(cái)經(jīng)二 [2001]1227 號(hào))規(guī)定，按工資總額扣除以下項(xiàng)目計(jì)算：( 1 )行政事業(yè)單位計(jì)提住房公積金工資基數(shù)按照上一年職工工資總額扣除以下項(xiàng)目計(jì)算：a 2000 年 4 月后發(fā)放的提租補(bǔ)貼；b 按照住房貨幣化政策規(guī)定需發(fā)放給職工的住房補(bǔ)貼；c 單位發(fā)放給職工的通訊工具補(bǔ)助；d 過(guò)節(jié)費(fèi)；e 伙食補(bǔ)助。( 2 )企業(yè)單位計(jì)提住房公積金工資基數(shù)按照上一年職工工資總額扣除以下項(xiàng)目計(jì)算：a 2000 年 4 月后發(fā)放的提租補(bǔ)貼；b 按照住房貨幣化政策規(guī)定需發(fā)放給職工的住房補(bǔ)貼；c 單位發(fā)放給職工的通訊工具補(bǔ)助；3 .按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定，工資總額包括六部分： 1 計(jì)時(shí)工資； 2 計(jì)件工資； 3 獎(jiǎng)金； 4 津貼和補(bǔ)貼； 5 加班加點(diǎn)工資； 6 特殊情況下支付的工資。

1 .繳存基數(shù)：指職工個(gè)人上一年度內(nèi)月平均工資。即以職工個(gè)人去年 1 月 1 日至 12 月 31 日的月平均工資為基數(shù)。 2 .繳存基數(shù)計(jì)提辦法：計(jì)算繳存住房公積金工資基數(shù)時(shí)，按照《關(guān)于計(jì)提職工住房公積金工資基數(shù)有關(guān)問(wèn)題的通知》(京財(cái)經(jīng)二 [2001]1227 號(hào))規(guī)定，按工資總額扣除以下項(xiàng)目計(jì)算： ( 1 )行政事業(yè)單位計(jì)提住房公積金工資基數(shù)按照上一年職工工資總額扣除以下項(xiàng)目計(jì)算： a 2000 年 4 月后發(fā)放的提租補(bǔ)貼； b 按照住房貨幣化政策規(guī)定需發(fā)放給職工的住房補(bǔ)貼； c 單位發(fā)放給職工的通訊工具補(bǔ)助； d 過(guò)節(jié)費(fèi)； e 伙食補(bǔ)助。 ( 2 )企業(yè)單位計(jì)提住房公積金工資基數(shù)按照上一年職工工資總額扣除以下項(xiàng)目計(jì)算： a 2000 年 4 月后發(fā)放的提租補(bǔ)貼； b 按照住房貨幣化政策規(guī)定需發(fā)放給職工的住房補(bǔ)貼； c 單位發(fā)放給職工的通訊工具補(bǔ)助； 3 .按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定，工資總額包括六部分： 1 計(jì)時(shí)工資； 2 計(jì)件工資； 3 獎(jiǎng)金； 4 津貼和補(bǔ)貼； 5 加班加點(diǎn)工資； 6 特殊情況下支付的工資。北京市歷年住房公積金繳存比例 1995年5% 1996年6% 1997年7% 1998—2004年8% 2004年至今8%有條件的企業(yè)可以到10%