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榆林房?jī)r(jià)如何抑制上漲下跌,榆林房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

來(lái)源:整理 時(shí)間:2023-03-19 10:26:06 編輯:今日頭條 手機(jī)版

1,榆林房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

會(huì)

榆林房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

2,榆林房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)降嗎

現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)都有抬頭的跡象,榆林應(yīng)該不會(huì)降了

榆林房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)降嗎

3,房?jī)r(jià)是百姓最關(guān)心的話(huà)題國(guó)家也出臺(tái)了一些規(guī)定措施可是到目前

國(guó)家政策主要是抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落的,如果房?jī)r(jià)下跌50% 就會(huì)崩盤(pán)。直接影響國(guó)家的經(jīng)濟(jì),倒退30年 .

房?jī)r(jià)是百姓最關(guān)心的話(huà)題國(guó)家也出臺(tái)了一些規(guī)定措施可是到目前

4,榆林房?jī)r(jià)會(huì)張嗎

未來(lái)兩三年內(nèi),榆林房產(chǎn)將不會(huì)出現(xiàn)大的增長(zhǎng)。榆林市政府計(jì)劃建設(shè)300畝地的經(jīng)濟(jì)適用房,榆陽(yáng)區(qū)政府計(jì)劃建設(shè)600畝經(jīng)濟(jì)適用房,兩者加起來(lái)建筑面積近百萬(wàn)平方米,這必然影響整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)。

5,如何控制房?jī)r(jià)上漲

房?jī)r(jià)其實(shí)一直在漲,國(guó)家也在一直調(diào)控,可是調(diào)控了20年,房?jī)r(jià)漲了100倍,難道是國(guó)家調(diào)控不了?是的,不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)開(kāi)始,但是難度非常大,只能慢慢等待。就算實(shí)現(xiàn)了全國(guó)聯(lián)網(wǎng),又能如何?名下幾十套房子的多如牛毛,指望開(kāi)征房產(chǎn)稅抑制房?jī)r(jià)只是無(wú)房戶(hù)的一廂情愿而已。政府財(cái)政依賴(lài)土地,房地產(chǎn)已經(jīng)綁架了政府,綁架了銀行,如果房?jī)r(jià)下跌,整個(gè)社會(huì)就會(huì)陷入癱瘓。所以,國(guó)家擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌。國(guó)家已經(jīng)明確定位,房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的,目的是讓每個(gè)人有房子住,但不是讓每個(gè)人都能買(mǎi)得起房,仍然買(mǎi)不起的,只能租房,可是,哪個(gè)媳婦會(huì)和你住租來(lái)的房子?所以,不要期待房?jī)r(jià)下跌,你等不到。

6,怎樣控制房?jī)r(jià)的暴漲

. 國(guó)家數(shù)據(jù)出來(lái)了,中國(guó)4月房?jī)r(jià)同比上漲12.8%。 國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策,新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌,但需和諧的溫和上漲。 漲價(jià)不是房漲價(jià),房是每年都要折舊,漲價(jià)的原因是政府的土地漲價(jià)而持續(xù)增值的。 在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅(物業(yè)稅,什么名稱(chēng)不重要),國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主的土地增值了,國(guó)外的業(yè)主非常高興,當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備收,但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià),中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的,老百姓僅僅擁有使用權(quán)而已。土地又是持續(xù)上漲,增值部份也是國(guó)家的土地增值,問(wèn)題是增值部份向誰(shuí)收?政府找政府收?不可能。找老百姓收,那會(huì)抬高房的價(jià)格,造成房爆漲。

7,控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的最有效方式是什么

控制房?jī)r(jià)是個(gè)含糊問(wèn)題。你要控制商品房嗎? 那個(gè)是市場(chǎng)決定的,一個(gè)自詡為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的國(guó)家,應(yīng)該把它交給市場(chǎng)解決吧?你加大土地供應(yīng)可以,我開(kāi)發(fā)商可以不買(mǎi)或者選擇購(gòu)買(mǎi)啊,這樣建成的住宅還是有限,供求問(wèn)題還是無(wú)法解決;提高商業(yè)房用土地價(jià),租金水平上升會(huì)導(dǎo)致商家商品價(jià)格上升,要么導(dǎo)致通貨膨脹,要么導(dǎo)致商業(yè)崩盤(pán),大家都不敢做商業(yè)地產(chǎn),土地收益如何獲取?你要加大的是國(guó)家投入,做政府應(yīng)該做的——建設(shè)足額的廉租房、公租房和經(jīng)濟(jì)適用房!
只要有廉租房和公租房讓剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人居有其屋,就不會(huì)有人瘋狂了,我的建議是新建的大型單位,建一定的廉租房,既可以解決其居住問(wèn)題,也有利于單位的隊(duì)伍穩(wěn)定,還可緩解交通堵塞問(wèn)題.
. 采用的是什么手段?抬高成本,越抬越高,老百姓買(mǎi)單。國(guó)家數(shù)據(jù)出來(lái)了,中國(guó)4月房?jī)r(jià)同比上漲12.8%。 國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策,新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌,但需和諧的溫和上漲。 有人去市場(chǎng)花100大洋買(mǎi)了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年,1年后長(zhǎng)成可以賣(mài)1000大洋的大豬,有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢(qián)不能拿,每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅,請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收?呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫,有本事你就別去買(mǎi)豬,看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題,有很多人需要買(mǎi)來(lái)吃或養(yǎng),社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在!!問(wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次,豬價(jià)的成本被抬高一次。 增值不是房增值,房是每年都要折舊,增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。 在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅(房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,什么名稱(chēng)不重要),國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主自己的土地增值了,國(guó)外的業(yè)主非常高興,當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅,但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià),中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的,老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國(guó)家的土地增值,問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅?政府找政府征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格,造成房?jī)r(jià)爆漲。
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