深圳的小產(chǎn)權(quán)房，只有村里的人說的更清楚。一次性付款，不加杠桿，幾十萬到幾千萬不等；2、因為深圳小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，普通買家更加擔(dān)心和謹(jǐn)慎，買小產(chǎn)權(quán)房的人更愿意冒險，能承受風(fēng)險；3、深圳隨便一套小產(chǎn)權(quán)房，在臨深周邊的中山惠州，或者老家內(nèi)地三四線城市也夠首付，所以算不上窮人。

1、在深圳買小產(chǎn)權(quán)房的人多不多？

我18歲進(jìn)入數(shù)控科技加工行業(yè)，今年40歲，這22年的時間我始終沒有放棄這門技術(shù)，一直在探索與優(yōu)化三軸數(shù)控設(shè)備到四軸五軸聯(lián)動加工世界領(lǐng)先的科技產(chǎn)品，因為數(shù)控科技技術(shù)對個人而言是門很好的專業(yè)，對國家而言是科技興國的貢獻(xiàn)，前10年開始進(jìn)入數(shù)控科技技術(shù)培訓(xùn)，我要把我所學(xué)的世界領(lǐng)先技術(shù)傳教給更多的年輕人，這些年從未停止！我一直倡導(dǎo)科技興國，一直在培養(yǎng)更多接地氣的數(shù)控科技人才，在這10年的培訓(xùn)生涯我沒有拖國家的后退，自始至終堅持以實戰(zhàn)為標(biāo)準(zhǔn)，我深深的明白技術(shù)不是用嘴巴說出來，而是憑真本事把產(chǎn)品做好，精益求精才是我們當(dāng)代技工的追求，40歲的我，一直保持年輕人的狀態(tài)與活力，因為我選擇了我這輩子最喜歡做的事情，最讓我開心的是我培養(yǎng)了一批又一批的年輕人和中年人甚至老年人。

這段時間一直在幫國內(nèi)工廠解決華為基站框架的加工工藝，為了能夠讓每個基站的配件精密公差做到最好，在數(shù)控工廠加工車間呆了三天三夜反復(fù)驗證產(chǎn)品的精度質(zhì)量與生產(chǎn)效率，只有這樣才能保證讓基站的信號比其它國家的更好更快更穩(wěn)定，為了祖國的強(qiáng)大還有很多默默無聞的人在盡自己的那份力量！如果身體允許我還會在數(shù)控科技技術(shù)培訓(xùn)行業(yè)再干40年，希望在有生之年看到祖國更強(qiáng)大，更希望看到祖國統(tǒng)一的那一天！余生在等待......祖國萬歲?，

2、打算在深圳買一套小產(chǎn)權(quán)房，有哪些地方可以推薦？

我2008年來的深圳，2010年因為孩子的讀書，買了一套60多平的小二房商品房。2009年我爸做了心臟手術(shù)，一到冬天在老家咳嗽很嚴(yán)重，所以我就想著把他跟我媽接到深圳過冬，但是我們當(dāng)時的房子很小，根本沒有辦法再接兩個老人來住。2012年我在我們小區(qū)不遠(yuǎn)處看到一片村委建的統(tǒng)建樓，因為是統(tǒng)建樓當(dāng)時我都沒有注意這個房子，

后來有一次約一個朋友吃飯，剛好在這個房子對面的店里，朋友因為堵車遲到，我就跑到這個正在賣的統(tǒng)建樓售樓部去看了一下，沒想到那個戶型一下子就吸引住我，141平米三房兩廳，兩陽臺，房子方方正正，我叫銷售帶我上去，當(dāng)時銷售沒時間告訴我哪里有樣板房，自己去看就行。我跑上去一看，那種大房子真的跟我們老家的房子差不多，通透采光好，餐廳能擺下一個十人的大圓桌子，有花園、有地下停車場，我當(dāng)時忍不住感嘆這才是家的樣子，

我下去售樓部問還有哪幾個戶型，銷售說現(xiàn)在只剩下哪幾套了，要的話要去村委辦公樓才能買，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在銀行還貸。當(dāng)時我沒有跟任何人商量，一個人開車去了村委辦公大樓，然后跑到七樓，因為是吃飯時間，其他人都下班了，只有兩個小妹在那里辦理購房手續(xù)，我交了5萬定金，剩下的可以一周內(nèi)付清。

我當(dāng)時買的單價是5950元，141平房子全款當(dāng)時那套房全款是83萬多，首付了42萬多，銀行按揭了41萬，當(dāng)時這個首付在寶安很多小區(qū)可以買商品房，我當(dāng)時看中的是夠大，戶型好，我父母過來有地方住。我們小區(qū)雖然是小產(chǎn)權(quán)，樓下有公交站，有公交車直達(dá)地鐵口，自駕車去地鐵口大概5分鐘左右，一公里處就是107國道，去南山科技園只要十幾分鐘，不遠(yuǎn)處有一所公立幼兒園，現(xiàn)在可以掛戶口，平時就在樓下超市買菜，缺點就是上小學(xué)太遠(yuǎn)了，也正是因為這個原因我們很多鄰居都因為孩子讀書把房子賣了或者出租，

我樓上同戶型的鄰居141平的房子去年賣了310萬，出租的話也能租到5000元左右。我所在的地方叫做固戍華庭，周邊有東山花園、固戍花園等幾個小產(chǎn)權(quán)小區(qū)，這幾個小區(qū)都有花園和地下停車場，都是村委統(tǒng)建樓，我覺得如果不是追求孩子讀書要好學(xué)校的話，買來自住還是不錯的，但是現(xiàn)在基本上都2萬多以上了，隨便一套都要拿出200-300多萬以上的現(xiàn)金來（二手房銀行是不會貸款的），這也夠買一個小二房的商品房的首付了。