我去過(guò)那個(gè)小縣城，是臨沂山區(qū)的一個(gè)小縣城，沒(méi)有多少大企業(yè)，年輕人都在南方打工，上海的平邑人最多。中國(guó)除了東北和西北地區(qū)房?jī)r(jià)不高以外，別的地方都存在偏高，個(gè)人感覺(jué)臨沂平邑縣的房?jī)r(jià)也就值五千塊錢(qián)一平方，高了就是泡沫，說(shuō)實(shí)話就那個(gè)地方房?jī)r(jià)超過(guò)五千就是虛高了，現(xiàn)在都聽(tīng)說(shuō)七八千了。
1、平邑房?jī)r(jià)還有多少上漲空間？
我去過(guò)那個(gè)小縣城，是臨沂山區(qū)的一個(gè)小縣城，沒(méi)有多少大企業(yè)，年輕人都在南方打工，上海的平邑人最多。說(shuō)實(shí)話就那個(gè)地方房?jī)r(jià)超過(guò)五千就是虛高了，現(xiàn)在都聽(tīng)說(shuō)七八千了，中國(guó)除了東北和西北地區(qū)房?jī)r(jià)不高以外，別的地方都存在偏高。目前來(lái)看國(guó)家調(diào)控力度很大，有明顯的效果了，南方的房?jī)r(jià)二手房都明顯回落了，個(gè)人感覺(jué)臨沂平邑縣的房?jī)r(jià)也就值五千塊錢(qián)一平方，高了就是泡沫。
2、平邑房?jī)r(jià)八千多正常嗎？
平邑是臨沂市屬的一個(gè)縣，位于臨沂西陲的沂蒙山區(qū)，因盛產(chǎn)金銀花和花崗石而聞名，境內(nèi)交通便利，兗石鐵路，日蘭高速，橫貫東西。人口106萬(wàn)，小劉是單位普通職工，2015年在平邑老車(chē)站附近買(mǎi)了一套76平米的二手房，每平米4300元，連手續(xù)費(fèi)中介費(fèi)花了35萬(wàn)元。首付20萬(wàn)元，按揭貸款15萬(wàn)期限為20年，平均每月還款本息一千多，
他月收入在三千元左右，除去還房貸，生活基本不會(huì)受影響。今年春天他看中一處學(xué)區(qū)房，位置好，配套設(shè)施完善，91平米的套三，價(jià)格在8000元每平米，合計(jì)七十多萬(wàn)，老婆勸他不要太辛苦了，可是他為了孩子上好的學(xué)校，為了老婆住上寬敞舒適的房子，他決定買(mǎi)房，他算了一筆賬，現(xiàn)在住的小區(qū)漲到將近6000元每平米，賣(mài)五十萬(wàn)左右，手里還積攢了十萬(wàn)，貸款不到二十萬(wàn)元。
