可以幫你分析下廣州周邊的情況。第二就是花都，增城，從化三地，這三地屬于廣州，但是交通很累人，地鐵和輕軌通后，更加使得交通擁擠，而且三地在原來的規劃上，不是經濟重鎮，偏起居生活類，養老或者度假的話，可以考慮，千萬不要單方面指望靠房租來獲得回報，因為中國大城市的房租回報率最高1%-2%，這遠遠低于銀行利息回報和理財回報；第二，基于第一點，就必須考慮房產增值回報，因此位置無比重要；第三，200萬投資不算小，安全又是必須考慮的重要因素，因此千萬不要買老破小、小產權；第四，回過頭來看第二點，隨著國家對房地產的定調，暴漲幾乎不可能，而大城動則幾百萬的房子，能接盤的越來越少，因此，不具備流動性的資產都會成為炮灰，有價無市，海市蜃樓；第五，基于第四點，只有剛需房未來才更加具備出手能力，因此不建議買低于70平方以下的房子，兩房是起步標配；總結。

1、手上有個30多萬，想在廣州周邊入手一套房子，有哪些推薦啊？

其實這30萬，還真買不起一套房。不過可以幫你分析下廣州周邊的情況，首先是佛山，佛山可以說是生活環境和飲食文化與廣州最貼近的，交通也很便捷，不過房價虛高，曾被住建部點名，要抑制房價，如果房價崩潰，佛山是首當其沖的。所以不建議，第二就是花都，增城，從化三地，這三地屬于廣州，但是交通很累人，地鐵和輕軌通后，更加使得交通擁擠，而且三地在原來的規劃上，不是經濟重鎮，偏起居生活類，養老或者度假的話，可以考慮。

第三，黃埔，南沙，順德，三地分別是省府和廣州市重點打造的產業基地，生活和工作都很便利，不過房價也高，你的錢不夠～～～～最后介紹是是東莞，這里介紹的主要是靠近廣州的東莞幾個街鎮，如中堂，麻涌兩鎮，地理位置適中，交通方便，生活成本不高，飲食文化也比較好，房價也適中，所以就你的錢，推薦是這里，希望回答能令你滿意！給個贊哦～～～！。

2、手上有200萬，想在廣州投一套房子收租，應該選哪個地段？

第一，千萬不要單方面指望靠房租來獲得回報，因為中國大城市的房租回報率最高1%-2%，這遠遠低于銀行利息回報和理財回報；第二，基于第一點，就必須考慮房產增值回報，因此位置無比重要；第三，200萬投資不算小，安全又是必須考慮的重要因素，因此千萬不要買老破小、小產權；第四，回過頭來看第二點，隨著國家對房地產的定調，暴漲幾乎不可能，而大城動則幾百萬的房子，能接盤的越來越少，因此，不具備流動性的資產都會成為炮灰，有價無市，海市蜃樓；第五，基于第四點，只有剛需房未來才更加具備出手能力，因此不建議買低于70平方以下的房子，兩房是起步標配；總結：越秀、海珠、天河已經高位，屬于你的機會不多；增城、南沙、從化屬于遠郊不確定性太大，回報周期太長。