滿足以下條件才有效:1。訂立合同時，當事人必須具備相應的訂立合同的能力。2.合同當事人的意思表示真實。3.合同不違反法律或公共利益。草簽購房合同與正規購房合同的區別:1。內容不同:草簽合同一般只列出必備條款，正規的購房合同更詳細；2.法律效力不同:草簽一份合同，只要其形式和內容不違法，一般都是有效的，但其法律效力沒有正式的購房合同高；3.簽約時間不同:草簽合同一般發生在正式網簽合同之前。

在簽訂正式的購房合同之前，開發商可以先草簽 contract。正常草簽合同具有同等法律效力。只要是雙方簽字，過程中沒有違法因素，就可以按照相應的合同內容繼續執行。草簽的合同過程中，雙方還應根據協商好的合同約定，嚴格審核書面合同中的相應內容，避免合同簽訂后產生糾紛，明確劃分責任。合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。

草簽一般由當事人約定，并當面簽字。網簽是指當事人根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商制定相關條款，房地產開發企業通過網簽系統打印協議或合同；網簽后需要到相關房產部門進行備案和發布。草簽雙方需要達成一致。草簽指在條約正式簽署前對協議進行認證的方式。草簽表示談判雙方不會對合同進行任何實質性的變更。草簽，談判人員只需要簽姓氏的第一個字母(我國簽姓氏)，待批的簽名也具有認證合同的效力。

網簽是指房地產領域的網簽，即雙方簽訂合同后，到相關房地產部門備案，并在網上公布。然后會給它一個在線的簽號，用戶可以通過這個簽號在線查詢。網簽是為了讓房產交易更加透明，防止一房多賣，簽約后可以撤銷。一般網簽程序如下:交易雙方根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商制定相關條款→房地產開發企業通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同→雙方簽字(蓋章)→在電子房源清單上注明該商品房已預訂或已簽約。

法律分析:草簽 A合同一般發生在網上正式合同簽訂之前，但草簽 A合同只要是雙方簽字，沒有違法因素，就成立并具有法律效力。草簽合同條款簡單多了。正式購房合同是買受人與房地產開發企業在平等自愿、協商一致的基礎上達成的協議，正式合同需要報房管局備案。法律依據:《中華人民共和國民法典》第469條。當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。

可以通過電子數據交換、電子郵件等方式有形地表達內容的數據電文。，并且可以隨時檢索，都被視為書面形式。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。

法律分析:買房草簽一般一周內就能簽合同。但是草簽購房合同也相當于購房合同備案，也就是說簽訂的購房合同并不是正式合同，而是雙方為了省去買房時的麻煩而簽訂的合同，草簽合同也具有法律約束力。只要買賣雙方簽字，沒有違法因素，合同立即生效，法律依據:《中華人民共和國民法典》第502條，依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。